Bu müstakil villa, Benahavís'teki La Reserva de La Quinta güvenlikli sitesinde, Marbella ile Estepona arasındaki Costa del Sol'ün arkasındaki tepelerde yer alır. Ev; 1.047 m² arsa üzerinde 536 m² yaşam alanı boyunca beş yatak odası ve beş banyo sunar; golf sahasına sıfır konumda ve güney cephelidir. 2001 yılında inşa edilen ve iyi durumda sunulan gayrimenkul; özel ısıtmalı havuz, olgunlaşmış bahçeler, klima, merkezi ısıtma ve 24 saat güvenlik içerir. İstenen fiyat 2.895.000 € olup, villa hemen taşınmaya hazırdır.
Benahavís içinde bu villa hem ikinci el konutlarla hem de yeni projelerle rekabet eder. Karşılaştırılabilir yeni projeler, Mimosas (başlangıç 2.100.000 €), La Finca de Jasmine (başlangıç 2.700.000 €) ve Finca de Jasmine Sky Villas (başlangıç 2.400.000 €), belediyede yeni yapı için giriş fiyatlandırmasının yaklaşık 2,1 milyon avrodan başlayıp 2,7 milyon avroya doğru yükseldiğini gösterir. Sabit 2.895.000 € istenen fiyatla bu gayrimenkul söz konusu aralığın üst ucundadır; alıcılar bunu, karşılığında sunduklarına karşı okumalıdır: yeni bir peyzajın eşlemesi yıllar sürecek yerleşik, sulamalı bahçeler ve olgun bitkilendirmeyle daha büyük 1.047 m² arsa, halihazırda hizmette olan ısıtmalı özel havuz ve tamamen eşyalı, derhal kullanılabilir iç mekân. Takas noktası yaştır: ev 2001'den kalmadır; bu nedenle teknik tesisatı, yalıtım, cam ve enerji sistemlerinde yeni yapı standartlarına kıyasla önceki bir nesle aittir. Benahavís içindeki konum da karşılaştırma için önemlidir. La Reserva de La Quinta, Marbella sınırına yakın golf vadisinde, belediyenin daha iç kesimdeki La Zagaleta tarafından daha yakın Puerto Banús (8,7 km) ve Marbella'ya (14 km) yakındır; bu hem erişilebilirliği hem de çevrenin karakterini etkiler. Benzer fiyatlara Estepona veya Marbella'daki kıyı gayrimenkulleriyle karşılaştırıldığında, bu villa parayla daha fazla alan, mahremiyet ve arsa sunar; ancak plaja yürüme kolaylığını değil. Seçenekleri tartan alıcılar için gerçekçi karşılaştırma kümesi şudur: benzer fiyata modern sistemli ama bekleme süresi ve olgunlaşmamış bahçesi olan yeni bir villa; ya da derhal müsait ve yerleşik çevresiyle bu bitmiş ev, buna karşılık yirmi yaşındaki bir gayrimenkulün gerektirdiği ön araştırma dengelenmesiyle.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benahavís'in sessiz, kırsal bir bölümünde, kıyının yaklaşık yedi kilometre iç kesiminde yer alır. En yakın plajlar olan Playa del Saladillo ve Playa Isdabe, kuş uçuşu 6,6 ve 6,7 km uzaklıktadır. Marbella 14 km uzaklıktadır ve Estepona arabayla ulaşılabilir. Yaklaşık üç kilometre içinde üç golf sahası bulunur; bunlara 2,2 km'deki La Zagaleta dahildir.
Ev, beş yatak odası ve beş banyo sunar; ana evde ebeveyn banyolu dört yatak odası ve bağımsız bir alt kat dairesi bulunur. Yaşam alanları, güneye, golf sahasına ve bahçelere bakan kapalı ve açık teraslara bağlanır. Özel ısıtmalı havuz, donanımlı mutfak, çamaşır odası ve gömme dolaplar; sürekli ikamet veya ikinci ev için günlük ev ihtiyaçlarını karşılar.
Bu, yeni bir proje değil, 2001 yılında tamamlanmış mevcut bir evidir. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani inşaat beklenmeden devri ve kullanımı mümkündür. İç mekânlar yakın zamanda eşyalandırılmıştır; klima, merkezi ısıtma, alarm ve görüntülü diafon gibi sistemler kuruludur. Satın alma sürecinin tamamlanmasıyla teslimat derhal yapılır.
Günlük ulaşım için araba gereklidir; Benahavís'teki toplu taşıma tek duraklı tek hattan oluşur. En yakın süpermarket 3,7 km, hastane 6,5 km uzaklıktadır; ikisi de kuş uçuşu mesafedir. Deniz sezonu, deniz sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yaklaşık dört ayla sınırlıdır. Yakında bir ilkokul vardır; uluslararası eğitim için Estepona'ya 6 km'lik bir yol gereklidir.
Bu gayrimenkul; yeni konut tamamlanmasını beklemek yerine, hemen kullanabilecekleri bitmiş, eşyalı bir villa isteyen alıcılara uyar. Plan; çok kuşaklı hanelere veya düzenli misafir ağırlayanlara uyar: zemin kattaki ebeveyn banyolu yatak odası merdivenden kaçınanlara hizmet ederken, alt kattaki daire misafirleri veya personeli bağımsız olarak ağırlar. Günlük yaşamı golf etrafında kuran haneler, sıfır konumu ve üç kilometre içindeki üç sahayı takdir edecektir. Mahremiyet ve 24 saat güvenlikli, güvenli bir ortam arayan alıcılar bunu burada bulacaktır; kıyının telaşı yerine iç kesim sakinliğini tercih edenler de öyle. Araba işin parçasıdır: süpermarketler, ilkokul ötesi okullar ve hastane hepsi araç gerektirir. Gayrimenkul; plaja yürümek isteyen, toplu taşımaya bel bağlayan veya tam hizmetli bir kasabada yaşamak isteyen alıcılara daha az uygundur. Kiralama veya yatırım açısı arayanlar, iç kesim konumunun ve dört aylık deniz sezonunun, kıyı sıfır evlerle kıyaslandığında klasik yazlık kiralama profilini yumuşattığını not etmelidir. Kısacası, eşleşme; alan, güvenlik, golf ve mahremiyete öncelik veren ve karşılığında arabalı bir günlük rutini kabul eden hanedir.
Villa, 2001 yılında klasik Endülüs tarzında, mimari merkez parçası olarak çift yükseklikli bir giriş holüyle inşa edilmiştir. Zemin döşemesi tamamıyla mermerdir; bu, o inşaat döneminin standardıdır ve yazın iç mekânın serin kalmasına da yardımcı olur. İç marangozluk; yatak odalarında gömme dolapları ve pencerelerde elektrikli kepenkleri içerir; bunlar alarm sistemi ve görüntülü diafonla birlikte standart güvenlik önlemlerini oluşturur. İklim kontrolü iki kademelidir: sıcak aylar için kanallı klima ve kışın merkezi ısıtma; şömine, oturma alanında ikincil bir ısı kaynağı ve odak noktası ekler. Mutfak kahvaltı alanıyla tamamen donanımlıdır ve bir çamaşır odası ev işlerini destekler. Beş banyo; küvetler, çift lavabolar ve duşlarla aile boyutunda armatürler içerir. Alt kat, bağımsız bir daire olarak bitirilmiştir; yani çıplak bir bodrum değil, kendi banyosu ve yaşam alanı vardır. Dışarıda gayrimenkul; kapalı teraslardan, otomatik bahçe sulamasından ve kullanılabilir yüzme aylarını doğal sezonun ötesine taşıyan ısıtmalı havuzdan yararlanır. Durum mükemmel olarak tanımlanır ve iç mekânlar yakın zamanda eşyalandırılmıştır. Alıcılar, ne kadar iyi bakılmış olursa olsun 2001 yapımının o neslin sistem ve tesislerine sahip olacağını not etmelidir; satın almadan önce elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve havuz ekipmanının durumunu doğrulamak için bağımsız teknik keşif standart adımdır.
Villa, sabit 2.895.000 € istenen fiyatla sunulur. Bu, 2001 yılında tamamlanmış, anahtar teslim mevcut bir evidir; bu nedenle inşaat aşamaları veya rezervasyon yapıları uygulanmaz. Fiyat; beş yatak odası, beş banyo, 536 m² yaşam alanı ve özel ısıtmalı havuz içeren 1.047 m² arsalı, tamamen eşyalı bir gayrimenkulü yansıtır. Benahavís içinde yeni proje karşılaştırılabilirleri kabaca 2.100.000 € ile 2.700.000 € arasında başlar; bu nedenle alıcılar, bitmiş ve eşyalı bir villayı yerleşik bahçesiyle, projeden satış alternatiflerine karşı tartmaktadır. Müsaitlik derhal geçerlidir; devir, ikinci el gayrimenkul için standart İspanyol satın alma prosedürlerini izler.
Bu villadaki günlük yaşam, güney cephe bahçe katı etrafında düzenlenir. Zemin katta ana salon ve ayrı bir oturma odası bulunur; ikisi de teraslara açılır; ayrıca kahvaltı alanı ve bahçe manzaralı donanımlı bir mutfak vardır. Bir misafir tuvaleti ve bahçeye doğrudan erişimi olan zemin kattaki ebeveyn banyolu yatak odası, hane halkının bir kısmı için tek katta yaşamı mümkün kılar. Üç ebeveyn banyolu yatak odası daha üst kattadır; her biri golf sahasına yönelik özel terasa sahiptir. Alt katta; yatak odası, yaşam alanı ve banyosu olan bağımsız bir daire bulunur; halihazırda misafirler için kullanılmaktadır; bu alan alternatif olarak üç arabaya kadar kapalı garaja dönüştürülebilir. Dışarıda arsa; otomatik sulamalı olgun bahçeler, gölgeli köşeler, ısıtmalı bir yüzme havuzu ve yıl boyunca açık havada yemek için uygun kapalı ve açık teraslar barındırır. Yakın çevre, 24 saat güvenlikli bir site olup bölgenin ritmini şekillendirir: sessiz konut sokakları, bitişik sahada golf etkinliği ve düşük geçiş trafiği. Restoranları, eczanesi, bankaları ve belediye spor tesisleriyle Benahavís köyü yaklaşık iki kilometre içindeyken; günlük alışveriş için en yakın süpermarkete dört kilometreden kısa bir araç yolculuğu gerekir. Akşamlar ve hafta sonları havuz ve teraslar etrafında, 0,6 km'deki Mirador del Tajo del Novio gibi yakın bakış noktalarına yürüyüşlere ve köyün restoran ortamına odaklanır. Konum iç kesimdedir; bu nedenle plaj gezileri plansız değil planlıdır; kuş uçuşu yaklaşık 6,6 km uzaklıktadır.
Çevre; kıyının iç kesiminde, yaklaşık 204 metre rakımda kırsal ve konut niteliğindedir. Benahavís köyüne iki kilometre yarıçapında günlük olanaklar; on dört restoran, dört kafe, bir eczane, üç banka ve bir ilkokul artı belediye spor tesisleri içerir: 0,7 km'de bir spor salonu, 0,8 km'de belediye fitness salonu ve 0,9 km'de belediye havuzları. En yakın süpermarket 3,7 km, hastane 6,5 km uzaklıktadır; ikisi de düz hat ölçümüdür; bu nedenle alışveriş ve sağlık hizmeti yürüyüş değil, kısa araç yolculuğudur. Benahavís'in kendisi yaklaşık 9.472 nüfusa sahiptir ve yılda kabaca 800 konut işlemi kaydeder; bu, aktif ama küçük bir yerel pihasa işaret eder. Toplu taşıma minimumdur, tek hat, tek durak, ve arabanın şart olduğunu doğrular. Boş zaman tarafında, Puerto Deportivo José Banús marinası 8,7 km uzaklıktadır ve Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ile Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) gibi bakış noktaları eve yakın yürüyüş seçenekleri sunar. Bölge yıl boyunca sakin kalır; köy, günlük yaşamın sosyal ve mutfak çapasını sağlar.
Harita, villayı Costa del Sol'ün arkasındaki tepelerde La Reserva de La Quinta içinde gösterir. Üç golf sahasına ve Benahavís köyüne kısa mesafelere ve en yakın plaja kabaca 6,6 km düz hat uzaklığa dikkat edin; yol mesafeleri biraz daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavís, Costa del Sol'de kendine özgü bir konum işgal eder: Marbella (14 km), Estepona ve Ronda arasında, kıyıdan yedi kilometre içeride bir dağ köyü. Bu, villayı kıyının arkasındaki sözde golf vadisine yerleştirir; burada La Zagaleta, Los Flamingos ve La Quinta kümelenir. Marbella ve Puerto Banús; on beş ila yirmi dakikalık araç yolculuğuyla kentsel, perakende ve marina işlevlerini sağlarken, Málaga şehri ve havalimanı kabaca 48–60 km uzaklıktadır. Kıyıdaki Benahavís alternatifleriyle kıyaslandığında, konum deniz manzarasını golf manzarası, yeşil alan ve daha düşük yoğunlukla takas eder.
Plajlar en yakın kıyı varış noktalarıdır: Playa del Saladillo 6,6 km ve Playa Isdabe 6,7 km kuş uçuşu uzaklıktadır; pratikte kabaca on dakikalık araç yolculuğu demektir. Marbella 14 km uzaklıktadır ve Estepona batıda benzer bir sürüşle ulaşılır; daha büyük alışveriş, sağlık ve kültür seçeneklerine erişim sağlar. Málaga havalimanı düz hat ölçümüyle yaklaşık 48 km uzaklıktadır; Gibraltar havalimanı yaklaşık 50 km ile benzer mesafededir ve iki uçuş seçeneği sunar. Golf en erişilebilir olanaktır: La Zagaleta sahası 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km ve El Higueral 2,8 km'dedir. Bir elektrikli araç şarj noktası gayrimenkule yalnızca 277 metre mesafededir ve bir Tesla Supercharger Estepona yakınında 7,4 km'de mevcuttur. Arabayla, Benahavís üzerinden geçen yol ağı A-7 kıyı otoyoluna bağlanır; buradan tüm Costa del Sol ulaşılabilir. Arabasız durumda, hareket fiilen tek yerel otobüs hattıyla sınırlıdır.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís, deniz seviyesinden 204 metre yükseklikte, kıyı ile Ronda'ya doğru dağlar arasında, Sierra de las Nieves eteklerinin alt yamaçlarında yer alır. İklim Akdeniz iklimidir; yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C olup aylık ortalamalar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Yerel sulardaki yüzme sezonu, deniz sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu kabaca dört ay sürer; yaklaşık hazirandan eylüle; yine de villanın ısıtmalı havuzu bunu evde önemli ölçüde uzatır. Yüksek ve iç kesim konumu, kıyıya kıyasla geceleri biraz daha serin olmasını sağlar; birçok sakin bunu yazın konforlu bulur. Belediyedeki arazi engebelidir; 0,6 km'deki Mirador del Tajo del Novio dahil bakış noktaları ve yürüyüş rotaları yakındadır. Yağış, ilin örüntüsüyle uyumlu olarak yılın kış yarısında yoğunlaşır; güneşlenme saatleri ise yüksek kalır ve terasların ile bahçenin yıl boyu kullanımını destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Benahavís yakınındaki kıyı; Playa del Saladillo ve Playa Isdabe plajlarını sunar; ikisi de düz hatla yedi kilometreden yakındır, bunlar Estepona, San Pedro koridorunun kumsallarıdır ve arabayla yaklaşık on dakikada ulaşılır. Sekiz kilometredeki Puerto Deportivo José Banús; marina temelli eğlence, yeme-içme ve su sporları sağlar. Golf baskın yerel eğlencedir: villa bir sahaya sıfırdır; La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ve El Higueral üç kilometre içinde yer alır. Eve daha yakın olarak, belediye spor altyapısı bir kilometre içinde spor salonu, fitness salonu ve açık havuzlar içerir. Köyün çevresindeki tepeler işaretli bakış noktaları ve yürüyüş arazisi taşır; bu da doğa yürüyüşünü hafta sonu gezisi değil, gerçek bir günlük seçenek yapar. Raket ve kulüp sporları için Benahavıs bölgesi yaklaşık yirmi beş spor tesisine sahiptir. Birlikte değerlendirildiğinde, eğlence profili golf, yürüyüş ve bahçe temelli yaşama eğilimindedir; plaj ise kapı önü bir olanak değil, kısa bir araç yolculuğudur.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID