פנטהאוז דופלקס מרווח בן 3 חדרים ממוקם בבנג'הביס, מחוז מלאגה, מציע נופים פנורמיים של הגנים, ההרים והים. הדירה, הממוקמת בתוך הריזורט היוקרתי Parque Botánico, מעוצבת לספק מגורים נוחים ושלווים, במרחק קצר מחיי החוף של קוסטה דל סול. המיקום משלב סביבה כפרית עם נגישות קלה למתקנים עירוניים ופעילויות פנאי.
בנג'הביס, בה ממוקם הפנטהאוז, נחשבת לאחת מעיירות ה'פואבלו' (כפר ספרדי) היוקרתיות והירוקות ביותר באזור קוסטה דל סול. היא שונה מעיירות החוף הסואנות יותר כמו מארבייה או אסטפונה, ומציעה אווירה כפרית ושלווה יותר, אך עם נגישות מצוינת אליהן. מחיר הפנטהאוז (335,000 אירו) ממוקם במרכז טווח המחירים באזור, בהשוואה לפרויקטים דומים. לדוגמה, פרויקט 'Aby Upper' באסטפונה מוצע במחיר דומה (החל מ-320,000 אירו), אך ללא המתקנים הנרחבים של ריזורט כמו Parque Botánico. פרויקטים כמו 'Fuente Lirios' בבנג'הביס (החל מ-395,000 אירו) ו-'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-524,600 אירו) מייצגים פלח שוק יקר יותר, לעיתים חדשים יותר או עם מיקום שונה. היתרון של הפנטהאוז הנוכחי טמון בשילוב של מחיר נגיש יחסית, גודל נדיב, נוף פנורמי, וגישה למתקני ריזורט מגוונים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים איכות חיים באזור יוקרתי אך עם ערך טוב לכסף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור בנג'הביס, עיירה הררית בין מרבייה לאסטפונה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. מיקום זה מציע סביבה שקטה וכפרית, הרחק מהמולת החוף, אך עדיין קרוב מספיק ליהנות מהאטרקציות והשירותים של קוסטה דל סול. הגישה נוחה יחסית דרך כבישים ראשיים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים מרווחים עם נוף פנורמי, שילוב של שקט כפרי ומתקני ריזורט. הפנטהאוז הדופלקס מציע גמישות עם אפשרות להגדיל את מספר חדרי השינה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למשפחות או כאלה הזקוקים למקום עבודה נוסף. השילוב של מרפסות, גישה לבריכות ומתקנים קהילתיים תורם לאורח חיים נוח.
הבניין הושלם בשנת 2006, אך הנכס נחשב ל'גמור' (Gereed) מבחינת בנייה. למרות שהבניין אינו חדש, הוא מציע מתקנים מודרניים ושירותים עדכניים. התחזוקה השוטפת והניהול של הריזורט מבטיחים שמירה על סטנדרטים גבוהים. אין מידע על שיפוצים או חידושים עדכניים.
הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, ונדרש רכב לניידות יומיומית. למרות שהוא חלק מריזורט, הוא אינו מציע פרטיות מוחלטת כמו וילה עצמאית. ייתכן שחלק מהמתקנים המשותפים, כמו המסעדה, דורשים תשלום נוסף. אזור זה אינו מתאים למי שמחפש חיים עירוניים אינטנסיביים ללא צורך ברכב.
פנטהאוז זה מתאים באופן אידיאלי לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור אטרקטיבי בספרד, המשלב נוחות, רוגע ונגישות. הוא מתאים למשפחות הזקוקות למרחב, במיוחד עם אפשרות לחלוקה נוספת של החדרים, וכן לזוגות או יחידים המחפשים אורח חיים של ריזורט עם מתקנים רבים. הוא אידיאלי עבור אלה הנהנים מפעילויות חוץ, כמו גולף או ספורט ימי, ומוקירים סביבה ירוקה ושלווה. בנוסף, המשקיעים שמחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה, במיוחד לאור הרישיונות הפעילים להשכרה תיירותית, עשויים למצוא אותו כבחירה מושכלת. אנשים שמחפשים קהילה בינלאומית תומכת וסביבה בטוחה (אבטחה 24/7) ירגישו כאן בבית.
הפנטהאוז מציע רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מריזורט כמו Parque Botánico. הדירה כוללת ריצוף שיש באזורים המרכזיים, המשדר מראה יוקרתי ועמידות. חלונות בעלי תריסים חשמליים מספקים נוחות ושליטה על האור והפרטיות. מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) מותקנת מראש ומבטיחה נוחות תרמית לאורך כל השנה. המטבח פתוח ומאובזר, מתאים לצרכים מודרניים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. למרות שהבניין נבנה ב-2006, איכות החומרים והתחזוקה השוטפת של הריזורט מבטיחים סטנדרט מגורים גבוה. ישנה אפשרות להתקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה הפרטית.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 335,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירה (202 מ"ר שטח מגורים ו-247 מ"ר שטח כולל, הכולל מרפסות ושטחים חיצוניים) ואת המיקום בריזורט Parque Botánico. המחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, במיוחד בהתחשב במתקנים הרבים המוצעים. המלאי הנוכחי כולל את הפנטהאוז הספציפי הזה, והוא זמין באופן מיידי מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2006. אין מידע על יחידות נוספות או אפשרויות גמישות במחיר.
בנג'הביס מציעה שילוב ייחודי של חיים כפריים ושלווים עם נגישות למרכזי תרבות ופנאי. כעיירת הרים, היא מספקת אוויר נקי ונופים מרהיבים, אך במרחק נסיעה קצר מהים והעיירות הסמוכות כמו מרבייה ואסטפונה. יום טיפוסי יכול לכלול השכמה עם נוף הררי, בוקר של פעילות בריזורט, אחר צהריים בחוף או בעיר, וחזרה לערב שקט בבית. השילוב של מתקני ריזורט, כמו בריכות, מגרשי ספורט ומתקני ספא, עם הקרבה למסעדות, חנויות ובתי ספר, מבטיח שכל הצרכים מסופקים. חיי הקהילה בריזורט, המגוונים מבחינה תרבותית, תורמים לתחושת השייכות.
הסביבה הקרובה לבנג'הביס מציעה מגוון רחב של פעילויות ואפשרויות. הריזורט עצמו מספק מגוון מתקנים כולל 5 בריכות חיצוניות, בריכה פנימית מחוממת, ג'קוזי, סאונה, חדר כושר, מגרשי טניס, כדורסל, סקווש ופדל. ישנם גם אזורי משחקים לילדים וגנים טרופיים. במרחק נסיעה קצרה (כ-7 דקות) ניתן להגיע לחוף הים, סופרמרקט (Mercadona) ובתי ספר ציבוריים. מרכזי בילוי נוספים כמו אסטפונה (10 דקות), פוארטו באנוס (15 דקות) ומרבייה (20 דקות) נגישים בקלות. הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, פארק חיות בר (Selwo Aventura) ומתקנים רפואיים וחינוכיים בינלאומיים משלימים את הפסיליטיס.
המיקום של הפנטהאוז בבנג'הביס, מחוז מלאגה, ממוקם בלב אזור קוסטה דל סול. העיירה שוכנת בין ההרים לים, ומציעה נקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור. הנוף הפנורמי מהנכס משקף את מיקומו בין טבע ירוק לקו החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנג'הביס ממוקמת אסטרטגית בין שלוש ערים מרכזיות: מרבייה (14 ק"מ, אוכלוסייה של כ-148,000), אסטפונה (כ-10 ק"מ מהריזורט) ואלג'סירס (56 ק"מ, כ-122,000). עיר הבירה של המחוז, מלאגה (60 ק"מ, כ-579,000 תושבים), נגישה גם היא. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה יותר. הקרבה למרבייה ופוארטו באנוס מושכת קהל בינלאומי.
הפנטהאוז ממוקם במרחק של כ-6.6 קילומטרים מהחוף (Playa del Saladillo). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 קילומטרים בקו אווירי, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) כ-50 קילומטרים. סופרמרקט נמצא במרחק של 3.7 קילומטרים, ובית חולים במרחק של 6.5 קילומטרים. מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בסביבה הקרובה, כגון La Zagaleta Country Club במרחק 2.2 קילומטרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 277 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 707 מטרים. למרות הקרבה היחסית, רכב פרטי נחשב לנחוץ להתניידות יומיומית נוחה באזור.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנג'הביס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. שעות השמש ההיסטוריות עומדות על כ-3,846 בשנה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי שמש. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום ההרים של העיירה, בגובה של 204 מטר מעל פני הים, מספק נופים פנורמיים וסביבה טבעית ירוקה, אך עשוי להשפיע על תחושת הקרירות בימים מסוימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם במרחק של כ-6.6 ק"מ מחוף Playa del Saladillo, חוף עם דגל כחול המציע שירותים ומים נקיים. קרובויות נוספות כוללות את Playa Isdabe (6.7 ק"מ). האזור מוקף במתקני פנאי רבים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשים יוקרתיים כמו La Zagaleta Country Club (2.2 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.3 ק"מ) ו-El Higueral Golf (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Pabellón Municipal de Deportes (0.7 ק"מ) ומתקני שחייה ציבוריים (0.9 ק"מ). הריזורט עצמו מציע גם מתקני ספורט כמו מגרשי טניס, כדורסל ופדל.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנג'הביס ממוקמת אסטרטגית בין שלוש ערים מרכזיות: מרבייה (14 ק"מ, אוכלוסייה של כ-148,000), אסטפונה (כ-10 ק"מ מהריזורט) ואלג'סירס (56 ק"מ, כ-122,000). עיר הבירה של המחוז, מלאגה (60 ק"מ, כ-579,000 תושבים), נגישה גם היא. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה יותר. הקרבה למרבייה ופוארטו באנוס מושכת קהל בינלאומי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL832719
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
