Ta samostojna vila se nahaja v naselju Monte Mayor v Benahavísu na 2.450 m² velikem zemljišču na nadmorski višini 204 metrov. Nedavno prenovljena nepremičnina ponuja 568 m² bivalnega prostora, razporejenega na tri nadstropja. Ima pet spalnic, šest kopalnic ter dodatke, kot so zasebni bazen in talno ogrevanje. Lokacija ponuja pogled na okoliško pokrajino in obalo. Ker je nepremičnina v notranjosti dežele, je okolje ruralno in ga zaznamuje varovani zeleni pas skupnosti Monte Mayor, ki obsega 330 hektarov.
V primerjavi z naselji neposredno ob obali, kot sta Nueva Andalucía ali Estepona, ta nepremičnina za to cenovno raven ponuja več zasebnosti in večje zemljišče. Čeprav bi stanovanje v prvi vrsti ob morju ponudilo takojšnji dostop do peska, običajno nima 2.450 m² vrta in tišine hribov Monte Mayor. Cena 3,875 milijona evrov je primerljiva z drugimi luksuznimi vilami v Benahavísu, kot je Villa Solis, Monte Mayor pa ponuja posebno prednost nizke gostote zaradi urbanističnih omejitev. Za razliko od urbaniziranih območij Marbelle, kjer so nepremičnine pogosto bližje skupaj, zeleni pas tu zagotavlja vizualno zaščito. V nasprotju z ultraekskluzivnim La Zagaletom (ki meji na to naselje) Monte Mayor ponuja nekoliko dostopnejšo vstopno točko v podoben življenjski slog brez strogih članskih zahtev kluba. Regija kot celota je gostejša, ta specifična mikrolokacija pa ohranja ruralni značaj. Tudi podnebje je ločilni dejavnik; ker je v notranjosti, je zrak na splošno manj vlažen kot v San Pedru de Alcántari, kar lahko ponudi prijetnejše poletne noči. Kompromis je nujnost vožnje do vseh storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v naselju Monte Mayor, v zaledju za obalo Costa del Sol. Nepremičnina leži približno 7 kilometrov od morja in 2 kilometra od vasi Benahavís. Naselje leži med Marbello in Estepono v gričevnatem območju. Neposredna okolica je zaprto naselje z obsežnimi varovanimi zelenimi območji.
Ta rezidenca ustreza potrebam po obsežnem bivalnem prostoru in nudi pet spalnic na treh ravneh. Tloris ustreza tistim, ki si želijo ločena območja za spanje in oddih, z več kopalnicami ob spalnicah. Zasnova vključuje skupne prostore, kot sta odprta dnevna soba in kuhinja, ter zunanje prostore, kot so terase. Velikost zasebnega zemljišča ustreza potrebi po zasebnosti na prostem in oddaljenosti od sosedov.
Čeprav gre za prvotno obstoječo stavbo, je bila nepremičnina nedavno temeljito prenovljena. Trenutno stanje je ocenjeno kot odlično in po zaključitvi prenove ustreza standardom novogradnje. Vila je dokončana in takoj vseljiva. Dela so vključevala vgradnjo sodobnih sistemov za nadzor klime, posodobljene kuhinjske naprave ter obnovo notranjih in zunanjih površin.
Lego v notranjosti pomeni, da neposreden dostop do plaže ni mogoč; do obale je treba peljati. Ruralna lokacija zahteva uporabo osebnega vozila za vsakdanje zadeve in mobilnost. Ker gre za samostojno vilo, ne ponuja skupnih objektov, kot so fitnes ali spa v sami stavbi. Teren je dvignjen, kar lahko pomeni izzive glede dostopnosti.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo obsežno kvadraturo in jasno ločitev med bivalnimi in spalnimi prostori. Konfiguracija s petimi spalnicami ustreza večjim družinam ali tistim, ki potrebujejo prostor za pogoste goste, kopalnice ob spalnicah pa nudijo potrebno zasebnost. Lokacija v notranjosti privlači tiste, ki dajejo prednost osami in panoramskim razgledom pred neposrednim dostopom do plaže. Ustreza življenjskemu slogu, ki sprejema vožnjo do vseh ugodnosti, vključno s šolami in supermarketi, v zameno za mir in varnost. Situacija je primerna za tiste, ki iščejo rešitev "takoj vseljivo", saj je prenova dokončana in je nepremičnina opremljena, kar novim lastnikom zmanjša začetno delo. Sistemi za klimo, vključno s talnim ogrevanjem, omogočajo bivanje vse leto in rešujejo hladnejše zimske večere na tej višini v primerjavi z obalo. Odlično ustreza delavcem na daljavo, ki potrebujejo poseben pisarniški prostor v mirnem okolju. Nasprotno pa je manj primerna za tiste, ki iščejo stanovanje, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete, ali hojo do restavracij in nočnega življenja.
Vila je bila nedavno prenovljena in je tako pridobila status modernizirane rezidence. Notranja oprema vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, zasnovano za sodobno uporabo, integrirano z jedilnim prostorom. Uporaba lesenih omaric nakazuje poudarek na naravnih tonih, ki verjetno dopolnjujejo sodobne talne obloge. Kopalnice so opremljene z dvojnimi umivalniki in sodobno opremo v skladu s trendnimi standardi učinkovitosti in oblikovanja. Tehnične instalacije vključujejo celovito klimatsko napravo (gretje in hlajenje), dopolnjeno s talnim ogrevanjem. Ta dvojni sistem omogoča učinkovito toplotno upravljanje glede na specifična temperaturna nihanja višinske lege. Okna so verjetno dvojno steklena za boljšo izolacijo in zvočno zaščito, kar je standard pri kakovostnih prenovah. Zunanjost: "lahko vzdrževanje" vrta nakazuje uporabo rastlin, odpornih na sušo, ali avtomatiziranih sistemov namakanja, primernih za sredozemsko podnebje, kar zmanjšuje potrebo po nenehnem vzdrževanju. Prisotnost rotacijske plošče za avto na parkirišču kaže na skrb za logistično udobje v okviru omejitev zemljišča.
Zahtevana cena se začne pri 3.875.000 €. Ta številka odraža specifični tržni segment velikih samostojnih vil v ekskluzivni enklavi Monte Mayor. Za primerjavo: podobne nepremičnine v širšem območju Benahavísa, kot sta Villa Solis in Villa Azahar Real, so razpisane med 3,25 in 3,9 milijona evrov, kar to nepremičnino umešča na zgornji konec lokalnega spektra. Cena je v povezavi z velikostjo zemljišča 2.450 m² in statusom nedavne prenove. Cene na tem trgu v notranjosti določa kombinacija zasebnosti, dimenzij zemljišča in varnosti zaprtega naselja, ne pa neposredna bližina morja.
Vsakdanje življenje v Monte Mayorju zaznamujeta višinska lega v notranjosti in ločenost od obalnih središč. Okolje je tiho in redko poseljeno v primerjavi z neposrednim obmorskim območjem. Ritem tu določa geografija; nepremičnina stoji na pobočju, kar zahteva premikanje med različnimi nivoji znotraj in zunaj. Nadmorska višina 204 metrov pomeni, da so temperature poleti, še posebej zvečer, lahko nekoliko nižje kot na obali. Življenje tu pomeni skrb za veliko zemljišče, čeprav je ureditev vrta zasnovana za enostavno vzdrževanje. Tloris spodbuja ločitev med dnevnimi bivalnimi prostori v pritličju in spalnicami na zgornjih nivojih. Prisotnost več rek in zelenih pasov v okviru naselja pomeni okolje, kjer je narava vidna, čeprav so divje živali in žuželke del ekosistema. Praktične rutine zahtevajo načrtovanje zaradi oddaljenosti do trgovin in storitev; avto je nujen za vsak izhod iz naselja. "Mikromoment" tu predstavlja interakcija med odprtimi notranjimi prostori in zunanjimi terasami, kjer orientacija določa izpostavljenost soncu skozi ves dan. Odsotnost uličnega hrupa in gostota vegetacije prispevata k visoki stopnji zvočne zasebnosti.
Okolico zaznamuje naselje Monte Mayor, stanovanjska skupnost, vključena v naravno pokrajino. Neposredna bližina je ruralna, s komercialno infrastrukturo zunaj peš razdalje. Bistvene storitve, kot so supermarketi, so oddaljene približno 3,7 kilometra, zato je za vsakdanja opravila potrebno vozilo. Mesto Benahavís, 2 kilometra daleč, ponuja širšo ponudbo prehrane in bančništva, čeprav pot vključuje vijugaste gorske ceste. Med izobraževalnimi ustanovami je Mednarodna šola Estepona, 6 kilometrov daleč, kar vožnjo naredi izvedljivo za učence kljub legi v notranjosti. Zdravstvene storitve so dostopne v bolnišnici 6,5 kilometra od lokacije. Cestno omrežje povezuje nepremičnino z obalno avtocesto A-7 in olajšuje potovanja v Marbello in Estepono. Vendar zadnji pristop do vile poteka po notranjih cestah naselja, ki so lahko ožje in bolj strme ter zahtevajo previdno vožnjo. Prisotnost treh rek v okviru naselja doda zelenje, a pomeni tudi lokalno vlago in biotsko raznovrstnost. Območje ni pokrito z obsežnim javnim prevozom, v bližini je le ena linija in ena postaja, kar krepi odvisnost od osebnega prevoza.
Zemljevid poudarja lego vile v okviru naselja Monte Mayor, zaznamovanega z obsežnim zelenim pasom. Do nepremičnine se pride po notranjih cestah, ki se povezujejo s glavno potjo med Benahavísom in obalo. Prikaz prikazuje relativno bližino golf igrišč in razdaljo do obale ter poudarja višino v notranjosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina je umeščena v zahodno regijo Costa del Sol, v občini Benahavís. Leži v notranjosti, med večjima krajema Marbella na vzhodu (14 km) in Estepona na zahodu. Ta osrednja lega v zaledju "Golden Mile" ponuja ravnovesje med dostopnostjo in osamo. Naselje deluje kot most med razvito obalno cono in naravnimi parki Serranía de Ronda. Oddaljeno je od gosto poseljenih urbanih območij in ponuja zatočišče, ki ostaja povezano z infrastrukturo večjih mest.
Nepremičnina je od letališča Málaga-Costa del Sol oddaljena 48 kilometrov, vožnja običajno traja 45 do 60 minut, odvisno od prometa na A-7. Letališče Gibraltar je približno 50 kilometrov daleč in ponuja alternativo za mednarodna potovanja. Najbližje plaže, kot je Playa del Saladillo, so 6,6 kilometra od vile in omogočajo dostop do sredozemske obale v 15-minutni vožnji. Ljubitelji golfa so odlično oskrbljeni: La Zagaleta Country Club je le 2,2 kilometra daleč, Marbella Club Golf Resort pa 2,3 kilometra. Ta bližina omogoča pogosto igranje brez dolgih voženj. Marina Puerto José Banús je 8,7 kilometra daleč in ponuja luksuzno nakupovanje in prehrano. Za dnevne potrebe je lekarna v 707 metrih, najbližja polnilna postaja za električne avtomobile pa le 277 metrov od nepremičnine, kar pokriva praktične prevozne potrebe. Razdalja do središča Marbelle je približno 14 kilometrov.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 204 metrov nepremičnina doživlja mikroklimo, ki se nekoliko razlikuje od neposredne obale. Povprečna letna temperatura je 18,1 °C, poletne najvišje vrednosti dosežejo povprečno 26 °C, čeprav so na vrhuncih dnevi lahko toplejši. Nadmorska višina zagotavlja naravno prezračevanje in pogosto močno ohladi večere v primerjavi z vročino na morski gladini. Območje ima 3.846 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obiliko dnevne svetlobe. Sezona kopanja v zunanjih bazenih traja približno štiri mesece, ko so temperature vode nad 20 °C, običajno od junija do septembra. Teren je naklonjen, kar pomaga pri odvajanju vode, vendar vpliva na ravnost vrtnih površin. Okolni varovani zeleni pas s 330 hektarji podpira lokalno rastlinstvo in živalstvo ter prispeva k kakovosti zraka in občutku odprtosti. Padavine so predvsem pozimi in vzdržujejo zelenje naselja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je vila v notranjosti, je obala dosegljiva s kratko vožnjo. Playa del Saladillo, najbližja plaža 6,6 kilometra daleč, nudi peščene odseke in je opremljena z običajnimi plažnimi ugodnostmi. Rekreacijski poudarek neposrednega območja pa je močno usmerjen v golf in naravo. La Zagaleta Country Club in El Higueral Golf sta znotraj 3 kilometrov, kar nepremičnino postavlja v središče vrhunske golf regije. Za aktivnosti poleg golfa lokalna občina nudi športne centre, kot je Pabellon Municipal de Deportes, in mestne bazene znotraj kilometra. Hoja je pomembna aktivnost, saj krožna pot Monte Mayor ponuja zahtevno pot z obsežnim vzponom in ugaja ljubiteljem prostora. Prisotnost rek v naselju omogoča sprehode v naravi, čeprav kopanje v teh rekah ni običajno. Bližina Puerto Banúsa dodaja dostop do vodnih športov in dejavnosti v marini 8,7 kilometra daleč.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 8 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID