Ця земельна ділянка, розташована в муніципалітеті Бенахавіс, Малага, пропонує унікальну можливість для забудови. Вона розташована в спокійній сільській місцевості в глибині від узбережжя та слугує чистим аркушем для будівництва приватної резиденції. Земля готова до забудови: діє повна будівельна ліцензія та вже розроблено проєкт, що є суттєвою перевагою для будь-яких планів забудови. Її розташування поєднує усамітненість із близькістю до основних сервісів і рекреаційних об'єктів, що робить її привабливою пропозицією в межах ширшого регіону Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в глибині Бенахавіса, відомого своїм гірським рельєфом і сільським шармом, між Марбельєю та Естепоною. Це місце пропонує спокійне середовище подалі від прибережного шуму, водночас залишаючись з'єднаним із регіональною інфраструктурою. Нерухомість характеризується своїм підвищеним розташуванням і має потенціал для широких панорамних видів, залежно від остаточного проєкту та будівництва.
Ця земля підходить для фізичних або юридичних осіб, які прагнуть збудувати нерухомість за індивідуальним проєктом. Наявна повна будівельна ліцензія та проєктна документація полегшують створення просторого будинку, потенційно з кількома спальнями та зручностями, як передбачено початковою пропозицією. Вона розрахована на тих, хто надає перевагу приватній резиденції, збудованій на замовлення, у спокійному природному середовищі.
Земля має статус готової до забудови, що означає можливість негайно розпочати будівництво. Надаються наявна будівельна ліцензія та проєктна документація, що забезпечує спрощений шлях до забудови. Альтернативно можна подати нові проєкти, при цьому отримання ліцензії, за оцінками, займе 2–3 місяці. Майданчик виграє від уже виконаних значних підготовчих робіт, зокрема масштабних підпірних стін.
Ця пропозиція стосується лише землі, а не готового житла. Хоча проєктна документація доступна, вона може бути змінена або замінена. Потенціал забудови регулюється місцевими містобудівними нормами та конкретними умовами будівельної ліцензії. Дорожній доступ і підключення комунікацій потребують окремого планування та виконання в межах будівельного проєкту.
Ref: VL590640
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця земельна ділянка підходить майбутнім власникам житла або інвесторам, які мають намір створити віллу на замовлення в престижному природному оточенні. Вона підходить людям із чітким архітектурним баченням, які хочуть уникнути націнки за готові до заселення об'єкти, надаючи перевагу контролю або впливу на процес будівництва. Наявні підготовчі роботи та дозволи особливо вигідні покупцям, які прагнуть прискорити терміни реалізації проєкту. Вона приваблює тих, хто шукає усамітненого способу життя в оточенні природи та полів для гольфу, водночас потребуючи зручного доступу до прибережної інфраструктури, міжнародних шкіл і транспортних сполучень, як-от аеропорт Малаги, для подорожей.
Оскільки це земельна ділянка, конкретні деталі щодо якості оздоблення стосуються потенціалу забудови, а не наявної споруди. Земля виграє від уже виконаних масштабних підготовчих робіт, зокрема великих підпірних стін, оцінених приблизно в €200 000–€250 000 плюс ПДВ. Ці фундаментальні роботи суттєво спрощують будівельну фазу. Доступний повний проєкт, що описує специфікації просторої вілли, який можна прийняти або адаптувати. Майбутнє будівництво буде підпорядковане місцевим будівельним нормам та обраним власником специфікаціям, з орієнтацією на високі стандарти, притаманні розкішній нерухомості в районі Бенахавіса.
Заявлена ціна цієї земельної ділянки становить €1 595 000. Це фіксована ціна за саму землю, яка включає суттєву перевагу, наявну повну будівельну ліцензію та детальну проєктну документацію. Такий попередньо схвалений статус планування має значну цінність, адже отримання таких дозволів і створення проєктного пакета зазвичай потребують значного часу та витрат. Пропозиція стосується землі та пов'язаних з нею дозволів на будівництво, а не готової нерухомості, що дозволяє здійснити будівництво на замовлення.
Бенахавіс, муніципалітет, відомий своїм гірським ландшафтом і характером традиційного білого села, розташований у глибині, але з доступом до прибережних центрів Марбельї та Естепони. Район пропонує поєднання спокою та природної краси, характеризуючись підвищеним розташуванням і навколишньою зеленню. Повсякденне життя тут розмірене, основні зручності, такі як супермаркети та аптеки, розташовані на короткій відстані на автомобілі. Для тих, хто шукає ширший сервіс або жвавішу атмосферу, великі міста Марбелья та Естепона знаходяться в зручній досяжності. Регіон є раєм для любителів гольфу з численними полями поблизу та пропонує багато можливостей для активного відпочинку, таких як піші прогулянки та відвідування природних оглядових майданчиків. Підвищене розташування формує особливий мікроклімат, який улітку часто є прохолоднішим, ніж на безпосередньому узбережжі.
Безпосереднє оточення ділянки в Бенахавісі характеризується сільським і гірським рельєфом, що створює відчуття усамітненості та природної краси. Хоча місце пропонує спокійну атмосферу, основні сервіси доступні на короткій відстані на автомобілі. Супермаркет розташований приблизно за 3,7 км, а лікарня, за 6,5 км від ділянки, що забезпечує зручність. Близькість до різних полів для гольфу, зокрема La Zagaleta Country Club (2,2 км) та El Higueral Golf (2,8 км), підкреслює привабливість району для любителів гольфу. Висота 204 метри над рівнем моря формує особливу атмосферу та потенціал панорамних видів.
Ця карта ілюструє розташування земельної ділянки в межах муніципалітету Бенахавіс, підкреслюючи її положення в глибині відносно прибережних міст Марбелья та Естепона. Вона акцентує близькість до численних полів для гольфу та природних оглядових майданчиків, демонструючи поєднання рекреаційних об'єктів і мальовничих ландшафтів, а також указує ключові відстані до основних сервісів і узбережжя Середземного моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенахавіс стратегічно розташований у провінції Малага, виконуючи роль воріт між популярними курортами Марбелья та Естепона та історичним містом Ронда в глибині. Його розташування вписує його в ширший контекст Коста-дель-Соль, відомого напрямку для міжнародних покупців нерухомості. Попри те, що Бенахавіс пропонує спокійніше сільське середовище, ніж прибережні сусіди, він виграє від близькості до розгалуженої інфраструктури більших міст поблизу, як-от Марбелья (14 км по прямій). Сам муніципалітет займає значну площу 145,0 км², велика частина якої, природні парки, що формує його особливий характер.
Доступ до цієї ділянки здійснюється переважно приватним транспортом через її розташування. Найближчий супермаркет знаходиться за 3,7 км, аптека зручно розташована за 707 метрів від майданчика. Для медичних потреб лікарня розташована за 6,5 км. Найближчі пляжі, як-от Playa del Saladillo,, приблизно за 6,6 км. Для авіаподорожей аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 48 км. Район славиться своїми гольф-об'єктами: кілька полів знаходяться в радіусі 3 км. Громадський транспорт обмежений, зафіксовано лише один маршрут і одну зупинку, що підкреслює необхідність автомобіля для ефективного пересування та доступу до ширшої інфраструктури.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавіс розташований у регіоні зі сприятливим кліматом. Середня річна температура тут становить 18,1°C, середні місячні температури коливаються від 12°C узимку до 26°C улітку. Купальний сезон зазвичай триває близько чотирьох місяців, коли температура води сягає 20°C або перевищує цю позначку. Розташування в глибині на висоті 204 метри може забезпечувати трохи м'якший клімат порівняно з безпосереднім узбережжям, особливо в пікові літні місяці. Навколишній природний ландшафт надає можливості для спостереження за регіональною флорою і фауною, типовими для середземноморського клімату.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча ділянка розташована в глибині, узбережжя доступне: Playa del Saladillo та Playa Isdabe, приблизно за 6,6–6,7 км. Ці пляжі пропонують можливості для відпочинку на морі. Район особливо відомий своїми полями для гольфу: La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course, лише за 2,2 км, El Higueral Golf, за 2,8 км, а La Quinta Golf, за 3,9 км. Кілька спортивних об'єктів також розташовані в радіусі 1 км, зокрема муніципальні спортивні зали та басейни, що задовольняють потреби активного способу життя. Підвищене розташування також надає доступ до природних оглядових майданчиків, як-от Mirador del Tajo del Novio (0,6 км).
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Порівняно з сусідніми житловими проєктами, як-от Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments та Lyra Residences, які пропонують готові або ті, що будуються, будинки за цінами від €1,29 млн до €1,55 млн, ця земельна ділянка представляє іншу категорію інвестицій. Хоча ті проєкти забезпечують негайне житло, ця пропозиція стосується самої землі за фіксованою ціною €1 595 000 і включає суттєву перевагу, наявну будівельну ліцензію та проєкт. Це дозволяє здійснити забудову на замовлення з потенційно більшим контролем над кінцевим продуктом і його специфікаціями, хоча з довшим терміном реалізації порівняно з придбанням готової нерухомості. Район Бенахавіса характеризується розкішними комплексами та гольф-курортами, і ця земля вписується в цей контекст, приваблюючи покупців, які надають пріоритет будівництву на замовлення в затребуваному спокійному середовищі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
UK