Dieses exklusive Penthouse mit zwei Ebenen befindet sich in Los Arqueros, einem prestigeträchtigen Wohngebiet an der Costa del Sol, nur eine kurze Autofahrt von Marbella entfernt. Es bietet 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 121 m² Wohnfläche, ergänzt durch 50 m² Terrassen. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und beeindruckende Ausblicke auf das Mittelmeer, den Golfplatz und die umliegenden Berge. Eine ideale Lage, die städtischen Komfort mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend verbindet.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Málaga wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), die ebenfalls in Küstennähe liegen, bietet dieses Penthouse eine etwas höhere Preisspanne, was sich durch die spezifische Lage in Los Arqueros und die 'Bare Ownership'-Struktur erklären lässt. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von 699.000 €, positioniert sich in einem deutlich höheren Preissegment und deutet auf luxuriösere oder größere Anwesen hin. Die urbanen Annehmlichkeiten, die in diesem Projekt fußläufig erreichbar sind, sind ein entscheidender Faktor, der es von rein strandnahen oder isolierten Golfresorts unterscheidet. Die Nähe zum Flughafen und zu städtischen Zentren wie Málaga und Marbella ist ein gemeinsames Merkmal für viele attraktive Immobilien an der Costa del Sol, jedoch ist die Dichte an sofort verfügbaren Dienstleistungen in diesem spezifischen Fall bemerkenswert. Die 'Bare Ownership'-Option ist ein Alleinstellungsmerkmal, das auf dem Markt seltener ist und eine spezifische Käufergruppe anspricht, die möglicherweise einen finanziellen Vorteil sucht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer etablierten urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus entfernt. Der Strand ist gut erreichbar, ebenso wie mehrere Golfplätze. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Flughafen Málaga unterstreichen die strategische Positionierung.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Wohnkomfort, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten legen. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen und gleichzeitig die Nähe zum Meer und Golfplätzen bedienen unterschiedliche Lebensstile. Das Platzangebot und die Terrassenflächen eignen sich für Familien und Personen, die Unterhaltung schätzen.
Diese Residenz ist Teil einer bestehenden urbanen Entwicklung in Los Arqueros. Das Penthouse selbst wurde renoviert, was einen guten Wohnstandard gewährleistet. Die Bauphase impliziert eine etablierte Infrastruktur in der Umgebung, mit allen notwendigen Dienstleistungen bereits vorhanden und funktionsfähig.
Dieses Objekt ist eine 'Bare Ownership'-Immobilie (Nuda Propiedad), was bedeutet, dass das Eigentum vom Nutzungsrecht getrennt ist. Die spezifische Art des Eigentums sollte sorgfältig geprüft werden. Die Terrassenflächen sind zwar vorhanden, aber es handelt sich nicht um eine freistehende Villa mit privatem Garten. Die Lage ist urban, nicht isoliert im Grünen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen und gleichzeitig Wert auf die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Strand und Golfplätzen legen. Personen, die eine Stadtwohnung mit Ausblick suchen und die Vorteile einer gut erschlossenen urbanen Umgebung genießen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Die 'Bare Ownership'-Struktur könnte für strategische Investoren oder Käufer interessant sein, die langfristig planen und die spezifischen rechtlichen Rahmenbedingungen verstehen. Paare oder kleine Familien, die eine renovierte Wohnung mit Außenbereichen schätzen, finden hier ein passendes Zuhause.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine gute Gesamtausstattung aus, wie aus den vorhandenen Merkmalen hervorgeht. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Küche wurde modern renoviert und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, was auf ein hohes Maß an Funktionalität und Ästhetik hindeutet. Die Bäder sind ebenfalls gut ausgestattet, wobei ein Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Wohnbereiche sind hell und durch die große Fensterfronten und Terrassentüren lichtdurchflutet. Die Böden und Oberflächen sind von guter Qualität, passend zum Standard einer etablierten Wohnanlage.
Das Penthouse Duplex in Los Arqueros wird zu einem Preis von 440.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Gegend, die Größe der Wohnfläche von 121 m² und die zusätzlichen Terrassenflächen von 50 m². Als 'Bare Ownership'-Immobilie könnte diese Option eine alternative Investitionsmöglichkeit darstellen, deren genaue Bedingungen zu prüfen sind. Die Verfügbarkeit ist aktuell, jedoch sind solche Objekte oft schnell vergriffen.
Los Arqueros bietet eine dynamische Wohnatmosphäre, die von der Nähe zu städtischen Zentren geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren, die fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe laden zu sozialen Kontakten ein. Gleichzeitig ist die Küste mit ihren Stränden und Marinas nur wenige Kilometer entfernt, was die Attraktivität für Freizeitsuchende erhöht. Die Präsenz von Sport- und Kulturzentren trägt weiter zur Lebendigkeit des Viertels bei.
Das Leben in Los Arqueros ist geprägt von einer guten Balance zwischen urbaner Nähe und Erholung. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen, mit Supermärkten und einem Krankenhaus nur wenige hundert Meter entfernt. Dies erleichtert den Alltag erheblich. Die Nähe zu den Stränden wie Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de San Andrés (1.8 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Auch die Golfplätze sind gut erreichbar, was für Golfliebhaber ein wichtiger Faktor ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Linien und Haltestellen erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Penthouses in Los Arqueros, Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie dem Krankenhaus und Supermarkt, die gute Erreichbarkeit des Strandes und des Flughafens sowie die umliegenden Golfplätze. Die Positionierung im urbanen Gefüge Malagas wird durch die Darstellung von Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln verdeutlicht.
Los Arqueros liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús positioniert das Projekt in einer der exklusivsten Regionen Spaniens. Die Stadt Málaga selbst, mit ihrem reichen kulturellen Erbe und modernen Hafen, ist leicht erreichbar. Diese Lage bietet Zugang zu allen Annehmlichkeiten einer prosperierenden Küstenregion, von internationalen Flughäfen bis hin zu einem breiten Angebot an Gastronomie und Unterhaltung.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Der Flughafen Málaga ist nur etwa 8 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Mehrere Strände sind fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar, wobei Playa de San Andrés mit 1.8 km am nächsten liegt. Die Golfplätze, darunter Club de Golf Málaga Parador, sind innerhalb von ca. 11 km zu erreichen. Ein Supermarkt ist nur 73 m entfernt, eine Apotheke 211 m und ein Krankenhaus 642 m. Fünf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Küste.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Costa del Sol zu einem ganzjährigen Reiseziel. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine flache Umgebung und eine leichte Neigung zum Strand (0.3%) sorgt. Dies trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von Meeresbrisen profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe bietet eine Auswahl an Stränden, darunter die beliebte Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de San Andrés (1.8 km). Diese Strände sind für ihre gute Infrastruktur und Wasserqualität bekannt. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) und das Centro Wellness (0.7 km), die ein aktives Freizeitangebot sicherstellen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Arqueros liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús positioniert das Projekt in einer der exklusivsten Regionen Spaniens. Die Stadt Málaga selbst, mit ihrem reichen kulturellen Erbe und modernen Hafen, ist leicht erreichbar. Diese Lage bietet Zugang zu allen Annehmlichkeiten einer prosperierenden Küstenregion, von internationalen Flughäfen bis hin zu einem breiten Angebot an Gastronomie und Unterhaltung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL305066
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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