Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, gelegen im Stadtgebiet von Málaga, verbindet Küstenleben mit bequemer Nähe zur Stadt. Die 2007 errichtete Immobilie liegt in Los Flamingos, einem Gebiet, das für seine Wohnqualität und die Nähe zu Einrichtungen bekannt ist. Mit 118 m² Wohnfläche und einem festen Angebotspreis von 890.000 € bietet diese Wohnung eine besondere Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Meerblick und Golfblick suchen. Die Ausrichtung und das Design der Wohnung zielen darauf ab, natürliches Licht zu maximieren und die umliegende Landschaft optimal zu nutzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In der Wohnanlage Los Flamingos gelegen, profitiert diese Wohnung von einer strategischen Position in Málaga. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu wesentlichen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt nur 73 Meter entfernt und ein Krankenhaus innerhalb von 642 Metern. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Linien und Haltestellen in der Umgebung erhöht die Erreichbarkeit. Dieses urbane Umfeld bietet eine praktische Wohnatmosphäre nah am Puls der Stadt.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist für komfortables Wohnen konzipiert. Die Aufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und einer privaten Terrasse, ideal zur Entspannung und zum Genießen der Aussicht. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, eingebaute Schränke und ein Abstellraum tragen zum täglichen Komfort bei. Die Gemeinschaftspools und angelegten Gärten bieten zusätzlichen Erholungs- und gestalterischen Mehrwert.
2007 fertiggestellt, ist diese Wohnung eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Es handelt sich zwar nicht um einen Neubau, doch der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben. Die Integration des Gebäudes in eine etablierte Wohnanlage bedeutet, dass Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen bereits voll funktionsfähig sind. Dies bietet sofortige Verfügbarkeit und den Vorteil eines entwickelten Wohnumfelds ohne die üblichen Wartezeiten von Käufen vom Reißbrett.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubau, was bedeutet, dass sie 2007 fertiggestellt wurde. Es handelt sich um eine Wohnung in einer größeren Anlage, die daher nicht die eigenständige Privatsphäre einer Villa bietet. Zwar verfügt sie über Meerblick und Golfblick, doch der direkte Strandzugang ist nicht unmittelbar gegeben und erfordert eine kurze Anfahrt. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage, was gemeinschaftliches Wohnen und geteilte Einrichtungen bedeutet, anstelle exklusiver Privatgrundstücke.
Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die eine Residenz suchen, die städtische Erreichbarkeit mit begehrten Aussichten verbindet. Sie ist eine praktische Wahl für alle, die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen priorisieren, mit einem Supermarkt nur 73 Meter und einem Krankenhaus innerhalb von 642 Metern entfernt. Die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel und nahegelegener E-Ladeplätze spricht alle an, die nachhaltige und bequeme Mobilität schätzen. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Gärten spricht Bewohner an, die Gemeinschaftseinrichtungen und eine gepflegte Umgebung zu schätzen wissen. Der ausgezeichnete Zustand und der bezugsfertige Status machen die Immobilie für Käufer attraktiv, die sofort einziehen möchten, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder langfristige Investition. Der panoramische Meerblick und Golfblick sowie das Klima, das einen erheblichen Teil des Jahres Aktivitäten im Freien begünstigt, sprechen alle an, die von der mediterranen Lebensart angezogen werden.
Diese 2007 fertiggestellte Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was einen hohen Verarbeitungsstandard widerspiegelt. Zur Ausstattung gehören eine integrierte Klimaanlage für warm und kalt sowie ein Kamin, der zusätzlichen Komfort bietet. Zur Innenausstattung zählen eingebaute Schränke in den Schlafzimmern für effiziente Aufbewahrung. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Genießen des panoramischen Meerblicks und Golfblicks. Der Wohnbereich ist mit einer offenen Küche gestaltet, was das Raumgefühl und die Offenheit verstärkt. Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über Swimmingpools und liegen in gepflegten Gärten, die auf hohem Niveau unterhalten werden. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Obwohl konkrete Materialdetails nicht angegeben sind, deutet die Gesamtpräsentation auf hochwertige Bauweise und Verarbeitung hin, wie sie zu einem etablierten, hochwertigen Wohngebiet passt.
Der feste Angebotspreis für diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Málaga beträgt 890.000 €. Als 2007 fertiggestellte Bestandsimmobilie stellt dies die Gesamtbezugskosten dar. Der Status als bezugsfertige Wohnung ermöglicht den sofortigen Einzug nach Abschluss des Kaufs. Der Preis spiegelt die etablierte Lage in der Wohnanlage Los Flamingos, den ausgezeichneten Zustand sowie Merkmale wie Meerblick und Golfblick, Gemeinschaftspools und zwei Stellplätze wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region, die oft bei niedrigeren Preisen beginnen, aber zusätzliche Bauzeit und möglicherweise weitere Anpassungskosten erfordern, bietet diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit zu einem fest definierten Preis. Preisschwankungen hängen in der Regel von ähnlichen Bestandsimmobilien in der unmittelbaren Umgebung ab.
Diese Wohnung in Málaga bietet einen Lebensstil, der urbanen Komfort mit Küstennähe verbindet. In Los Flamingos gelegen, einem etablierten Wohngebiet mit direktem Zugriff auf den Alltag; ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 211 Metern. Für die Gesundheitsversorgung befindet sich ein Krankenhaus nur 642 Meter von der Immobilie entfernt. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien und Haltestellen, die eine einfache Fortbewegung in der Stadt ermöglichen. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 12-27 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C unterstützt einen Lebensstil im Freien für einen Großteil des Jahres. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, was auf angenehme Bedingungen an Stränden wie Playa de San Andrés, 1,8 km Luftlinie entfernt, hinweist. Das relativ flache Gefälle zum nächsten Strand (0,9 %) macht den Zugang komfortabel. Diese Lage eignet sich für Singles oder Paare, denen wesentliche Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten und städtische Annehmlichkeiten in Reichweite wichtig sind und die zugleich Meerblick und Golfblick schätzen.
Das Leben in Los Flamingos, Málaga, verbindet urbanen Komfort mit landschaftlicher Schönheit. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen geprägt; ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 211 Metern, sodass der Alltag leicht zu bewältigen ist. Das Gebiet ist auch medizinisch gut versorgt, mit einem Krankenhaus 642 Meter entfernt. Für die Freizeit sind zahlreiche Restaurants (170 innerhalb von 2 km) und Cafés (97 innerhalb von 2 km) erreichbar. Die Nähe zu mehreren Stränden, mit der Playa de San Andrés in 1,8 km Luftlinie, bietet regelmäßige Gelegenheiten für Aktivitäten am Meer. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftspools und Gärten, was zu einer entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit 21 Haltestellen und 4 Linien im Gebiet, was die Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug verringert. Das Klima liegt im Jahresmittel bei 18,8 °C, mit angenehmen Temperaturen, die das ganze Jahr über ein Leben im Freien unterstützen.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung im städtischen Gefüge von Málaga. Sie verdeutlicht die Position der Immobilie relativ zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Krankenhäusern und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Karte zeigt außerdem die Nähe zu Küstenmerkmalen, darunter Strände wie die Playa de San Andrés, sowie zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen. Dieser visuelle Kontext hilft, das unmittelbare Umfeld und die Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten von der Immobilie aus zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in der lebendigen Provinz Málaga, einem Schlüsselgebiet an der Costa del Sol. Am städtischen Rand von Málaga gelegen, profitiert sie von der umfangreichen Infrastruktur und den Annehmlichkeiten eines bedeutenden Regionalzentrums. Die Immobilie befindet sich in Los Flamingos, einer etablierten Wohnzone, die für ihre Exklusivität bekannt ist. Die Lage bietet gute Verbindungen zu beliebten Küstenstädten wie Marbella und Estepona, sodass Bewohner das vielfältige Angebot der Costa del Sol erkunden können. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (7,9 km) erhöht zusätzlich die Attraktivität als Basis für lokales Wohnen und internationale Reisen. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Entwicklung, Golfplätzen und Nähe zur Mittelmeerküste.
Diese Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung. Sie liegt etwa 7,9 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Die Straßenanbindung ist gut, mit Verbindungen zu großen Routen für Fahrten in nahegelegene Städte wie Marbella und Estepona. Die Optionen des öffentlichen Nahverkehrs sind robust, mit 4 Buslinien und 21 Haltestellen im Gebiet, darunter Stationen wie Barbarela (0,7 km) und El Torcal (1,0 km). Für die Freizeit liegt die Immobilie günstig zu mehreren Golfplätzen, mit dem Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km. Zahlreiche Strände sind ebenfalls leicht erreichbar, darunter die Playa de la Malagueta in 1,3 km Luftlinie. Wesentliche Dienstleistungen wie Supermarkt und Apotheke sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein subtropisch-mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Dieses Klima ermöglicht eine lange Saison im Freien. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur in der Regel über 20 °C liegt, dauert etwa fünf Monate. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel, was zum milden Küstenklima beiträgt. Die Lage profitiert das ganze Jahr über von reichlich Sonnenschein. Der nächste Strand, die Playa de San Andrés, ist etwa 1,8 km entfernt, das Gefälle dorthin beträgt nur 0,9 %, was den Zugang einfach macht. Das Gebiet bietet eine angenehme natürliche Umgebung mit nahegelegenen Golfplätzen und Küstenlandschaften.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung dieser Wohnung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter die Playa de San Andrés (1,8 km Luftlinie) und die Playa de la Malagueta (1,3 km Luftlinie), beide über kurze Fahrten zugänglich. Das Gebiet ist auch ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit mehreren Plätzen in der Nähe, wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Sporteinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit zahlreichen Sportzentren und -plätzen im Umkreis von 2 km, darunter der Pabellón Deportivo Tiro de Pichón und Campo de Fútbol Tiro de Pichón, beide nur 0,4 km entfernt. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftspools und Kinderbecken und somit bequeme Freizeitmöglichkeiten ohne weite Wege.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL775471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in Málaga liegt in einem etablierten Stadtgebiet, das sich von den eher resort-orientierten Projekten weiter entlang der Costa del Sol unterscheidet, wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die in der Regel Neubauwohnungen zu niedrigeren Einstiegspreisen anbieten. Anders als diese ist die vorliegende Immobilie eine Bestandsimmobilie, seit 2007 bezugsfertig, mit einem höheren, festen Angebotspreis von 890.000 €, was die Toplage, die etablierten Annehmlichkeiten und die spezifischen Aussichten widerspiegelt. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona würden, auch wenn sie möglicherweise ebenfalls Küstenleben bieten, Neubau mit entsprechenden Bauzeiten darstellen. Der Reiz dieser Immobilie liegt in ihrer sofortigen Verfügbarkeit, ihrer Position in einer hochangesehenen Wohnanlage in der Stadt Málaga und der Kombination aus Meerblick und Golfblick. Käufer, die diese Immobilie erwägen, priorisieren wahrscheinlich etablierte Infrastruktur, sofortigen Einzug und einen spezifischen urban-küstennahen Lebensstil gegenüber niedrigeren Einstiegspreisen oder dem modernen Design neuerer, oft vom Reißbrett vermarkteter Projekte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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