דירת שני חדרי שינה מוכנה למגורים זו, הממוקמת באזור העירוני של Málaga, מציעה שילוב של חיי חוף וגישה נוחה לעיר. הנכס נבנה בשנת 2007 וממוקם ב-Los Flamingos, אזור הידוע באטרקטיביות המגורית שלו ובקרבתו לשירותים. עם 118 מ"ר של שטח מגורים ומחיר מבוקש קבוע של €890,000, נכס זה מציג הזדמנות ייחודית למי שמחפש נכס עם נוף לים ולמגרש הגולף. הכיוון והעיצוב של הדירה נועדו למקסם את האור הטבעי ולנצל את הנוף הסובב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונה המגודרת Los Flamingos, ונהנית ממיקום אסטרטגי בתוך Málaga. היא נמצאת במרחק הליכה משירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 642 מטרים. הקרבה לתחבורה ציבורית, עם מספר קווים ותחנות בסביבה, משפרת את הנגישות. הסביבה העירונית מציעה סביבת מגורים מעשית בקרבת מרכז העיר.
דירה זו, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, תוכננה למגורים נוחים. הפריסה כוללת סלון מרווח עם מטבח פתוח ומרפסת שמש פרטית, המתאימה לרגיעה ולהנאה מהנוף. תכונות כמו מיזוג אוויר, ארונות מובנים ומחסן תורמות לנוחות היומיומית. בריכות השחייה המשותפות והגנים המטופחים מספקים תועלת נוספת של פנאי ואסתטיקה.
הדירה הושלמה בשנת 2007 והיא נכס יד שנייה מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה מתואר כמעולה. שילוב הבניין בשכונה מגודרת ותיקה פירושו שהתשתיות והמתקנים המשותפים כבר פועלים במלואם. הדבר מציע זמינות מיידית ואת היתרון של סביבת מגורים מפותחת, ללא זמני ההמתנה האופייניים לרכישות על הנייר.
נכס זה הוא יד שנייה ולא בנייה חדשה, כלומר הוא הושלם בשנת 2007. מדובר בדירה בתוך קומפלקס גדול יותר, ולכן אינה מציעה את הפרטיות של וילה בודדת. למרות שיש לה נוף לים ולגולף, הגישה הישירה לחוף אינה מיידית ודורשת נסיעה קצרה. הנכס הוא חלק משכונה מגודרת, מה שמעיד על מגורים משותפים ומתקנים משותפים, ולא על שטח פרטי בלעדי.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים המשלבים נגישות עירונית עם נופים מבוקשים. זוהי בחירה מעשית למי שמעדיף קרבה לשירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 642 מטרים. זמינות התחבורה הציבורית ונקודות טעינה לרכבים חשמליים בסביבה מתאימה למי שמעריך ניידות בת קיימא ונוחה. מיקומה בשכונה מגודרת ותיקה, עם בריכות וגנים משותפים, מושך תושבים המעריכים מתקנים משותפים וסביבה מטופחת. מצבו המעולה של הנכס ומעמדו כמוכן למגורים הופכים אותו למתאים לקונים המחפשים כניסה מיידית, בין אם למגורי קבע, בית שני או השקעה לטווח ארוך. הנוף הפנורמי לים ולגולף, יחד עם האקלים התומך בפעילויות חוצות בחלק ניכר מהשנה, ידברו למי שנמשך לאורח החיים הים תיכוני.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2007, מוצגת במצב מעולה המשקף רמת גימור גבוהה. התכונות כוללות מיזוג אוויר משולב המספק קירור וחימום כאחד, וקמין המוסיף נוחות. הציוד הפנימי כולל ארונות מובנים בחדרי השינה לאחסון יעיל. לנכס מרפסת שמש פרטית, המתאימה להנאה מהנוף הפנורמי לים ולגולף. שטח המגורים תוכנן עם מטבח פתוח, המגדיל את תחושת המרחב והזרימה. באזורים המשותפים יש בריכות שחייה בתוך גנים מטופחים המתוחזקים ברמה גבוהה. הבניין מצויד במעלית המבטיחה גישה קלה לכל הקומות. למרות שאין פירוט חומרים ספציפי, ההצגה הכוללת מרמזת על בנייה וגימורים איכותיים העולים בקנה אחד עם אזור מגורים ותיק ובעל ערך גבוה.
