Los Flamingos projesi, Málaga şehir merkezine yakın bir konumda yer alan müstakil bir villadır. 1970 yılında tamamlanmış olan yapı, 520 m² yaşam alanı ve 1302 m² arsa büyüklüğü ile geniş ölçekli bir konut imkanı sunar. Altı yatak odası ve altı banyoya sahip olan mülk, restore edilmiş bir yapı statüsündedir. Proje, şehir içi ulaşım ağına ve günlük ihtiyaçlara olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Málaga şehrinin kentsel dokusu içerisinde, ticari ve sosyal donatılara yakınlığıyla bilinen bir bölgede konumlanmıştır. Deniz kenarına yaklaşık 1,3 km mesafede bulunan mülk, şehir hayatına entegre bir yapıya sahiptir. La Unión tren istasyonuna sadece 100 metre mesafede olması, toplu taşıma erişimini kolaylaştıran bir faktördür.
Bu yapı, çok odalı ve geniş hacimli bir konuta ihtiyaç duyan haneler için uygundur. Altı yatak odası, geniş aileler veya sürekli misafir ağırlama durumu olan kullanıcılar için gereklilik sağlar. İç mekanlarda ayrıştırılan yaşam ve dinlenme alanları, farklı aktivitelerin aynı anda yürütülmesine olanak tanır. Asansör sistemi, binanın çok katlı yapısında erişilebilirliği destekler.
Proje, yeni bir inşaat çalışması olmayıp 1970 yapımı mevcut bir binayı kapsar. Yapının statüsü 'Gereed' (Tamamlandı) ve 'İyi Durumda' olarak belirtilmiştir. Bu durum, alıcının inşaat sürecini beklemeden hemen kullanabileceği bir yapı ile karşılaşacağını gösterir. Ancak yenileme çalışmaları modern standartlara getirilmiş olabilir.
Mülk, kentsel bir alanda olduğu için tipik turistik tesislerin (otel servisleri, site havuzları vb.) içinde yer almaz. Golf sahasına doğrudan komşu olmayıp, ulaşımda araç kullanımı gerekebilir. Yapının 1970 yılında inşa edilmiş olması, yeni binalara göre mimari estetik veya teknik altyapı açısından farklılıklar gösterebilir. Fiyat segmenti, geniş kitlelere hitap etmeyebilir.
Bu proje, Málaga şehir merkezine veya havalimanına (7.9 km) iş seyahatleri nedeniyle sık sık gitmesi gereken profesyoneller için uygundur. Büyük aileler veya birden fazla neslin bir arada yaşadığı haneler, geniş oda sayısından faydalanabilir. Şehir merkezinden uzaklaşmak isteyen ancak tüm şehir imkanlarına yakın kalmak isteyen bireyler için çözüm niteliğindedir. Ayrıca, kentsel bir ortamda ancak özel arsa üzerinde yaşamayı tercih edenler için bir seçenektir.
İç mekanlarda Siematic mutfak, Gaggenau beyaz eşyalar ve Dekton tezgahlar gibi markalı ürünler kullanılmıştır. Banyolarda Villeroy & Boch seramikler ve yerden ısıtma sistemleri mevcuttur. Binada genel olarak ahşap kaplama ve özel imalat mobilyalar öne çıkar. Özellikler arasında tam otomatıksız cam güneşliklikler ve güvenlik kepenkleri bulunur. Bu unsurlar, binanın sadece taşıyıcı değil, konfor odaklı da yenilendiğini gösterir.
Mülkün fiyatı 4.500.000 Euro seviyesinde belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, Málaga şehir içi konut piyasasında lüks segmentte yer aldığını gösterir. Mevcut piyasa koşullarında, bu büyüklükteki müstakil villaların arzı sınırlıdır. Fiyat, arsa büyüklüğü, denize olan mesafe ve özel havuz gibi fiziksel özellikler dikkate alınarak belirlenmiştir.
Bu konum, şehir hayatının içinde hareket halinde olmayı sevenler için uygundur. Sabahları yakındaki kafelerde kahvaltı yapmak veya 73 metre mesafedeki süpermarketten ihtiyaçları karşılamak mümkündür. Akşamları, evin arka bahçesinde özel havuzda zaman geçirmek yerine, 1.3 km mesafedeki San Andrés plajında yürüyüş yapma seçeneği mevcuttur. Tren istasyonunun çok yakın olması, araç kullanmadan seyahat etme imkanı sağlar. Bölgedeki yoğunluğa rağmen, 1302 m²lik özel arsa sınırları içerisinde izole bir yaşam alanı sunulur.
Proje çevresinde 2 kilometre çapında 170 restoran ve 129 eczane bulunması, günlük yaşamın kolaylığını destekler. Okul ve sağlık merkezlerine olan mesafe, aileler için pratik bir çözümdür. Bölgede toplu taşıma hatları (4 hat) yoğundur. Bu durum, bölgenin yerleşik nüfus tarafından da aktif olarak kullanıldığını gösterir. Şehir içindeki bir yoğunluk mevcuttur.
Harita üzerinde mülk, Málaga şehrinin batı ucunda, San Andrés plajı ve La Unión tren istasyonu arasında kentsel alanda görünmektedir. Havalimanı yakınlığı ve deniz sahili ile olan ilişkisi haritada net bir şekilde izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Málaga şehrinin batı kısmında, havalimanı ve Guadalhorce nehrinin denize döküldüğü alan civarında yer alır. Şehir merkezi ve liman bölgelerine doğru gelişen kentsel dokunun bir parçasıdır. Doğu-batı aksında Marbella'ya doğru uzanan sahil şeridinin başlangıç noktası sayılabilir. Bu konum, hem şehir merkezine hem de kıyı otoyoluna erişim açısından stratejik bir noktadadır.
Málaga Havalimanı'na 7.9 km, en yakın plaj olan Playa de San Andrés'e 1.3 km mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 8.2 km uzaklıktadır. Acil sağlık ihtiyaçları için 642 metre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.846 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C olup, kış aylarında 12°C'ye, yaz aylarında ise 27°C'ye kadar çıkabilir. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer almakta olup, rüzgar etkisi dengelidir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de San Andrés 1.3 km mesafededir. Bölgede spor merkezleri (Campo de Fútbol Mortadelo) 200 metre mesafededir. Golf tesislerine erişim araçla sağlanmaktadır. Bölgedeki spor salonları ve futbol sahaları, açık hava sporları için imkanlar sunar. Deniz aktiviteleri için kıyı şeridi yakın bir konumdadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Málaga şehrinin batı kısmında, havalimanı ve Guadalhorce nehrinin denize döküldüğü alan civarında yer alır. Şehir merkezi ve liman bölgelerine doğru gelişen kentsel dokunun bir parçasıdır. Doğu-batı aksında Marbella'ya doğru uzanan sahil şeridinin başlangıç noktası sayılabilir. Bu konum, hem şehir merkezine hem de kıyı otoyoluna erişim açısından stratejik bir noktadadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.4°C | 96 mm |
| Şubat | 12.7°C | 99 mm |
| Mart | 14.8°C | 89 mm |
| Nisan | 16.6°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 47 mm |
| Haziran | 23.0°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.7°C | 20 mm |
| Ekim | 19.7°C | 82 mm |
| Kasım | 15.7°C | 119 mm |
| Aralık | 13.0°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL497551
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, sunulan karşılaştırma projelerinden (Aquamar, Lantana, Etherna) belirgin şekilde ayrışmaktadır. Diğer projeler 200.000 Euro ile 270.000 Euro aralığında yeni inşa edilen daireler veya sıfır evlerdir ve Torre del Mar, Mijas, Estepona gibi tatil bölgelerinde yer alır. Los Flamingos projesi ise 4.500.000 Euro değerlendirmesiyle lüks segmentte, Málaga şehir içi yerleşim alanında, çok daha büyük bir arsa üzerine kurulmuş müstakil bir villadır. Karşılaştırma projeleri yatırım amacıyla veya tatil kullanımı için daha kompakt çözümler sunarken, bu proje kentsel bir ortamda 'lüks' statüsünde yaşamayı hedefleyen kitlere yöneliktir. Fiyat farkı, arsa büyüklüğü, konumun şehir merkezine yakınlığı ve villanın statüsünden kaynaklanmaktadır. Málaga şehir içindeki bu tür müstakil villalar, sahil kasabalarındaki sitelerden daha nadir bulunur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID