Dvonadstropni penthouse z 200 m² bivalnega prostora in 64 m² teras, nahaja v kompleksu Los Arqueros Golf & Country Club v bližini Benahavísa. Objekt ponuja štiri spalnice, tri kopalnice in južno orientacijo s pogledom na morje, golf igrišče in gore. Bivalni prostori so zasnovani v dveh ravneh s pretokom med notranjostjo in zunanjostjo. Kompleks vključuje 18-lobno golf igrišče, ogrevan bazen, fitnes in 24-urno varovanje. Lokacija je na približno 11 km od Marbelle in 57 km od Malage.
Primerjava z Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri 418.800 evrih, kaže razliko v ceni in lokaciji. Acqua Gardens je bližje obali in novogradnja, vendar nima高尔夫 igrišča znotraj kompleksa. Aby Upper v Esteponi, od 320.000 evrov, je cenejša in manjša opcija, namenjena drugemu segmentu kupcev. Alba Benalmadena, od 598.000 evrov, ponuja mestno okolje z bližino do infrastrukture, vendar brez golf okolja in z manj zasebnosti. Los Arqueros se razlikuje po kombinaciji golf terena, varovanega kompleksa in nadmorske višine, ki prinaša drugačen mikroklimat. Kupci, ki primerjajo te projekte, se odločajo med mestno bližino in odpovedjojo neposrednemu dostopu do plaže. Za tiste, ki iščejo golf kot osrednji element vsakdana, je Los Arqueros relevantna opcija. Za tiste, ki iščejo mestno življenje, bodo obalni projekti bolj primerni. Španska costa ponuja raznolike možnosti, toda vsaka lokacija zahteva kompromis med razdaljo do morja, zelenja in mestne infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja znotraj zaprtega kompleksa Los Arqueros Golf & Country Club med Benahavísjem in San Pedro de Alcántaro. Golf igrišče obdaja stanovanjske zgradbe, kar določa značaj okolice. V bližini so smučarske proge, šole in trgovine, vendar sam kompleks ostaja odmaknjen od glavnih prometnih poti. Do obale je potrebno nekaj minut vožnje.
Razdelitev na dve ravni loči dnevne prostore od spalnega dela. Prvo nadstropje vključuje dve gostinski spalnici, kopalnico in dnevni prostor s kaminom. Zgornje nadstropje je namenjeno glavni spalnici z lastno teraso in še eni spalnici, ki je primerna tudi za pisarno. Skupno 64 m² teras omogoča daljše bivanje na prostem.
Objekt ni novogradnja. Zgrajen je bil v obdobju razvoja kompleksa Los Arqueros. Trenutno je v odličnem stanju s sodobno opremo. Dokončana gradnja pomeni, da so vse fiksnje elemente že vidne in preverljive. Nobenih kasnejših gradbenih faz ali predvidenih datumov predaje ni.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena. Nahaja se v hribovitem terenu, kar pomeni hojo po naklonih znotraj kompleksa. Do najbližjega plažnega območja ni mogoče priti peš. Kompleks ni v središču mesta, zato je za vsakodnevne nakupe ali obiske restavracij potreben prevoz. Zasebna zunanja površina je omejena na terase.
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo stalno bivališče s poudarkom na golfu in miru. Dvonadstropna razporeditev ustreza družinam ali parom, ki želijo ločene cone za spanje in dnevne aktivnosti. Četrta spalnica lahko služi kot delovni prostor, kar je relevantno za tiste, ki delajo oddaljeno. Kompleks z 24-urnim varovanjem in ograjenim območjem je primeren za lastnike, ki tukaj ne bivajo celo leto. Lokacija zahteva avtomobil za vsakodnevno mobilnost, zato ni primerna za tiste, ki želijo živeti brez vozila. Kupci, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali mestno okolje, bodo našli to lokacio premaknjeno od teh elementov.
Tla so iz kremnega marmorja, kar vpliva na občutek toplotne mase in vzdrževanje. Okna so dvojna, pomagajo pri zvočni izolaciji. Kuhinja je opremljena z napravami Bosch in vključuje ločeno koristno sobo za pranje. Kopalnice imajo marmornate obloge. V glavni spalnici je jacuzzi in walk-in omara. Sistem klimatske naprave omogoča ogrevanje in hlajenje. Dvigalo pelje iz podzemnega parkirišča neposredno v objekt. Kvaliteta obdelave ustreza standardu kompleksa iz obdobja gradnje, brez znakov posodobitev ali sodobnih rešitev, kot so pametni domovi. Vse instalacije so vidne in preverljive na ogledu.
Cena znaša od 825.000 evrov za 200 m² bivalnega prostora in 64 m² teras. V ceno je vključeno podzemno parkirno mesto. Težko je primerjati ceno na kvadratni meter z novogradnjami, saj gre za obstoječi objekt v uveljavljenem kompleksu. Skupni stroški bodo vključevali letne komunalne stroške kompleksa, ki pokrivajo varovanje, vzdrževanje vrtov in bazen ter golf prerogative.
Dnevno življenje v tem kompleksu poteka v zankanem, varovanem okolju. Zjutraj sončna svetloba vstopi skozi južna okna v dnevni prostor. Terasa na prvi ravni je povezana z jedilnim prostorom, kar omogoča postavitev mize za obroke na prostem. Zgornja terasa, delno pokrita, se uporablja za sončenje ali mirne večere s pogledom na golfsko travo in obzorje. Poleti se temperatura zadrži med 20 in 30 stopinjami Celzija, kar omogoča uporabo ogrevanega bazena tudi izven glavne sezone. Kompleks je tih zaradi omejenega prometa. V bližini so športne možnosti: fitnes, tenis in padel. Do San Pedro de Alcántare se pelje v nekaj minutah, kjer so boljše trgovske in gostinske ponudbe. Življenje tu temelji na dostopnosti do narave in športa, hkrati pa je mesto z uravnoteženo infrastrukturo na dosegu roke.
Los Arqueros leži v notranjosti, oddaljen približno 11 km od Marbelle in 57 km od Malage. Do San Pedro de Alcántare je nekaj minut vožnje, kjer so večje trgovine, zdravstveni dom in šole. V bližini so mednarodne šole. Kompleks ima lasten klubski restavran in bar. V Benahavísu, približno 10 minut stran, je znana gostinska ponudba. Ceste do obalne avtoceste so dvopasovne. V samem kompleksu ni trgovin ali osnovnih storitev, zato so vsi vsakodnevni opravki vezani na vožnjo.
Na zemljevidu je razviden položaj kompleksa med obalno avtocesto in hribovjem Benahavísa. Zračna razdalja do plaže je kratek kilometer, vendar teren zahteva vožnjo po cesti. Zeleni pas golf igrišča je jasno viden kot srednji element kompleksa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Arqueros zavzema pozicijo med obalnim pasom in notranjostjo Benahavísa. To pomeni, da ni neposredno na obali, prav tako ni v središču večjih mest. Marbella je na 11 km, Benahavís na približno 7 km. Primerjava z obalnimi projekti pokaže, da ta lokacija ponuja več zelenja in manj gosto poseljenost, hkrati pa zahteva prevoz do mestnih središč. Primerjava z notranjimi projekti pokaže bližino do obalne infrastrukture.
Najbližja plaža je Playa de San Andrés na približno 1,8 km zračne razdalje, vendar je zaradi hribovitega terena dejanska vožnja daljša. Do letališča Malaga je 7,9 km zračne razdalje. Do Puerto Banúsa je približno 15 minut vožnje. Golf igrišče Club de Golf Málaga Parador je na 8,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km. Kompleks ima lastno 18-lobno igrišče, ki je del vsakodnevnega okolja objekta.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,9 stopinj Celzija. Letne temperature se gibljejo med 12 in 26 stopinjami. Letno je približno 3.888 sončnih ur. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko je temperatura vode nad 20 stopinjami. Objekt je na višini 6 metrov nad morjem, vendar kompleks leži na nižjih pobočjih hribovja. Naklon do plaže je 0,3 odstotka, kar pomeni raven teren ob prihodu na obalno ravnino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini sta plaži Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés. Nobena od njiju ne nosi Blue Flag oznake v neposredni bližini objekta. Kompleks Los Arqueros ponuja dva skupna bazena, od katerih je en ogrevan. Na voljo so teniška in padel igrišča ter fitnes. Za golf je na voljo 18-lobno igrišče po načrtu Severiana Ballesterosa. V marini IGY Málaga, na 1 km zračne razdalje, so možnosti za vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Los Arqueros zavzema pozicijo med obalnim pasom in notranjostjo Benahavísa. To pomeni, da ni neposredno na obali, prav tako ni v središču večjih mest. Marbella je na 11 km, Benahavís na približno 7 km. Primerjava z obalnimi projekti pokaže, da ta lokacija ponuja več zelenja in manj gosto poseljenost, hkrati pa zahteva prevoz do mestnih središč. Primerjava z notranjimi projekti pokaže bližino do obalne infrastrukture.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL915879
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID