Sodobna samostojna vila s 573 m² bruto površine na 1.238 m² zemljišču v urbanizaciji La Alquería v Benahavísu. Dokončana leta 2024, rezidenca ponuja štiri spalnice in štiri kopalnice, ogrevan bazen s slano vodo ter jugozahodno lego s pogledom na gore in delnim pogledom na morje iz zgornjega nadstropja. Nepremičnina vključuje dvigalo, ki povezuje vsa nadstropja, talno ogrevanje, klimatsko napravo, dvajset sončnih panelov in parkiranje za štiri vozila. Zahtevana cena je 3.650.000 €, vila se ponuja neopremljena. Vsakdanje življenje je tu odvisno od avtomobila, plaže so v zračni črti približno 6,6 km stran.
Znotraj Benahavísa se primerljivi sodobni projekti vil trenutno tržijo z izhodiščnimi cenami 3.250.000 € (Zoe Luxe), 3.750.000 € (Villa Azahar Real) in 3.900.000 € (Villa Solis). Fiksna zahtevana cena te nepremičnine, 3.650.000 €, leži na sredi tega pasu, z razliko, da je gradnja že dokončana, kupci se izognejo tveganju faze gradnje in lahko izdelek, sisteme in razglede ocenijo neposredno in ne po načrtih. V širšem kontekstu Costa del Sola Benahavís zavzema posebno nišo: celinska, dvignjena občina za obalnim pasom Marbella, Estepona, znana po koncentraciji golfskih igrišč in urbanizacijah z nizko gostoto. V primerjavi z Marbello v prvi vrsti (14 km v ravni črti) je okolje mirnejše in bolj zeleno, z velikostmi zemljišč običajno večjimi od obalnih, a brez plaže na peš razdalji. V primerjavi z mestom Estepona Benahavís ponuja manj mestne priročnosti, občina ima okoli 9.500 prebivalcev, eno osnovno šolo in eno samo linijo javnega prevoza, v zameno za zasebnost in gorsko kuliso. Občinsko območje beleži približno 800 stanovanjskih transakcij na leto, skromen obseg, ki odraža nizko gostoto in visoko vrednost trga. Kupci, ki primerjajo to vilo z alternativami novogradnje, naj odtehtajo gotovost dokončane gradnje iz leta 2024 proti možnostim prilagajanja, in obdobjem čakanja, projektov nakupa v fazi gradnje v istem cenovnem pasu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v celinskih hribih Benahavísa, v mirnem, delno ruralnem okolju na približno 204 m nadmorske višine. Najbližji plaži, Playa del Saladillo in Playa Isdabe, sta v zračni črti 6,6–6,7 km stran. Marbella je v ravni črti 14 km daleč. Za vsakodnevno potovanje je potreben avto; letališče je približno 48 km daleč.
Nepremičnina nudi 573 m² bivalnega prostora na treh nivojih, s štirimi spalnicami, štirimi kopalnicami, igralnico, gospodinjskimi prostori in shrambami ter 120 m² teras. Dvigalo povezuje vsa nadstropja. Parkiranje obsega garažo za dve vozili in pokrito parkirišče za še dve vozili. Bazen je zaseben in ogrevan, s filtracijo slane vode.
Gradnja je bila dokončana leta 2024 in vila je takoj vseljiva, kar pomeni, da jo je mogoče naseliti brez nadaljnjih del. Roki predaje pri takšnih projektih so informativni; v tem primeru je gradnja že končana. Nepremičnina se ponuja neopremljena, o opremi se pogaja ločeno. Tehnične instalacije, vključno s klimatskimi sistemi in sončnimi paneli, so v obratovanju.
Vila je neopremljena in se ponuja po fiksni zahtevani ceni 3.650.000 €. Nahaja se v celini, zato nobena plaža ni na peš razdalji in je za praktično vse vsakodnevne opravke potreben avto. Javni prevoz je omejen na eno linijo z eno postajo. Pogled na morje je delnega značaja in le iz zgornjega nadstropja; popoln panoramski razgled na morje ni del ponudbe.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki išče veliko, nedavno dokončano vilo, ki ne zahteva obnove ali čakanja. Kot takoj vseljiva gradnja iz leta 2024 ustreza gospodinjstvom, ki se želijo vseliti neposredno, kot stalna rezidenca, drugi dom ali sezonska baza na Costa del Solu. Tloris, glavna spalnica, dve spalnici s kopalnico ob spalnici ter prilagodljiv spodnji nivo, deluje za družine, za gospodinjstva, ki redno sprejemajo goste, ali za lastnike, ki želijo namenjeno nadstropje za prosti čas z igralnico in prilagodljivim prostorom. Lokacija ustreza kupcem, ki cenijo zasebnost, gorsko kuliso in bližino golfskih igrišč pred življenjem v prvi vrsti ob obali. Ker so golfska igrišča La Zagaleta, La Quinta in Tramores v zračni črti približno 2 do 4,5 km daleč, nepremičnina ustreza na golf usmerjeni rutini. Prav tako ustreza kupcem, ki sprejemajo, ali prednostno izberejo, življenjski slog odvisen od avtomobila: plaža na 6,6 km, Marbella na 14 km in letališče na približno 48 km določajo ritem potovanj tukaj. Edina linija javnega prevoza pomeni, da nepremičnina brez vozila ni praktična izbira. Kupci, ki dajejo prednost hoji, popolnemu pogledu na morje ali opremljenemu nakupu "pod ključ", bodo morali iskati drugje ali posebej dogovoriti pohištvo. Za lastnike, osredotočene na stroške obratovanja, sta dvajset sončnih panelov in visok standard izolacije pomembna za nižjo porabo energije.
Vila je bila dokončana leta 2024 in je dokumentirana kot novogradnja. Kuhinja je odprta instalacija Modul Nova z aparati Miele, glavni bivalni prostor pa ima dvonivojski strop z zasteklitvijo od tal do stropa, ki se povezuje s terasami. Spalnice vključujejo vgrajene omare, glavna spalnica pa ima namenski garderobni prostor. Tehnični sistemi tvorijo občutni del specifikacije. Upravljanje klime združuje talno ogrevanje s consko klimatsko napravo Airzone, kar omogoča upravljanje temperature po sobah. Dvajset sončnih panelov prispeva k oskrbi z energijo, vila pa ima energetsko izkaznico 'A'. Dvojno zasteklitev je vgrajena po vsej hiši, dvigalo pa povezuje vsa nadstropja, praktična lastnost glede na trinivojski tloris in naklon terena. Bazen je ogrevan in uporablja filtracijo slane vode, kar zmanjšuje ravnanje s klorom v primerjavi z običajnimi sistemi. Zunanji prostor obsega 120 m² pokritih in odprtih teras ter urejene vrtove na 1.238 m² zemljišča. Parkiranje je zagotovljeno za štiri vozila: zaprta garaža za dve vozili na spodnjem nivoju in pokrito parkirišče za še dve. Shrambe in gospodinjski prostori, stranišče za goste in igralnica dopolnjujejo spodnje nadstropje. Nepremičnina se predaja neopremljena, zato naj kupci vključijo v proračun opremo; prodajalec je odprt za ločeno pogajanje o obstoječi opremi. Kot pri vsaki nedavno dokončani gradnji je pri nakupnem postopku priporočljivo preveriti dokumentacijo o predaji in certifikate instalacij.
To je obstoječa, dokončana hiša s fiksno zahtevano ceno 3.650.000 €, ne projekt s cenikom z "od" zneskom. Cena se nanaša na vilo s 573 m² bruto površine na 1.238 m² zemljišča s štirimi spalnicami, štirimi kopalnicami, 120 m² teras, zasebnim ogrevanim bazenom s slano vodo, dvigalom, talnim ogrevanjem, klimatsko napravo, dvajsetimi sončnimi paneli in parkirnimi mesti za štiri avtomobile. Nepremičnina se ponuja neopremljena; oprema je predmet ločene pogodbe. Za kontekst: primerljive novogradnje vil v Benahavísu so trenutno naštete od približno 3.250.000 € do 3.900.000 €, kar uvršča to nepremičnino v uveljavljen razpon segmenta.
Vsakdanje življenje v tej vili se vrti okoli notranjega prostora in teras ter ne ulice zunaj. Pritličje vsebuje dvonivojski dnevni in jedilni prostor, povezan z odprto kuhinjo Modul Nova z aparati Miele. Steklena vrata od tal do stropa se odpirajo na pokrite in odprte terase, ki vodijo navzdol do ogrevanega bazena s slano vodo in urejenih vrtov. Z jugozahodno lego popoldansko in večerno sonce sega na zunanje prostore, kar ustreza plavanju pozno čez dan in obrokom na prostem večji del leta. Zgornje nadstropje gosti glavno spalnico z garderobnim prostorom in dve nadaljnji spalnici s kopalnico ob spalnici, vsaka z dostopom na teraso in pogledom na morje. Spodnji nivo je prostor, funkcionalno nedokončan, vsestransko območje, ki ga je mogoče urediti kot dodatno bivalno ali prostor za prostočasne dejavnosti, ob stranišču za goste, shrambi in garaži. Lokacija je urbanizacija La Alquería v Benahavísu, občina s približno 9.500 prebivalci, ki se razteza med Marbello, Estepono in Rondo. Neposredna okolica je mirna in delno ruralna; lekarna je približno 700 m daleč, supermarket v zračni črti 3,7 km. Štirinajst restavracij, šola, banka in več kavarn je v približno 2 km. Golf je določilna značilnost območja: igrišče La Zagaleta je 2,2 km daleč, La Quinta Golf 3,9 km in Tramores Golf 4,3 km. Bolnišnica je 6,5 km daleč. Kdor razmišlja o lokaciji brez avtomobila, mora razumeti, da je to gospodinjstvo odvisno od vožnje: obalna cesta, San Pedro in plaže zahtevajo vozilo, letališče pa je v ravni črti približno 48 km daleč.
Benahavís je gorska občina s približno 9.500 prebivalci (2025), locirana med Marbello, Estepono in Rondo, približno 7 km od obale. Lokacija vile v La Alqueríi jo postavlja v mirni, celinski del občine na približno 204 m nadmorske višine. Neposredna okolica je delno ruralna, z razgledišči, kot sta Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) in Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), na peš razdalji, pokazatelja gričevnate, slikovite narave območja. Vsakodnevne storitve so dosegljive, a odvisne od avtomobila. Lekarna je približno 700 m daleč, polnilna postaja za električna vozila 277 m od nepremičnine, supermarket v zračni črti 3,7 km. V približno 2 km je štirinajst restavracij, štiri kavarne, banka in osnovna šola; The International School of Estepona je 6,0 km daleč. Bolnišnica je 6,5 km daleč. Občinske športne zmogljivosti, vključno s športno dvorano, fitnesom in bazeni, so manj kot 1 km daleč v vasi. Javni prevoz sestavlja ena linija z eno postajo, zato je avto privzet način prevoza. Marbella (14 km v ravni črti) in marina v Puerto Banúsu (8,7 km) sidrata širšo ponudbo prostega časa, plaže pa se začnejo pri 6,6 km v zračni črti.
Zemljevid prikazuje lego vile v La Alqueríi, Benahavís, na celinski strani občine. Opazite kratke razdalje v zračni črti do golfske gruče, La Zagaleta na 2,2 km, La Quinta na 3,9 km, in približno 6,6 km do najbližjih plaž, kar odraža dvignjeno, delno ruralno lego med Marbello in Estepono.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís zavzema celinsko lego na hribu med Marbello (14 km v ravni črti) in Estepono, približno 7 km od obale in približno 48–51 km od letališča Málaga. Znotraj Costa del Sola to uvršča nepremičnino v prestižni pas, namenjen golfu in hribom, za obalnim pasom, mirnejše in bolj zeleno kot območja v prvi vrsti, a odvisno od avtomobila za plažo in obalno nočno življenje. Marbella in Puerto Banús zagotavljata mestno in pomorsko sidro, Ronda in notranje gore pa širijo možnosti v celino. Lokacija združuje ruralno mirnost z dostopom do ene najgostejših golfskih gruč regije.
Spodaj navedene razdalje so v zračni črti; dejanske cestne razdalje so zaradi gorovatega terena daljše. Plaže: Playa del Saladillo pri 6,6 km in Playa Isdabe pri 6,7 km. Golf: igrišče La Zagaleta Country Club 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, pri čemer sta El Higueral Golf (2,7 km) in Marbella Club Golf Resort (2,9 km) prav tako v bližini. Mesta: Marbella 14 km, Estepona in San Pedro dosegljiva z avtomobilom v kratki vožnji; mesto Málaga leži 60 km daleč v ravni črti. Letališča: Málaga-Costa del Sol približno 51 km v zračni črti (analiza lokacije navaja 48 km z enakim merilom), Gibraltar okoli 50 km. Vsakodnevne storitve: supermarket 3,7 km, bolnišnica 6,5 km, lekarna 707 m, polnilna postaja za e-vozila 277 m. Javni prevoz je minimalen, ena linija, ena postaja, zato je za praktično vsa potovanja potreben avto, štiri parkirna mesta nepremičnine pa to neposredno omogočajo.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,1 °C in mesečnimi povprečji od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Na 204 m višine na hribu vila uživa nekoliko hladnejše večere kot obala poleti, hkrati pa ostaja v coni blagih zim Costa del Sola. Plavalna sezona, ko temperatura morja doseže 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, vendar ogrevan bazen s slano vodo vile podaljša plavanje na prostem precej dlje od tega okna. Jugozahodna lega maksimizira popoldansko in večerno sonce na terasah, kar vpliva na to, kako se zunanji prostori uporabljajo iz dneva v dan. Okolna pokrajina je gričevnata: razgledišča, gorska pobočja in zelenost več golfskih igrišč določajo razgled, delni pogled na morje iz zgornjega nadstropja pa je posledica dvignjene lege. Padavine so skoncentrirane izven poletnih mesecev, kar ohranja toplo obdobje suho in predvidljivo za življenje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji plaži, Playa del Saladillo (6,6 km) in Playa Isdabe (6,7 km), ležita na obalnem odseku med Estepono in San Pedrom, dosegljivi z avtomobilom. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km v zračni črti, je najbližja marina in središče ponudbe prehrane, čolnov in nočnega življenja. Rekreacija v celini je podrejena golfu: La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta Golf (3,9 km) in Tramores Golf (4,3 km) se gručajo v kratkem radiju, ena najgostejših koncentracij igrišč na tem odseku Costa del Sola. Občinska športna infrastruktura v vasi Benahavís, športna dvorana na 0,7 km, fitnes na 0,8 km in javni bazeni na 0,9 km, nudi vsakodnevne možnosti, občina pa skupaj šteje okoli 25 športnih objektov. Za hojo bližnja razgledišča in pobočne poti ponujajo poti neposredno iz urbanizacije. Znotraj zemljišča zasebni ogrevani bazen in terase zagotavljajo primarno vsakodnevno rekreacijo.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 8 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
