هذا البنتهاوس الدوبلكس جاهز للسكن ويقع في Benahavís، وهي بلدية هادئة في مقاطعة Málaga على Costa del Sol. يوفر 3 غرف نوم و2 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 150 م²، ويُطرح هذا العقار بسعر مطلوب ثابت قدره €795,000. اكتمل بناؤه في عام 2008، ويتميز المسكن بحالة ممتازة وواجهة جنوبية غربية، مصمم لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات. يقع داخل مجمع سكني مغلق، ويوفر بيئة معيشة مريحة مع مرافق مشتركة.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في Benahavís ضمن شريحة مميزة من سوق Costa del Sol، تتميز بموقعه المرتفع الأكثر هدوءًا مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة في مدن مثل Estepona أو Marbella. وبسعر مطلوب ثابت قدره €795,000 مقابل 150 م² من مساحة المعيشة، يندرج ضمن فئة متوسطة إلى عالية للمنطقة. وتشير عقارات مشابهة في Benahavís، مثل Azurean Marbella (يبدأ السعر من €699,000) وMarbella Club Hills (يبدأ السعر من €840,000)، إلى سوق تنافسي للمساكن التي توفر مساحة ومرافق مشابهة داخل هذه البلدية. أما مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (يبدأ السعر من €524,600) فتمثل فئة سعرية أكثر إتاحة، وترتبط عادةً بمواقع أقرب إلى الساحل وربما بمجموعات خصائص مختلفة. وغالبًا ما يجذب سوق Benahavís، لا سيما في مجمعاته السكنية، المشترين الباحثين عن نمط حياة أهدأ مع الوصول إلى مرافق جولف وترفيه عالية الجودة، مما يميزه عن الشريط الساحلي الأكثر كثافة سكانية أو تركيزًا تجاريًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع داخلي هادئ في Benahavís، ويوفر ملاذًا بعيدًا عن صخب الساحل المباشر، مع بقائه قريبًا من أهم المرافق. وموقعه داخل مجمع سكني مغلق يوفر بيئة معيشة منظمة، توازن بين هدوء المناظر الطبيعية الريفية المحيطة وراحة المرافق القريبة.
يلبي هذا المسكن احتياجات الباحثين عن منزل واسع بمساحة معيشة وافرة ومساحة خارجية خاصة، كما يشهد على ذلك التراس البالغ مساحته 72 م². خصائص مثل المسابح المشتركة المُدفّأة والتكييف والحمّامات الملحقة مصممة لتحقيق الراحة. أما المجمع المغلق مع حراسة على مدار 24 ساعة فيلبي احتياجات الأمان والخصوصية.
العقار جاهز للسكن، حيث اكتمل بناؤه في عام 2008. وبالرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته الممتازة تشير إلى مسكن مصان جيدًا. تعني هذه الحالة إمكانية السكن الفوري، دون الحاجة إلى مراحل التخطيط والبناء المعتادة في المشاريع الجديدة.
لا يوفر هذا العقار جداول زمنية للبناء الجديد ولا أحدث شهادات كفاءة الطاقة المتوفرة في المباني الحديثة تمامًا. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإنه يعكس التصميم والخصائص السائدة في تاريخ اكتماله عام 2008، وليس مستجدات الوقت الحالي.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والراحة ومرافق المجتمع داخل بيئة آمنة. يجذب موقعه الداخلي محبي الهدوء والطبيعة المحيطة، ربما دون حاجة للوصول اليومي إلى الشاطئ. خصائص العقار، بما فيها التراس الكبير والمرافق المشتركة مثل المسبح المُدفّأ وصالة رياضية، تلبي نمط حياة يقدّر الاسترخاء والرفاهية. يمكن أن يكون مسكنًا دائمًا لمن يبحث عن إيقاع حياة أهدأ أو منزلًا رحبًا لقضاء العطلات، يوفر قاعدة لاستكشاف ما تقدمه Costa del Sol المتنوع، من ملاعب الجولف إلى المواقع الثقافية.
يتميز هذا المسكن بحالة ممتازة مع تركيز على التشطيبات عالية الجودة. تتميز التصميمات الداخلية بأرضيات رخامية في جميع الأنحاء، وهي سمة من سمات التصميم الأنيق والمتين. تتم إدارة المناخ بالتكييف لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الحمّامات مرافق ملحقة لراحة إضافية، كما توفر غرفة خدمات مساحة عملية. خصائص مثل التراس المغطى والتراس الخاص تمنح مساحات معيشة إضافية. أما الأمان فهو قوي، مع مجمع مغلق وحراسة على مدار 24 ساعة تضمن راحة البال للمقيمين.
يُطرح هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر مطلوب ثابت قدره €795,000، بما يعكس وضعه كعقار قائم. وباعتباره عقارًا واحدًا، فلا يوجد تفاوت في السعر بناءً على اختيار الوحدة أو المخططات المختلفة. التوفر يخص هذا المسكن تحديدًا، وينبغي على المشترين المحتملين مراعاة هذه الفئة السعرية مقارنة بالعقارات المشابهة في منطقة Benahavís ومنطقة Costa del Sol الأوسع.
تقع Benahavís في الداخل بين Marbella وEstepona، وتوفر مزيجًا مميزًا من سحر القرى الجبلية والقرب من الساحل. تغطي البلدية مساحة كبيرة، وتتميز بأجواء ريفية هادئة ومناظر طبيعية خلابة. ورغم أجوائها الهادئة، تضم عددًا ملحوظًا من المطاعم والمرافق ضمن نطاق 2 كم. يساهم ارتفاعها البالغ 204 أمتار فوق مستوى سطح البحر في درجات حرارة أبرد مقارنة بالساحل المباشر، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية بمتوسط سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تجذب هذه البيئة الباحثين عن نمط حياة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى Costa del Sol النابضة بالحياة. ويشهد سوق الإسكان في المنطقة حوالي 800 معاملة سنويًا، مما يدل على نشاط مستمر.
توفر الحياة في Benahavís مزيجًا من الأجواء الريفية الهادئة والوصول المريح إلى معالم الساحل. يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق، مما يوفر بيئة مجتمعية منظمة. خدمات أساسية مثل الصيدلية تقع على بعد 707 أمتار، والسوبرماركت على بعد 3.7 كم، مما يسهل المهام اليومية. للترفيه، يمكن الوصول إلى مطاعم عديدة (14 ضمن نطاق 2 كم) ومرافق رياضية. يساهم ارتفاع المنطقة وموقعها الداخلي في مناخ مميز، عادةً ما يكون ألطف من الساحل المباشر، مع وفرة من أشعة الشمس.
تُبرز هذه الخريطة موقع Benahavís الداخلي ضمن منطقة Costa del Sol الأوسع، وتظهر قربها من مدن ساحلية مثل Marbella وEstepona، بالإضافة إلى روابط النقل الرئيسية مثل مطار Malaga. كما توضح كثافة ملاعب الجولف ونقاط المشاهدة الطبيعية في الجوار المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Benahavís في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من Costa del Sol، وسط التلال بين مدينتي الساحل الشهيرتين Marbella وEstepona. يوفر هذا الموقع نقيضًا هادئًا لمنتجعات الساحل الصاخبة، مع سهولة الوصول إلى مرافقها ومعالمها الجذابة. وهي تشكل جزءًا من مقاطعة Málaga، وهي منطقة تشتهر بمناظرها الطبيعية المتنوعة، من شواطئ البحر المتوسط إلى المناطق الداخلية الجبلية، وتجذب طيفًا واسعًا من المقيمين والزوار.
يتيسر الوصول إلى مراكز النقل الرئيسية، إذ يبعد العقار عن مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 48 كم بخط مستقيم. وبالرغم من وجود خيارات للنقل العام بخط ومحطة واحدة، فإن السيارة ضرورية لمعظم التنقلات اليومية والوصول إلى المرافق الأوسع. يقع العقار بالقرب من عدة ملاعب جولف، حيث يبعد La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course مسافة 2.2 كم فقط. وتقع شواطئ مثل Playa del Saladillo على بعد 6.6 كم، بينما يبعد المستشفى 6.5 كم عن العقار.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Benahavís بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.1 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. يمكن أن يوفر ارتفاعها البالغ 204 أمتار فوق مستوى سطح البحر درجات حرارة أبرد قليلاً وهواء أنقى مقارنة بالساحل. يستمر موسم السباحة، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. توفر المناظر الطبيعية المحيطة جمالًا طبيعيًا، مع نقاط مشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio على بعد 0.6 كم تمنح إطلالات خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن Benahavís نفسها تقع في الداخل، فإن الساحل في متناول اليد، مع شواطئ مثل Playa del Saladillo على بعد 6.6 كم. تشتهر المنطقة بعروض الجولف؛ حيث توجد عدة ملاعب قريبة، بما فيها La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (2.2 كم) وLa Quinta Golf (3.9 كم). لعشاق الرياضة، تشمل المرافق المحلية Pabellon Municipal de Deportes (0.7 كم) ومسابح بلدية متنوعة. كما أن وجود العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار يعزز فرص الترفيه.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL445511
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID
