Questo attico con tre camere da letto a Los Arqueros, Málaga, è pronto consegna e offre un'esperienza di vita eccezionale con circa 119 m² di spazi interni ed estese aree esterne private. Situato all'interno di una residenza consolidata, l'immobile gode di una posizione d'angolo, una terrazza panoramica che circonda l'appartamento e un solarium privato con vista panoramica. L'esposizione a sud-ovest garantisce abbondante luce naturale, mentre il complesso residenziale recintato offre servizi comuni come una piscina riscaldata e sicurezza 24 ore su 24. Questa proposta unisce la tranquillità di una comunità residenziale legata al golf alla vicinanza alle attrattive costiere e ai servizi urbani.
Rispetto alle nuove costruzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €321.000), questo attico rappresenta un segmento distinto del mercato. Questi progetti comparabili offrono tipicamente nuova costruzione con servizi e design moderni, spesso a prezzi di partenza inferiori. Tuttavia, l'attrattiva di questo immobile risiede nella sua posizione consolidata a Los Arqueros, nei suoi notevoli spazi esterni privati (terrazza e solarium per un totale di circa 189 m²) e nella sua immediata disponibilità come immobile usato pronto consegna. Sebbene il prezzo indicato di €995.000 sia notevolmente superiore ai prezzi di partenza delle nuove costruzioni menzionate, riflette il premio associato a un attico in una comunità golfistica matura e ambita, con viste panoramiche e sostanziose aree esterne private, meno comuni in molti progetti di nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Immerso nel Los Arqueros Golf & Country Club, questo attico gode di una posizione elevata nota per la sua architettura mediterranea e i panorami aperti. La località coniuga la privacy di una comunità residenziale con un comodo accesso alle città vicine e alle zone costiere, offrendo un ambiente di vita desiderabile.
Pensato per il vivere quotidiano e per l'intrattenimento, questo immobile è ideale per chi cerca ampi spazi esterni privati, tra cui una terrazza che circonda l'appartamento e un ampio solarium. Le tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, e i due bagni offrono una sistemazione pratica, completati da comfort come l'aria condizionata caldo/freddo e i pavimenti in marmo.
Questo immobile è classificato come pronto consegna, il che significa che è stato completato ed è disponibile per l'occupazione immediata. Costruito secondo standard edilizi consolidati, rappresenta un bene tangibile senza i tempi di attesa associati agli acquisti sulla carta. La data indicativa di completamento rimanda a un immobile costruito nel 1970, a testimonianza di una costruzione matura.
Questo immobile non offre le garanzie di nuova costruzione tipicamente associate agli acquisti sulla carta. Sebbene la residenza disponga di una piscina riscaldata, l'accesso privato diretto alla spiaggia non è compreso. Analogamente, pur essendo l'immobile arredato, alcuni effetti personali potrebbero non essere inclusi. Va inoltre notato che l'immobile è stato costruito nel 1970, quindi precede gli attuali standard di efficienza energetica.
Questo immobile è ideale per singles o famiglie in cerca di una residenza permanente o di una casa vacanze di alta qualità sulla Costa del Sol. I suoi generosi spazi esterni e i panorami affascinano chi ama la vita all'aperto e i dintorni scenici. Per gli investitori, la posizione in una comunità golfistica ambita e la vicinanza ad attrattive costiere come Marbella potrebbero rappresentare opportunità di locazione, soprattutto considerando che la comunità consente affitti a breve termine previa licenza. Lo stato di pronto consegna lo rende un'opzione attraente per chi cerca un utilizzo immediato o un processo di acquisto semplice. La combinazione di sicurezza, servizi comuni e spazi abitativi ampi soddisfa anche chi privilegia comfort e comodità in un contesto mediterraneo.
Gli interni di questo attico presentano pavimenti in marmo, che contribuiscono a una sensazione di qualità e durabilità. È installata l'aria condizionata caldo/freddo per il controllo del clima, garantendo comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e una lavanderia separata offre spazio pratico. L'immobile include un bagno en suite, aumentando la comodità dei due bagni. Viene offerto completamente arredato, a suggerire una condizione pronta per il trasloco. Sebbene la costruzione risalga al 1970, indice della sua natura consolidata, elementi come la fibra ottica testimoniano aggiornamenti agli standard della vita moderna.
Questo attico con tre camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €995.000. Come immobile usato, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di questo tipo, dimensione e posizione a Los Arqueros. L'immobile è pronto consegna, il che indica disponibilità immediata all'acquisto e all'occupazione. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare questo prezzo alla luce delle caratteristiche dell'immobile, tra cui le ampie terrazze, il solarium e i servizi comuni.
Questo attico si trova a Los Arqueros, una zona residenziale consolidata nota per le sue strutture golfistiche e il fascino mediterraneo. Il complesso offre un ambiente sicuro con sorveglianza 24 ore su 24 e accesso controllato, garantendo tranquillità. Gli abitanti beneficiano di giardini condominiali splendidamente curati e di due piscine, di cui una riscaldata, che estendono l'utilizzabilità dei servizi acquatici. Gli interni vantano pavimenti in marmo e aria condizionata, che accrescono il comfort. L'esposizione a sud-ovest e gli ampi spazi esterni, tra cui una grande terrazza che circonda l'appartamento e un solarium privato, sono pensati per massimizzare il godimento del clima e dei panorami. Con 119 m² di spazio abitabile e circa 189 m² di aree esterne private, offre una metratura generosa sia per la vita quotidiana sia per l'intrattenimento. La presenza di internet in fibra ottica e di una lavanderia aggiunge praticità per la vita moderna.
Los Arqueros è una comunità residenziale consolidata rinomata per il suo campo da golf e l'estetica mediterranea. Offre un ambiente tranquillo con ampi spazi verdi e panorami aperti. Entro 2 km in linea d'aria sono disponibili numerosi servizi, tra cui 98 ristoranti, 117 farmacie e 45 caffè, a indicare una zona ben servita. La vicinanza di strutture sportive come il Club Boxeo Málaga (0,3 km) e il Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0,4 km) soddisfa gli stili di vita attivi. Sebbene la zona immediata sia orientata alla vita residenziale e al golf, i grandi centri urbani sono facilmente raggiungibili.
Questo attico si trova nella consolidata zona del Los Arqueros Golf & Country Club, a ovest della città di Málaga e all'interno rispetto alla città costiera di San Pedro de Alcántara. La mappa evidenzia la vicinanza ai campi da golf, alle spiagge e ai principali collegamenti, offrendo un riferimento visivo della sua posizione comoda ma riservata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Arqueros si trova nel comune di Benahavís, spesso definito la „nuova" Marbella per la vicinanza e l'analogo appeal di fascia alta. È situato all'interno rispetto alla costa, ma rimane vicino alle vivaci località di Marbella e Puerto Banús. Questa posizione consente agli abitanti di godere della tranquillità di un contesto ai piedi delle montagne, con facile accesso ai numerosi servizi, alle spiagge e alla vita notturna delle località costiere più famose della Costa del Sol.
L'immobile si trova comodamente a circa 6 km in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi. Le principali città sono raggiungibili, con Marbella a 11 km e la città di Málaga a 57 km. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, è a soli 1,7 km in linea d'aria, con una pendenza dolce verso la costa. È disponibile il trasporto pubblico, con 5 linee e 50 fermate a portata di mano, incluse stazioni ferroviarie come Barbarela (0,2 km) e La Unión (0,7 km). L'accesso stradale è generalmente buono, con collegamenti alle route costiere e alle zone interne.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima favorevole, con temperature mensili medie comprese tra 12 °C e 27 °C e una temperatura media annuale di 18,8 °C. La regione beneficia di un sole abbondante, che sostiene una stagione balenare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente 20 °C o più. L'altitudine dell'immobile, 23 metri sul livello del mare, offre una piacevole vicinanza alla costa senza condizioni estreme. Il paesaggio circostante regala bellezza naturale, con viste montane a completare la vista mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, è a soli 1,7 km in linea d'aria, caratterizzata da una dolce pendenza dell'1,4%, che rende l'accesso agevole. Altre spiagge come Playa de la Misericordia sono entro 2,4 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono vicini, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 6,7 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 9,4 km. Porto turistici come IGY Málaga Marina sono entro 3,0 km in linea d'aria, offrendo servizi nautici. L'abbondanza di ristoranti e caffè entro 2 km arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL690210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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