تقدم هذه الفيلا المستقلة في Benahavís موقعًا مميزًا على الواجهة الأمامية لملعب الجولف، تجمع بين التصميم العصري ومساحات معيشة داخلية وخارجية واسعة. اكتمل بناء العقار عام 2006 وهو جاهز للسكن الفوري. يقع على قطعة أرض مرتفعة، ويوفر إطلالات مفتوحة على ملعب الجولف والساحل والجبال المحيطة، مجسدًا نمط الحياة الراقي في Costa del Sol. وبفضل أربع غرف نوم وأربعة حمّامات موزعة على مساحات المعيشة، صُممت الفيلا لتحقيق الراحة والاستقبال، وتتميز بتشطيبات عالية الجودة ومساحة أرض كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في الداخل ضمن Benahavís، في محيط ريفي هادئ، مع بقائها قريبة بسهولة من مرافق الساحل. ويمنحها موقعها المرتفع إطلالات مهيبة تميزها عن العقارات الأقرب إلى البحر. وتُحدد ملاعب الجولف القريبة معالم محيطها المباشر.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مسكن واسع وخاص مع مناطق استقبال كبيرة وارتباط بالمناظر الطبيعية. يركز التصميم على التدفق بين الداخل والخارج، بما يتناسب مع الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. وهو مناسب لأفراد أو عائلات تعطي الأولوية للجولف والإطلالات الخلابة وبيئة معيشة هادئة لكن يسهل الوصول إليها.
رغم اكتمال بنائها عام 2006، تقدم هذه الفيلا الجاهزة للسكن طابعًا عصريًا. وتستفيد من جدول بناء مكتمل، ما يعني عدم وجود تأخيرات إنشائية مستقبلية. العقار متاح للسكن الفوري، ما يتيح للمشترين الاستقرار دون انتظار اكتمال مراحل التطوير.
لا توفر هذه الفيلا قربًا فوريًا من الشاطئ، وتتطلب التنقل بالسيارة. وخيارات النقل العام محدودة، ما يجعل امتلاك سيارة خاصة ضروريًا للتنقلات اليومية والوصول إلى المرافق الأوسع. وموقعها في الداخل يعني أنها ليست مباشرة على ساحل البحر المتوسط.
Ref: VL035609
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار أفرادًا أو عائلات تعطي الأولوية لنمط حياة هادئ يرتكز على الجولف مقترنًا بإطلالات طبيعية بانورامية. وهو يجذب من يبحثون عن مسكن أساسي أو منزل ريفي واسع حيث الخصوصية والهدوء أمران أساسيان. سيجد المشترون الذين يقدرون وسائل الراحة العصرية ومساحات الاستقبال، ويرتاحون لأسلوب حياة يعتمد على السيارة، أن هذه الفيلا تلبي احتياجاتهم. القرب من ملاعب جولف متعددة يجعلها جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف. علاوة على ذلك، سيقدّر من يبحثون عن عقار يتيح السكن الفوري، دون انتظار مرتبط بإنشاءات جديدة، حالته الجاهزة للسكن. يوفر الموقع توازنًا بين المعيشة المنعزلة وسهولة الوصول إلى مرافق Costa del Sol الأوسع.
تبدو الفيلا في حالة ممتازة وبمعيار تشطيب مرتفع يعكس بناءها عام 2006. تتميز المساحات الداخلية بتصميم عصري، مع منطقة جلوس أنيقة بتزجيج من الأرض إلى السقف يعظّم الإطلالات. المطبخ المفتوح مجهز بخزائن أنيقة وأسطح عمل من الحجر الفاخر وجزيرة كبيرة بمقاعد بار وأجهزة مدمجة راقية، تشمل ثلاجة نبيذ. غرف النوم واسعة الأبعاد، مع نوافذ كبيرة تؤطر مناظر البحر أو الحدائق أو الأشجار. الحمّامات مشطبة بمعيار عالٍ، وتتضمن أسطحًا من الحجر الطبيعي وجدرانًا مميزة أنيقة. تشمل المساحات الخارجية تراسًا مغطى بمطبخ خارجي مجهز بالكامل ومنطقة طعام، وحديقة مصممة بعناية، ومسبحًا خاصًا، ومناطق جلوس مظللة، كلها مصممة لمعيشة سلسة بين الداخل والخارج.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €2,150,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار وحالته، وليس نقطة انطلاق لبناء جديد. التوفر فوري، إذ إن العقار جاهز للسكن. يضع السعر العقار في الشريحة الأعلى من سوق Benahavís، بما يتماشى مع موقعه على الواجهة الأمامية لملعب الجولف ومزاياه الشاملة وإطلالاته البانورامية. وتشير عقارات مشابهة قريبة، مثل Mimosas (السعر يبدأ من €2,100,000) وLyra Residences (السعر يبدأ من €1,550,000) وBe Lagom (السعر يبدأ من €1,890,000)، إلى مشهد تنافسي للمنازل عالية المواصفات في هذه المنطقة.
Benahavís، وهي بلدية تشتهر بسحر قرية الجبل الخلابة وعروض الجولف الواسعة، توفر خلفية هادئة. تقع هذه الفيلا ضمن هذا المشهد، على بعد نحو 7 كيلومترات في الداخل من ساحل البحر المتوسط. تتميز الحياة هنا بالهدوء، تمزجه أنشطة ملاعب الجولف المجاورة. يوفر المحيط المباشر أجواءً سكنية هادئة بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية، مع الحفاظ على وصول سهل إلى الخدمات الأساسية. يقع سوبرماركت على بعد 3.7 كم، ويمكن الوصول إلى مستشفى ضمن 6.5 كم. تشمل المنطقة المحيطة مدنًا أكبر مثل Marbella (14 كم) وMálaga (60 كم)، ما يوفر تباينًا بين الحياة الحضرية والتجارب الثقافية. المناخ معتدل، مع متوسطات حرارة شهرية تتراوح بين 12°C و26°C، ما يدعم نمط حياة خارجي معظم أيام السنة.
توفر Benahavís بيئة معيشة فريدة، تمزج سحر قرية جبلية إسبانية تقليدية بالقرب من الساحل وملاعب الجولف الشهيرة. تغطي البلدية مساحة كبيرة، معظمها حدائق طبيعية، ما يسهم في الأجواء الهادئة. وفي حين توفر القرية نفسها مجموعة أساسية من المرافق، تشمل 14 مطعمًا ومدرسة و3 بنوك ضمن نطاق 2 كم، فإن موقع الفيلا تحديدًا يتحدد أساسًا بعلاقتها بالجولف. يشكل وجود ملاعب جولف عديدة مثل La Zagaleta Country Club وMarbella Club Golf Resort القريبة المشهد المباشر ونمط الحياة. يوفر هذا الموقع إيقاع حياة أهدأ مقارنة بالمدن الساحلية، مع متوسط حرارة سنوي قدره 18.1°C وموسم سباحة يقارب أربعة أشهر.
يعرض هذا الخريطة موقع الفيلا في Benahavís، مسلطًا الضوء على موقعها في الداخل بالنسبة لساحل البحر المتوسط. ويعرض بصريًا القرب من ملاعب الجولف العديدة والمسافة إلى مرافق أساسية مثل السوبرماركت والمستشفيات، ما يوفر سياقًا جغرافيًا للحياة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Benahavís في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من Costa del Sol، وسط التلال بين مدينتي Marbella وEstepona الساحليتين الشهيرتين. وتحتل مكانة فريدة، إذ توفر بيئة أكثر ريفية وهدوءًا من جيرانها الساحليين الصاخبين، مع سهولة الوصول إلى مرافقها ومعالمها الواسعة. البلدية نفسها هي الثالثة من حيث المساحة في مقاطعة Málaga، ومعظم أراضيها محميات طبيعية. يتيح هذا الموقع للسكان تجربة سحر قرية إسبانية تقليدية مع وصول سهل إلى عروض نمط الحياة في Marbella، المعروفة بالرفاهية والترفيه، وEstepona بمدينتها القديمة المجددة وماريناها.
يتطلب موقع الفيلا في Benahavís سيارة لمعظم التنقلات، مع توفر خط نقل عام واحد ومحطة توقف واحدة. أقرب سوبرماركت يقع على بعد 3.7 كم، وتقع صيدلية على بعد 707 أمتار من العقار. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 6.5 كم. قرب العقار من الجولف ملحوظ، مع عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، تشمل La Zagaleta Country Club على بعد 2.2 كم. وتقع شواطئ مثل Playa del Saladillo على بعد 6.6 كم تقريبًا. والوصول إلى مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) يبعد نحو 48 كم. والمدن الكبرى متاحة بالسيارة: Marbella على بعد 14 كم، بينما Algeciras على بعد 56 كم وMálaga على بعد 60 كم.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Benahavís في الداخل، وتستفيد من مناخ محلي تتأثر بارتفاعها 204 أمتار فوق مستوى البحر وموقعها بين الجبال والبحر. تتمتع المنطقة بمتوسط حرارة سنوي قدره 18.1°C، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12°C و26°C. يدعم هذا المناخ المعتدل موسم معيشة خارجية ممتدًا. وفي حين يمتد موسم السباحة عادة نحو أربعة أشهر (عندما تبلغ حرارة المياه 20°C)، فإن الشتاء المعتدل والصيف المشمس يشجعان على الاستمتاع بالجمال الطبيعي المحيط طوال العام. توفر المنطقة نقاطًا خلابة مثل Mirador del Tajo del Novio (0.6 كم) وتسهم في تصور نمط حياة هادئ مندمج مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن الفيلا ليست على الساحل مباشرة، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة. يقع Playa del Saladillo وPlaya Isdabe على بعد 6.6-6.7 كم تقريبًا، ما يوفر خيارات استرخاء ساحلي. وتُعد المنطقة مركزًا مهمًا لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة قريبة، تشمل La Zagaleta Country Club (2.2 كم) وMarbella Club Golf Resort (2.3 كم) وEl Higueral Golf (2.8 كم). أما الرياضات، فتشمل المرافق المحلية Pabellon Municipal de Deportes (0.7 كم) وPiscinas Municipales (0.9 كم). ويوفر Puerto Deportivo José Banus القريب (8.7 كم) الوصول إلى أنشطة المارينا.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
تقع هذه الفيلا في Benahavís ضمن منطقة مطلوبة تشتهر بعقاراتها الفاخرة ومرافق الجولف. وتوفر مقارنتها بمشاريع قريبة، مثل Lyra Residences (السعر يبدأ من €1,550,000) وBe Lagom (السعر يبدأ من €1,890,000) وMimosas (السعر يبدأ من €2,100,000)، سياقًا سوقيًا. وفي حين تقدم Lyra Residences وBe Lagom فرص بناء جديد بأسعار دخول أقل، تمثل هذه الفيلا، بسعر ثابت قدره €2,150,000، منزلًا قائمًا وجاهزًا للسكن. وتضاهي مكانتها على الواجهة الأمامية لملعب الجولف وإطلالاتها البانورامية العروض الأرقى مثل Mimosas. وتحظى منطقة Benahavís عمومًا بأسعار ممتازة بفضل بيئتها الحصرية وتركيزها العالي لملاعب الجولف ومكانتها المرموقة في Costa del Sol. وتدعم قيمة هذا العقار تحديدًا توفره الفوري ومزاياه الشاملة، ما يميزه عن المشاريع على الخارطة التي تتطلب فترة انتظار وقد تنطوي على تكاليف تخصيص إضافية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
ET
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID