Questo appartamento con due camere da letto e due bagni, pronto consegna, si trova nella zona di Los Flamingos a Málaga. Costruito nel 2004, offre 117 m² di spazio abitativo ed è presentato in ottime condizioni. L'immobile dispone di giardini condominiali e si trova in un ambiente urbano molto appetibile. Con i servizi essenziali a pochi passi, questo appartamento rappresenta una base pratica per godersi lo stile di vita della Costa del Sol. Il suo prezzo richiesto fisso di €599.000 riflette la sua consolidata presenza in una comunità molto richiesta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Flamingos, una zona nota per la vicinanza ai servizi urbani. È a pochi passi dalla spiaggia e da numerose strutture, tra cui un supermercato a soli 73 metri e un ospedale entro 642 metri. Questa posizione equilibra l'accessibilità con la comodità della vita quotidiana.
Questo immobile è ideale per chi cerca uno stile di vita comodo e pratico, con facile accesso alle necessità quotidiane. Le due camere da letto e i due bagni offrono soluzioni abitative flessibili, adatte a single, coppie o famiglie piccole. La vicinanza alle spiagge e alle strutture urbane favorisce uno stile di vita attivo e dinamico.
Completato nel 2004, questo appartamento è pronto consegna, il che significa che è completamente costruito e disponibile per l'occupazione immediata. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, il suo status consolidato offre il vantaggio di una qualità edificia nota e di un ambiente comunitario consolidato. Si tratta quindi di un immobile che ha già superato la sua fase iniziale di sviluppo.
Questo immobile non offre le dotazioni delle nuove costruzioni né la flessibilità dell'acquisto sulla carta. Si tratta di una vendita a prezzo fisso, senza la possibilità di negoziazione spesso presente nelle urbanizzazioni sulla carta. La data indicativa di completamento è il 2004, il che significa che si tratta di un immobile consolidato e non di nuova costruzione.
Ref: VL521176
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una residenza consolidata vicina ai servizi urbani e alla costa. Le sue due camere da letto e i due bagni possono ospitare ospiti occasionali, rendendolo una scelta funzionale per chi ama ricevere. La posizione dell'immobile all'interno di un complesso con giardini condominiali e vicino a strutture sportive è attraente per persone attive. La vicinanza all'aeroporto (7,9 km in linea d'aria) è vantaggiosa per chi viaggia spesso. Rappresenta inoltre un'opportunità per chi cerca un immobile con potenziale di affitto immediato, supportato da una licenza turistica VUT valida menzionata nelle descrizioni esterne. Ciò lo rende adatto come residenza permanente, rifuglio vacanziero o investimento in affitti.
L'appartamento, completato nel 2004, è descritto come in condizioni eccellenti e viene venduto completamente arredato, il che suggerisce uno stato pronto da abitare. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali nei dati, la menzione di bagni in marmo nella descrizione esistente indica un livello di qualità associato alle urbanizzazioni residenziali consolidate. Dotazioni come gli armadi a muro e il doppio vetro sono standard per immobili di questo tipo. Il sistema di climatizzazione include l'aria condizionata caldo/freddo, garantendo il comfort tutto l'anno. La presenza dell'ascensore contribuisce alla comodità degli spazi abitativi. L'impressione generale è quella di un immobile ben tenuto, progettato per una vita moderna e confortevole.
Questo appartamento con due camere da letto a Los Flamingos è offerto a un prezzo richiesto fisso di €599.000. Come casa esistente completata nel 2004, questo prezzo riflette la sua attuale posizione di mercato anziché un prezzo basato su una fase di costruzione. Le condizioni dell'immobile sono descritte come eccellenti e viene venduto completamente arredato, il che può influire sulla sua proposta di valore. La disponibilità è immediata, dato lo stato pronto consegna. I potenziali acquirenti devono notare che immobili comparabili in zone come Torre del Mar, Mijas ed Estepona sono proposti a partire da prezzi significativamente più bassi, il che suggerisce che questo immobile è posizionato in un segmento superiore all'interno del più ampio mercato della Costa del Sol.
Los Flamingos presenta un ambiente urbano equilibrato con il vantaggio distintivo di essere a pochi passi dalla spiaggia. I residenti hanno un supermercato comodamente situato a soli 73 metri e un ospedale entro 642 metri, semplificando le commissioni quotidiane. La zona è inoltre ben servita dai trasporti pubblici, con diverse linee e fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti all'interno di Málaga. Per il tempo libero, numerosi ristoranti, caffè e strutture sportive come il Pabellón Deportivo Tiro de Pichón sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'altitudine dell'immobile di 17 metri sul livello del mare offre un ambiente piacevole, mentre la vicina Playa de San Andrés, a 1,8 km in linea d'aria, garantisce un accesso immediato alla costa mediterranea. Questa combinazione crea un contesto che favorisce uno stile di vita attivo, connesso e pratico per i suoi abitanti.
