اكتشف فيلا مستقلة واسعة تضم 7 غرف نوم و7 حمّامات في مجمع إل كابيتان الحصري في بيناهافيس. تمتد الفيلا على مساحة مبنية تبلغ 1,254 م² ضمن قطعة أرض بمساحة 3,698 م²، ويوفر هذا العقار الجاهز للسكن خصوصية وأمانًا ورفاهية لا مثيل لها. خضع العقار مؤخرًا للتجديد، ويتمتع بإطلالات بانورامية نحو جبل طارق والبحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا. يمنحه موقعه المرتفع ملاذًا هادئًا مع بقائه قريبًا بشكل مريح من مرافق الساحل والمدن النابضة بالحياة مثل ماربيا وبويرتو بانوس. يمثل هذا العقار فرصة مهمة للمشترين المميزين الباحثين عن عنوان مرموق على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الفيلا بموقعها الهادئ في بيئة ريفية داخل إل كابيتان في بيناهافيس، مما يوفر تجربة منعزلة بعيدة عن الصخب المباشر. وبينما تستفيد من هدوء الريف، تحافظ على قربها الاستراتيجي من الخدمات الأساسية والشريط الساحلي الديناميكي. يوفر الموقع شعورًا بالهروب من روتين الحياة مع إبقاء وسائل الراحة اليومية ومراكز الترفيه في متناول اليد.
صُمم هذا المسكن لأولئك الذين يقدّرون المساحة والخصوصية وأسلوب الحياة الراقي. وبفضل غرف النوم السبع ومساحات المعيشة الواسعة الموزعة على ثلاثة طوابق، يستوعب بسهولة العائلات الكبيرة والضيوف أو الموظفين. وتلبي مرافقه مثل الصالة الرياضية الخاصة وملعب التنس بالمضرب والتراسات المتعددة احتياجات أنماط حياة متنوعة، من الأنشطة الرياضية إلى الاسترخاء الهادئ والاستقبال الفخم.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1989 وخضع مؤخرًا للتجديد في عام 2026، فيجمع بين البناء الراسخ والتحديثات العصرية. إنه منزل قائم وجاهز للسكن، مما يعني عدم الانتظار لمراحل البناء. ويضمن التجديد الحديث توفر التشطيبات والأنظمة المعاصرة، مما يتيح الاستمتاع الفوري دون الجداول الزمنية المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، مما يتطلب سيارة للتنقل اليومي المريح والوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق. وعلى الرغم من توفيره مرافق خاصة واسعة، إلا أنه لا يوفر وصولًا مشيًا مباشرًا إلى الشواطئ أو المراكز التجارية الكبرى. وخيارات النقل العام محدودة في هذا الموقع شبه الريفي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن خاص وواسع على كوستا ديل سول، خاصة أولئك الذين يقدّرون مساحات المعيشة الواسعة والإطلالات البانورامية. وهو مناسب للمشترين الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر، والذين يحتاجون إلى أجنحة ضيوف متعددة ومساحات استقبال واسعة، تشمل تراسات شاسعة ومسبحًا خاصًا. ويناسب وجود الصالة الرياضية وملعب التنس بالمضرب أصحاب أنماط الحياة النشطة. ويوفر إطار المجمع السكني المغلق أمانًا معززًا، مما قد يجذب المشترين الباحثين عن راحة البال. ويجعل موقعه القريب من ملاعب الجولف الشهيرة خيارًا قويًا لهواة الجولف. علاوة على ذلك، يضمن التجديد الحديث تجربة جاهزة للانتقال الفوري، مما يناسب المشترين الذين يرغبون في الانتقال دون القيام بمشاريع تجديد فورية.
يعرض هذا المسكن مستوى تشطيب عالٍ، تبرزه عملية التجديد الحديثة في عام 2026. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن وصف المطبخ التصميمي الأنيق وغرف النوم الواسعة ذات الحمّامات الملحقة والحمّامات الكبيرة يشير إلى الجودة العالية. وتشير مرافق مثل المدفأة الأنيقة وحوض الاستحمام المستقل في الجناح الرئيسي إلى لمسات فاخرة. ويستفيد العقار من احتياطي مياه خاص به وتجهيزات للألواح الشمسية، مما يدل على التركيز على المرافق العملية والعصرية. وتشير مساحة المعيشة (1,254 م²) ومساحة الأرض (3,698 م²) إلى بناء ضخم، يعززه أيضًا الحالة الجيدة للمرافق الخارجية مثل المسبح وملعب التنس بالمضرب.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة الكبيرة بسعر مطلوب ثابت قدره €4,950,000. وباعتباره منزلًا قائمًا وجاهزًا للسكن خضع للتجديد مؤخرًا، يعكس هذا السعر طبيعته الراسخة وحالته المحدّثة. وتساهم أبعاد العقار السخية ومساحة أرضه الواسعة التي تقارب 3,700 م² وموقعه الرئيسي داخل مجمع حصري في قيمته. وينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر واحد ثابت، وليس نقطة انطلاق لبناء جديد. وتتراوح العقارات المشابهة في منطقة بيناهافيس بين €3.9 مليون وأكثر من €5.7 مليون، مما يضع هذه الفيلا في موقع تنافسي ضمن شريحة السوق الراقية.
يُطلق على بيناهافيس غالبًا اسم 'غرفة طعام كوستا ديل سول'، ويوفر مزيجًا مميزًا من سحر الأندلس التقليدي والرفاهية العصرية. ويوفر هذا العقار، الواقع داخل مجمع إل كابيتان الخاص، بيئة حصرية وآمنة. ويوفر الارتفاع إطلالات ملحوظة وغير معوقة نحو البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وجبل لا كونشا الأيقوني. تتميز الحياة هنا بالهدوء والخصوصية، مع إمكانية الاستمتاع بالحياة الساحلية النابضة على مسافة قصيرة بالسيارة. ويخدم القرب من ملاعب الجولف العديدة هواة هذه الرياضة، بينما توفر مدينتا ماربيا وبويرتو بانوس القريبتان تناول طعام وتسوقًا وترفيهًا عالمي المستوى. إنه موقع يوازن بين الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق العصرية.
يقدم بيناهافيس أسلوب حياة مميزًا، إذ يقع قليلاً في الداخل بعيدًا عن الساحل المزدحم لكنه مرتبط ارتباطًا وثيقًا بمرافقه. وتوفر البيئة المباشرة لإل كابيتان أجواءً ريفية هادئة مع حركة مرور عابرة ضئيلة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء. وتتضمن الحياة اليومية الاستمتاع بمرافق العقار الخاص، مثل المسبح أو الحدائق، أو الخروج لاستكشاف المنطقة. وتستغرق مسافة 3.7 كم بالسيارة للوصول إلى سوبرماركت لشراء الأساسيات، بينما يبعد المستشفى 6.5 كم. وتقدم المطاعم العديدة داخل مدينة بيناهافيس نفسها، التي تبعد حوالي 7 كم عن الساحل، مشهدًا طهيًا غنيًا. وللتسوق والترفيه الأوسع، تقع ماربيا على بعد حوالي 14 كم.
توضح هذه الخريطة موقع بلدية بيناهافيس الداخلي ضمن مقاطعة ملقة الأوسع، مع إبراز قربها من المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا. وتُظهر موقع الفيلا داخل مجمع إل كابيتان، مؤكدة علاقتها بملاعب الجولف القريبة والخدمات الأساسية وساحل البحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتمتع بيناهافيس بموقع استراتيجي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، محاطًا بين مدينتي ماربيا وإستيبونا الساحليتين الشهيرتين. ويعمل كبوابة إلى منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي مع بقائه على مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. ويوفر هذا الموقع منظورًا فريدًا، إذ يتيح بيئة أكثر ريفية وهدوءًا من العقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة، لكنه يبعد فقط حوالي 14 كم في خط مستقيم عن مركز ماربيا الحضري النابض ومارينا بويرتو بانوس المرتبط به. ويسمح هذا الموقع بالوصول إلى كل من الريف الأندلسي الهادئ والمعالم الجاذبة العصرية في كوستا ديل سول.
تقع الفيلا على بعد 48 كم من مطار ملقة (AGP)، وهو مركز دولي رئيسي. والوصول الطريق جيد بشكل عام، على الرغم من أن السيارة ضرورية لمعظم الرحلات نظرًا لموقعها شبه الريفي. ويمكن الوصول إلى السوبرماركتات في غضون 3.7 كم، بينما يقع المستشفى على بعد 6.5 كم. وقرب العقار من ملاعب الجولف ملحوظ، إذ يبعد ملعب لا زاغاليتا كونتري كلوب 2.2 كم فقط، كما تقع ملاعب أخرى مثل إل هيجيرال جولف (2.8 كم) ولا كينتا جولف (3.9 كم) بالقرب أيضًا. وبينما يوجد نقل عام بخط ومحطة واحدة، فمن غير المرجح أن يلبي احتياجات التنقل اليومي بكفاءة. وأقرب الشواطئ، مثل شاطئ بلايا ديل سالادييو، تبعد حوالي 6.6 كم في خط مستقيم.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بيناهافيس بمناخ متوسطي، يتسم بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويوفر ارتفاع الفيلا عند 204 أمتار فوق مستوى سطح البحر نسائم لطيفة ويسهم في الإطلالات البانورامية. والمناظر الطبيعية المحيطة أندلسية نموذجية، بتلال متدحرجة ونباتات محلية، مما يوفر خلفية طبيعية للقرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من وقعه في الداخل، يوفر العقار وصولًا مريحًا إلى الساحل الشهير لكوستا ديل سول. وتبعد شواطئ مثل بلايا ديل سالادييو حوالي 6.6 كم في خط مستقيم. ولهواة الجولف، الموقع استثنائي، مع ملاعب مرموقة متعددة قريبة، تشمل لا زاغاليتا كونتري كلوب (2.2 كم) وإل هيجيرال جولف (2.8 كم) ولا كينتا جولف (3.9 كم). ويضم العقار نفسه مسبحًا خاصًا وملعب تنس بالمضرب، مما يوفر خيارات ترفيهية في الموقع. وداخل مدينة بيناهافيس، يتمتع السكان بالوصول إلى مرافق رياضية متنوعة ونقاط مشاهدة، مما يعزز فرص الترفيه المتاحة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL197015
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تشتهر منطقة بيناهافيس بعقاراتها الفاخرة، التي تحقق أسعارًا مميزة في الغالب بسبب مكانتها الحصرية وقربها من ملاعب الجولف وماربيا. وتقع هذه الفيلا، بسعر €4,950,000، ضمن النطاق المشاهد في هذه المنطقة. وللمقارنة، تُعرض فيلا سوليس بدءًا من €3,900,000، مما يشير إلى نقطة دخول أدنى لعقار في نفس البلدية. أما فيلا جيت 3 بسعر €5,195,000، وفيلا سيليني لوكس بسعر €5,790,000، فتمثلان خيارات ذات أسعار أعلى، مما يشير إلى أن هذا العقار يقع في موقع تنافسي ضمن الشريحة العليا-الوسطى إلى الراقية من سوق العقارات في بيناهافيس. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم خيارات قابلة للتخصيص لكن بأوقات انتظار أطول، فإن هذا العقار جاهز للسكن ومجدد حديثًا، مما يوفر إمكانية السكن الفوري وتشطيبات محدثة، وهو ما قد يكون ميزة كبيرة للمشترين الذين يعطون الأولوية للسرعة والحالة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
KO
HI
UK
EL
SL
LV