Nahaja se v stanovanjskem območju Paraíso Alto v Benahavísu; ta samostojna vila predstavlja zaključeno novogradnjo, dokončano leta 2025. Nepremičnina obsega 1.038 m² bivalnega prostora na 1.915 m² velikem zemljišču in ima šest spalnic ter osem kopalnic. Zasnovana je v treh nivojih, pri čemer je pritlični del namenjen prostorom za prosti čas. Villa ima južno lego, kar v celotnem celinskem goratem okolju omogoča največ naravne svetlobe. Lokacijo zaznamuje bližina golf igrišč ter odmaknjenost od neposredne obale, zato je za glavne povezave potreben prevoz z avtomobilom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v celinskem delu občine Benahavís, približno 7 kilometrov od obale. Nahaja se na nadmorski višini 204 metrov in nudi poglede na okoliško pokrajino. Neposredno okolje zaznamujejo stanovanjske naselbine in golf igrišča, predvsem La Zagaleta in El Higueral, ne pa mestna gostota ali trgovska središča.
Tloris ustreza potrebam po obsežnem bivalnem prostoru in ponuja šest spalnic v več nivojih. Vgradnja dvigala olajša navpično gibanje po nepremičnini. Prostori vključujejo namenske površine za wellness in prosti čas, kot sta fitnes in spa, poleg tega še vinsko klet. Načrt vključuje ločene prostore za shrambo in pralnico, kar podpira praktičnost velikega stalnega prebivališča.
Gradnja nepremičnine je zaključena, predaja je predvidena leta 2025. Objekt uporablja sodobne gradbene metode, vključno z dvometrskim osteklitvom in toplotno izolacijo. Dosežen je bil energetski razred A, podprt z vgradnjo solarnih panelov. Tehnični sistemi vključujejo pametno-domači vmesnik za upravljanje notranjega podnebja in varnosti.
Lokacija ne omogoča neposrednega peš dostopa do plaž ali morja. Vsakodnevna odvisnost od zasebnega vozila je nujna zaradi oddaljenosti od središča vasi Benahavís in obalnih storitev. Krajinska lega pomeni odsotnost neposredne ulične trgovinske dejavnosti ali javnih prevozov tik pred nepremičnino.
Ref: VL910267
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta rezidenca ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo obsežen prostor za družinske člane in goste. Postavitev s šestimi spalnicami ustreza velikim družinam ali tistim, ki pogosto sprejemajo obiskovalce za dalj časa. Dvigalo in več nivojev ponujata rešitev za večgeneracijsko bivanje, kjer različne družinske enote potrebujejo zasebnost. Lokacija priverna tistim, ki iščejo umik od obalne dejavnosti in dajejo prednost osamljenosti pred udobjem bivanja v prvi vrsti ob morju. Za lastnike opreme za golf ali tiste, ki obiskujejo bližnje podeželske klube, je bližina La Zagaleta in Marbella Club Golf Resort funkcionalna prednost. Nepremičnina ustreza kupcem, ki že imajo mrežo stikov v regiji in ne potrebujejo dostopa peš do nočnega življenja ali gostih trgovskih območij. Služi kot stalna baza za tiste, ki jim ni v breme 15 do 20 minut vožnje do glavnih obalnih arterij. Energetska učinkovitost in trajnostne lastnosti lahko ustrezajo tudi željam kupcev, ki iščejo sodobno gradnjo z nižjimi dolgoročnimi obratovalnimi stroški.
Stopnja zaključnih del je opredeljena kot sodobna, z materiali, izbranimi tako zaradi estetike kot trajnosti. Tla in konstrukcijski elementi so izbrani v skladu z dvometrskim osteklitvom in zagotavljajo toplotno stabilnost. Kuhinja je opremljena z aparati, namenjenimi intenzivni uporabi, kar ustreza nepremičnini, zasnovani za zabave. Tehnične namestitve vključujejo talno ogrevanje in klimatske naprave (gretje in hlajenje), porazdeljene po vseh treh nivojih za obvladovanje temperaturnih nihanj, značilnih za celinsko podnebje. Izgradnja bazena vključuje indonezijski kamen, izbran zaradi teksture in interakcije s sistemi filtracije vode. Vgradnja dvigala je pomembna tehnična značilnost, ki vključuje strojno opremo z lastnimi protokoli vzdrževanja. Integracija pametnega doma omogoča centralizirano upravljanje teh sistemov. Wellness območje vključuje savno in sanitarne elemente spa, ki zahtevajo specializirane vodovodne in izolacijske posege za preprečevanje prehoda vlage v druge dele stavbe. Energetski razred A kaže, da izolacijske vrednosti in zrakotesnost ovoja stavbe izpolnjujejo trenodne predpise o učinkovitosti.
Nepremičnina je ponujena po ceni od 4.000.000 €. Ta cena jo uvršča v višji segment trga Benahavís, primerljivo z drugimi samostojnimi vilami na območju Paraíso Alto, kot sta Villa Solis in Zoe Luxe. Cena odraža skupno bruto površino, ki presega 1.000 m², in velikost zemljišča, ki se približuje 2.000 m². Dodatne finančne obveznosti vključujejo vzdrževanje zasebnega vrta in bazenskih sistemov ter obratovalne stroške nepremičnine takšnega obsega.
Dnevni ritem v Paraíso Alto določata geografija in ločenost od obale. Prebivalci delujejo v zasebnem okolju, kjer prevladujejo zvoki narave in ne mestnega prometa. Jutra običajno začne sonce, ki vstopa skozi južno pročelje in osvetljuje odprte dnevne prostore. Oddaljenost do najbližjega supermarketu, približno 3,7 kilometra, zahteva načrtovane izhode po zalogo in ne sproščenih sprehodov. Življenje tu pomeni zanašanje na avtomobil za večino zunanjih aktivnosti, naj bo to obisk bližnjega mesta Benahavís ali vožnja do mednarodnih šol bližje obali. Notranjost vile z namenskim wellness nadstropjem omogoča življenjski slog, osredotočen znotraj meja nepremičnine. Večeri običajno minejo na terasah ali v vrtu, kjer višinska lega poleti prinaša hladnejši zrak kot na obali. okolje je brez vrveža, značilnega za Puerto Banús, in ponuja mirno kuliso, kjer se pokrajina spreminja počasi z letnimi časi.
Infrastruktura okoli vile je pretežno stanovanjska, povezanost pa temelji na cestnem omrežju, ki povezuje Benahavís z avtocesto AP-7. Dostop do obale poteka prek San Pedro de Alcántara ali Estepone, odvisno od izbrane poti. Neposredna bližina La Zagaleta Country Club vpliva na gostoto prometa, ki ostaja nizka v primerjavi z mestnimi središči. Izobraževalne ustanove so oddaljene; The International School of Estepona je približno 6 kilometrov stran, kar zahteva vsakodnevni prevoz z avtomobilom ali šolskim prevozom. Dostop do zdravstvenih storitev pomeni 6,5 kilometra dolgo pot do najbližje bolnišnice. Za vsakodnevne nakupe 3,7 kilometra oddaljenega supermarketu pomeni, da je nakupovanje del načrtovanih izhodov in ne spontanih obiskov. Območje nima pešpoti, značilnih za starejša španska mesta, zato je gibanje izven parcelo izključno vozilno. Prisotnost polnilnih postaj za električne avtomobile v 300 metrih omogoča potrebno storitev za vzdrževanje sodobnih vozil.
Karta poudarja celinsko lego znotraj občine Benahavís, ločeno od obalnega omrežja. Zelena območja označujejo okoliška golf igrišča in zavarovana naravna območja. Pot do obale je vidna po glavnih dostopnih cestah. Relativna osamljenost naselbine je očitna, pri čemer se vidi razdalja od gostih mestnih blokov San Pedra in Estepone.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís deluje kot varovalni pas med močno razvito obalo Marbelle in bolj ruralnim notranjim svetom proti Rondi. Ta vila je locirana bližje obali kot središče vasi Benahavís same in v resnici deluje kot satelit občine Marbella. Leži približno 14 kilometrov zahodno od središča Marbelle. Ta lega omogoča hiter dostop do storitev območja Golden Mile, hkrati pa ohranja upravni in davčni status občine Benahavís. Območje se razlikuje od gosto zgrajenih naselij Nueva Andalucía, saj ponuja večja zemljišča in večjo ločenost med nepremičninami.
Najbližje plaže, vključno s Playa del Saladillo in Playa Isdabe, so oddaljene približno 6,6 kilometra od nepremičnine. Ta razdalja pomeni kratko vožnjo, peš ali s kolesom pa dostop ni mogoč zaradi terena in zasnutka cest. Puerto José Banús, glavno središče prostega časa in marine, je oddaljen 8,7 kilometra in ponuja vrhunske trgovine in restavracije. Golf igrišča so najbolj dostopne storitve, saj sta La Zagaleta in El Higueral Golf v radiju 3 kilometrov. Letališče Málaga je 48 kilometrov stran, kar pomeni približno 45 minut vožnje v normalnih prometnih razmerah.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 204 metrov je podnebje nekoliko hladnejše kot na neposredni obali, kar je najbolj opazno poleti zvečer. Regija uživa približno 3.846 ur sonca letno, kar podaljša uporabnost zunanjih teras. Celinska lega vpliva na padavine, ki so pogosto nekoliko obilnejše kot v obalnem pasu, kar ohranja okoliško zelenje. Sezona kopanja v zunanjem okolju običajno traja štiri mesece, skladno s temperaturami vode nad 20 °C. Južna lega zagotavlja neposredno sončno osvetlitev glavnih bivalnih prostorov in vrta večji del dneva. Teren vključuje naklone, ki jih urejata terasiranje zemljišča in gradnja vile v več nivojih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Rekreacijsko žarišče v neposredni bližini je golf. Bližina La Zagaleta Country Club in Marbella Club Golf Resort omogoča dostop do igrišč z 18 luknjami brez vožnje po avtocesti. Te ustanove običajno ponujajo članski dostop do športa in prehrane. Čeprav je nepremičnina 6,6 kilometra od morja, najbližje plaže pri Saladillu niso v peš dostopni razdalji. Playa del Saladillo je znana po dolžini in relativnem miru ter je najbližja možnost za obalno rekreacijo. Za širše športne potrebe so Pabellon Municipal de Deportes in mestni bazeni manj kot kilometer stran in ponujajo lokalne športne objekte. Marina v Puerto Banúsu, čeprav dlje, je glavno središče za vodne športe in čolnarjenje.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 8 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
V primerjavi z naselji v Nueva Andalucía ta lokacija v Paraíso Alto ponuja večja zemljišča in več zasebnosti, a po ceno takojšnje peš dostopnosti do restavracij in trgovin. V Nueva Andaluciji nepremičnine pogosto imajo skupne vrtove in so v peš dostopni razdalji od trgovskih središč, medtem ko se ta vila zanaša na zaseben zunanji prostor in prevoz z avtomobilom. Cena, ki se začne pri 4.000.000 €, je skladna z zaledjem območja 'Golden Mile', kjer kupci plačajo premijo za zemljo in mir. V nasprotju z nepremičninami bližje vasi Benahavís je ta vila bolj sodobna in modernejša po zasnovi. tradicionalne vaške hiše nimajo kvadrature in sodobnih ugodnosti, kot so talno ogrevanje in pametno-domaci sistemi, ki so tu na voljo. Poleg tega nepremičnine bližje Rondi ali globlje v celini trpijo zaradi daljših časov vožnje do obale in mednarodnih letališč, medtem ko ta lokacija uravnoteža dostopnost s ruralnim značajem. V primerjavi z zaprtim naseljem La Zagaleta sama ta vila ponuja neodvisno lastništvo brez strogih pravil skupnosti in višjih članarin, povezanih z ultraekskluzivnim klubom, ob tem pa še vedno uživa podobno geografsko lego in poglede.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID