تقدم هذه الفيلا المستقلة في بيناهافيس، مالقة، مساحة معيشية واسعة تبلغ 406 م² على قطعة أرض بمساحة 1018 م². شُيّدت في عام 2001 وجُدّدت مؤخرًا، مما يجعلها فرصة ممتازة في منطقة مطلوبة. مع خمس غرف نوم وخمسة حمّامات، يعد هذا العقار مناسبًا تمامًا للعائلات الكبيرة أو لمن يحتاجون إلى أماكن لإقامة الضيوف. يعكس السعر المطلوب الثابت البالغ 3,200,000 يورو حجم العقار وحالته وموقعه المتميز داخل ممر الجولف الشهير في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في الجزء الداخلي من بيناهافيس، في موقع هادئ ذي طابع ريفي. ورغم أنها توفر ملاذًا سلامًا هادئًا، إلا أنها تحتفظ بوصول مريح إلى مرافق الساحل. يوفر موقع العقار توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من كوستا ديل سول النابضة بالحياة.
صُمّم هذا المسكن لتحقيق الراحة والوظيفية، ويضم خمس غرف نوم بحمّامات ملحقة لضمان الخصوصية ومساحات معيشة واسعة. الداخل المُجدّد حديثًا، مع مطبخ عصري ومدفأة، يلبي أسلوب حياة راقٍ. أما المرافق الخارجية مثل المسبح الخاص المُدفّأ والتراس فتعزز خيارات الحياة اليومية والترفيه.
على الرغم من أن الفيلا اكتمل بناؤها في عام 2001، فقد خضعت لتجديدات حديثة رفعت حالتها إلى مستوى ممتاز. وباعتبارها عقارًا جاهزًا للسكن، فهي تتيح الإقامة الفورية دون فترات الانتظار المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة. التركيز هنا على الجودة الراسخة والميزات المحدّثة لهذا المنزل القائم.
لا يقدم هذا العقار أحدث ما في تكنولوجيا البناء الجديد أو اتجاهات التصميم، نظرًا لتاريخ اكتماله في عام 2001، رغم التجديدات الحديثة. كما أنه يقع في الداخل، مما يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ غير فوري. وخيارات النقل العام محدودة، مما يستلزم الاعتماد على سيارة خاصة لمعظم التنقلات.
Ref: VL196303
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن مقر إقامة دائم أو منزل ريفي فاخر للعطلات في جزء هادئ لكن جيد الاتصال من كوستا ديل سول. تجعلها غرف النوم الخمس بحمّاماتها الملحقة مناسبة لإسكان العائلة الممتدة أو استقبال الضيوف بانتظام. وسيرحب عشاق الجولف بالقرب من ملاعب شهيرة متعددة. وسيجد من يقدّرون الخصوصية والبيئة الهادئة، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر، أن الموقع الريفي جذاب. وتعني التجديدات الحديثة أنها جاهزة للاستخدام الفوري، وهي مناسبة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير. كما أنها تمثل خيارًا متينًا لمن يبحثون عن عقار عالي القيمة داخل منطقة سكنية راقية راسخة.
تتمتع الفيلا بمستوى تشطيب ممتاز، تبرزه التجديدات الحديثة. تشمل الميزات الداخلية الرئيسية خمسة حمّامات، كل منها ملحق بغرفة نوم، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الخصوصية والراحة للمقيمين. وتشتهر غرفة المعيشة بإضاءتها الطبيعية وتضم مدفأة تسهم في أجواء دافئة. ويوصف المطبخ بأنه واسع ويضم أجهزة من علامات تجارية موثوقة مثل سامسونج وبوش، مما يدل على الجودة والوظيفية للأنشطة الطهي. المساحات الخارجية مجهزة بالكماليات أيضًا، مع مسبح خاص يتضمن خيار تدفئة، وفناء، ومطبخ خارجي أنيق مناسب للاستقبال. وتسهم حلول التخزين الوافرة، بما في ذلك خزائن مدمجة، في الحفاظ على إحساس بالنظافة والاتساع في جميع أنحاء العقار. ويعزز وجود تراسات مغطاة قابلية استخدام المساحات الخارجية بشكل أكبر.
معروضة هذه الفيلا المستقلة بسعر ثابت قدره 3,200,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا جرى تجديده مؤخرًا، يعكس السعر حالتها الحالية وحجمها وميزاتها. يوفر العقار مساحة معيشية كبيرة موزعة على 406 م² مع خمس غرف نوم وخمسة حمّامات، على قطعة أرض بمساحة 1018 م². وفي حين أن العقارات المشابهة في منطقة بيناهافيس، مثل La Finca de Jasmine وFinca de Jasmine Sky Villas، تبدأ أسعارها من 2.4 مليون يورو، وVilla Solis المعروضة بسعر أعلى يبلغ 3.9 مليون يورو، فإن سعر هذه الفيلا تحديدًا ثابت. والتوافر فوري حيث أن العقار جاهز للسكن.
بيناهافيس بلدية معروفة بأجوائها القرية الجبلية الخلابة، المميزة عن المنتجعات الساحلية الصاخبة. تقع بين ماربيا وإستيبونا، وتوفر بيئة أكثر هدوءًا مع بُعدها مسافة قصيرة بالسيارة فقط عن الساحل. تشتهر المنطقة بتعدادها الكبير لملاعب الجولف الراقية، مما يجذب عشاقها من جميع أنحاء العالم. وتستفيد هذه الفيلا، الواقعة في منطقة إل بارايسو ألتو، من هذا الموقع المرموق. يوفر الارتفاع إطلالات جميلة ومناخًا مميزًا، غالبًا ما يكون أبرد قليلًا من الساحل المباشر. تتضمن الحياة اليومية هنا مزيجًا من العيش الريفي الهادئ مع وصول سهل إلى المرافق الواسعة في ماربيا وإستيبونا القريبتين، بما في ذلك التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية.
يقدم بيناهافيس أسلوب حياة فريدًا يتميز بتضاريسه الجبلية وقربه من ساحل البحر الأبيض المتوسط. المنطقة ريفية إلى حد كبير، وتنتشر فيها ملاعب جولف راقية ومجمعات سكنية فاخرة. يستفيد السكان من هدوء الريف مع البقاء على مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية مثل ماربيا وإستيبونا. وتشتهر البلدية نفسها بقريتها ذات البيوت المطلية بالأبيض وتشكيلة مطاعمها. تتضمن الحياة اليومية الاستمتاع بالطبيعة المحيطة، ربما بتنزلات صباحية أو إطلالات مسائية على الجبال والبحر من نقاط مرتفعة. ويتطلب الوصول إلى مرافق مثل السوبرماركت والمستشفيات قيادة مسافة قصيرة، عادة أقل من 7 كم. والبيئة هادئة عمومًا، خاصة في المناطق السكنية مثل إل بارايسو ألتو، بعيدًا عن الشريط الساحلي المباشر.
يحدد هذا الموقع على الخريطة الفيلا داخل بلدية بيناهافيس، في الداخل من الطريق الساحلي الرئيسي لكوستا ديل سول. ويسلط الضوء على قرب العقار من ملاعب جولف عديدة وموقعه داخل منطقة ريفية جبلية عمومًا، مؤكدًا طابعه الهادئ بعيدًا عن الساحل المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتمتع بيناهافيس بموقع استراتيجي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، داخل الأرض بين مدينتي ماربيا وإستيبونا الشهيرتين. يوفر هذا الموقع ميزة فريدة: هدوء الموقع الجبلي مع وصول مريح إلى الشريط الساحلي النابض بالحياة. البلدية نفسها مصنفة كقرية بيضاء وهي معروفة بمشهدها الطهي وجمالها الطبيعي. المراكز الإقليمية الأكبر مثل ماربيا تبعد حوالي 14 كم، مما يتيح الوصول إلى مرافق حضرية واسعة، في حين تبعد مالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 60 كم. يتيح هذا الموقع للسكان تجربة الريف الأندلسي الهادئ مع البقاء على اتصال بمراكز النقل الرئيسية والمناطق الكوزموبوليتية.
تقع هذه الفيلا في الداخل، على بعد حوالي 6.6 كم من أقرب الشواطئ مثل Playa del Saladillo. الوصول إلى الخدمات الأساسية مريح، مع سوبرماركت يبعد 3.7 كم ومستشفى على بعد 6.5 كم. وبالنسبة للاعبين، توجد ملاعب جولف متعددة قريبة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club على بعد 2.2 كم. أقرب مطار هو مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، الذي يبعد حوالي 48 كم بخط مستقيم. النقل العام محدود، مع خط واحد ومحطة واحدة تخدمان المنطقة فقط، مما يؤكد ضرورة امتلاك سيارة للتنقل بكفاءة. مدة الوصول بالسيارة إلى بويرتو بانوس حوالي 15 دقيقة، وإلى أقرب شاطئ أقل من 10 دقائق، وفقًا للأوصاف المتاحة، وإن كانت المسافات البرية المباشرة قد تختلف.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع بيناهافيس على ارتفاع 204 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخ لطيف عمومًا على مدار العام. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. وفي حين أن موسم السباحة يستمر عادة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية فأكثر، فإن المناخ المعتدل يسمح بأنشطة خارجية على مدار العام. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول. ويوفر الموقع الداخلي مناخًا محليًا مختلفًا قليلًا مقارنة بالساحل المباشر، مع أمسيات صيفية أكثر برودة وأيام شتوية أدفأ قليلًا ربما، بتأثير الجبال المحيطة. يتميز المشهد بتلال متدرجة والقرب من متنزهات طبيعية، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالنباتات المتوسطية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعني موقع الفيلا الداخلي أن الشواطئ تتطلب رحلة قصيرة. وتشمل أقرب الخيارات Playa del Saladillo وPlaya Isdabe، وكلاهما على بعد حوالي 6.7 كم. وبالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة وجهة رئيسية مع عدة ملاعب قريبة، مثل La Zagaleta Country Club (2.2 كم) وMarbella Club Golf Resort (2.3 كم). المرافق الرياضية متوفرة بسهولة داخل بيناهافيس، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية والمسابح، بعضها على بعد أقل من 1 كم. وتتعزز الأنشطة الترفيهية بوجود نقاط مشاهرة عديدة تتيح إطلالات خلابة على الجبال والساحل. ويمكن الوصول إلى المارينات مثل Puerto Deportivo José Banus التي توفر رياضات مائية وفرص ترفيهية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
في منطقة بيناهافيس، تتفاوت أسعار الفيلات المستقلة بشكل كبير بناءً على الحجم وقطعة الأرض والقرب من المرافق. تبدأ مشاريع مشابهة مثل La Finca de Jasmine من 2,700,000 يورو، وFinca de Jasmine Sky Villas من 2,400,000 يورو، مما يدل على سوق قوي للعقارات الراقية في هذه البلدية. أما Villa Solis فمعروضة بسعر أعلى يبلغ 3,900,000 يورو، مما يضع هذه الفيلا ضمن شريحة تنافسية راقية. بيناهافيس نفسه موقع مميز على كوستا ديل سول، معروف بمنتجعات الجولف الحصرية وأجوائه الأكثر عزلة مقارنة بالمدن الساحلية مثل ماربيا أو إستيبونا. وفي حين توفر هذه المدن الساحلية وصولًا أكثر مباشرة إلى الشواطئ وتشكيلة أوسع من الخدمات الحضرية، فإن بيناهافيس يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للجولف والخصوصية والإطلالات المرتفعة. ويتوافق سعر 3,200,000 يورو لهذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم الجاهزة للسكن والمُجدّدة مع سوق العقارات عالي القيمة في المنطقة، حيث توفر مساحة معيشة واسعة ومسبحًا خاصًا في بيئة جولف راقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID