Benahavís'teki La Alquería sitesinde 1.238 m² arsa üzerinde 573 m²'lik modern bir müstakil villa. 2024 yılında tamamlanan konut; dört yatak odası ve dört banyo, ısıtmalı tuzlu su havuzu ve üst kattan kısmi deniz manzaralı dağ manzarasına sahip güneybatı cephe sunmaktadır. Gayrimenkulde tüm katları bağlayan bir asansör, yerden ısıtma, klima, yirmi güneş paneli ve dört araçlık otopark bulunmaktadır. İstenen fiyat 3.650.000 € olup villa eşyasız olarak sunulmaktadır. Buradaki günlük yaşam araba merkezlidir; plajlar kuş uçuşu yaklaşık 6,6 km uzaklıktadır.
Benahavís içinde, benzer modern villa projeleri şu anda 3.250.000 € (Zoe Luxe), 3.750.000 € (Villa Azahar Real) ve 3.900.000 € (Villa Solis) başlangıç fiyatlarıyla pazarlanmaktadır. Bu gayrimenkulün 3.650.000 € sabit istenen fiyatı bu bandın ortasında yer almaktadır; fark, inşaatın zaten tamamlanmış olmasıdır, alıcılar inşaat aşaması riskinden kaçınır ve bitmiş ürünü, sistemleri ve manzaraları planlardan değil doğrudan değerlendirebilir. Daha geniş Costa del Sol bağlamında Benahavís belirli bir niş işgal eder: Marbella, Estepona sahil şeridinin arkasında, golf yoğunluğu ve düşük yoğunluklu konut siteleriyle bilinen, içeride ve yükseltilmiş bir beledi. Sahil önü Marbella ile karşılaştırıldığında (14 km düz çizgi) ortam daha sakin ve daha yeşildir; arsa alanları tipik olarak sahildekilerden daha büyüktür, ancak yürüme mesafesinde plaj erişimi yoktur. Estepona kasabasıyla karşılaştırıldığında Benahavís daha az kentsel kolaylık sunar, belediye yaklaşık 9.500 nüfusa, bir ilkokula ve tek bir toplu taşıma hattına sahiptir, karşılığında mahremiyet ve dağ manzarası sunar. Belediye alanı yılda yaklaşık 800 konut işlemi kaydetmektedir; bu mütevazı hacim, pazarın düşük yoğunluklu ve yüksek değerli karakterini yansıtır. Bu villayı sıfır alternatiflerle karşılaştıran alıcılar, bitmiş 2024 inşaatının kesinliğini, aynı fiyat bandındaki projeden satış projelerinin özelleştirme olanakları, ve bekleme süreleri, ile tartmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benahavís'in tepelerinde, yaklaşık 204 m rakımda sessiz, yarı kırsal bir konumda iç bölgede yer almaktadır. En yakın plajlar olan Playa del Saladillo ve Playa Isdabe kuş uçuşu 6,6–6,7 km uzaklıktadır. Marbella düz çizgiyle 14 km mesafededir. Günlük ulaşım için araba gereklidir; havalimanı yaklaşık 48 km uzaklıktadır.
Gayrimenkul, üç katta 573 m² yaşam alanı sunmaktadır; dört yatak odası, dört banyo, bir oyun odası, çamaşır ve depo odaları ile 120 m² teras bulunmaktadır. Asansör tüm katları bağlamaktadır. Otopark, iki araçlık bir garaj ve iki araç için daha kapalı bir araç alanından oluşmaktadır. Havuz özel ve ısıtmalı olup tuzlu su filtrasyonuna sahiptir.
İnşaat 2024 yılında tamamlandı ve villa anahtar teslimdir; yani ek iş gerektirmeden taşınabilir. Bu tür projelerde teslim tarihleri gösterge niteliğindedir; burada inşaat zaten bitmiştir. Gayrimenkul eşyasız sunulmakta, mobilyalar ayrıca müzakere edilebilmektedir. İklim sistemleri ve güneş panelleri dahil teknik tesisatlar çalışır durumdadır.
Villa eşyasız olup 3.650.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. İç bölgede konumlandığından yürüme mesafesinde plaj yoktur ve neredeyse tüm günlük işler için araba gereklidir. Toplu taşıma tek durağı olan tek hattan oluşmaktadır. Deniz manzarası kısmi olup yalnızca üst kattandır; tam deniz panoraması sunumun parçası değildir.
Bu gayrimenkul, renovasyon veya bekleme süresi gerektirmeyen büyük ve yakın zamanda tamamlanmış bir villa arayan alıcıya uygundur. Anahtar teslim 2024 yapısı olarak, kalıcı ikamet, ikinci ev veya Costa del Sol'de yılın bir bölümü için bir üs olarak doğrudan taşınmak isteyen hanelere uygundur. Plan, ana yatak odası, ebeveyn banyolu iki yatak odası ve dönüştürülebilir bir alt kat, aileler için, sık sık misafir ağırlayan haneler için veya oyun odalı ve esnek alanlı özel bir dinlenme katı isteyen mal sahipleri için uygundur. Konum, sahil önü yaşam yerine mahremiyete, dağ manzarasına ve golf sahalarına yakınlığa değer veren alıcılara uygundur. La Zagaleta, La Quinta ve Tramores golf sahaları kuş uçuşu yaklaşık 2 ila 4,5 km içinde olduğundan, gayrimenkul golf merkezli bir rutine uygundur. Aynı zamanda araç temelli bir yaşam tarzını kabul eden, ya da tercih eden, alıcılara da uygundur: 6,6 km'deki plaj, 14 km'deki Marbella ve yaklaşık 48 km'deki havalimanı buradaki seyahat ritmini belirlemektedir. Tek toplu taşıma hattı, gayrimenkulü araçsız pratik bir seçenek olmaktan çıkarmaktadır. Yürünebilirliği, tam deniz manzarasını veya eşyalı anahtar teslim alımı önceliklendiren alıcılar başka yerlere bakmalı veya mobilyaları ayrıca müzakere etmelidir. İşletme maliyetlerine odaklanan mal sahipleri için yirmi güneş paneli ve yüksek yalıtım standardı, enerji harcamasını düşürmek açısından önemlidir.
Villa 2024'te tamamlandı ve yeni inşaat olarak belgelenmiştir. Mutfak, Miele cihazlı Modul Nova Amerikan mutfaktır ve ana yaşam alanı, teraslara bağlanan tavandan tabana camlı çift yükseklikli tavana sahiptir. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunmakta, ana yatak odasında ise özel bir giyinme alanı yer almaktadır. Teknik sistemler spesifikasyonun önemli bir parçasını oluşturur. İklim kontrolü, oda bazında sıcaklık yönetimine imkân veren Airzone bölgeli klimayı yerden ısıtma ile birleştirmektedir. Yirmi güneş paneli enerji arzına katkıda bulunmakta ve villa 'A' enerji sertifikasına sahiptir. Tüm evde çift cam bulunmakta ve asansör tüm katları bağlamaktadır, üç katlı plan ve arazinin eğimi göz önüne alındığında pratik bir özellik. Havuz ısıtmalıdır ve tuzlu su filtrasyonu kullanmaktadır; bu, geleneksel sistemlere kıyasla klor kullanımını azaltır. Dış mekân, 1.238 m² arsa üzerinde 120 m² kapalı ve açık teras ile peyzajlı bahçelerden oluşur. Otopark dört araç için sağlanmıştır: alt katta güvenli iki araçlık garaj ve iki araç için daha kapalı bir araç alanı. Depo ve çamaşır odaları, misafir tuvaleti ve oyun odası alt katı tamamlamaktadır. Gayrimenkul eşyasız teslim edilmektedir; bu nedenle alıcılar mobilya için bütçe planlamalıdır. Satıcı mevcut mobilyaları ayrıca müzakere etmeye açıktır. Yakın zamanda tamamlanmış her yapıda olduğu gibi, satın alma süreci sırasında teslim belgelerinin ve tesisat sertifikalarının doğrulanması önerilir.
Bu, "başlangıç" rakamlı bir fiyat listesi projesi olmayan, 3.650.000 € sabit istenen fiyatlı mevcut ve tamamlanmış bir konuttur. Fiyat; 1.238 m² arsa üzerinde 573 m² kapalı alana sahip, dört yatak odalı, dört banyolu, 120 m² teraslı, özel ısıtmalı tuzlu su havuzlu, asansörlü, yerden ısıtmalı, klimalı, yirmi güneş panelli ve dört araçlık otoparklı bir villaya ilişkindir. Gayrimenkul eşyasız sunulmakta; mobilyalar ayrı bir düzenleme olarak müzakere edilebilmektedir. Bağlam olarak, Benahavís'te benzer sıfır villalar şu anda yaklaşık 3.250.000 € ile 3.900.000 € aralığında listelenmektedir; bu da gayrimenkulü segmentin yerleşik aralığı içinde konumlandırmaktadır.
Bu villadaki günlük yaşam, dışarıdaki sokaktan çok iç hacmine ve teraslarına dayanır. Ana katta, Miele cihazlı Modul Nova Amerikan mutbağa bağlantılı, çift yükseklikli bir oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Tavandan tabana cam kapılar, kapalı ve açık teraslara açılmakta, buradan da ısıtmalı tuzlu su havuzuna ve peyzajlı bahçelere inilmektedir. Güneybatı cepheli olduğundan öğleden sonra ve akşam güneşi dış mekânlara ulaşmakta; bu da yılın büyük bölümünde gün batımında yüzme ve dışarıda yemek için uygundur. Üst katta giyinme alanlı ana yatak odası ve her biri teras erişimli ve deniz manzaralı, ebeveyn banyolu iki ek yatak odası yer almaktadır. Alt kat, işlevi tamamlanmamış bir alan, ek yaşam veya dinlenme amaçlı konaklama olarak düzenlenebilecek çok amaçlı bir bölüm, olup yanında misafir tuvaleti, depo ve garaj bulunmaktadır. Konum, Marbella, Estepona ve Ronda arasında uzanan yaklaşık 9.500 nüfuslu bir beledi olan Benahavís'teki La Alquería sitesidir. Çevre sessiz ve yarı kırsaldır; eczane yaklaşık 700 m, süpermarket kuş uçuşu 3,7 km mesafededir. Yaklaşık 2 km içinde on dört restoran, bir okul, bir banka ve birkaç kafe bulunmaktadır. Golf bölgenin belirleyici özelliğidir; La Zagaleta sahası 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km ve Tramores Golf 4,3 km mesafededir. Bir hastane 6,5 km uzaklıktadır. Konumu araba olmadan değerlendirenler için, buranın araç gerektiren bir hane olduğu anlaşılmalıdır: sahil yolu, San Pedro ve plajlar araç gerektirir, havalimanı düz çizgiyle yaklaşık 48 km uzaklıktadır.
Benahavís, Marbella, Estepona ve Ronda arasında, sahilden yaklaşık 7 km içeride konumlanan yaklaşık 9.500 nüfuslu (2025) bir dağ beledisidir. Villanın La Alquería'daki konumu, onu belediyenin sessiz, içeride kalan bölümünde yaklaşık 204 m rakıma yerleştirmektedir. Çevre yarı kırsaldır; Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) gibi seyir noktaları yürüme mesafesindedir, bölgenin engebeli ve manzaralı karakterinin göstergeleri. Günlük olanaklar erişilebilir fakat araba bağımlıdır. Bir eczane yaklaşık 700 m, elektrikli araç şarj noktası gayrimenkulden 277 m ve süpermarket kuş uçuşu 3,7 km mesafededir. Yaklaşık 2 km içinde on dört restoran, dört kafe, bir banka şubesi ve bir ilkokul bulunmaktadır; The International School of Estepona 6,0 km uzaklıktadır. Bir hastane 6,5 km mesafededir. Spor salonu, salon ve havuzlar dahil belediye spor tesisleri köyde 1 km'den daha yakındadır. Toplu taşıma tek durağı olan tek hattan oluşur; bu nedenle araba varsayılan ulaşım aracıdır. Marbella (14 km düz çizgi) ve Puerto Banús'taki marina (8,7 km) daha geniş dinlenme olanaklarını belirlerken, plajlar kuş uçuşu 6,6 km'de başlamaktadır.
Harita, villanın La Alquería, Benahavís'teki konumunu belediyenin içeride kalan tarafında göstermektedir. Golf kümesine kısa düz çizgi mesafelerine, 2,2 km'de La Zagaleta, 3,9 km'de La Quinta, ve en yakın plajlara yaklaşık 6,6 km'ye dikkat edin; bu, Marbella ile Estepona arasındaki yükseltilmiş, yarı kırsal konumu yansıtmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavís, Marbella (14 km düz çizgi) ile Estepona arasında, sahilden yaklaşık 7 km ve Málaga havalimanından yaklaşık 48–51 km içeride bir yamaç konumunda yer alır. Costa del Sol içinde bu, gayrimenkulü sahil şeridinin ardındaki seçkin golf ve tepeler kuşağına yerleştirir, sahil önü bölgelerden daha sakin ve yeşil, ancak plaj ve sahil gece hayatı için arabaya bağımlı. Marbella ve Puerto Banüs şehir ve yat limanı yönünü sağlarken, Ronda ve iç bölgedeki dağlar seçenekleri daha da genişletir. Konum, kırsal huzuru bölgenin en yoğun golf kümelerinden birine erişimle birleştirir.
Aşağıdaki mesafeler düz çizgidir; engebeli arazi nedeniyle gerçek yol mesafeleri daha uzundur. Plajlar: Playa del Saladillo 6,6 km ve Playa Isdabe 6,7 km. Golf: La Zagaleta Country Club sahası 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km; El Higueral Golf (2,7 km) ve Marbella Club Golf Resort (2,9 km) da yakındadır. Şehirler: Marbella 14 km, Estepona ve San Pedro kısa bir sürüşle ulaşılabilir; Málaga şehri düz çizgiyle 60 km uzaklıktadır. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol kuş uçuşu yaklaşık 51 km (konum analizi aynı ölçüyle 48 km belirtmektedir), Gibraltar yaklaşık 50 km. Günlük olanaklar: süpermarket 3,7 km, hastane 6,5 km, eczane 707 m, elektrikli araç şarjı 277 m. Toplu taşıma çok sınırlıdır, tek hat, tek durak, bu nedenle neredeyse tüm yolculuklar için araba gereklidir ve gayrimenkulün dört otopark yeri bunu doğrudan karşılamaktadır.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim Akdeniz iklimidir; yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C olup aylık ortalamalar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişmektedir. 204 m rakımda bir yamaçta yer alan villa, yazın sahile kıyasla biraz daha serin akşamlardan yararlanırken Costa del Sol'un ılıman kış bölgesinde kalmaktadır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürmektedir; ancak villanın ısıtmalı tuzlu su havuzu açık havada yüzme süresini bu pencerenin çok ötesine taşımaktadır. Güneybatı cephe, teraslarda öğleden sonra ve akşam güneşini en üst düzeye çıkarır; bu da dış mekânların gündelik kullanımını etkiler. Çevredeki manzara engebelidir: seyir noktaları, dağ yamaçları ve birkaç golf sahasının yeşili görünümü tanımlar ve üst kattaki kısmi deniz manzarası yükseltilmiş konumun sonucudur. Yağış yaz ayları dışında yoğunlaşır ve sıcak sezon dış yaşam için kuru ve öngörülebilir kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa del Saladillo (6,6 km) ve Playa Isdabe (6,7 km), arabayla ulaşılabilen Estepona ile San Pedro arasındaki sahil şeridinde yer almaktadır. Kuş uçuşu 8,7 km'deki Puerto Deportivo José Banús, en yakın marina olup yemek, tekne ve gece hayatının merkezidir. İç bölgede dinlenme golf ağırlıklıdır: La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta Golf (3,9 km) ve Tramores Golf (4,3 km) dar bir yarıçap içinde kümelenmiştir, Costa del Sol'un bu bölümündeki en yoğun saha konsantrasyonlarından biri. Benahavís köyündeki belediye spor altyapısı, 0,7 km'de spor salonu, 0,8 km'de salon ve 0,9 km'de halka açık havuzlar, gündelik seçenekler sunar; belediye toplamda yaklaşık 25 spor tesisi saymaktadır. Yürüyüş için yakındaki seyir noktaları ve yamaç patikaları siteden doğrudan rotalar sunmaktadır. Arsada özel ısıtmalı havuz ve teraslar birincil gündelik dinlenmeyi sağlar.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