המחיר המבוקש הקבוע לדירת שני חדרי השינה ב-Málaga הוא €890,000. כנכס יד שנייה שהושלם בשנת 2007, זו העלות הכוללת של הרכישה. מעמדו של הנכס כמוכן למגורים פירושו שאפשר להיכנס אליו מיד עם השלמת המכירה. המחיר משקף את המיקום הוותיק בשכונה המגודרת Los Flamingos, את מצבו המעולה ותכונות כמו נוף לים ולגולף, בריכות משותפות ושני מקומות חנייה. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, שלרוב מתחילים ממחירים התחלתיים נמוכים יותר אך דורשים זמן בנייה נוסף ועלויות התאמה פוטנציאליות, נכס זה מציע זמינות מיידית במחיר מוגדר. שינויי המחיר בדרך כלל יהיו תלויים בנכסי יד שנייה דומים בסביבה הקרובה.
דירה זו ב-Málaga מציעה אורח חיים המאזן בין נוחות עירונית לקרבה לחוף. היא ממוקמת ב-Los Flamingos, אזור מגורים ותיק עם גישה מיידית לצרכים היומיומיים; סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. לשירותי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 642 מטרים בלבד מהנכס. האזור מקושר היטב בתחבורה ציבורית, עם מספר קווי אוטובוס ותחנות המקלים על התניידות בעיר. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, תומך באורח חיים בחוץ לכל אורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, מה שמעיד על תנאים נעימים להנאה מחופים מקומיים, כגון Playa de San Andrés, הממוקם במרחק 1.8 ק"מ בקו ישר. השיפוע המתון יחסית אל החוף הקרוב (0.9%) הופך את הגישה לנוחה. מיקום זה מתאים ליחידים או לזוגות המעריכים נגישות לשירותים חיוניים, אפשרויות פנאי ושירותי עיר, וגם מעריכים נוף לים ולמגרשי גולף.
החיים ב-Los Flamingos שב-Málaga מציעים שילוב של נוחות עירונית ויופי נופי. הסביבה הקרובה מאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים; סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים, מה שמבטיח מענה קל לצרכים היומיומיים. האזור גם מצויד היטב לשירותי בריאות, עם בית חולים במרחק 642 מטרים. לפנאי, נגישות מסעדות רבות (170 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (97 בטווח 2 ק"מ). הקרבה לחופים רבים, כאשר Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ בקו ישר, מספקת הזדמנויות קבועות לפעילויות חוף. השכונה המגודרת עצמה מציעה בריכות שחייה משותפות וגנים, התורמים לאווירת מגורים רגועה. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 21 תחנות ו-4 קווים המשרתים את האזור, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8°C, עם טמפרטורות נעימות התומכות בחיי חוצות במרבית השנה.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך הנוף העירוני של Málaga. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי חולים וקישורי תחבורה ציבורית. המפה גם ממחישה את הקרבה למאפייני החוף, כולל חופים כמו Playa de San Andrés, ואזורי פנאי כגון מגרשי גולף. ההקשר הוויזואלי הזה מסייע להבין את הסביבה הקרובה ואת הנגישות לשירותים ולאפשרויות פנאי מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בפרובינציה התוססת של Málaga, אזור מרכזי ב-Costa del Sol. היא נמצאת בפריפריה העירונית של העיר Málaga ונהנית מהתשתיות והשירותים הנרחבים של מרכז אזורי גדול. הנכס ממוקם ב-Los Flamingos, אזור מגורים ותיק הידוע ביוקרתו. מיקומו מציע קישוריות טובה לעיירות חוף פופולריות כמו Marbella ו-Estepona, ומאפשר לתושבים לחקור את מגוון ההצעות של ה-Costa del Sol. הקרבה לנמל התעופה Málaga-Costa del Sol (7.9 ק"מ) מוסיפה למשיכתו כבסיס הן למגורים מקומיים והן לנסיעות בינלאומיות. האזור מאופיין בשילוב של פיתוח עירוני, מגרשי גולף וקרבה לקו החוף של הים התיכון.
דירה זו נהנית מקישוריות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של כ-7.9 ק"מ מנמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP), מה שמקל על נסיעות פנים וחוץ. הנגישות הכבישית טובה, עם חיבורים לצירים מרכזיים המאפשרים נסיעה לערים שכנות כמו Marbella ו-Estepona. אפשרויות התחבורה הציבורית טובות, עם 4 קווי אוטובוס ו-21 תחנות המשרתות את האזור, כולל תחנות כמו Barbarela (0.7 ק"מ) ו-El Torcal (1.0 ק"מ). לפנאי, הנכס ממוקם בנוחות בקרבת מספר מגרשי גולף, כאשר Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. גם חופים רבים בטווח הישג יד, כולל Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ בקו ישר. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמגביר את הנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ב-Málaga נהנים מאקלים ים תיכוני סובטרופי, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. אקלים זה מאפשר עונת חיים בחוץ ארוכה. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 17 מטרים מעל פני הים, מה שתורם לאקלים החופי המתון שלה. המיקום נהנה משפע שמש לאורך כל השנה. החוף הקרוב, Playa de San Andrés, נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ, והשיפוע לעברו הוא 0.9% בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בקלות. האזור מציע סביבה טבעית נעימה, עם מגרשי גולף ונופי חוף בקרבת מקום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סביבת הדירה מציעה שפע של פעילויות פנאי. מספר חופים בטווח הישג יד, כולל Playa de San Andrés (1.8 ק"מ בקו ישר) ו-Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ בקו ישר), שניהם נגישים בנסיעות קצרות. האזור גם מוקד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). גם מתקני ספורט בשפע, עם מרכזי ספורט ומגרשים רבים ברדיוס 2 ק"מ, כולל Pabellón Deportivo Tiro de Pichón ו-Campo de Fútbol Tiro de Pichón, שניהם במרחק 0.4 ק"מ בלבד. השכונה המגודרת עצמה מספקת בריכות שחייה משותפות ובריכות ילדים, ומציעה אפשרויות נוחות לפנאי ולרגיעה ללא צורך בנסיעה.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL775471
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו ב-Málaga ממוקמת באזור עירוני ותיק, השונה מהפיתוחים הנופשיים יותר המצויים לאורך ה-Costa del Sol, כגון Aquamar ב-Torre del Mar או Lantana Residencial ב-Mijas, שלרוב מציעים דירות בבנייה חדשה במחירים התחלתיים נמוכים יותר. בניגוד אליהם, נכס זה הוא נכס יד שנייה, מוכן למגורים מאז 2007, עם מחיר מבוקש קבוע וגבוה יותר של €890,000, המשקף את מיקומו המעולה, את שירותיו הוותיקים ואת נופיו הייחודיים. פיתוחים כמו Etherna Homes 2 ב-Estepona, למרות שהם עשויים להציע גם חיי חוף, ייצגו בנייה חדשה עם לוחות זמנים נלווים. המשיכה של נכס זה טמונה בזמינותו המיידית, במיקומו בשכונה מגודרת ומוערכת מאוד בעיר Málaga, ובשילוב של נוף לים ולגולף. קונים השוקלים נכס זה צפויים לתעדף תשתיות ותיקות, כניסה מיידית ואורח חיים עירוני-חופי ספציפי, על פני מחירי כניסה נמוכים יותר או עיצוב מודרני הקשורים לפרויקטים חדשים יותר, שלעיתים קרובות נמכרים על הנייר.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID