Ta samostojna vila stoji v zaprtem naselju La Reserva de La Quinta v Benahavísu, v hribovju za Costo del Sol med Marbello in Estepono. Hiša nudi pet spalnic in pet kopalnic na 536 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 1.047 m², z lego neposredno ob golfskem igrišču in južno usmerjenostjo. Zgrajena leta 2001 in predstavljena v dobrem stanju, nepremičnina vključuje zasebni ogrevani bazen, zrele vrtove, klimatske naprave, centralno ogrevanje in 24-urno varovanje. Zahtevana cena je 2.895.000 €, vila pa je takoj vseljiva.
V Benahavísu se ta vila primerja z rabljenimi nepremičninami in novogradnjami. Primerljive novogradnje, Mimosas (od 2.100.000 €), La Finca de Jasmine (od 2.700.000 €) in Finca de Jasmine Sky Villas (od 2.400.000 €), kažejo, da vstopne cene novogradenj v občini začnejo okoli 2,1 milijona € in se dvigajo proti 2,7 milijona €. Pri fiksni zahtevani ceni 2.895.000 € ta nepremičnina sedi na zgornjem koncu tega razpona, kar morajo kupci prebrati proti temu, kar ponuja v zameno: večje zemljišče 1.047 m² z uveljavljenimi, namakanimi vrtovi in zrelim nasadom, ki ga bo nova gradnja dohajala leta, ogrevan zasebni bazen že v uporabi in popolnoma opremljena, takoj uporabna notranjost. kompromis je starost: hiša izvira iz leta 2001, zato njene tehnične instalacije pripadajo zgodnejši generaciji v primerjavi z novogradbenimi standardi za izolacijo, stekla in energijske sisteme. Lokacija znotraj Benahavísa je prav tako pomembna za primerjavo. La Reserva de La Quinta leži v golf dolini blizu meje z Marbello, bližje Puerto Banúsu (8,7 km) in Marbelli (14 km) kot bolj notranjščinska stran La Zagaleta, kar vpliva na dostopnost in značaj okolja. V primerjavi z obalnimi nepremičninami v Esteponi ali Marbelli po podobnih cenah ta vila ponuja več prostora, zasebnosti in zemlje za denar, ne pa priročnosti hoje do plaže. Za kupce, ki tehtajo možnosti, je realistična primerjalna množica: novogradena vila po podobni ceni z modernimi sistemi, a s čakanjem in neizrazitim vrtom, ali ta dokončani dom z takojšnjo razpoložljivostjo in uveljavljeno okolico, proti plačilu skrbne preveritve, ki jo zahteva dvajset let stara nepremičnina.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v notranjščini, v mirnem, ruralnem delu Benahavísa, približno sedem kilometrov od obale. Najbližje plaži, Playa del Saladillo in Playa Isdabe, sta v zračni črti 6,6 oziroma 6,7 km oddaljeni. Marbella je 14 km daleč, Estepona pa je dosegljiva z avtomobilom. Trije golfi so znotraj približno treh kilometrov, vključno z La Zagaleta na 2,2 km.
Hiša ponuja pet spalnic in pet kopalnic, s štirimi spalnicami s kopalnico ob spalnici v glavni hiši in samostojnim stanovanjem v nižji etaži. Bivalni prostori se povezujejo s pokritimi in odprtimi terasami, obrnjenimi proti jugu, z razgledom na golf in vrtove. Zasebni ogrevani bazen, vklopljena kuhinja, gospodinjski prostor in vgrajene omare pokrivajo vsakodnevne potrebe gospodinjstva za stalno bivanje ali drugi dom.
To je obstoječa hiša, dokončana leta 2001, ne novogradnja. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da jo je mogoče prenesti in zasedati brez čakanja na gradnjo. Notranjost je bila nedavno opremljena, vgrajene pa so tudi naprave, kot so klimatska naprava, centralno ogrevanje, alarm in video interfonski sistem. Predaja je takojšnja po zaključku postopka nakupa.
Za vsakodnevno potovanje je potreben avtomobil; javni prevoz v Benahavísu sestavlja ena linija z enim postajališčem. Najbližji supermarket je 3,7 km daleč, bolnišnica 6,5 km, oba v zračni črti. Sezona kopanja je omejena na približno štiri mesece s temperaturami morja nad 20 °C. V bližini je ena osnovna šola, zato mednarodna šola zahteva 6 km vožnjo do Estepe.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki želijo dokončano, opremljeno vilo, ki jo lahko uporabljajo takoj, namesto da čakajo na dokončanje novogradnje. Tloris ustreza večgeneracijskim gospodinjstvom ali tistim, ki pogosto gostijo: pritlična spalnica s kopalnico streže tistim, ki se izogibajo stopnicam, stanovanje v nižji etaži pa sprejme goste ali osebje neodvisno. Gospodinjstva, ki vsakdan strukturirajo okoli golfa, bodo cenila lego neposredno ob igrišču in tri igrišča znotraj treh kilometrov. Kupci, ki iščejo zasebnost in zaprto, varovano okolje s 24-urnim varovanjem, ga bodo našli tukaj, prav tako tisti, ki prednost dajejo miru v notranjščini pred obalnim vrvežem. Avtomobil je del paketa: supermarkete, šole nad osnovno stopnjo in bolnišnico je treba doseči z vožnjo. Nepremičnina je manj primerna za kupce, ki želijo peš do plaže, se zanašajo na javni prevoz ali želijo živeti v popolnoma oskrbovanem mestu. Tisti, ki iščejo najemniški ali investicijski vidik, upoštevajte lego v notranjščini in štirimesečno sezono kopanja v morju, ki omilita klasični poletno-najemniški profil v primerjavi z domovi v prvi vrsti ob obali. Na kratko: ujema se z gospodinjstvom, ki daje prednost prostoru, varnosti, golfu in zasebnosti ter sprejema vsakdan, odvisen od avtomobila, v zameno.
Vila je bila zgrajena leta 2001 v klasičnem andaluskem slogu, z dvonivojskim vhodnim holom kot arhitekturno središče. Tla so po vsej hiši marmorna, standard tistega gradbenega obdobja, ki poleti tudi pomaga pri hlajenju notranjosti. Notranja tesarska dela vključujejo vgrajene omare v spalnicah in električne rolete na oknih, ki se skupaj z alarmom in video interfonom uvrščajo med standardne varnostne ukrepe. Upravljanje klime je dvojno: kanalska klimatska naprava za tople mesece in centralno ogrevanje za zimo, kamin pa dodaja sekundarni vir toplote in središče v bivalnem prostoru. Kuhinja je popolnoma opremljena z zajtrkovalnico, gospodinjski prostor pa podpira gospodinjsko delovanje. Pet kopalnic vključuje opremo družinske velikosti s kopalnimi kadmi, dvojnimi umivalniki in prho. Nižja etaža je dokončana kot samostojno stanovanje, kar pomeni, da ima lastno kopalnico in bivalni prostor in ni golem klet. Zunaj nepremičnina koristi od pokritih teras, avtomatskega namakanja vrta in ogrevanega bazena, ki podaljša uporabne mesece kopanja naravne sezone. Stanje je opisano kot odlično, notranjost pa je bila nedavno opremljena. Kupci upoštevajte, da bo gradnja iz leta 2001, kolikor koli dobro vzdrževana, imela sisteme in instalacije te generacije; neodvisni tehnični pregled je standardni korak za preverjanje stanja električnih in vodovodnih instalacij ter bazenske opreme pred nakupom.
Vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 2.895.000 €. To je obstoječi, takoj vseljiv dom, dokončan leta 2001, zato gradbenih faz ali rezervacijskih struktur ni. Cena odraža popolnoma opremljeno nepremičnino s petimi spalnicami, petimi kopalnicami, 536 m² bivalne površine in 1.047 m² zemljišča z zasebnim ogrevanim bazenom. V Benahavísu primerljive novogradnje začnejo med približno 2.100.000 in 2.700.000 €, tako da kupci primerjajo dokončano, opremljeno vilo z uveljavljenim vrtom z alternativami v fazi gradnje. Razpoložljivost je takojšnja; prenos sledi standardnim španskim postopkom nakupa rabljenih nepremičnin.
Vsakdanje življenje v tej vili je organizirano okoli južno obrnjene vrtno-nivojske etaže. V pritličju sta glavna dnevna soba in ločena sedežna soba, obe z odprtimi terasami, poleg vklopljene kuhinje z zajtrkovalnico in pogledom na vrt. WC za goste in pritlična spalnica s kopalnico ob spalnici z neposrednim dostopom do vrta pomenita, da je enonivojsko bivanje mogoče za del gospodinjstva. Tri nadaljnje spalnice s kopalnicami so v nadstropju, vsaka z zasebno teraso, usmerjeno proti golfu. Nižja etaža vsebuje samostojno stanovanje s spalnico, bivalnim prostorom in kopalnico, trenutno namenjeno gostom; ta prostor bi se lahko spremenil tudi v zaprto garažo za do tri avtomobile. Zunaj zemljišče nosi zrele vrtove z avtomatskim namakanjem, senčne kotičke, ogrevan bazen in mešanico pokritih ter odprtih teras, primernih za prehrano na prostem skozi vse leto. Neposredna okolica je zaprto naselje z 24-urnim varovanjem, kar določa ritem kraja: mirne stanovanjske ulice, golf na sosednjem igrišču in malo prometa v prevozu. Vas Benahavís z restavracijami, lekarno, bankami in občinskimi športnimi objekti leži približno dva kilometra daleč, vsakodnevno nakupovanje pa zahteva kratek voz pod štiri kilometre do najbližjega supermarketa. Večeri in vikendi se vrtijo okoli bazena ter teras, sprehodov do bližnjih razglednih točk, kot je Mirador del Tajo del Novio na 0,6 km, in restavracijske scene v vasi. Lokacija je v notranjščini, zato so izhodi na plažo načrtovani in ne impulzivni, približno 6,6 km v zračni črti.
Okolje je ruralno in stanovanjsko, v notranjščini od obale na nadmorski višini približno 204 metrov. V radiju dveh kilometrov od vasi Benahavís so vsakodnevne storitve: štirinajst restavracij, štiri kavarne, lekarna, tri banke in osnovna šola, poleg občinskih športnih objektov: športna dvorana na 0,7 km, občinski fitnes na 0,8 km in občinski bazeni na 0,9 km. Najbližji supermarket je 3,7 km daleč, bolnišnica 6,5 km, oba v zračni črti, tako da sta nakupovanje in zdravstvena oskrba kratki vožnji namesto sprehoda. Benahavís sam ima približno 9.472 prebivalcev in približno 800 stanovanjskih transakcij na leto, kar kaže na aktivno, a majhno lokalno tržnico. Javni prevoz je minimalen, ena linija in eno postajališče, kar potrjuje, da je avtomobil nujen. Na razvedrilni strani leži marina Puerto Deportivo José Banús 8,7 km daleč, razgledne točke, kot so Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) in Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), pa ponujajo možnosti za sprehode blizu doma. Kraj je miren vse leto, vas pa zagotavlja socialno in kulinarično sidro vsakdana.
Zemljevid prikazuje vilo znotraj La Reserva de La Quinta, v hribovju za Costo del Sol. Opazite kratke razdalje do treh golf igrišč in vasi Benahavís ter približno 6,6 km zračne črte do najbližje plaže; cestne razdalje so nekoliko daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís zavzema poseben položaj na Costi del Sol: gorska vas sedem kilometrov v notranjščini, med Marbello (14 km), Estepono in Rondo. To postavlja vilo v tako imenovano dolino golf za obalo, kjer se stiskajo La Zagaleta, Los Flamingos in La Quinta. Marbella in Puerto Banús zagotavljata mestne, maloprodajne in marine funkcije v petnajstih do dvajsetih minutah z avtomobilom, mesto Málaga in njegovo letališče pa ležita približno 48–60 km daleč. V primerjavi z obalnimi alternativami v Benahavísu lokacija zamenjuje pogled na morje za pogled na golf, zelenje in nižjo gostoto.
Plaže so najbližje obalne destinacije: Playa del Saladillo na 6,6 km in Playa Isdabe na 6,7 km v zračni črti, kar v praksi pomeni približno desetminutno vožnjo. Marbella leži 14 km daleč, Estepona je primerljiva vožnja proti zahodu, kar omogoča dostop do večjih nakupovalnih, zdravstvenih in kulturnih možnosti. Letališče Málaga je približno 48 km daleč po zračni črti, letališče Gibraltar pa je na podobni razdalji pri približno 50 km, kar ponuja dve letalski možnosti. Golf je najbolj dostopna storitev: igrišče La Zagaleta na 2,2 km, Marbella Club Golf Resort na 2,3 km in El Higueral na 2,8 km. Polnilna postaja za električna vozila je le 277 metrov od nepremičnine, Tesla Supercharger pa je na voljo blizu Estepe na 7,4 km. Z avtomobilom se cestno omrežje skozi Benahavís povezuje z obalno avtocesto A-7, od katere je dosegljiva celotna Costa del Sol. Brez avtomobila je mobilnost praktično omejena na eno lokalno avtobusno linijo.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís leži 204 metrov nad morjem na spodnjih pobočjih predgorja Sierra de las Nieves, med obalo in gorami proti Rondi. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,1 °C in mesečnimi povprečji od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Sezona kopanja v lokalnih vodah traja približno štiri mesece s temperaturami morja 20 °C ali več, približno od junija do septembra, vendar vgrajen ogrevani bazen to doma precej podaljša. Višja lega v notranjščini pomeni rahlo hladnejše noči kot neposredno na obali, kar številni prebivalci poleti cenijo kot prijetno. Teren v občini je gričevnat, z razglednimi točkami in pohodniškimi potmi blizu, vključno z Mirador del Tajo del Novio 0,6 km daleč. Padavine so skoncentrirane v zimskem polletu, skladno z vzorcem province, sončne ure pa ostajajo visoke, kar podpira celoletno uporabo teras in vrta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala blizu Benahavísa ponuja plaži Playa del Saladillo in Playa Isdabe, obe manj kot sedem kilometrov daleč v zračni črti, to so peščene razsežnosti koridorja Estepona, San Pedro, dosegljive v približno desetih minutah z avtomobilom. Puerto Deportivo José Banús, osem kilometrov daleč, nudi rekreacijo, prehrano in vodne športe ob marini. Golf je prevladujoča lokalna rekreacija: vila stoji neposredno ob igrišču, La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort in El Higueral pa so vsi znotraj treh kilometrov. Bližje domu občinska športna infrastruktura vključuje športno dvorano, fitnes in javne bazene znotraj enega kilometra. Hribi okoli vasi nosijo označene razgledne točke in pohodniško teren, kar pohodništvo naredi pravo vsakodnevno možnost in ne vikend izlet. Za reketne in klubske športe območje Benahavísa šteje približno petindvajset športnih objektov. Skupaj se rekreacijski profil nagiba k golfu, hoji in vrtu temelječemu življenju, plaža pa je kratka vožnja in ne storitev pred pragom.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 8 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL