コスタ・デル・ソルの新築物件、例えばトーレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（321,000ユーロから）と比較すると、このペントハウスは市場の中でも独自のセグメントに属します。これらの比較対象プロジェクトは通常、現代的な設備とデザインを備えた新築を、より低い最低販売価格で提供します。一方、この物件の魅力は、ロス・アルケロス内の成熟した立地、広大な専用屋外スペース（テラスとルーフテラスで計約189 m²）、そして即入居可の既存住宅としての即時利用可能性にあります。売出価格995,000ユーロは前述の新築物件の最低販売価格より大幅に高いものの、成熟した人気のゴルフコミュニティ内のペントハウスとして、パノラマビューと広大な専用屋外スペースという付加価値を反映しており、これらは多くの新築プロジェクトでは得にくいものです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・アルケロス・ゴルフ＆カントリークラブ内に位置するこのペントハウスは、地中海風建築と開放的な眺めで知られる高台にあります。住宅地ならではのプライバシーと、近隣の町や海岸エリアへの便利なアクセスのバランスが取れた、魅力的な住環境です。
快適な暮らしとおもてなしのために設計されたこの物件は、ラップアラウンドテラスや広々とした専用ルーフテラスなど、十分な専用屋外スペースを求める方に最適です。専用バスルーム付きを含む3つの寝室と2つのバスルームが実用的な住空間を提供し、冷暖房エアコンや大理石の床などの設備が日常の快適さを支えます。
この物件は即入居可として分類されており、完成済みで即時入居が可能です。確立された建築基準に基づいて建てられており、未完成物件のような待ち期間なしで実在の資産をご提供します。示された完工時期は1970年築を示しており、熟成した建物であることがわかります。
この物件には、未完成物件の購入に通常付随する新築保証はありません。温水プールなどの共用設備はありますが、プライベートビーチへの直接アクセスはありません。また、家具付きですが、個人的な品物は含まれない場合があります。なお、物件は1970年築であり、現行の省エネ基準より前のものである点にもご留意ください。
この物件は、コスタ・デル・ソルで恒久的な住まいや高品質な別荘を求める個人やご家族に最適です。広々とした屋外スペースとパノラマビューは、アウトドアリビングと景観を愛される方に魅力的です。投資家にとっては、人気のゴルフコミュニティ内という立地とマルベーリャなどの海岸観光地への近さが賃貸の機会をもたらす可能性があり、コミュニティはライセンス取得を条件に短期賃貸を許可しています。即入居可の状態は、すぐに使用したい方やスムーズな購入プロセスを望む買い手にとって魅力的な選択肢です。セキュリティ、共用設備、広々とした居住空間の組み合わせは、地中海環境で快適さと利便性を重視される方にも適しています。
このペントハウスの室内は大理石の床で、高級感と耐久性を演出しています。冷暖房エアコンが設置され、一年中快適に過ごせます。キッチンは完全設備済みで、独立した家事室が実用的なスペースを提供します。専用バスルームを含む2つのバスルームが利便性を高めています。フル家具付きで提供され、すぐに入居できる状態です。1970年築で歴史を感じさせますが、光ファイバーインターネットなどの設備は現代的な生活基準への更新を示しています。
この3ベッドルーム・ペントハウスは、売出価格995,000ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格はロス・アルケロス内での同タイプ・同規模・同立地の物件としての現在の市場価値を反映しています。即入居可のため、購入および入居がすぐに可能です。広大なテラス、ルーフテラス、共用設備といった物件の特徴を踏まえて、この価格をご検討ください。
このペントハウスは、ゴルフ施設と地中海の魅力で知られる成熟した住宅街ロス・アルケロスに位置しています。24時間セキュリティとゲート付きアクセスにより、安心できる安全な環境をご提供します。美しく整備された共用庭園と2つのプール（うち1つは温水プール）を利用でき、水泳設備の利用期間も長くなります。室内は大理石の床と冷暖房エアコンで快適さを高めています。南西向きの方位と、広々としたラップアラウンドテラスや専用ルーフテラスなどの屋外スペースにより、気候と眺望を最大限に楽しめる設計です。119 m²の居住空間と約189 m²の専用屋外スペースを備え、日常生活にも entertaining にも十分な広さがあります。光ファイバーインターネットと家事室の設備も、現代的な暮らしに実用的な利便性を加えています。
ロス・アルケロスは、ゴルフ場と地中海的な美しさで名高い成熟した住宅コミュニティです。豊かな緑と開放的な眺めを持つ閑静な環境です。直線距離2 km以内に98軒のレストラン、117軒の薬局、45軒のカフェなど多くの施設があり、生活利便性の高いエリアです。Club Boxeo Málaga（0.3 km）やPabellón Deportivo Tiro de Pichón（0.4 km）などのスポーツ施設が近く、アクティブなライフスタイルに対応します。周辺エリアは住宅とゴルフが中心ですが、大きな都市中心部にも簡単にアクセスできます。
このペントハウスは、マラガ市の西、海岸の町サン・ペドロ・デ・アルカンタラの内陸側にある成熟したロス・アルケロス・ゴルフ＆カントリークラブエリアに位置しています。地図はゴルフ場、ビーチ、主要な交通路への近さを示しており、便利かつ静かな立地を視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・アルケロスはベナビス市内に位置し、その近さと高級感から「新たなマルベーリャ」とも呼ばれています。海岸からやや内陸にありますが、賑やかなマルベーリャやプエルト・バヌスのリゾートにも近い立地です。この位置により、山々を背にした閑静な環境を楽しみながら、コスタ・デル・ソルで最も有名な海岸都市の豊富な施設、ビーチ、ナイトライフにも簡単にアクセスできます。
物件はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から直線距離約6 kmと交通便利な場所にあり、旅行に好適です。主要な町へもアクセスでき、マルベーリャまで11 km、マラガ市街まで57 kmです。最寄りのビーチ、Playa de San Andrésへは直線でわずか1.7 kmで、海岸へ向けて緩やかな勾配です。公共交通機関も利用でき、徒歩圏内に5路線と50の停留所があり、Barbarela（0.2 km）やLa Unión（0.7 km）などの鉄道駅も近くにあります。道路アクセスも概ね良好で、沿岸ルートや内陸部と接続しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは好条件の気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから27°C、年間平均気温は18.8°Cです。豊かな日照に恵まれ、水温が安定して20°C以上になる遊泳可能期間は約5か月あります。海抜23 mの位置にあり、極端な条件なしで快適な海岸近接性を実現しています。周辺の景観は自然の美しさにあふれ、海の眺めに山々の景色が調和します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ、Playa de San Andrésは直線距離わずか1.7 kmで、緩やかな1.4%の勾配のためアクセスが容易です。Playa de la Misericordiaなどの他のビーチも2.4 km以内にあります。ゴルフ愛好家には、6.7 kmのClub de Golf Málaga Paradorや9.4 kmのCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezなど、複数のコースが近くにあります。IGY Málaga Marinaなどのマリーナも直線距離3.0 km以内にあり、海洋レジャー施設を利用できます。2 km以内に多数のレストランやカフェがあることも、レジャーの選択肢を広げます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL690210
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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