Samostoječa vila s šestimi spalnicami v okrožju Los Flamingos v Málagi, s 520 m² bivalnega prostora na 1302 m² zemljišča. Objekt, ki je bil prvotno zgrajen leta 1970, je bil pred kratkim prenovljen in združuje obsežne notranje prostore z modernimi premosi. Nahaja se v urbanem okolju z neposrednim dostopom do mestnih storitev in prometnih povezav, pri čemer ohranja zasebnost zaradi velike parcele.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je nameščen v mestnem okrožju Los Flamingos vzhodno od reke Guadalhorce. Nahaja se na kopenskem polotoku v neposredni bližini železniške postaje La Union in hitre ceste proti letališču. Lega omogoča hiter dostop do mestnega središča Málage in obalnega pasu, vendar je še vedno vključena v gosto urbanizirano strukturo.
Razporeditev z enajstimi kopalnicami in šestimi spalnicami ustreza večjim družinam ali tistim, ki potrebujejo gostijske prostore. Notranja zasnova omogoča ločitev socialnih in zasebnih con, kar je funkcionalno za pogosto gostovanje ali del od doma. Integriran dvigalo olajša mobilnost v večnadstropni strukturi.
Gre za objekt, ki je bil končan leta 1970, vendar je trenutno v stanju 'odlično' z nakazani 'nedavnimi prenovo'. Za razliko od novogradenj, kjer se izvajajo gradbena dela, je pri tem projektu vse sofinanciranje in gradbeni procesi že zaključeni, kar omogoča takojšnje bivanje brez tveganj povezanih z gradbeno fazo.
Objekt ni del golfskega kluba, čeprav se ime pojmovo navezuje na to. Nahaja se v mestnem okolju, kar pomeni, da ni popolne izolacije pred hrupom mesta. Zaradi gradnje iz leta 1970 so tlorisne rešitve fiksne in ne omogočajo sprememb nosilne strukture brez večjih posegov. Omembe vredno je, da za to velikost objekta v razpoložljivi opisi ni jasno podanih podatkov o številu parkirnih mest v garaži.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostorno rezidenco v neposredni bližini velikega mestnega središča in mednarodnega letališča, brez potrebe po avtomobilu za vsodnevno logistiko. Primerna je za družine, ki potrebujejo dostop do mednarodnih šol v mestu in hkrati želijo lasten prostor na prostem s bazenom. Tudi za tiste, ki imajo službene obveznosti v Malagi in želijo kratke poti do dela, je ta lokacija funkcionalna. Investitorji, ki ciljajo na segment luksuznih dolgotrajnih najemov v mestnem okolju, bi tukaj našli potencial.
Prenova je izvedena na visokem nivoju, z uporabo materialov, kot so naravno lesena tla in masivna lesena stavbna stolpija. Kuhinja je opremljena z napravami Gaggenau in Dekton pultom, kar nakazuje na tekmovalno ponudbo za premium segment. Kopalnice imajo sanitarno opremo Villeroy & Boch, talno ogrevanje in LED osvetlitev zrcal. Tovrstni materiali povečujejo vzdržljivost in zmanjšujejo potrebo po rednem vzdrževanju. Uporaba toplotnih črpalk za klimatizacijo zagotavlja učinkovito upravljanje temperature skozi vse leto.
Cena je določena na 4.500.000 EUR. Ta vrednost postavlja objekt v segment visokega razreda v primerjavi s povprečno ponudbo v Malagi. Glede na površino (520 m²) znaša cena približno 8.650 EUR na m², kar odraža tako lokacijo kot raven prenove. Na voljo je ta enota, zato je trenutna razpoložljivost takojšna brez čakalnih dob.
Dnevno življenje na tej lokaciji je zaznamovano z mestnim ritmom. Zaradi bližine železniške postaje La Union (100 m) in številnih avtobusnih postajal (21 v bližini) je avtomobil pogosto nujen le za daljše izlete. Peš dostop do osnovnih storitev kot so supermarketi, lekarnarne in restavracije je neposreden. Območje je gosto naseljeno, kar ponuja bogat družabni življenj, vendar manj zasebnosti na prostem kot podeželjske lokacije. Proximity do športnih centrov kot je Campo de Fútbol Mortadelo (200 m) kaže na aktivno okolje. Popoldanski sprehodi so mogoči do plaže Playa de San Andrés, ki je oddaljena približno 1,3 km, ponuja pa mestno vzdušje z običajnim prometom.
Okolje je močno urbanizirano z visoko gostoto storitev. V krogu 2 km je 170 restavracij, 97 kavarn in 59 bank, kar ponuja nenehne možnosti za družabno življenje. Za družine z otroki je pomembna dostopnost do izobraževalnih ustanov: 13 osnovnih in 11 srednjih šol v bližini. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima srednjema in bližino bolnišnice (642 m). Območje ni turistična enklava ampak del funkcionalnega mesta, kar se vidi iz števila hotelskih postelj (11.154), vendar lokalni prebivalci prevladujejo zaradi prisotnosti šol in služb.
Lokacijska karta prikazuje objekt v mestnem tkivu Malage, tik ob rečni strugi Guadalhorce. Označuje bližino železniške proge in letališča na zahodu ter dostop do avtoceste A-7. Modra linija obala je na spodnjem robu karte, z razdaljami do sosesk Huelin in La Union.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija na vzhodnem bregu reke Guadalhorce deluje kot prehod med poslovnim središčem Málage in stanovanjskimi predmestji. Od tu je do zgodovinskega središča (Centro) manj kot 4 km, kar omogoča enostaven dostop do kulturnih dogodkov. V primerjavi sprojekti na Novi zlati milji (Novi Golden Mile) je to lokacija bolj urbana in manj odvisna od avtomobila, zato je bolj povezana z infrastrukturo metropolitanskega območja.
Strand Playa de San Andrés je oddaljen 1,3 km, kar ustreza približno 15-minutnemu sprehodu. Letališče Malaga-Costa del Sol je na razdalji 7,9 km, kar pomeni kratek čas vožnje tudi v času prometne konice. Golf igralci imajo dostop do Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km. Nakupovanje je možno v supermarktu na 73 m od vhoda. Javni prevoz z vlakom je na voljo na postaji La Union (0,1 km), ki povezuje območje s središčem mesta in letališčem.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Območje ima 3.846 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilo svetlobe. Ravnina med hišo in morjem (naklon 0,8%) in nadmorska višina 11 m prispevata k rahlemu vplivu morskega vetra. Sezona kopanja traja pet mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Zaradi urbanega značaja je zeleni pas omejen na zasebni vrt in bližnje parke, naravna območja pa so bolj oddaljena.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je mestna plaža s standardnimi servisnimi storitvami. Blue Flag status plaž v tem segmentu Málage ni dosegljiv kot v ekskluzivnejših marinah, vendar sta IGY Málaga Marina (2,4 km) in Puerto Deportivo del Candado (8,5 km) dovolj blizu za dostop do jadrnic. Športne objekte predstavlja večje število centrov v neposredni okolici, vključno s športnimi dvoranami in boksarskim klubom v krogu 400 m. Golfska igrišča so dosegljiva s krajšo vožnjo proti zahodu ali severozahodu.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija na vzhodnem bregu reke Guadalhorce deluje kot prehod med poslovnim središčem Málage in stanovanjskimi predmestji. Od tu je do zgodovinskega središča (Centro) manj kot 4 km, kar omogoča enostaven dostop do kulturnih dogodkov. V primerjavi sprojekti na Novi zlati milji (Novi Golden Mile) je to lokacija bolj urbana in manj odvisna od avtomobila, zato je bolj povezana z infrastrukturo metropolitanskega območja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| Marec | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 47 mm |
| Junij | 23.0°C | 12 mm |
| Julij | 27.0°C | 1 mm |
| Avgust | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL497551
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s primerljivimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana v Mijas (od €205.000), ta vila predstavlja višji cenovni segment, ki se ne nanaša le na velikost ampak tudi na lokacijo v neposredni bližini glavnega mesta province. Medtem ko projekt Etherna v Esteponi (od €259.000) cilja na obmorsko življenje v manjšem obalnem mestu, ta lokacija v Malagi ponuja prednosti metropolitanskega dostopa do kultur in infrastrukture. Cena na kvadratni meter je tukaj višja kot v omenjenih primerih zaradi urbanega konteksta in izjemne opremljenosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID