Mimosas הוא פרויקט של פנטהאוזים בתוך המתחם Real de La Quinta בבנאביס, מאלגה. הפרויקט כולל 35 בתים הממוקמים על צלע ההר, עם נוף אל החוף, אגם Istán וההרים שמסביב. בתכנונו של מלווין ויארואל, אתר הנופש מתמקד בקיימות ומחזיק בתעודת BREEAM. בתים אלה מציעים כ-163 מ"ר של שטח מגורים עם בריכות שחייה פרטיות, באזור פנימי ושקט.
בהשוואה לפרויקטים כמו Be Lagom בבנאביס, Mimosas נמצא ברמת מחירים דומה אך מדגיש יותר נוף פנורמי וחיי נופש. בעוד שפרויקטים במרכז הכפר מציעים קסם היסטורי, Mimosas מתמקד באורח חיים מודרני של דירות-וילות. בהשוואה לפרויקטים הנמצאים ישירות על החוף ב-Nueva Andalucía, Mimosas מציע יותר פרטיות וטמפרטורות קרירות יותר, אך דורש זמן נסיעה ארוך יותר לחוף. מחירים של €2.1M עד €2.15M הם תחרותיים עבור פנטהאוזים בגודל זה (163 מ"ר) עם בריכות שחייה פרטיות באזור הספציפי הזה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, בהרים שמסביב לבנאביס. הגובה מספק נוף פנורמי אל הים התיכון ואל הפארק הטבעי. בגובה של כ-238 מטרים מעל פני הים, המקום מציע אקלים שלרוב קריר יותר מקו החוף הקרוב. האזור מאופיין בנוף של יערות והרים.
נכס זה עונה על הצורך בפרטיות ובמרחב, בשילוב עם שירותי נופש. לכל בית יש בריכת שחייה פרטית. הפריסה כוללת 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, והיא מתאימה למשפחות או למי שזקוק לחדרי אירוח. מרפסות שמש גדולות תומכות באורח החיים בחוץ האופייני לאזור.
הבנייה מחולקת לשני שלבים, כאשר שלב 1 כולל 15 בתים בשלושה בניינים. השלמת הפרויקט מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027. האדריכלות, בהובלתו של מלווין ויארואל, מדגישה שילוב עם הטופוגרפיה הטבעית. הפרויקט כולל תעודת BREEAM, המעידה על מיקוד בשיטות בנייה בנות-קיימא.
יש לקחת בחשבון שהמקום תלוי ברכב. נדרש רכב לכל נסיעה, כולל לסופרמרקט או לחוף. לפרויקט אין גישה ישירה לחוף; החוף מרוחק יותר מ-5 ק"מ. בשל השטח ההררי והמדרגות, הנכס עלול להציב אתגרים לבעלי מוגבלות תנועתית משמעותית, למרות הימצאותן של מעליות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים שלווה ופרטיות, והמעדיפים נוף פנורמי על פני קרבה מיידית לחוף. הוא מתאים למשפחות המחפשות סביבה מגודרת ומאובטחת, או לפורשים לגמלאות האוהבים טבע ומוכנים לנהיגה. הוא פחות מתאים למי שמעוניין בהליכה ברגל או בסביבה תוססת באופן מיידי. הוא גם מושך רוכשים מודעים לסביבה בזכות תעודת BREEAM.
העיצוב הפנימי מתמקד בנוחות ובקיימות. המטבחים מודרניים עם מכשירים מובנים. הבתים מצוידים בחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ובמיזוג אוויר חם/קר. המפרט הטכני כולל טכנולוגיית בית חכם לשליטה מרכזית באקלים ובתאורה. החומרים נבחרו בשל עמידותם ואסתטיקה ים-תיכונית.
מחירי הפנטהאוזים מתחילים מ-€2,100,000. זה מבטיח בית עם 163 מ"ר של שטח מגורים. המחיר משתנה בהתאם למיקום הדירה הספציפית ולנופות. רמת המחירים נמצאת בפלח הגבוה עבור בנאביס, ומשקפת את הגימור היוקרתי, הבריכות הפרטיות ומרפסות שמש של 79 מ"ר.
החיים היומיומיים ב-Mimosas כרוכים במגורים בסביבה ירוקה ושקטה, הרחק מההמולה של החוף. בבקרים יש שמש במרפסות עם נוף אל הר La Concha. מכיוון שהמקום בפנים הארץ, האווירה כפרית ושלווה. רכב חיוני לקניות במרכולת או לאכילה בחוץ. הערבים חשוכים ושקטים, דבר המיטיב עם איכות השינה אך עשוי שלא להתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים בסביבה הקרובה.
הסביבה נשלטת על ידי מגרש הגולף Real de La Quinta וטבע הררי. פעילויות הפנאי כוללות מגרשי גולף סמוכים כמו Aloha Golf Club ו-La Quinta Golf. חוף Puerto Banús מרוחק 5.6 ק"מ בקו ישר. הקרבה לאגם Istán מאפשרת טיולי הליכה וטבע. בתי ספר בינלאומיים ובתי חולים נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי עבור משפחות.
המפה מציגה את מיקומו של Mimosas בתוך Real de La Quinta. שימו לב למרחק מקו החוף ולקרבה למגרשי הגולף ולאגם Istán. המרחקים נמדדים בקו ישר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין מארבלה לאסטפונה. Mimosas נמצא בצד המערבי של 'עמק הגולף', ליד La Quinta. הפרויקט ממוקם באזור ירוק המהווה את המעבר בין קו החוף לרכס ההרים של רונדה. הדבר מספק תחושת טבע עמוק בעוד הדינמיות של מארבלה בקרבת מקום.
רכב הוא אמצעי התחבורה העיקרי. נמל התעופה של מאלגה מרוחק 45 ק"מ. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-3.9 ק"מ. חופים במארבלה וב-Puerto Banús נגישים ברכב בכ-15 עד 20 דקות, בהתאם לתנועה. הכבישים אל החוף טובים בדרך כלל אך עלולים להיות עמוסים בשעות השיא.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 238 מטרים, הפרויקט נהנה מטמפרטורות נמוכות מעט מהחוף, דבר נעים במהלך הקיץ. האזור מציע שבילי הרים ויערות המספקים צל. האזור מתהדר ביותר מ-3,000 שעות שמש בשנה. המיקום מספק הגנה מרוחות הים אך עשוי להיות קריר יותר בערבים בהשוואה לגובה פני הים. עונת השחייה בבריכה חיצונית נמשכת בדרך כלל ממאי עד אוקטובר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהפרויקט בפנים הארץ, החופים נגישים ברכב. Playa de Puerto Banús הוא האפשרות הקרובה ביותר, במרחק 5.6 ק"מ. עבור שחקני גולף, המיקום מעולה, עם מספר מגרשים מפורסמים בסביבה, כולל German Golf Academy במרחק 2.2 ק"מ. השטח מצוין לטיולי הליכה ולרכיבה על אופני הרים בהרי בנאביס.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL440015
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
