Овај објекат се налази у центру Бенависа, смештен у зони која комбинује стамбени и комерцијални карактер. Градња је завршена 1984. године, што указује на етаблирану локацију. Са површином од 320 m² и распоредом преко више нивоа, имовина тренутно функционише угоститељски, али нуди структуралне могућности за конверзију у стамбени простор. Удаљеност од обале износи 7 километара, док се налазите у окружењу које карактеришу брдовити терен и рурални амбијент Андалузије.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имобилијарни објекат је позициониран у урбаном језгру Бенависа, на удаљености од око 7 километара од медитеранске обале. Локација је повезана са путним мрежама према Марбели и Естепони. Окружење дефинише планински терен и ближе присуство елитних голф терена, док сам објекат граничи са пешачким зонама села.
Распоред просторија нуди пет спаваћих соба и две купатила на укупној површини од 320 m², што погодује породицама или повећаним домаћинствима. Постојећа инфраструктура подржава могућност адаптације у вишенаменску зграду. Доступност тераца и различитих нивоа омогућава деобу приватних и јавних зона унутар истог објекта.
Објекат је у фази завршеног стања, саграђен 1984. године. Нема у току градњих радова или планова за нову изградњу. Инфраструктура је потпуна, укључујући прикључке на електричну мрежу и водовод. Стање заштите објекта је класификовано као одлично, што смањује потребу за хитним структуралним интервенцијама.
Објекат се не налази директно на плажи нити пружа директан поглед на море. Локација захтева сопствени превоз за свакодневне активности, јер је јавни транспорт ограничен. Нема заједничких facilитета као што су базени или вртови у склопу затвореног комплекса, јер се ради о индивидуалној градској кући у урбаној зони.
Ref: VL181899
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара инвеститорима који траже комерцијални простор са постојећим пословањем у гастрономији. Такође је погодна за купце који намеравају да спроводе пројекат реновирања ради конверзије у стамбени простор са могућношћу изнајмљивања. Због величине и распореда, може да задовољи потребе породица које траже простор више генерација у центру села. Локација је прикладна за појединце који редовно играју голф, с обзиром на близину вишеструких терена. Они који преферирају урбани ритам и приступ ресторанима и кафићима пешке ће наћи локацију погодном.
Конструкција датира из 1984. године и налази се у стању које се у бази података описује као одлично. Екстеријер укључује традиционалне елементе попут лукова на фасади и беле боје карактеристичне за андалузијски стил. Унутрашњост тренутно садржи опрему за угоститељство, укључујући комплетно опремљену кухињу на нижем нивоу са посебним улазом за испоруку. Подни системи и обзиди су функционални. Присутан је систем климатизације за регулисање температуре. Тераце су опремљене конструкцијама за заштиту од сунца.
Почетна цена овог објекта износи 390.000 евра. За износ од приближно 1.218 евра по квадратном метру, купац добија 320 m² корисне површине. У поређењу с оближњим пројектима као што су Fuente Lirios (од 395.000 евра) и Altura 160 (од 499.000 евра), овај објекат нуди већу површину по нижој цени по m². Трошкови купопродаје укључују порез на промену некретнине и накнаде за нотара, који се додaju на основну цену.
Бенавис представља планинско село између Марбеле, Естепоне и Ронде, познато по густини ресторана и гастрономској понуди. Свакодневница у овом пројекту подразумева живот у урбаној средини, где су комерцијални и стамбени садржаји испреплетани. Локација на 204 метара надморске висине доноси хладније вечери у летњем периоду у односу на приобаље. Захваљујући близини голф клубова попут La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort, окружење привлачи становништво фокусирано на рекреативне активности на отвореном. Јавни садржаји, укључујући општински спортски центар и базене, налазе се у радијусу од једног километара. Кретање кроз село се одвија уским улицама са историјском архитектуром, што утиче на паркирање и приступ објекту. Постојећа намена као ресторан указује на висок промет током вечерњих сати у главној туристичкој сезони, док су јутра мирнија и погоднија за станарење.
Објекат се налази у пешачкој зони Бенависа, што обезбеђује директан приступ локалним трговинама, банкама и апотекама. У радијусу од 3,7 километара налази се већи супермаркет за седмичну набавку. Удаљеност до обалских насеља као што је Пуерто Банус износи 8,7 километара, док је до Марбеле 14 километара. Локална инфраструктура обухвата општинске спортске центре и пливачке базене удаљене мање од једног километара. Мрежа јавног превоза је ограничена на једну линију са једном станицом у близини.
Мапа приказује локацију у центру Бенависа, окружену природним парковима и голф теренима. Јасно је видљив пут према обали и удаљеност до најближих већих насеља. Уживање у локалној гастрономији често је главни разлог посете овом делу Андалузије. Објекат је означен у близини главних пешачких зона села.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенавис заузема стратешки положај између туристичких центара Марбела (14 km) и Естепона. Удаљеност од провинцијског центра, Малаге, износи 60 километара. Ова локација омогућује приступ урбаним садржајима већих градова уз истовремено задржавање руралног амбијента. Близина аутопута А-7 повезује регион са остатком Коста дел Сола.
Најближи плажи, Playa del Saladillo и Playa Isdabe, удаљени су ваздушном линијом 6,6 до 6,7 километара, стварним путем око 10 до 15 минута вожње. Лука Пуерто Банус налази се на 8,7 километара. Аеродром Малага (AGP) је удаљен 48 километара. Голф терени La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort су у кругу од 2,3 до 2,8 километара. Здравствени центри и болнице доступни су у радијусу од 6,5 километара.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија карактерише медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18,1°C. На висини од 204 метра, амбијент у Бенавису је нешто свежији него на нивоу мора, посебно током летњих ноћи. Историјски просек сунчаних сати износи 3.846 годишње. Период за купање у мору, када температура воде прелази 20°C, траје четири месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се објекат налази у унутрашњости, обала је лако доступна. У близини се налазе плаже попут Playa del Saladillo. Рекреативна понуда у директној близини обухвата голф терене високог ранга, укључујући La Zagaleta Country Club и El Higueral Golf. Општина Бенавис нуди бројне спортске центре, пливачке базене и тениске терене у радијусу од једног километра.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
У поређењу са суседним пројектима, ова имовина се истиче по величини површине по понуђеној цени. Пројекти попут Altura 160 у Бенавису нуде новије конструкције али по вишој улазној цени и са мањом просечном површином. Fuente Lirios, такође у Бенавису, има сличну ценовну категорију али често са мање квадратних метара за нове грађевине. Насупрот томе, пројекти у Естепони, као што је Acqua Gardens, смештени су ближе обали и аеродрому, али су ценовно значајно виши. Овај објекат нуди специфичну предност зоналне намене (комерцијална/стамбена) коју новији комплекси обично не дозвољавају.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
