Questo attico duplex si trova nell'esclusivo Parque Botánico Resort a Benahavís, una zona tranquilla e rurale nella provincia di Malaga. Offre una combinazione di vita residenziale serena e accesso a numerosi servizi di tipo resort, il tutto a breve distanza dalla vivace Costa del Sol. La proprietà è stata completata nel 2006 e presenta finiture eccellenti, offrendo uno spazio abitativo confortevole e ben attrezzato.
Rispetto ad altre proprietà simili nella regione della Costa del Sol, questo attico duplex a Benahavís offre una combinazione unica di tranquillità rurale e servizi da resort. Il prezzo di partenza di €335.000 si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre opzioni nella stessa fascia di prezzo, come Aby Upper a Estepona (da €320.000), ma offre spazi esterni più ampi e un pacchetto di servizi del resort più completo. Progetti come Fuente Lirios a Benahavís (da €395.000) si trovano nella stessa municipalità ma possono rappresentare un investimento iniziale maggiore. Acqua Gardens a Estepona (da €524.600) è significativamente più costoso, suggerendo una diversa fascia di mercato o caratteristiche più esclusive. La particolarità di questa offerta risiede nel suo equilibrio tra vita appartata e accesso a infrastrutture ricreative, un fattore di attrazione per acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo lontano dalla densità delle aree costiere più sviluppate, pur mantenendo una buona connettività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, a circa 7 km dalla costa e 48 km dall'aeroporto di Malaga, questo complesso offre un rifugio tranquillo lontano dal trambusto costiero. La sua posizione consente un facile accesso ai campi da golf e alla natura circostante, pur mantenendo una discreta vicinanza ai servizi essenziali. La mobilità locale richiede un veicolo privato per spostamenti ottimali.
Questa proprietà è adatta a chi cerca uno stile di vita rilassato in un ambiente immerso nel verde, con accesso a strutture ricreative e sportive complete. La flessibilità degli spazi interni, con la possibilità di creare una camera aggiuntiva, si adatta a diverse configurazioni familiari o esigenze abitative. La licenza per affitti turistici suggerisce un potenziale come investimento immobiliare.
L'immobile è stato completato nel 2006, indicando una costruzione consolidata con finiture che riflettono gli standard di quel periodo. Sebbene non sia una nuova costruzione, la condizione generale è eccellente, garantendo un'immediata fruibilità senza la necessità di lavori di ristrutturazione significativi. Il resort è ben mantenuto e opera attivamente.
La posizione, pur essendo tranquilla, richiede un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e per raggiungere la costa o i centri urbani più grandi. L'accesso diretto ai servizi pubblici di trasporto è limitato. La vicinanza a numerosi campi da golf implica una possibile maggiore frequentazione dell'area da parte di appassionati di questo sport.
Questo attico duplex è una scelta indicata per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza primaria o secondaria in un ambiente sereno ma ben collegato. È particolarmente adatto a chi cerca una casa vacanza che offra comfort e servizi da resort, magari con l'idea di affittarla durante i periodi di non utilizzo, data la presenza di licenze turistiche. Gli amanti del golf troveranno la vicinanza a numerosi campi un vantaggio significativo. Chi predilige la tranquillità della campagna, pur non volendo rinunciare alla comodità di avere spiagge, ristoranti e centri commerciali a breve distanza in auto, apprezzerà questa ubicazione. L'immobile si presta anche a chi cerca uno spazio che possa adattarsi a esigenze mutevoli, grazie alla possibilità di configurare una camera da letto aggiuntiva, ideale per ospiti o per la crescita di una famiglia.
L'immobile, completato nel 2006, presenta finiture considerate di eccellente qualità per l'epoca di costruzione. Le aree interne sono luminose, con pavimenti in marmo che contribuiscono a una sensazione di spaziosità e raffinatezza. Le camere da letto dispongono di armadi a muro e persiane elettriche, che migliorano il comfort e la praticità. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo garantisce un ambiente confortevole durante tutto l'anno. La cucina, a pianta aperta, è completamente attrezzata per soddisfare le esigenze moderne. La terrazza di 45 m² orientata a sud-est offre una generosa estensione dello spazio abitativo all'esterno. La presenza di un posto auto privato sotterraneo e di un ripostiglio, con possibilità di installazione di ricarica per veicoli elettrici, aggiunge ulteriore valore pratico.
L'attico duplex è proposto con un prezzo di partenza di €335.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (attico duplex con tre camere da letto), la sua superficie abitativa di 202 m² e la sua posizione all'interno di un resort ben servito. La disponibilità è legata a questo specifico immobile, completato nel 2006. Il prezzo è competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella regione, specialmente considerando gli spazi esterni privati (247 m² di terreno, inclusa la terrazza di 45 m²) e l'accesso alle numerose strutture del resort. Il mercato immobiliare di Benahavís e delle aree circostanti presenta una dinamica attiva, con 800 transazioni registrate, suggerendo un interesse costante per la zona.
Benahavís, un pittoresco comune situato nell'entroterra tra Marbella ed Estepona, offre un'esperienza di vita più autentica e tranquilla rispetto alla costa immediata. Questo duplex attico si inserisce in un contesto residenziale che coniuga la serenità della campagna andalusa con le comodità di un resort ben attrezzato. La vita qui è scandita dai ritmi del clima mediterraneo, con giornate caratterizzate da un clima mite e abbondante sole. L'ambiente circostante, ricco di spazi verdi e con la presenza di numerosi campi da golf, è ideale per chi apprezza la natura e le attività all'aperto. Nonostante la vicinanza alla costa, la sensazione è quella di una fuga dal trambusto, pur rimanendo a breve distanza da centri dinamici come Marbella e Puerto Banús. La comunità del Parque Botánico Resort è nota per la sua atmosfera multiculturale e familiare, favorendo un senso di appartenenza e offrendo un'ampia gamma di attività ricreative per tutte le età, rendendo la vita quotidiana sia rilassante che stimolante.
Vivere a Benahavís, specialmente all'interno di un resort come Parque Botánico, significa godere di un ritmo di vita più tranquillo, immersi nella natura ma con un occhio alla vita sociale e ricreativa. La località offre una notevole densità di ristoranti (14 nel raggio di 2 km) e servizi di base come farmacie (1) e banche (3), che facilitano la quotidianità. La presenza di scuole (1) indica un'integrazione con la vita locale. Sebbene la natura predominante sia rurale e residenziale, la vicinanza a centri più grandi come Marbella (14 km) e Estepona (circa 10 minuti in auto) permette un facile accesso a una gamma più ampia di servizi, negozi, intrattenimento e infrastrutture mediche, come l'ospedale privato Hospiten a 4 km. La mobilità è essenzialmente legata all'uso dell'automobile, dato che i trasporti pubblici sono limitati a una linea e una fermata.
La posizione di Benahavís, nell'entroterra della Costa del Sol, la rende un punto di riferimento per chi cerca un'oasi di tranquillità a breve distanza dal dinamismo di Marbella e Estepona. Questa mappa evidenzia la sua prossimità a rinomati campi da golf e aree naturali, pur mantenendo un accesso ragionevole alle arterie principali che collegano alle città costiere e all'aeroporto di Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, fungendo da cerniera tra le più note località di Marbella a est e Estepona a ovest. Si trova a circa 14 km da Marbella, una città rinomata per il suo glamour, le spiagge e il centro storico, e a una distanza simile da Estepona, che offre un'atmosfera più tradizionale ma in rapida crescita. La sua ubicazione a circa 60 km da Malaga, il capoluogo della provincia, permette un facile accesso all'aeroporto internazionale e ai servizi di una grande città. La vicinanza alla costa (circa 7 km) consente di godere del mare e delle attività balneari, mentre l'ambiente collinare offre paesaggi diversi e un clima leggermente più temperato nei mesi estivi rispetto alla prima linea della costa.
La proprietà gode di una posizione strategica per chi desidera un equilibrio tra tranquillità e accesso ai principali punti di interesse della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, sono raggiungibili in circa 6-7 km, mentre centri più rinomati come Puerto Banús e Marbella distano rispettivamente 15 e 20 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga, principale porta d'accesso internazionale, si trova a circa 51 km (distanza in linea d'aria, circa 48 km secondo dati specifici del progetto), mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 50 km. Per gli appassionati di golf, la vicinanza è eccezionale, con diversi campi di prestigio come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort a meno di 3 km di distanza. I servizi essenziali, inclusi supermercati e farmacie, sono raggiungibili in pochi minuti d'auto (supermercato a 3.7 km, farmacia a 707 m).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di circa 204 metri sul livello del mare, offrendo un clima generalmente mite e piacevole. La regione vanta una media annua di circa 3.846 ore di sole, con un'estate che si estende per circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideale per attività acquatiche. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18.1°C, con escursioni stagionali che oscillano tra i 12°C e i 26°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da colline verdi e un paesaggio naturale che favorisce attività all'aria aperta. L'altitudine contribuisce a una leggera brezza marina, mitigando ulteriormente il caldo estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni di svago marittimo. Le spiagge di Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe a poco più di 6.5 km, sono tra le più accessibili. Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso, con campi di fama mondiale come La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf a pochi chilometri di distanza. All'interno del resort stesso, e nelle immediate vicinanze, sono disponibili numerose strutture sportive, tra cui piscine (5 esterne, 1 interna riscaldata), campi da tennis, basket, squash e padel. La presenza di aree gioco per bambini e centri sportivi comunali (come il Pabellon Municipal de Deportes a 700 m) completa l'offerta ricreativa per residenti di tutte le età.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, fungendo da cerniera tra le più note località di Marbella a est e Estepona a ovest. Si trova a circa 14 km da Marbella, una città rinomata per il suo glamour, le spiagge e il centro storico, e a una distanza simile da Estepona, che offre un'atmosfera più tradizionale ma in rapida crescita. La sua ubicazione a circa 60 km da Malaga, il capoluogo della provincia, permette un facile accesso all'aeroporto internazionale e ai servizi di una grande città. La vicinanza alla costa (circa 7 km) consente di godere del mare e delle attività balneari, mentre l'ambiente collinare offre paesaggi diversi e un clima leggermente più temperato nei mesi estivi rispetto alla prima linea della costa.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL832719
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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