Bu proje, Benahavís'in Paraíso Alto bölgesinde yer alan, 2025 yılı içerisinde tamamlanması öngörülen yeni inşa edilmiş bir müstakil villadır. 1.038 metrekarelik kullanım alanı ve altı yatak odası ile geniş bir yaşam kapasitesi sunmaktadır. Mimari tasarım, doğal ışığı maksimize eden çift yükseklikteki pencereler ve geniş cam kapılar aracılığıyla modern bir estetik hedefler. Yapı, A sınıfı enerji verimliliği ve güneş panelleri ile çevreci standartları desteklerken, özel havuz ve spa alanları gibi donatılar yaşam kalitesini artırmayı amaçlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Benahavís belediye sınırları içerisinde, denizden içeride ve kırsal bir atmosfer sunan Paraíso Alto bölgesinde konumlanmıştır. Etrafı La Zagaleta gibi prestijli golf sahalarıyla çevrili olan bu alan, Marbella ve Estepona gibi kıyı şehirlerine yakınlığı ile bilinir, ancak doğrudan sahil şeridinden uzakta sakin bir yaşam sunar.
Bu yapı, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için tasarlanmıştır. Özel spa, spor salonu ve şarap mahzeni gibi alanlar, ev içinde yaşam kalitesini artırmaya yönelik fonksiyonel çözümler sunar. Kapalı garaj ve asansör gibi özellikler, pratik kullanım ve erişilebilirlik sağlar.
Proje, 2025 yılı için planlanan tamamlanma tarihine göre yeni yapım statüsündedir. Yüksek enerji verimliliği (A sınıfı) hedeflenerek inşa edilen yapı, güneş panelleri ve akıllı ev sistemleri ile teknolojik altyapıya sahiptir. İnşaat süreci modern teknikler ve malzemeler kullanılarak yönetilmektedir.
Bu proje, denize sıfır bir konum veya şehir merkezine yürüme mesafesinde bir yaşam alanı sunmamaktadır. Günlük alışveriş ve ulaşım için özel araç kullanımı zorunludur. Ayrıca, arazi yapısı dolayısıyla düz bir zemin yapısından ziyade, yamaç konumu nedeniyle seviyeli bir mimari yapı bulunmaktadır.
Ref: VL910267
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, büyük bir aileye sahip olup gizlilik ve geniş iç mekanlara ihtiyaç duyan bireyler için uygundur. Çalışma hayatını evden sürdürenler, alt kattaki ofis potansiyeli veya sessiz ortamı değerlendirebilir. Golf tutkunları için, La Zagaleta ve Marbella Club Golf Resort gibi sahaların yakınlığı önemli bir erişim avantajıdır. Ayrıca, İspanya'da yaz aylarını geçirirken standart bir apartmandan daha fazla özgürlük ve arazi sahipliği isteyen ancak doğrudan plaj turizminin karmaşasından uzak durmak isteyen ikinci ev alıcıları için profilin uyumludur. Sürdürülebilirlik ve enerji verimliliğine importance veren yatırımcılar veya kullanıcılar da A sınıfı enerji sertifikası ve güneş panelleri gibi teknik özellikleri göz önünde bulundurabilir.
Binanın yapımında, bölgedeki standartların üzerinde bir malzeme kalitesi hedeflenmiştir. İç mekanlarda, doğal ışığı maksimize etmek için çift yüksekliğe sahip pencereler ve sürgülü cam kapılar kullanılmıştır. Mutfak, Amerikan tarzı açık plan mutfak konseptinde tasarlanmış ve yüksek kaliteli aletlerle donatılmıştır. Zemin döşemeleri ve kaplamalar, akustik ve estetik açıdan modern malzemeler tercih edilerek uzun ömürlü kullanım amaçlanmıştır. Tesisat tarafında, yerden ısıtma sistemi ve klima ile yıl boyu konforlu bir sıcaklık dengesi sağlanmaktadır. Akıllı ev sistemi, ışık, güvenlik ve iklimlendirme gibi fonksiyonların merkezi olarak kontrol edilmesine imkan tanır. Havuz bölümünde, suyun arıtılması ve estetik görünüm için Endonezya taşı kullanılmıştır. Isı yalıtımı ve enerji verimliliği, dış cephe malzemeleri ve çatı izolasyonu ile desteklenmiştir. Garaj kısmı, üç araç kapasitesine sahip olacak şekilde planlanmıştır.
Piyasa değerine göre 4.000.000 Euro'luk fiyatlandırma ile konumlandırılan bu proje, Benahavís bölgesindeki üst segment müstakil villalar arasında yer almaktadır. Fiyatlandırma, 1.038 m² yaşam alanı, 1.915 m² arsa büyüklüğü ve lüks donatı özelliklerine (akıllı ev, asansör, özel havuz) dayanmaktadır. Benzer özelliklere sahip komşu projeler (Villa Solis, Gate 3) ile kıyaslandığında fiyatlandırma, sunduğu metrekare ve donatım göz önüne alındığında rekabetçi bir segmentte bulunmaktadır.
Paraíso Alto bölgesi, deniz kıyısından uzak, dağlık ve korunaklı bir yapıya sahiptir. Günlük yaşam burada, kendi arsası içinde izole bir huzur ve golf sahalarının yakınlığı ile şekillenir. Sabahları, dağların silüeti ve sessizlik eşliğinde başlar; gün boyu güneş ışığı evin içine hakim olur. Evde geçirilen zaman, alt kattaki spor salonu, spa veya şarap mahzeni gibi özel alanlarda yoğunlaşır. Yemek hazırlıkları, açık mutfak tasarımı sayesinde sosyal bir etkinliğe dönüşebilir. Çocuklar veya misafirler için geniş odalar ve dışarıdaki havuz alanı güvenli bir alan sunar. Ancak, dış dünya ile ilişki araca bağlıdır; bir ekmek almak veya kafeye gitmek için arabaya binmek gerekir. Bu durum, yaşamı 'ev odaklı' bir rotaya iter. Akşamları, Puerto Banüs'ün parlak ışıkları sadece kısa bir sürüş mesafesindedir, ancak eve dönüldüğünde kentsel gürültü tamamen kesilir. Bu dinamik, hem sosyalleşme hem de kaçış imkanı sunan bir denge yaratır. Yaz ayları havuz başında geçerken, kış ayları da manzaraya karşı şömine keyfi ön plana çıkar.
Benahavís, Marbella ve Estepona arasında bir köprü görevi gören, ancak kendine özgü dağlık yapısı olan bir belediyedir. Proje, bölge merkezine ortalama 14 km uzaklıktadır. En yakın okul, restoran ve eczane gibi temel ihtiyaçlar 2-7 km yarıçapında bulunmaktadır. Ancak, bu mesafeler dağlık yollar nedeniyle ulaşım süresini etkileyebilir. Bölge, gastronomik olanaklarıyla bilinse de, projenin bulunduğu Paraíso Alto bölgesi daha sakin ve sit alanı karakterindedir. Altyapı açısından, su, elektrik ve internet gibi temel hizmetler yeni gelişmelere uygun olarak güncellenmiştir. Bölgede toplu taşıma sınırlıdır; bu nedenle özel araç sahipliği bir tercih değil zorunluluktur. Sağlık hizmetleri için yakın çevredeki hastaneler veya Marbella'daki daha büyük tesisler tercih edilmektedir. Yaşam tarzı gereği lüks tüketim ve bakım hizmetlerine erişim, yakın bölgelere kısa sürede ulaşılabildiği için kolaydır.
Bu harita, projenin Benahavís'in dağlık bölgesindeki konumunu göstermektedir. Kıyı şeridinden yaklaşık 7 km içeride yer almakta olup, çevresinde yoğun golf sahası ağı bulunmaktadır. En yakın ana yol bağlantıları ve Marbella/Estepona yönleri işaretlenmiştir. Arazi yapısı nedeniyle ana yollardan çıkmak zorunda kalan özel yolların bulunduğu görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol'un 'Altın Mil'i olarak bilinen Marbella'nın hemen kuzeyinde, Benahavís'in daha dağlık ve geleneksel yapısını koruyan kısmında yer alır. Batıda Estepona ve Ronda'ya, doğuda ise Marbella'ya açılan bir konumdadır. Coğrafi olarak, sahil şeridinin yoğun turizminden korunaklı bir arka plan rolündedir. Bu konum, sahnede olmak yerine, sahneyi izleyebileceği stratejik bir nokta sunar. İspanya'nın en pahalı gayrimenkul piyasalarından biri olan bu koridorun yerli ve yabancı nüfusun yoğunlaştığı bir odak noktasıdır.
Proje, uluslararası Malaga Havalimanı'na yaklaşık 48 km, Gibraltar Havalimanı'na 50 km mesafededir. Bu mesafeler, araçla yaklaşık 40-50 dakika sürmektedir. En yakın plajlar, Playa del Saladillo ve Playa Isdabe olup, yaklaşık 6.5 - 7 km uzaklıktadır. Denize ulaşım araçla 10-15 dakika sürer. Golf tutkunları için La Zagaleta (2.2 km), Marbella Club Golf Resort (2.3 km) ve El Higueral Golf (2.8 km) gibi önde gelen sahalar çok yakındır. Günlük alışveriş için en yakın süpermarket 3.7 km uzaklıktadır.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís, deniz seviyesinden yaklaşık 204 metre yükseklikte yer alır. Bu yükseklik, yaz aylarında kıyıya göre daha serin ve ferah bir hava sağlarken, kış aylarında ise biraz daha serin geceler yaşanmasına neden olabilir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C'dir. Bölge, yılda yaklaşık 3.846 saat güneş ışığı alır. Deniz seviyesinden yüksekliği nedeniyle, arazide hafif eğimler bulunmaktadır, bu da panoramik manzaraların oluşmasına katkıda bulunur ancak düz bir arazi yapısı sunmaz. Yüzme sezonu, Mayıs ayından Ekim ayına kadar devam eder. Bitki örtüsü, karakteristik Akdeniz makileri ve çam ormanlarından oluşur. Yağış rejimi, İspanya'nın diğer güney bölgelerine göre nemin daha az olduğu bir yapıya sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, Mavi Bayrak (Blue Flag) statüsüne sahip olanlar dahil olmak üzere kaliteli kumsal alanlardır. Playa del Saladillo bu bölgelere örnektir. Ancak, bu plajlara gidip gelmek için araç kullanmak gerekmektedir. Sualtı sporları ve yatçılık, Puerto Banüs limanına (8.7 km) yakınlığı sayesinde erişilebilir seçeneklerdir. Bölgenin en belirgin özelliği golf turizmidir. La Zagaleta ve Marbella Club gibi özel golf kulüpleri, sadece spor alanı değil, aynı zamanda sosyal çevre oluşturan mekanlardır. Ayrıca, yerel belediye spor salonları, yüzme havuzları ve kapalı spor salonları gibi kamusal spor tesisleri de projeye yaklaşık 1 km mesafededir. Doğa yürüyüşleri için, dağlık arazi ve mirador (seyir terası) noktaları mevcuttur.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu proje, Costa del Sol'un 'Altın Mil'i olarak bilinen Marbella'nın hemen kuzeyinde, Benahavís'in daha dağlık ve geleneksel yapısını koruyan kısmında yer alır. Batıda Estepona ve Ronda'ya, doğuda ise Marbella'ya açılan bir konumdadır. Coğrafi olarak, sahil şeridinin yoğun turizminden korunaklı bir arka plan rolündedir. Bu konum, sahnede olmak yerine, sahneyi izleyebileceği stratejik bir nokta sunar. İspanya'nın en pahalı gayrimenkul piyasalarından biri olan bu koridorun yerli ve yabancı nüfusun yoğunlaştığı bir odak noktasıdır.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Bu proje, Villa Solis ve Zoe Luxe ile doğrudan fiyat rekabeti içinde olsa da, Gate 3 Villa'dan daha uygun bir giriş fiyatı sunmaktadır. Zoe Luxe daha küçük ölçekli bir yapı olabilirken, bu yapı 1038 m² ile daha geniş bir yaşam alanı sunar. Bölgedeki diğer benzer projelere göre, 8 banyo sayısı ile konfor seviyesini artırmaktadır. Konum olarak, hepsi Benahavís'in prestijli bölgesindedir ancak bu proje, golf sahalarına yakınlığı ve manzara açısından üstünlük sağlayabilir. Enerji verimliliği (A etiketi), bölgedeki eski renovasyon veya yeni inşaatlar arasında avantajlı bir unsurdur. Gate 3 Villa fiyatı daha yüksek olsa da, bu projenin 4 milyon Euro bandında kalması, benzer özellikler arayan yatırımcılar için dengeleyici bir faktördür. Yapısal olarak 'Completed 2025' durumu, şu anda piyasada bulunan satılık villalara göre yeni ve kullanılmamış olma avantajı taşır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID