Benahavís'teki Paraíso Alto konut bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 2025 yılında tamamlanmış bir projeyi temsil etmektedir. Gayrimenkul, 1.915 m²'lik arsa üzerinde 1.038 m² kapalı alana sahiptir ve altı yatak odası ile sekiz banyo içermektedir. Üç kat boyunca tasarlanan yapıda, alt katta dinlenme tesislerine ayrılmış bir alan bulunmaktadır. Güney cephe olması, iç kesimdeki dağ ortamında doğal ışığı en üst düzeye çıkarmaktadır. Konum, golf sahalarına yakınlığı ve kıyı şeridinden uzaklığı ile karakterize edilir; bu nedenle ana bağlantılar için araç kullanımı gereklidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benahavís belediyesi sınırları içinde, kıyıdan yaklaşık 7 kilometre içeride konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 204 metre yükseklikte yer alır ve çevredeki manzaraya karşı görüş imkânı sunar. Yakın çevre, kentsel yoğunluk veya ticari merkezlerden ziyade konut projeleri ve golf sahalarıyla, özellikle La Zagaleta ve El Higueral ile tanımlanmaktadır.
Plan, geniş konaklama ihtiyaçlarını karşılamakta olup birden fazla katta altı yatak odası sunmaktadır. Asansörün bulunması, gayrimenkul içinde dikey hareketi kolaylaştırmaktadır. Alan tahsisi; spor salonu ve spa gibi dinlenme ve wellness alanlarına, ayrıca bir şarap mahzenine ayrılmış bölümleri içermektedir. Tasarımda ayrı depo ve çamaşır odaları yer almakta olup büyük bir sürekli ikametgâhın pratik ihtiyaçlarını desteklemektedir.
Gayrimenkulün inşaatı tamamlanmış olup teslim tarihi 2025 olarak belirtilmiştir. Yapı, çift yükseklikli cam kaplamalar ve ısı yalıtımı içeren çağdaş mimari yöntemler kullanmaktadır. Güneş panellerinin entegrasyonuyla A enerji verimliliği sertifikası elde edilmiştir. Teknik sistemler arasında iç iklimi ve güvenliği yönetmek için akıllı ev arayüzü bulunmaktadır.
Konum, plajlara veya denize yürüyerek doğrudan erişim imkânı sunmamaktadır. Benahavís köy merkezine ve kıyıdaki olanaklara olan mesafe nedeniyle günlük yaşamda özel araca ihtiyaç duyulmaktadır. Kırsal ortam, gayrimenkulün hemen dışında sokak düzeyinde ticari faaliyet veya toplu taşıma bağlantılarının bulunmadığı anlamına gelmektedir.
Ref: VL910267
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, aile üyeleri ve misafirler için geniş alan gerektiren hanelere hitap etmektedir. Altı yatak odalı düzen, büyük aileler veya uzun süreler boyunca sık sık misafir ağırlayanlar için uygundur. Asansörün ve birden fazla katın bulunması, farklı aile birimlerinin mahremiyet gerektirdiği çok nesilli yaşam için bir çözüm sunmaktadır. Konum, kıyı hareketliliğinden uzak bir sığınak arayan, denize sıfır yaşamın pratikliğinden ziyade soyutlanmayı önceliklendiren kişilere hitap eder. Golf ekipmanı sahipleri veya yakınlarındaki kulüplerle ilgilenenler için La Zagaleta ve Marbella Club Golf Resort'a yakınlık işlevsel bir avantajdır. Gayrimenkul, bölgede zaten bir sosyal ağ kurmuş olan ve gece hayatına veya yoğun ticari bölgelere yürüme mesafesinde erişim gerektirmeyen alıcılara uygundur. Ana kıyı arterlerine ulaşmak için 15 ila 20 dakika araç kullanmaktan rahatsız olmayanlar için kalıcı bir üs olarak hizmet vermektedir. Enerji verimliliği ve sürdürülebilir özellikler, özellikle daha düşük uzun vadeli işletme maliyetlerine sahip modern yapı arayan alıcıların tercihleriyle de örtüşebilir.
Yapım kalitesi çağdaş olarak belirtilmiş olup hem estetik hem de dayanıklılık için tasarlanmış malzemeler kullanılmıştır. Zeminler ve yapısal unsurlar, ısısal kararlılığı sağlayarak çift yükseklikli cam kaplamaları tamamlamak üzere seçilmiştir. Mutfak, misafir ağırlamaya yönelik bir gayrimenkulle tutarlı şekilde yoğun kullanıma yönelik beyaz eşyalarla donatılmıştır. Teknik tesisat arasında, iç kesim iklimine özgü sıcaklık farklarını yönetmek üzere üç kata dağıtılmış yerden ısıtma ve sıcak/soğuk klima bulunmaktadır. Havuz yapımında, dokusu ve su filtrasyon sistemleriyle etkileşimi nedeniyle seçilen bir malzeme olan Endonezya taşı kullanılmıştır. Asansörün varlığı, belirli bakım protokolleri gerektiren makineler içeren önemli bir teknik özelliktir. Akıllı ev entegrasyonu, bu sistemlerin merkezi kontrolüne imkân tanır. Wellness alanı, sauna ve spa armatürlerini içerir ve binanın diğer bölümlerine nem geçişini önlemek için özel tesisat ve yalıtım gerektirir. A enerji sertifikası, yalıtım değerlerinin ve bina kabuğunun hava sızdırmazlığının mevcut verimlilik düzenlemelerine uygun olduğunu göstermektedir.
Gayrimenkul, €4.000.000 başlangıç fiyatıyla listelenmiştir. Bu fiyat noktası, onu Benahavís pazarının üst segmentine yerleştirmekte olup Villa Solis ve Zoe Luxe gibi Paraíso Alto bölgesindeki diğer müstakil villalarla karşılaştırılabilir. Maliyet, 1.000 m²'yi aşan toplam kapalı alanı ve 2.000 m²'ye yaklaşan arsa alanını yansıtmaktadır. Ek mali hususlar arasında özel bahçe ve havuz sistemlerinin bakımı ile bu büyüklükteki bir gayrimenkulün işletme maliyetleri yer almaktadır.
Paraíso Alto'daki günlük ritim, topografyası ve kıyıdan ayrımı tarafından belirlenir. Sakinler, birincil seslerin kentsel trafik değil doğa sesleri olduğu özel bir ortamda yaşarlar. Sabahlar genellikle güney cephe tarafından giren güneş ışığıyla başlar ve açık mutfak-salon alanlarını aydınlatır. En yakın süpermarkete olan yaklaşık 3,7 kilometrelik mesafe, keyfi yürüyüşler yerine planlı alışveriş turları gerektirir. Burada yaşamak, ister yakınlarındaki Benahavís kasabasına gitmek ister kıyıya daha yakın uluslararası okullara gitmek olsun, çoğu dış etkinlik için otomobile bağımlılık gerektirir. Özel wellness katına sahip villanın iç mekânı, gayrimenkul sınırları içinde merkezlenen bir yaşam tarzına imkân tanır. Akşamlar genellikle teraslarda veya bahçede geçer; yaz aylarında kıyıdan daha serin hava sunan yüksek konumdan yararlanılır. Ortam, Puerto Banús'ta bulunan yoğun hareketlilikten yoksundur ve manzaranın mevsimlerle yavaşça değiştiği durgun bir çevre sunar.
Villayı çevreleyen altyapı öncelikle konut amaçlıdır; bağlantı, Benahavís'i AP-7 otoyoluna bağlayan yol ağına dayanır. Kıyıya erişim, seçilen rotaya bağlı olarak San Pedro de Alcántara veya Estepona yönündedir. La Zagaleta Country Club'ın hemen yakınındaki varlığı trafik yoğunluğunu etkilemekte olup, bu yoğunluk kent merkezlerine kıyasla düşük kalmaktadır. Eğitim tesisleri uzakta yer almaktadır; The International School of Estepona yaklaşık 6 kilometre uzaklıktadır ve günlük araçla veya okul servisiyle gidilmesini gerektirir. Sağlık hizmetlerine erişim, en yakın hastane tesislerine 6,5 kilometrelik bir yolculuk gerektirir. Günlük ticaret için süpermarketlere olan 3,7 kilometrelik mesafe, alışverişin spontane ziyaretler yerine planlı turlara entegre edildiği anlamına gelir. Bölge, eski İspanyol kasabalarında bulunan yaya altyapısından yoksundur, bu da arsa dışındaki hareketin araçla olduğu anlamına gelir. 300 metre içindeki elektrikli araç şarj noktaları, modern araç bakımı için gerekli bir hizmet sunmaktadır.
Harita, kıyı ağından ayrı olarak Benahavís belediyesi içindeki iç kesim konumunu vurgulamaktadır. Yeşil bölgeler çevredeki golf sahalarını ve korunan doğal alanları göstermektedir. Kıyıya giden rota ana erişim yolları üzerinden görülebilir. Projenin göreceli izolasyonu belirgindir ve San Pedro ile Estepona'nın yoğun kent bloklarından uzaklığı göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavís, Marbella'nın yoğun şekilde gelişmiş kıyı şeridi ile Ronda'ya giden daha kırsal iç kesim arasında bir tampon görevi görmektedir. Bu villa, Benahavís köy merkezinden daha kıyıya yakın konumdadır ve fiilen Marbella belediyesinin bir uydusu olarak hizmet vermektedir. Marbella merkezinin yaklaşık 14 kilometre batısında yer alır. Bu konum, Golden Mile'ın olanaklarına hızlı erişim imkânı verirken Benahavís belediyesinin idari ve mali statüsünü korumaktadır. Bölge, Nueva Andalucía'nın yüksek yoğunluklu sitelerinden farklı olarak daha büyük arsalar ve gayrimenkuller arasında daha fazla ayrım sunmaktadır.
Playa del Saladillo ve Playa Isdabe dahil en yakın plajlar, gayrimenkulden yaklaşık 6,6 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafe kısa bir araç yolculuğuna denk gelir; ancak arazi ve yol düzenleri nedeniyle yaya veya bisikletle erişim mümkün değildir. Önemli bir dinlenme ve marina merkezi olan Puerto José Banús 8,7 kilometre uzaklıktadır ve üst düzey perakende ve yeme-içme seçenekleri sunar. Golf tesisleri en erişilebilir olanaklardır; La Zagaleta ve El Higueral Golf 3 kilometrelik bir yarıçap içinde yer alır. Málaga Havalimanı 48 kilometre uzaklıktadır ve normal trafik koşullarında yaklaşık 45 dakikalık yolculuk süresi gerektirir.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
204 metre rakımda iklim, özellikle yaz akşamlarında fark edilen şekilde, kıyıdan biraz daha serindir. Bölge yılda yaklaşık 3.846 saat güneş ışığı almaktadır ve bu da açık terasların kullanım süresini uzatmaktadır. İç kesimdeki konum, yağış düzenlerini etkiler ve genellikle kıyı şeridinden biraz daha yüksek yağışa yol açarak çevredeki yeşil alanın korunmasını sağlar. Açık havada yüzme sezonu tipik olarak dört ay sürer ve bu, 20°C'yi aşan su sıcaklıklarıyla tutarlıdır. Güneye yönelik konum, ana yaşam alanları ve bahçe için günün büyük bölümünde doğrudan güneş ışığı almayı garantiler. Topografya eğimler içerir ve bunlar arsanın teraslaması ve villanın katlar halinde inşası ile yönetilmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki rekreasyon odağı golf üzerinedir. La Zagaleta Country Club ve Marbella Club Golf Resort'a yakınlık, otoyol yolculuğu gerektirmeden 18 delikli sahalara erişim sağlar. Bu tesisler genellikle spora ve yeme-içmeye üyelik temelli erişim sunar. Gayrimenkul denizden 6,6 kilometre uzakta olsa da, Saladillo'daki en yakın plajlar yürüme mesafesinde değildir. Playa del Saladillo, uzunluğu ve göreceli sükûnetiyle bilinir ve kıyı dinlenmesi için en yakın seçenek olarak hizmet verir. Daha geniş spor ihtiyaçları için Pabellón Municipal de Deportes ve belediye havuzları bir kilometreden daha yakın mesafede olup yerel topluluk spor tesisleri sunmaktadır. Daha uzakta olmasına rağmen Puerto Banús'taki marina, su sporları ve tekne faaliyetlerinin ana merkezi olarak hizmet vermektedir.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Nueva Andalucía'daki projelerle karşılaştırıldığında, Paraíso Alto'daki bu konum; restoranlara ve mağazalara doğrudan yürüme mesafesi pahasına daha büyük arsa alanları ve artırılmış mahremiyet sunmaktadır. Nueva Andalucía'daki gayrimenkuller genellikle ortak bahçelere sahiptir ve alışveriş merkezlerinin yürüme mesafesindedir; buna karşılık bu villa özel dış mekânına ve araçla ulaşımına dayanmaktadır. €4.000.000'dan başlayan fiyatlandırma, alıcıların arazi ve sükûnet için prim ödediği 'Golden Mile' arka bölgesiyle tutarlıdır. Benahavís köyüne daha yakın gayrimenkullerle karşılaştırıldığında bu villa, tasarımda daha çağdaş ve moderndir. Geleneksel köy evleri, burada bulunan kapalı alan ve yerden ısıtma ile akıllı ev sistemleri gibi modern olanaklardan yoksundur. Ayrıca Ronda'ya daha yakın veya daha içerideki gayrimenkuller, kıyıya ve uluslararası havalimanlarına daha uzun yolculuk sürelerinden mustariptir; buna karşılık bu konum erişilebilirliği kırsal karakterle dengeler. La Zagaleta güvenlikli sitesiyle karşılaştırıldığında bu villa, ultra seçkin kulüple ilişkili katı site kuralları ve daha yüksek üyelik ücretleri olmadan bağımsız mülkiyet sunar ve benzer bir coğrafi konum ile manzaranın tadını sürmeye devam eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID