بنتهاوس فاخر يتكون من غرفتين نوم وحمامين في لوس أركيروس، مالقة. يقع هذا المنزل السكني بمساحة 130 متر مربع في موقع حيوي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتميز بشرفات خاصة واسعة وإطلالات بانورامية على البحر والجولف. المشروع اكتمل بالفعل مما يسمح بالانتقال الفوري. يوفر مجمع سكني آمن مع حمام سباحة داخلي مدفأ ومناطق استجمام مشتركية. موقع استراتيجي يجمع بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من المناطق الطبيعية والترفيهية في منطقة كوستا دل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لوس أركيروس بمدينة مالقة، في منطقة حضرية تتميز بالقرب من الشواطئ والمرافق اليومية. يقع على مسافة قريبة من مركز المدينة مع سهولة الوصول إلى المطارات والمدن المجاورة مثل ماربيا. المنطقة توازن بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من الطبيعة، مما يجعلها موقعاً مهماً للسكن والاستثمار في منطقة كوستا دل سول.
البيت مصمم ليعيش فيه شخصان أو عائلة صغيرة تبحث عن مساحة مريحة وعصرية. غرف النوم الواسعة مع خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية، بينما توفر الشرفات الخاصة مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل، ونظام التحكم بالمناخ يضمن راحة داخلية على مدار العام. التصميم الجنوبي يوفر إضاءة طبيعية مثلى طوال اليوم.
اكتمل بناء المشروع بالفعل في عام 1970، وهو في حالة ممتازة ومجهز بالكامل للسكن الفوري. تم تجديده وصيانته بشكل منتظم لضمان الحفاظ على معايير الجودة العالية. لا توجد هناك مخاطر تأخير في التسليم أو تكاليف إضافية متعلقة بالبناء. المنطقة المحيطة بالمشروع مستقرة ومنظمة بشكل جيد، مع بنية تحتية كاملة تشمل الطرق والمرافق العامة.
لا يوفر المشروع مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال داخل المجمع السكني. كما أن حجم الشقق لا يناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى أكثر من غرفتي نوم. لا يوجد حمام سباحة خارجي خاص بالوحدة، بل يتم استخدام حمام السباحة المشترك. الإطلالات قد تكون محدودة من بعض الزوايا بسبب المباني المجاورة. مواقف السيارات محدودة بموقفين لكل وحدة.
Ref: VL353259
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في مناخ مشمس. نمط الحياة الذي يوفره يجمع بين الراحة والملاءمة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق اليومية والترفيهية. إنه خيار مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على اتصال جيد بالبنية التحتية الحضرية. الموقع القريب من المطارات (7.9 كم من مطار مالاجا) يجعله مناسباً أيضاً للأشخاص الذين يسافرون بانتظام للعمل أو الملذات. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من عدة ملاعب جولف عالية الجودة يجعل هذا البنتهاوس وجهة رئيسية.
يتميز هذا البنتهاوس بجودة بناء وتشطيب عالية المستوى. الأرضيات المصنوعة من الرخام الكريمي الأنيق تمنح الوحدة مظهراً فاخراً ومتيناً في نفس الوقت. الحمامات مجهزة بتدفئة أرضية وإنهاءات رخامية عالية الجودة، مما يضمن راحة ورفاهية إضافية. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل مع أجهزة عالية الجودة وأسطح عمل من السيلستون، مما يجمع بين الجماليات والوظيفة. الخزائن المدمجة في غرف النوم توفر مساحة تخزين كافية مع تصميم عصري يناسب الذوق المعاصر. الوحدة مجهزة بنظام تحكم بالمناخ يشمل تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن درجة حرارة مريحة على مدار العام.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 1,150,000 يورو، مما يعكس حجمه وموقعه المتميز في منطقة لوس أركيروس. السعر يشمل مساحة 130 متر مربع من المساحة الداخلية مع شرفات خاصة واسعة تصل إلى 175 متر مربع إجمالاً. الوحدة تأتي مع موقفين للسيارات في الطابق السفلي وغرفة تخزين خاصة. السعر يعتبر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى حالة الوحدة الممتازة والمرافق المشتركة عالية الجودة.
هذا البنتهاوس يوفر نمط حياة متوازناً يجمع بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع الاستفادة من الشمس الجنوبية الدافئة. المسافات القريبة إلى المتاجر والمرافق اليومية تجعل المهام اليومية سهلة ومريحة، مع وجود سوبرماركت على بعد 73 متر فقط والصيدلية على بعد 211 متر. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في حمام السباحة الداخلي المدفأ أو زيارة أحد الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.3 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة أقربها نادى جولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم. المساء، يمكن التنزه في المدينة أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة المتاحة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم.
يقع هذا البنتهاوس في قلب منطقة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. المسافة القصيرة إلى محطات القطار (أقربها محطة أتارازاناس على بعد 0.2 كم فقط) توفر اتصالاً ممتازاً ببقية مالاغة والمناطق المحيطة. تتوفر عدة خطوط حافلات (5 خطوط) مع 50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. بالنسبة للذين يفضلون استخدام السيارة، فإن الموقع يوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية والطرق السريعة التي تربط مالاغة بالمدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا (11 كم) وإستيبونا. البنية التحتية للمنطقة جيدة التنظيم، مع وجود عدة بنوك ومكاتب بريد ومؤسسات مالية في دائرة نصف قطرها 2 كم.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لهذا البنتهاوس في منطقة لوس أركيروس بمدينة مالاغة. يظهر بوضوح القرب من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي سان أندريس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا ومحطات القطار الرئيسية. الخريطة تعرض أيضاً ملاعب الجولف القريبة والمطارات والمدن المجاورة مثل ماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في موقع استراتيجي ضمن منطقة لوس أركيروس، مالاغة، والتي تشكل جزءاً من منطقة كوستا دل سول الشهيرة. الموقع يبعد حوالي 11 كم عن ماربيا، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة مع حوالي 147,958 نسمة. مالاغا المدينة الرئيسية تقع على بعد 57 كم وتعتبر المركز الاقتصادي والثقافي للمنطقة مع حوالي 579,076 نسمة. المنطقة المحيطة تتميز بمزيج فريد من الحياة الحضرية النشطة والمناظر الطبيعية الساحلية الخلابة.
يتمتع هذا البنتهاوس بإمكانية وصول استثنائية إلى مختلف المرافق والوجهات الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم فقط، بينما يقع شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا الشهير على بعد 1.3 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام أو بالدراجة الهوائية بسهولة. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة، أقربها نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم، يليه نادي جولف جوادالهورس على بعد 9.4 كم، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 11 كم. مطار مالاجا-كوستا دل سول الدولي يقع على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع هذا البنتهاوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر مناخاً مريحاً للسكن والاستمتاع بالمنطقة. تتمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يجعله مناسباً للمشي والتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة بالقرب من هذا البنتهاوس، أهمها شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.3 كم، وهو واحد من أشهر شواطئ مالاغة. يليه شاطئ بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم، وشاطئ بلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة القريبة: نادي جولف مالاغا بارادور (8.2 كم)، ونادي جولف جوادالهورس (9.4 كم)، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). هذه الملاعب توفر تجارب جولف متنوعة للمستويات المختلفة. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز الشطرنج البلدي على بعد 0.5 كم، ومركز العافية على بعد 0.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في موقع استراتيجي ضمن منطقة لوس أركيروس، مالاغة، والتي تشكل جزءاً من منطقة كوستا دل سول الشهيرة. الموقع يبعد حوالي 11 كم عن ماربيا، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة مع حوالي 147,958 نسمة. مالاغا المدينة الرئيسية تقع على بعد 57 كم وتعتبر المركز الاقتصادي والثقافي للمنطقة مع حوالي 579,076 نسمة. المنطقة المحيطة تتميز بمزيج فريد من الحياة الحضرية النشطة والمناظر الطبيعية الساحلية الخلابة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البنتهاوس في لوس أركيروس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تظهر عدة عوامل تميزه. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ أسعاره من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس من 205,000 يورو. ومع ذلك، فإن مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو. على الرغم من أن أسعار هذه المشاريع تبدو أقل بكثير من أسعار البنتهاوس الحالي (1,150,000 يورو)، إلا أنه من المهم مراعاة عدة عوامل تميز هذا المشروع. أولاً، الموقع في لوس أركيروس يعتبر أكثر تميزاً وقرباً من المراكز الحضرية الرئيسية مثل مالاغا وماربيا. ثانياً، حجم الوحدة (130 متر مربع) مع الشرفات الواسعة (175 متر مربع) يوفر مساحة إجمالية أكبر بكثير من معظم الوحدات في المشاريع المقارنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID