וילת Gate 3 היא פרויקט מגורים פרטי בפיתוח באזור לה קינטה (La Quinta), בתחום השיפוט של בנחאוויס (Benahavís). וילה בודדת זו כוללת שטח בנוי כולל של כ-577 מ"ר והיא ניצבת על מגרש של 1,160 מ"ר. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. המיקום צופה אל מגרש הגולף הסובב ואל רקע ההרים. מסירת הנכס מתוכננת לרבעון השלישי של 2026.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלה קינטה (La Quinta), שכונה בתחום השיפוט של בנחאוויס (Benahavís). אזור זה שוכן בשטח הררי בין קו החוף לבין רכס ההרים סיירה דה לאס ניווס (Sierra de las Nieves). הסביבה מתאפיינת באזורים ירוקים ובקרבה למספר מגרשי גולף, לרבות לה קינטה גולף (La Quinta Golf) במרחק קצר.
תכנון הווילה נועד למגורי משפחה תוך שמירה על פרטיות. הקומה הראשית מאכלסת את מרחבי המגורים העיקריים, ואילו הקומה התחתונה מוקדשת לפנאי ולבילוי. קיימים חנייה מקורה ומרפסות שמש מרובות. עם 5 חדרי שינה, הווילה מציעה מרחב נדיב למשק בית גדול או לאירוח אורחים.
הווילה נמצאת כרגע בשלבי בנייה. לפי התכנון, ההשלמה צפויה סביב רבעון 3 של 2026. לא ניתן לגזור זכויות מלוח זמנים זה. הפרויקט עושה שימוש בטכניקות בנייה מודרניות, לרבות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי. הנכס פונה לדרום-מזרח.
פרויקט זה ממוקם על שטח עם הפרשי גבהים ואינו מישורי. המרחק לחוף הים משמעותי, כלומר טיולים לחוף מחייבים נסיעה ברכב. תחבורה פרטית הכרחית לכל תנועה; אין תחנת תחבורה ציבורית ישירה בכביש הגישה.
Ref: VL203056
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית בסביבה שקטה ומאובטחת עם גישה ישירה למתקני גולף וספורט. הדבר מתאים למשפחות המתרחקות מהמולת מרכז העיר אך אינן מעוניינות בבידוד מוחלט. הצורך ברכב והמרחק מהחוף הופכים אותו לפחות מתאים למי שמעוניין לחיות ללא רכב או להגיע בהליכה לחוף מדי יום.
הווילה תימסר עם גימור מודרני. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו ומתקני אינסטלציה. מערכות טכניות כוללות מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי. קיימים חדר כושר ומרתף יין, המעידים על גימור איכותי ביותר של אזורי הבילוי. הגינה תוכננה כגינה ים תיכונית עם בריכת שחייה פרטית.
המחיר המבוקש לנכס זה מתחיל מ-€5,950,000. התמחור משקף פרויקט חדש בפלח היוקרתי של שוק בנחאוויס. העלויות עשויות להשתנות בהתאם לרמת הגימור ולאפשרויות נוספות. המחירים ניתנים ללא עלויות רכישה ומיסים.
הווילה ממוקמת במקום שבו הדגש הוא על שקט ועל מתקני ספורט. הסביבה נשלטת על ידי מגרשי גולף, המכתיבים את האופי: ירוק, מרווח ושקט. לקניות יומיומיות יש לנסוע לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) או לנואבו אנדלוסיה (Nuevo Andalucía); הדבר מחייב תכנון ורכב. המיקום מציע מידה גבוהה של פרטיות, בין היתר משום שמדובר בשכונה מגודרת. הגינה והבריכה מהוות שטח חוץ פרטי, מוקף בצמחייה המגבילה את הנראות מבחוץ.
סביבת המגורים הקרובה מורכבת בעיקר מאתרי נופש וממגרשי גולף. סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) היא העיירה הקרובה ביותר לצרכים יומיומיים, במרחק של כ-4 ק"מ. לבילוי לילי ולחוויות יוקרה, פוארטו באנוס (Puerto Banús) הוא היעד. המיקום מחייב רכב; אין חיבור רגלי ישיר לחנויות או למסעדות. האזור ידידותי לרכב.
מפה זו מציגה את מיקומה של וילת Gate 3 ביחס לדרכי הגישה של לה קינטה. המיקום מסומן באדום; סימון זה מעיד על המיקום המדויק של הפרויקט החדש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנחאוויס היא רשות מקומים בפנים הארץ המרוחקת רק כמה קילומטרים מקו החוף. היא משמשת כריאה ירוקה בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona). מיקומו של Gate 3 אסטרטגי: הוא מציע גישה לקוסטה דל סול המערבית מבלי להיות במרכז העמוס ביותר.
המרחק לנמל התעופה של מאלגה הוא כ-48 ק"מ (בקו אווירי). החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ (פלאייה דה סן פדרו). שירותים כגון סופרמרקטים וטיפול רפואי זמינים במרחק של 1.6 ק"מ ו-2.4 ק"מ בהתאמה. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 3 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בבנחאוויס שוררת טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. שעות השמש רבות, ונתונים היסטוריים מצביעים על למעלה מ-3,800 שעות בשנה. המיקום בגובה של 238 מטרים מעל פני הים מספק אפקט קירור קל בהשוואה לקו החוף הסמוך. בריזת ההרים מורגשת בערבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף סן פדרו הוא החוף הקרוב ביותר, נגיש ברכב בכ-10 דקות. בסביבה הקרובה, הפנאי מתמקד בגולף, עם מספר מגרשים במרחק הליכה. האזור סביב לה קינטה מציע מרחבים לטיולים רגליים בגבעות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Sky Marbella Villas ו-Vista Lago Residences באותו אזור, Gate 3 מציע מבנה תמחור דומה. בעוד ש-Sky Marbella Villas מתמקד גם הוא ביוקרה ובמגרשים גדולים, Vista Lago Residences ממוקם עמוק יותר בפנים הארץ. Gate 3 מתבלט בשילוב הישיר בנוף הגולף הקיים של לה קינטה, ואילו פרויקטים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מרכזיים יותר אך מיוערים פחות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