La zona di Los Flamingos offre un mix di comodità urbana e vicinanza alla costa. Con un supermercato a 73 metri e un ospedale a 642 metri, la vita quotidiana risulta efficiente. L'ambiente è adatto ai pedoni, con molti servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, supportati da 21 fermate di trasporto pubblico e 4 linee. Questa accessibilità si estende anche al tempo libero, con numerosi ristoranti e caffè a breve distanza. La vicina Playa de San Andrés (1,8 km in linea d'aria) offre un facile accesso alla spiaggia, mentre diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 11 km. L'altitudine della zona, 17 metri, offre brezze marine gentili, e il clima presenta temperature medie mensili tra i 12 e i 27°C, con una stagione balneare di 5 mesi.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Los Flamingos, Málaga. Evidenzia la vicinanza ai servizi urbani, alle spiagge e ai collegamenti di trasporto. La visualizzazione sottolinea l'accessibilità dei servizi come supermercati, ospedali e fermate di trasporto pubblico, insieme a opzioni di svago come campi da golf e zone costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a Los Flamingos, Málaga, posizionandolo nella dinamica regione della Costa del Sol. La vicinanza alla città di Málaga (7,9 km dall'aeroporto) garantisce un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi urbani. La posizione offre un equilibrio tra vita costiera e comodità urbana, essendo vicina a spiagge e servizi e al tempo stesso ben collegata per i viaggi. Rispetto ad altre destinazioni della Costa del Sol, Los Flamingos offre un'esperienza urbana più integrata con accesso diretto alle necessità quotidiane e ai collegamenti di trasporto.
L'accessibilità è un punto di forza di questo appartamento. Si trova a soli 7,9 km dall'aeroporto di Málaga in linea d'aria, facilitando i viaggi. Diverse stazioni ferroviarie, tra cui Barbarela a 0,7 km, sono anch'esse vicine, ampliando le opzioni di trasporto pubblico. Le immediate vicinanze offrono servizi essenziali come un supermercato (73 m), una farmacia (211 m) e un ospedale (642 m). Per il tempo libero, spiagge come Playa de San Andrés si trovano a 1,8 km e diversi campi da golf entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. La zona è ben collegata su strada, anche se non vengono forniti tempi di percorrenza in auto specifici.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia del clima mediterraneo di Málaga, caratterizzato da temperature medie mensili tra i 12°C e i 27°C e una temperatura media annua di 18,8°C. La zona gode di abbondante soleggiamento, che sostiene una stagione balneare di 5 mesi durante la quale le temperature dell'acqua raggiungono tipicamente i 20°C o più. Situato a un'altitudine di 17 metri sul livello del mare, l'immobile si trova in una zona relativamente pianeggiante con una pendenza delicata dello 0,9% verso la spiaggia più vicina. Questo clima è favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno, dal godimento della costa nei mesi più caldi all'esplorazione dei vicini punti panoramici naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con la Playa de San Andrés situata a 1,8 km in linea d'aria. Altre spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de la Misericordia sono anch'esse a distanze accessibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Strutture sportive come il Pabellón Deportivo Tiro de Pichón e il Campo de Fútbol Tiro de Pichón si trovano a soli 0,4 km, favorendo uno stile di vita attivo. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze amplia ulteriormente le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questo appartamento a Los Flamingos ha un prezzo richiesto fisso più elevato di €599.000. I progetti comparabili partono da prezzi tra i €205.000 e i €269.950, il che indica una differenza di prezzo significativa. Mentre quei progetti sono presentati come nuove costruzioni con prezzi "a partire da", questo immobile è un appartamento consolidato, pronto consegna, completato nel 2004. Il suo posizionamento suggerisce che si trova in un segmento più premium del mercato, probabilmente grazie alla sua posizione specifica all'interno di Los Flamingos, alle sue caratteristiche come la vista mare (menzionata nelle descrizioni esistenti) o alla sua comunità consolidata. Il reddito mediano nella provincia di €16.450 fornisce inoltre un contesto sul potere d'acquisto locale, suggerendo che gli immobili a questo livello di prezzo possano rivolgersi a acquirenti internazionali o a un segmento della popolazione locale con redditi più elevati.
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