Ce duplex penthouse offre un espace de vie généreux de 202 m², complété par une terrasse de 45 m² orientée sud-est. Situé dans le resort exclusif Parque Botánico à Benahavís, il bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité de l'animation de la Costa del Sol. Ce bien, construit en 2006, est prêt à être habité et offre des vues panoramiques sur les jardins, les montagnes et la mer. Il représente une opportunité dans une communauté recherchée.
Le projet Parque Botánico Resort à Benahavís se distingue par son offre complète d'installations de type resort, le plaçant dans une catégorie résidentielle axée sur les loisirs. Comparé à Fuente Lirios à Benahavís (à partir de 395 000 €), ce bien présente un prix d'entrée plus bas, mais Fuente Lirios pourrait proposer des constructions plus récentes ou des caractéristiques différentes. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est plus abordable et situé dans une ville côtière dynamique, offrant potentiellement un accès plus immédiat aux commodités urbaines et à la plage, mais probablement moins d'installations de resort intégrées. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) est dans une gamme de prix supérieure, suggérant des finitions haut de gamme ou des emplacements premium. La localisation de Benahavís, bien que plus à l'intérieur des terres, offre un cadre plus paisible et une connexion plus forte avec la nature et les terrains de golf, ce qui peut être un facteur décisif pour certains acheteurs recherchant la tranquillité par rapport à la densité côtière d'Estepona ou de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à Benahavís, une municipalité nichée entre Marbella et Estepona, à 7 kilomètres de la côte. Cette localisation offre un équilibre entre la quiétude d'un village de montagne et la proximité des attractions côtières. L'environnement est décrit comme rural et calme, nécessitant une voiture pour les déplacements quotidiens.
Ce duplex penthouse s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux avec des vues dégagées et un accès à des installations de type resort. La possibilité de convertir une partie en chambre supplémentaire et la présence d'une terrasse spacieuse répondent à des besoins de flexibilité et de vie extérieure. La licence de location touristique suggère une adéquation pour des investisseurs ou des propriétaires souhaitant une rentabilité.
Bien que le projet soit une construction de 2006, le terme 'prêt à l'emploi' indique qu'il est en parfait état et prêt à être occupé immédiatement. L'absence d'une date de fin de construction récente place ce bien dans la catégorie de l'immobilier existant plutôt que du neuf, mais son état est décrit comme excellent.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction. La localisation, bien que paisible, rend une voiture indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités principales. Le nombre de salles de bains (une seule, bien que le descriptif suggère un potentiel d'agencement différent) pourrait être une limitation pour certains acheteurs. Le resort peut impliquer des frais de communauté et des règles spécifiques.
Ce duplex penthouse convient aux acheteurs qui privilégient un cadre de vie axé sur le bien-être et les loisirs, avec un accès aisé à de multiples installations sportives et de détente. Il s'adresse aux familles recherchant un environnement sûr et familier, avec des espaces verts et des aires de jeux pour les enfants. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité immédiate. Les personnes souhaitant louer leur bien à des touristes apprécieront la licence touristique et les équipements du resort. Enfin, ce bien peut intéresser ceux qui recherchent une résidence secondaire offrant un maximum de services intégrés, tout en étant conscients de la nécessité d'une voiture pour explorer la région environnante ou accéder aux centres urbains comme Marbella ou Estepona.
Le bien, construit en 2006, est décrit comme étant en excellent état, suggérant une maintenance soignée. Les finitions incluent des sols en marbre, mentionnés dans l'analyse des photos, apportant une touche de qualité et de luminosité aux espaces de vie. La présence de la climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort thermique toute l'année. Les volets électriques aux fenêtres ajoutent à la praticité et à la sécurité. La cuisine est décrite comme 'entièrement équipée', prête pour une utilisation moderne. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement intégrées. L'ensemble suggère un niveau de finition standard pour un resort de cette époque et de cette catégorie.
Le prix de ce duplex penthouse est affiché à 335 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 3 chambres et 1 salle de bain avec une superficie habitable de 202 m² et un espace extérieur de 247 m². La construction date de 2006 et est en état 'achevé'. L'appartement est vendu avec une place de parking souterrain et un débarras. Il est important de noter que ce prix est un point de départ et peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques ou d'éventuelles rénovations. Il se positionne dans la fourchette basse par rapport à un des projets comparables mentionnés (Aby Upper à Estepona à partir de 320 000 €), mais est inférieur à Fuente Lirios (395 000 €) et Acqua Gardens (524 600 €).
Ce duplex penthouse se trouve au cœur du Parque Botánico Resort, une urbanisation sécurisée à Benahavís. La vie quotidienne y est rythmée par la tranquillité d'un environnement résidentiel, entouré de jardins tropicaux et de vues sur les montagnes. L'accès aux cinq piscines extérieures, à la piscine intérieure chauffée, au spa, aux terrains de sport et aux espaces verts crée une atmosphère de villégiature permanente. Bien que la proximité de la côte soit d'environ 7 km, le besoin d'un véhicule est prédominant pour rejoindre les supermarchés (3.7 km), les écoles (1 km) ou les plages (6.6 km). Les 14 restaurants et 4 cafés à moins de 2 km offrent des options de sortie locales, mais le resort lui-même propose un bar-restaurant.
Benahavís, situé à 7 km de la côte, offre un cadre de vie distinct de celui des villes côtières. La municipalité est reconnue pour son authenticité et son environnement naturel, avec une altitude moyenne de 204 mètres. La vie y est plus calme, loin de l'agitation touristique, mais cela implique une dépendance accrue à la voiture. Les 14 restaurants et 4 cafés à moins de 2 km permettent des sorties locales, tandis que les supermarchés se trouvent à 3.7 km. L'accès aux commodités médicales, comme l'hôpital à 6.5 km, et aux établissements scolaires, dont une école à moins de 1 km, est facilité par la voiture. La proximité des terrains de golf renforce le caractère résidentiel et axé sur les loisirs de la zone.
Cette carte positionne le projet dans la municipalité de Benahavís, une zone intérieure de la province de Málaga, réputée pour ses paysages et son authenticité. Elle met en évidence la proximité relative avec les villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi que l'accès aux parcours de golf majeurs de la région. Les distances par rapport aux plages et à l'aéroport sont également représentées, offrant une vue d'ensemble géographique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís se positionne stratégiquement au nord-ouest de Marbella et à l'est d'Estepona, formant un triangle avec ces deux villes côtières majeures. Sa localisation en retrait de la côte, à 7 km, le distingue des zones littorales plus denses. Cette position offre un accès aux commodités de Marbella (14 km) et Estepona (environ 10 minutes en voiture), tout en préservant une atmosphère de village andalou plus traditionnelle. La proximité de la nature et des parcours de golf est un atout majeur de cette zone. L'aéroport de Malaga est à 60 km, facilitant la connexion internationale.
L'accès aux plages comme Playa del Saladillo se fait en environ 6.6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 48 km, nécessitant environ 40-50 minutes de route. Les centres urbains majeurs comme Marbella sont à 14 km et Estepona à environ 10 minutes en voiture. Les golfeurs disposent de nombreuses options à proximité, avec des parcours tels que La Zagaleta Country Club à 2.2 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 277 mètres, et une pharmacie à 707 mètres, démontrant une certaine accessibilité aux services essentiels à courte distance.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.1°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec environ 3 846 heures de soleil par an, prolongeant la saison de baignade agréable à 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 204 mètres offre des vues dégagées et une atmosphère légèrement plus fraîche que sur la côte, particulièrement appréciable en été. La présence de zones vertes et de jardins tropicaux dans le resort contribue à un environnement naturel et serein.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol, avec Playa del Saladillo à environ 6.6 km. Les amateurs de golf ont un choix exceptionnel à portée de main, avec trois parcours renommés dans un rayon de 3 km, incluant La Zagaleta Country Club. Le resort lui-même propose une multitude d'installations sportives : 5 piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée, des courts de tennis, de basketball, de squash et de padel, ainsi qu'un centre de fitness, un jacuzzi et un sauna. Ces équipements favorisent un style de vie actif et orienté vers le loisir.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne stratégiquement au nord-ouest de Marbella et à l'est d'Estepona, formant un triangle avec ces deux villes côtières majeures. Sa localisation en retrait de la côte, à 7 km, le distingue des zones littorales plus denses. Cette position offre un accès aux commodités de Marbella (14 km) et Estepona (environ 10 minutes en voiture), tout en préservant une atmosphère de village andalou plus traditionnelle. La proximité de la nature et des parcours de golf est un atout majeur de cette zone. L'aéroport de Malaga est à 60 km, facilitant la connexion internationale.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL832719
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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