تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة لوس فلامينغوس في مالاغا، وتتميز بموقعها داخل النسيج الحضري مع إمكانية الوصول إلى الساحل. تبلغ مساحة المعيشة 520 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 1302 مترًا مربعًا. يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 1970، حيث خضع العقار لعملية تجديد شاملة لتعديث المرافق. يوفر الموقع توازنًا بين السكن الحضري والقرب من البحر، مع وجود خدمات عامة في محيطه المباشر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار في بيئة حضرية متكاملة ضمن مالاغا، على بُعد 1.3 كم من شاطئ لا مالاغيتا. تقع محطة قطار لا يونيون على بُعد 100 متر فقط، مما يوفر ربطًا مباشرًا بشبكة النقل العام. المنطقة مسطحة مع ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهل التنقل المشي.
تم تصميم العقار ليستوعب ست غرف نوم وست حمامات، موزعة على طوابق متعددة تربطها مصعد داخلي. تلبي هذه المساحات احتياجات السكن العائلي الكبير أو التعدد الأجيالي. توفر الشرفات الخاصة والمسبح الخارجي مساحات للأنشطة الخارجية دون الحاجة لمغادرة العقار.
على الرغم من أن البناء الأصلي يعود لعام 1970، فإن حالة العقار الحالية هي "مكتمل" بعد التجديدات الأخيرة. لا توجد مراحل بناء مستقبلية متوقعة، والملكية جاهزة للتسليم الفوري، مما يوفر ميزة زمنية مقارنة بمشاريع ما قبل البيع.
لا يوفر العقار واجهة مباشرة على البحر، حيث يتطلب الوصول إلى الشاطئ قطع مسافة تزيد عن كيلومتر واحد. نظرًا لموقعه داخل المدينة، فإن مستوى الخصوصية يختلف عن المناطق الريفية المعزولة. قد تعتمد إدارة الحدائق والصيانة على المالك بشكل مباشر نظرًا لكونه فيلا مستقلة.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة بالقرب من وسط المدينة والمرافق التعليمية والصحية. إنه خيار منطقي لمن يحتاج إلى الوصول السريع إلى مطار مالاغا (7.9 كم) أو محطات القطار بشكل منتظم. قد يكون أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة أو صمت مطلق، حيث أن المنطقة حضرية وتحتضن نشاطًا مستمرًا.
تتجلى جودة التجديد في التفاصيل الداخلية، حيث يضم المطبخ معدات من علامة غاغنو (Gaggenau) وأسطح ديكوتون (Dekton). تستخدم الأرضيات أخشابًا طبيعية، بينما تتضمن الحمامات تجهيزات من فيليروي وبوش (Villeroy & Boch). تم تزويد العقار بأنظمة حديثة تشمل التدفئة الأرضية في الحمامات، وستائر إلكترونية، ونظام إضاءة LED، مما يعزز مستوى الراحة والتشغيل.
يُعرض العقار بسعر 4,500,000 يورو، وهو يعكس حجمه الكبير وموقعه داخل مالاغا. يعتبر هذا السعر في النطاق العلوي للسوق المحلي بالنسبة لفيلا من هذا الطراز. لا توجد وحدات أخرى متاحة في نفس المجمع، مما يجعل العرض محددًا بهذه العقار الواحدة.
يتسم النمط اليومي في هذا الموقع بالديناميكية والسرعة. بفضل وجود سوبرماركت على بُعد 73 مترًا وصيدلية على بُعد 211 مترًا، يمكن إنجاز المشتريات والاحتياجات الطبية سيرًا على الأقدام. يسهل القرب من محطة القطار التنقل اليومي للعمل أو الدراسة في وسط المالاغا. الحي نشط ويضم العديد من المطاعم والخدمات، مما يعني أن الحياة هنا لا تتطلب الاعتماد الكلي على السيارة، رغم أن توفر موقف خاص يعتبر إضافة عملية.
يتميز الحي المحيط بكثافة الخدمات، حيث يوجد 170 مطعمًا و129 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم. تشير هذه الكثافة إلى توفر واسع للمرافق الترفيهية والضرورية. الوجود القريب لملاعب رياضية ومراكز صحية يكمل البنية التحتية الحضرية، مما يجعل المنطقة مستقلة بذاتها من حيث الخدمات.
توضح الخريطة الموقع المركزي للعقار ضمن مالاغا، مع إبراز القرب من محطة القطار والشاطئ. تُظهر التضاريس المستوية سهولة التنقل، وتبرز المسافات القصيرة إلى المرافق الحيوية في هذا الجزء الحيوي من المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من مدينة مالاغا، وهو موضع استراتيجي يربط بين المدينة والساحل. يختلف موقعه عن المشاريع السكنية في المناطق السياحية مثل ماربيا أو إستيبونا، حيث يوفر اندماجًا أعمق في الحياة اليومية للمدينة مع إمكانية الوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية.
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول جيدة؛ يبعد مطار مالاغا 7.9 كم، بينما تقع أقلى الشواطئ (سان أندريس) على بُعد 1.3 كم. تتطلب ملاعب الغولف القريبة، مثل نادي غولف مالاغا، مسافة تتراوح بين 8 و 11 كم، وهو ما يعني سهولة الوصول إليها بالسيارة خلال دقائق. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية على بُعد 434 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,846 ساعة شمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر. الطبيعة المسطحة للمنطقة وانخفاض الارتفاع يساهمان في تقليل تأثير الرياح العاتية وتوفير مناخ مستقر طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل المعالم الترفيهية القريبة شواطئ لا مالاغيتا وسان أندريس، وهي شواطئ حضرية توفر مرافق عامة. يتوفر في المنطقة 24 فندقًا وعدة مراكز رياضية مثل ملعب كامبو دي فوتبول مورتاديلو. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر خيارات متعددة في نطاق 10-15 دقيقة بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الغربي من مدينة مالاغا، وهو موضع استراتيجي يربط بين المدينة والساحل. يختلف موقعه عن المشاريع السكنية في المناطق السياحية مثل ماربيا أو إستيبونا، حيث يوفر اندماجًا أعمق في الحياة اليومية للمدينة مع إمكانية الوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL497551
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مثل "أكوامار" في توري ديل مار أو "لانتانا" في ميخاس، نلاحظ فرقًا واضحًا في النوعية والموقع. بينما تركز المشاريع الأخرى على الشقق أو الفلوات بأسعار تبدأ من 200,000 إلى 270,000 يورو، يتميز مشروع لوس فلامينغوس بحجمه الكبير (6 غرف نوم) وموقعه داخل مدينة مالاغا الكبرى. هذا يقدم ميزة للوصول إلى البنية التحتية الحضرية المتقدمة والنقل العام، وهو عنصر قد يكون أقل توفرًا في المناطق السكنية الأكثر هدوءًا أو المسافات عن المدن الكبرى. السعر الأعلى هنا يعكس حجم العقار وقدمه الكلاسيكي المجدد مقارنة بالوحدات السكنية الأحدث والأصغر في المناطق الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID