يقع مشروع لوس أركيروس في مالاجا، وهو تاون هاوس فاخر اكتمل بناؤه في عام 1991. يوفر المشروع مساحة معيشة واسعة تبلغ 179 مترًا مربعًا مع 4 غرف نوم و5 حمامات. يتميز المشروع بوقوعه في منطقة سكنية مرموقة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تم تصميم المنزل على ثلاثة مستويات مع شرفات خاصة تطل على البحر والجبال، مما يوفر نمط حياة متوسطيًا مريحًا في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في لوس أركيروس بمدينة مالاجا، ضمن مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. يقع على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة نحو البحر بنسبة 0.3%، مما يجعله مثالياً للمعيشة الساحلية. يحيط بالمشروع بنية تحتية حضرية متطورة تضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية.
يستجيب التصميم الداخلي للمشروع لاحتياجات السكن المتعددة مع توزيع ذكي للمساحات على ثلاثة مستويات. يوفر 4 غرف نوم و5 حمامات، مما يضمن الراحة والخصوصية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر الشرفات المواجهة للجنوب الغربي مساحات خارجية واسعة للاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام، مما يجعله مثالياً للمعيشة الدائمة أو كمنزل عطلات.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1991، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا بل منزلًا تم تجديده بذوق رفيع. الحالة العامة للممتلكات ممتازة بعد إجراء تجديدات شاملة، مما يضمن جودة البناء والمواد المستخدمة. التاريخ الطويل للمبنى يمنحه استقرارًا هيكليًا مؤكدًا، مع أنظمة حديثة تم تحديثها لضمان كفاءة الطاقة والراحة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة مضمونة، حيث يتم بيع المرآب بشكل منفصل عن العقار الرئيسي. نظرًا لاكتمال البناء في عام 1991، قد لا تتوافق بعض أنظمة المنزل مع أحدث معايير كفاءة الطاقة. المنطقة المحيطة حضرية نسبيًا، مما يعني عدم توفر الخصوصية التامة التي قد يجدها الباحثون عن مناطق ريفية معزولة. لا يتضمن المشروع مساحة خضراء خاصة كبيرة مجاورة للوحدة السكنية.
Ref: VL855906
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع في موقع حضري مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق. إنه خيار مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحات متعددة لاستيعاب أفراد الأسرة أو الضيوف، بفضل غرف النوم الأربعة والحمامات الخمسة. كما يناسب المهنيين الذين يعملون في مالاجا والذين يرغبون في التوازن بين الحياة العملية والاستمتاع بالمناخ الساحلي. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية مرغوبة مع إمكانية تحقيق عائد جيد من الإيجار. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان دافئ للمعيشة، يوفر المشروع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الطبية مع الاستمتاع بأسلوب حياة مريح في مناخ معتدل طوال العام.
يتميز المشروع بجودة عالية في التشطيبات والمواد المستخدمة في التجديد الشامل الذي مر به. تم استخدام أرضيات الرخام في جميع أنحاء المنزل، مما يضمن لمسة فاخرة ومتانة طويلة الأمد. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة عالية الجودة توفر مساحات تخزين وفيرة. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة، مع بعضها يحتوي على حوضين مزدوجين لزيادة الراحة والرفاهية. تم تصميم المطبخ بشكل كامل مع أجهزة حديثة ومساحات تخزين عملية. نظام التحكم في المناخ المجهز بتكييف الهواء الساخن والبارد يضمن راحة مثالية طوال العام بغض النظر عن الفصل. الشرفات الخارجية مصممة بعناية لتوفير مساحات للاسترخاء مع إطلالات خلابة على البحر والجبال.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس الفاخر في لوس أركيروس من 745,000 يورو، مع مساحة معيشة تبلغ 179 مترًا مربعًا. هذا السعر ينافس في سوق مالاجا العقاري، خاصة بالنظر إلى المواصفات العالية للمشروع والموقع الاستراتيجي. قد تتوفر خيارات تمويل مختلفة للمشترين المهتمين، ولكن يجب مراعاة أن المرآب الخاص يباع بشكل منفصل عن العقار الرئيسي. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة نظرًا للمساحة الكبيرة وعدد الغرف والمرافق الإضافية مثل الشرفات المتعددة والمناظر الطبيعية.
يمثل هذا المشروع مكانًا مثاليًا للحياة اليومية المريحة بفضل موقعه القريب من جميع المرافق الأساسية. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية والمؤسسات التعليمية المشاة. توفر الشرفات على مختلف المستويات مساحات للاسترخاء الخارجي طوال اليوم، مع إمكانية الاستمتاع بإطلالات البحر والجبال. يمكن قضاء الصباحات في شرفة الاستقبال مع أشعة الشمس الأولى، ثم الانتقال إلى الشرفات العلوية للاستمتاع بالشمس بعد الظهر. في المساء، توفر المناطق الخارجية مكانًا مثاليًا للاسترخاء مع مشاهدات الغروب فوق الجبال. يتيح الموقع القرب من وسط المدينة والشاطئ إمكانية المزج بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء الساحلي في نفس اليوم.
يتمتع المشروع بموقع حيوي يضمن سهولة الوصول إلى جميع البنى التحتية والخدمات الأساسية. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطات القطار الرئيسية مثل أتارازاناس (0.2 كم) ومالاجا سنترو ألاميدا (0.3 كم)، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة. تتوفر 5 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة قريبة، مما يوفر خيارات نقل متعددة. توجد مرافق صحية متعددة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك مستشفى على بعد 642 مترًا وصيدلية على بعد 211 مترًا. للمقيمين مع أطفال، هناك 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يضمن فرصًا تعليمية جيدة للجميع. يتيح الموقع القرب من المرافق الترفيهية والرياضية، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المراكز الرياضية والمساحات الخضراء.
يُظهر خريطة المشروع موقعه الاستراتيجي في قلب مالاجا، مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمطارات والمرافق الحضرية الرئيسية. تبرز الخريطة القرب من وسط المدينة التاريخي مع إطلالات على البحر المتوسط. يمكن رؤية الشوارع الرئيسية ومحطات النقل العام القريبة، مما يوضح سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. يوضح الموقع أيضًا المسافات القريبة إلى الموانئ والمارينات، مما يعزز الجاذبية الساحلية للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين ماربيا (11 كم) ومالاجا (57 كم)، مما يمنحه إمكانية الوصول إلى مدن رئيسية في منطقة كوستا ديل سول. بينما يقع بالقرب من مالاجا، فإنه يحافظ على مسافة كافية لضمان بيئة أكثر هدوءًا من صخب المدينة الكبيرة. يقع المشروع في منطقة لوس أركيروس، التي تعتبر منطقة سكنية مرموقة تجمع بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية. هذا الموقع المتوسط يوفر للمقيمين فرصة الاستمتاع بكل من الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
يتميز المشروع بقربه من المرافق الأساسية والترفيهية، مما يجعله موقعًا مريحًا للعيش. يبعد الشاطئ الأقرب (بلايا دي سان أندريس) 1.8 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.3 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا كوستا ديل سول خلال مسافة 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي مالاجا بارادور للجولف (8.2 كم) ونادي جوادالهورس للجولف (9.4 كم). توجد محلات السوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، والبنوك على مسافة مماثلة، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. يمكن الوصول إلى مارينا إيجي مالاجا على بعد 1.0 كم فقط، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ مثالي طوال العام بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تساعد ساعات الشمس السنوية العالية التي تصل إلى 3888 ساعة في خلق بيئة معتدلة ومشرقة. يبلغ موسم السباحة في المنطقة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. يقع المشروع على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 0.3% نحو الشاطئ، مما يضمن تهوية جيدة ومناظر طبيعية واسعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع المشروع بقربه من عدة شواطئ معتمدة بالعلامة الزرقاء، مما يضمن جودة المياه والخدمات. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم، يليه بلايا دي لا مالاغويتا الشهيرة على بعد 1.3 كم فقط. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب عالية الجودة في المنطقة، بما في ذلك نادي مالاجا بارادور للجولف (8.2 كم) ونادي جوادالهورس للجولف (9.4 كم) وحقل ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (11 كم). تتوفر العديد من المرافق الرياضية في المنطقة المحيطة، بما في ذلك مركز municipal الشطرنج (0.5 كم) ومركز العافية (0.7 كم) ونادي فوروس ترينداد (0.7 كم). يوفر المشروع أيضًا سهولة الوصول إلى المارينات مثل مارينا إيجي مالاجا (1.0 كم) ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (1.6 كم)، مما يتيح فرصًا للأنشطة البحرية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين ماربيا (11 كم) ومالاجا (57 كم)، مما يمنحه إمكانية الوصول إلى مدن رئيسية في منطقة كوستا ديل سول. بينما يقع بالقرب من مالاجا، فإنه يحافظ على مسافة كافية لضمان بيئة أكثر هدوءًا من صخب المدينة الكبيرة. يقع المشروع في منطقة لوس أركيروس، التي تعتبر منطقة سكنية مرموقة تجمع بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية. هذا الموقع المتوسط يوفر للمقيمين فرصة الاستمتاع بكل من الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
يقدم مشروع لوس أركيروس في مالاجا قيمة مميزة مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق كوستا ديل سول الأخرى. بينما تبدأ أسعار مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو، فإن سعر لوس أركيروس البالغ 745,000 يورو يبدو مرتفعًا في البداية. ومع ذلك، عند النظر في المواصفات العالية للمشروع بما في ذلك المساحة الكبيرة (179 مترًا مربعًا)، وعدد الغرف (4 غرف نوم)، والمرافق الفاخرة (5 حمامات)، والموقع الاستراتيجي في قلب مالاجا، يصبح سعره تنافسيًا. يتميز لوس أركيروس بقربه من وسط مدينة مالاجا الحيوية، بينما تتمتع المشاريع المقارنة في إستيبونا وميخاس ببيئات أكثر هدوءًا ولكنها أبعد عن المرافق الحضرية الرئيسية. يتمتع المشروع أيضًا بإطلالات مباشرة على البحر والجبال، وهو ميزة قد لا تتوفر في جميع الوحدات بالمشاريع الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، فإن مالاجا كمدينة توفر فرصًا توظيف وتعليمًا وثقافة لا تتوفر بنفس المستوى في المدن الساحلية الأصغر، مما يجعل لوس أركيروس خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في المزج بين أسلوب الحياة الساحلي والحياة الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID