Το έργο Gate 3 Villa αποτελεί μέρος μιας αποκλειστικής ανάπτυξης τριών κατοικιών στη γειτονική La Quinta, εντός του δήμου Benahavís. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την προσαρμοσμένη της θέση ανάμεσα στη Μεσόγειο Θάλασσα και το βουνό La Concha, σε μια περιοχή με υψόμετρο περίπου 120 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κατασκευή βρίσκεται σε φάση εκτέλεσης με εκτιμώμενη ολοκλήρωση στο τρίτο τρίμηνο του 2026. Το έργο ενσωματώνει σύγχρονες αρχιτεκτονικές λύσεις με γείωση στο φυσικό περιβάλλον της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή La Quinta, ανάμεσα στο San Pedro de Alcántara και το Benahavís. Η θέση προσφέρει οπτική επαφή με τη θάλασσα και την οροσειρά, διατηρώντας παράλληλα απόσταση από τον άμεσο θόρυβο των παραλιακών δρόμων. Η περιοχή αναπτύσσεται οικιστικά με έμφαση σε χαμηλή δόμηση και πράσινο, κάτι που καθιστά την τοποθεσία ήρεμη. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένων δρόμων που εξυπηρετούν την περιοχή.
Η κατοικία είναι σχεδιασμένη για να καλύψει ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή παρατεταμένης διακοπής. Η διάταξη των 577 τ.μ. καλύπτει χώρους για φιλοξενία, ξεκούραση και εργασία από το σπίτι, με ξεχωριστούς ορόφους για κοινωνική δραστηριότητα και ιδιωτικότητα. Η παρουσία κλειστής θέσης στάθμευσης και αποθηκών ενδυναμώνει την πρακτικότητα για κατοίκους που αναζητούν μόνιμη εγκατάσταση. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει χώρους που μπορούν να λειτουργήσουν ανεξάρτητα.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή, με την ολοκλήρωση να αναμένεται περί το τρίτο τρίμηνο του 2026. Η χρήση σύγχρονων τεχνικών κατασκευής και υλικών προέρχεται από τον σχεδιασμό των Cogitari Homes. Η τρέχουσα φάση επιτρέπει την πιθανή προσαρμογή λεπτομερειών πριν από την οριστική παράδοση. Η δομή της κατοικίας συμπεριλαμβάνει υπόγειο επίπεδο με χώρους αναψυχής, πράγμα που απαιτεί ειδική κατασκευαστική μελέτη.
Η κατοικία δεν βρίσκεται σε απευθείας γειτνίαση με παραλία, καθώς η πλησιέστερη απέχει περίπου 3,9 χιλιόμετρα. Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση ιδιωτικού οχήματος για την καθημερινή μετακίνηση και τις αγορές, καθώς δεν εξυπηρετείται άμεσα από το κέντρο της πόλης πεζή. Η έκταση του οικοπέδου και οι κλίμακες εντός της κατοικίας ενδέχεται να απαιτούν συντήρηση και φυσική προσπάθεια για την μετακίνηση στους ορόφους.
Ref: VL203056
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε κλειστό συγκρότημα με έμφαση στην ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη 5 υπνοδωματίων και χώρων ψυχαγωγίας (wine cellar, gym) υποδεικνύει χρήση για μεγάλες οικογένειες ή για υποδοχή επισκεπτών. Είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν την ησυχία της ηπειρωτικής πλευράς αλλά θέλουν να βρίσκονται κοντά σε δραστηριότητες γκολφ και ναυταθλητισμού. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (48χλμ) είναι αποδεκτή για όσους ταξιδεύουν συχνά, υπό την προϋπόθεση ότι έχουν αυτοκίνητο.
Οι προδιαγραφές περιλαμβάνουν κλιματισμό (κρύο/ζεστό) και ενδοδαπέδια θέρμανση, κάτι που σημαίνει θερμική άνεση όλο το χρόνο. Η παρουσία κουζίνας εξοπλισμένη για υπαίθριο μαγείρεμα (BBQ) και μπαρ συνδέει την εσωτερική με την εξωτερική διαβίωση. Τα υλικά, σύμφωνα με τον σχεδιασμό, στοχεύουν στη διαφάνεια και την ενσωμάτωση με το τοπίο. Το υπόγειο επίπεδο φιλοξενεί βοηθητικούς χώρους (πλυντήριο, μηχανήματα, αποθήκες) που αυξάνουν την πρακτικότητα της κατοικίας, μειώνοντας την ανάγκη μετακίνησης για οικιακές εργασίες.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €5.950.000 για αυτή τη συγκεκριμένη villa (Villa C). Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει το μέγετρο της κατοικίας (συνολικά 1.057 τ.μ. κατασκευής), την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά ποιότητας (ιδιωτική πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα). Η αγορά στην περιοχή Benahavís για ακίνητα αυτού του επιπέδου παρουσιάζει σταθερότητα. Δεν υπάρχουν επιπλέον κοινοχρηστά για κοινόχρηστους χώρους πέρα από τη συντήρηση της κοινότητας των τριών κατοικιών.
Η καθημερινότητα στη La Quinta περιστρέφεται γύρω από την ησυχία και την προσβασιμότητα σε φυσικούς χώρους. Η θέση σε υψόμετρο προσφέρει δροσιά το καλοκαίρι και θέα που δεν αποκλείεται από γειτονικά κτίρια. Οι κάτοικοι εδώ συνδυάζουν την πρόσβαση στις γειτονικές πόλεις όπως το San Pedro ή τη Marbella (8-10 λεπτά με αυτοκίνητο) με την επιστροφή σε ένα πιο ήσυχο περιβάλλον. Η περιοχή είναι γνωστή για τους γήπεδα γκολφ που τη περιβάλλουν, με το La Quinta Golf να βρίσκεται σε απόσταση λιγότερο από 2 χιλιομέτρων, γεγονός που καθορίζει το χαρακτήρα του τοπίου ως ανοιχτό και καταπράσινο.
Η περιοχή εξυπηρετείται από σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,6 χλμ και φαρμακείο στα 700 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 2,4 χλμ μακριά, προσφέροντας ασφάλεια σε περιπτώσεις επειγόντων. Για καθημερινές ανάγκες, το San Pedro de Alcántara προσφέρει πλήρη σειρά καταστημάτων και υπηρεσιών. Η περιοχή της La Quinta είναι ιδιαίτερα ανεπτυγμένη ως προς τον αθλητισμό, με πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση (Los Arqueros, El Paraíso, Magna Marbella) και κέντρα θαλασσοσπορ στα γειτονικά παραλιακά.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε πηγεία γκολφ και τη θέση πάνω από την ακτή. Σημειώστε την απόσταση από το αεροδρόμιο και την πόλη του Benahavís.
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, σε ένα σημείο κλειδί μεταξύ Marbella και Estepona. Αποτελεί «κατοπτεύουσα» θέση για την πρόσβαση στα κεντρικά σημεία της Marbella μέσω της παλαιάς εθνικής οδού ή του αυτοκινητόδρομου AP-7. Η γεωγραφική θέση στο Benahavís προσφέρει γρήγορη έξοδο προς το εθνικό δίκτυο για ταξίδια προς το εσωτερικό της Ανδαλουσίας (π.χ. Ρόντα).
Η πρόσβαση στο ακίνητο βασίζεται στον αυτοκίνητο. Η απόσταση από το Αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 48 χλμ, ενώ το Αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται στα 47 χλμ. Το κοντινότερο αεροδρόμιο για πτήσεις χαμηλού κόστους είναι αυτό της Μάλαγας. Η πόλη του Benahavís απέχει 7χλμ. Η παραλία (Playa de San Pedro) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 3,9 χλμ, ωστόσο η οδήγηση διαρκεί περίπου 10-15 λεπτά. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι σε απόσταση 4 χλμ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι εύκρατο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας. Το υψόμετρο στα 120 μέτρα προσφέρει φυσικό αερισμό. Η τοποθεσία επιτρέπει την πλοήγηση στην ύπαιθρο για πεζοπορία (π.χ. προς το Mirador de la Charca de los Tubos) και ιππασία, καθώς υπάρχουν ιππικοί όμιλοι στην περιοχή. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από μεσογειακή βλάστηση και λόφους. Η περίοδος κολύμβησης στην παραλία διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στο San Pedro Alcántara (Playa Isdabe, Playa de San Pedro) σε απόσταση περίπου 3,3 με 4 χλμ. Δεν υπάρχει άμεση προβολή στην παραλία από το ακίνητο λόγω του υψομέτρου και της απόστασης. Η περιοχή όμως είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της. Το La Quinta Golf (1,2χλμ) και το El Higueral Golf (1,9χλμ) είναι άμεσα προσβάσιμα. Η μαρίνα του Puerto Banús απέχει 7,3 χλμ, προσφέροντας επιλογές διασκέδασης και ψυχαγωγίας.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, σε ένα σημείο κλειδί μεταξύ Marbella και Estepona. Αποτελεί «κατοπτεύουσα» θέση για την πρόσβαση στα κεντρικά σημεία της Marbella μέσω της παλαιάς εθνικής οδού ή του αυτοκινητόδρομου AP-7. Η γεωγραφική θέση στο Benahavís προσφέρει γρήγορη έξοδο προς το εθνικό δίκτυο για ταξίδια προς το εσωτερικό της Ανδαλουσίας (π.χ. Ρόντα).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Vista Lago ή το Sky Marbella στο Benahavís, το Gate 3 προσφέρει παρόμοια τιμή αλλά σε μια πιο ήσυχη και φυσική τοποθεσία εντός της La Quinta. Ενώ το Vista Lago μπορεί να έχε διαφορετικά χαρακτηριστικά θέας, το Gate 3 ξεχωρίζει για την αρχιτεκτονική του Cogitari Homes. Η περιοχή της La Quinta είναι πιο απομακρυσμένη από το κέντρο της Marbella σε σχέση με το Nueva Andalucía, αλλά προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και στενή επαφή με τα γήπεδα γκολφ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο βρίσκεται σε ανταγωνιστικά επίπεδα για φέροντα κτιρίου τέτοιας ποιότητας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
