Monte Mayor, Benahavís'in tepelerinde yer alan, 568 m² yaşam alanına sahip müstakil bir villadır. Yapı, kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiş olup üç kat üzerine kurulu beş yatak odası ve altı banyo sunmaktadır. 2.450 m² arsa üzerine inşa edilen konut, açık plan mutfak ve geniş teras alanlarıyla dış mekanla bütünleşik bir yaşam düzeni sağlar. Proje, kontrolü sağlıklı bir site (gated community) içinde, doğal koruma alanlarıyla çevrili bir konuma sahiptir.
Bu proje, Benahavísteki Villa Solis (€3.900.000'den başlayan) ve Zoe Luxe (€3.250.000'den başlayan) gibi diğer müstakil villalarla karşılaştırılmaktadır. Monte Mayor, Zoe Luxe'ye göre daha yüksek bir fiyat noktasında yer alırken, Villa Solis ile benzer bir aralıktadır. Ancak, Monte Mayor'un en belirgin farkı, büyük kısmının korunan doğal alanlar olduğu 330 hektarlık bir arazi içinde yer alması ve daha yüksek bir mahremiyet sunmasıdır. Diğer projeler genellikle daha flat arazilere veya kasaba merkezlerine daha yakın konumlanmışken, bu proje daha dağlık ve izole bir çevre sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Benahavís belediye sınırları içerisinde, deniz kıyısından yaklaşık yedi kilometre içeride, dağlık bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Benahavís köyüne iki kilometre mesafede bulunur. Bu konum, kıyı şeridinin yoğunluğundan uzaklaşarak kırsal ve sakin bir çevre sunarken, Marbella ve Puerto Banús gibi merkezleri araçla ulaşılabilir mesafede tutar.
Konut, her biri özel banyoya sahip beş yatak odası yapısıyla büyük aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için işlevsellik ön planda tutularak tasarlanmıştır. Düşük bakım gerektiren peyzaj ve araca giriş-çıkışı kolaylaştıran döner platformlu kapalı otopark alanı, günlük pratikliği destekler. Geniş yaşam alanları ve tam donanımlı mutfak, konforlu bir ikamet ihtiyacına yanıt verir.
Proje yeni inşa edilmiş bir bina değil, mevcut bir yapının modern standartlara göre kapsamlı bir şekilde yenilenmesi (refurbishment) sonucunda hazır hale getirilmiştir. İç mekanlar çağdaş bir konseptle güncellenmiş, mutfak ve banyolar yenilenmiştir. Yapı 'Gereed' (Hazır) statüsündedir ve eşyalı olarak hemen kullanıma uygundur.
Bu proje, yaya erişimiyle günlük ihtiyaçların karşılanabileceği ticari bir merkeze yakın değildir; marketler ve restoranlar için araç kullanımı zorunludur. Konumu gereği denize yürüyerek ulaşım mümkün değildir. Kamu taşıma seçenekleri bölgede sınırlıdır ve site alanı içerisinde ortak sosyal tesisler (topluluk havuzu vb.) bulunmamaktadır.
Bu konut, şehir merkezlerinin gürültüsünden kaçınarak doğa içinde geniş bir yaşam alanı arayan kişiler için uygundur. Golf sporuyla ilgilenenler için La Zagaleta gibi yakın golf sahaları avantaj sağlar. Evden çalışma imkanı olan ve sessiz bir ortam gerektiren profesyoneller için uygun bir ortam sunar. Ayrıca, bakım işleriyle uğraşmadan geniş bir bahçeye sahip olmak isteyen ancak merkezlere çok uzaklaşmak istemeyen ikamet sahiplerine hitap eder.
Yenileme sürecinde modern ve dayanıklı malzemeler kullanılmıştır. Fotoğraflarda görülen güneş panelleri enerji verimliliğine katkı sağlarken, zeminde yer alan ısıtma sistemi (U/F Heating) konforu artırır. Mutfak tezgahları ve dolaplar fonksiyonel ahşap malzemelerle donatılmıştır. Çift lavabo ve geniş duş alanları gibi banyo detayları, modern yaşam standartlarına uygun bir işçilik sergiler.
Fiyatlandırma 3.875.000 Euro seviyesinde başlamaktadır ve bu fiyat, Benahavísteki lüks villa segmentinde yer alır. Bölgedeki Villa Solis ve Zoe Luxe gibi benzer projelerle karşılaştırıldığında, arsa büyüklüğü ve tamamlanmış renovasyon durumu fiyat oluşumunu belirler. Piyasa verileri, bu tür özelliklere sahip mülklerin bu fiyat aralığında hareket ettiğini gösterir.
Burası, gün boyunca sessizliğin ve doğa manzaralarının hakim olduğu, gürültüden uzak bir yaşam alanıdır. Günlük ritimler, araca binerek Benahavís köyüne veya sahil şeridine kısa süreli yolculuklar yapmak üzerine kuruludur. Sabahları kuş sesleri ve orman manzarası eşliğinde başlayan günde, evin geniş terasında veya dış mutfakta vakit geçirmek ana eksen oluşturur. Akşamları ise dağların serin havasında, uzak sahil ışıklarını izlemek mümkündür.
Yaşam alanı, Benahavís ve Marbella gibi büyük kasabalara araçla yaklaşık 15-20 dakikalık mesafededir. Bu konum, alışveriş ve yeme-içme olanaklarına erişim için bir araca ihtiyaç duyulduğunu gösterir. Bölgedeki yol altyapısı dağlık araziye uygun olsa da, kış aylarında yağış durumunda dikkatli sürüş gerektirebilir. Çevrede belediye spor salonları ve yüzme havuzleri gibi halka açık tesisler bulunmaktadır.
Harita üzerinde proje, deniz kıyısından içeride, korunan yeşil alanlarla çevrili bir site (gated community) olarak görünmektedir. Benahavís kasabasına giden ana yolların güneyinde, engebeli arazi üzerinde konumlanmıştır. Bu özel konum, İspanya'nın güneyindeki tipik 'pueblo' hayatına kısa bir sürüş mesafesinde olsa da, kendine özgü izole bir atmosferi korur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella, Estepona ve Ronda arasında kalan, kıyı şeridinin hemen arkasındaki bölgelerde yer alır. Bu konum, Costa del Sol'un yoğun turizm akışından ayrılmış, ancak merkezlere hızlı erişim imkanı veren bir tampon bölge gibidir. Bölgesel olarak, daha fazla lüks ve izolasyon sunan, güvenlikli siteler (gated communities) arasında konumlanmıştır.
En yakın plaj olan Playa del Saladillo'ya kuş uçuşu mesafesi 6,6 kilometredir. La Zagaleta Golf Kulübü 2,2 kilometre, Marbella Club Golf Resort ise 2,3 kilometre uzaklıktadır. Málaga Havalimanı 48 kilometre mesafededir. Yakın çevrede bir eczane (707 m) ve bir spor salonu bulunurken, temel gıda ihtiyaçları için 3,7 kilometre mesafedeki süpermarkete gidilmelidir.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.846 saat güneş ışığı almaktadır. Deniz seviyesinden 204 metre yükseklikte bulunması, sıcak yaz aylarında kıyıya göre daha serin bir hava akışı sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 18,1 derecedir. Bölgedeki rüzgar ve yağış rejimi, tipik Akdeniz iklimi özellikleri gösterir ve su sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu dönem dört ay kadar sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede birden fazla prestijli golf sahası (La Zagaleta, El Higueral, Marbella Club Golf Resort) bulunur, bu da bölgeyi golf tutkunları için yoğun bir spor alanı haline getirir. Sahil şeridindeki plajlara araçla ulaşım mümkündür, ancak konumu sebebiyle deniz aktiviteleri günlük rutin yerine planlanmış aktiviteler olarak görülür. Bölgedeki belediye spor tesisleri alternatif rekreasyon alanları sunar.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID