गेट 3 विला सी बेनाहाविस नगरपालिका के भीतर, विशेष रूप से ला क्विंटा गोल्फ क्षेत्र में स्थित एक अलग आवासीय विकास परियोजना है। यह परियोजना 24 घंटे सुरक्षा वाले गेटेड समुदाय के भीतर केवल तीन विला का निर्माण करती है, जिसमें प्रत्येक इकाई का कुल निर्मित क्षेत्र 1,057 वर्ग मीटर है। यह इमारत वर्तमान में निर्माणाधीन है और तीसरी तिमाही 2026 तक पूरा होने का अनुमान है। संपत्ति का प्रवेश दक्षिण-पूर्व की ओर है और यह भूमध्य सागर और 'ला कोंचा' पर्वत श्रृंखला दोनों के दृश्य प्रदान करता है, जो इस क्षेत्र की स्थलाकृतिक विशेषताओं को रेखांकित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला ला क्विंटा गोल्फ और कंट्री क्लब के निकट स्थित है, जो समुद्र तट से लगभग 4 किलोमीटर की दूरी पर है। यह स्थान मार्बेला और एस्टेपोना के बीच एक बिंदु पर स्थित है, जिससे तटीय शहरों तक पहुंच आसान हो जाती है। क्षेत्र एक गोल्फ केंद्रित परिवेश में स्थित है, जिसमें आस-पास कई अन्य गोल्फ कोर्स हैं। इसकी स्थापना समुद्र तल से लगभग 120 मीटर की ऊंचाई पर की गई है, जो दृश्यता बढ़ाती है।
यह विला 577 वर्ग मीटर के आंतरिक क्षेत्र के साथ 5 बेडरूम और 6 बाथरूम की पेशकश करती है, जो बड़े परिवारों या मेहमानों के लिए आवास की आवश्यकता वाले निवासियों के अनुकूल है। नीचे का स्तर मनोरंजन और जिम के लिए समर्पित है, जो एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करता है। निजी पार्किंग और भंडारण जैसी सुविधाएं व्यावहारिक रहने की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं। बाहरी क्षेत्र खुले रहने और बाहर खाने की गतिविधियों के लिए डिज़ाइन किया गया है।
परियोजना अभी निर्माण के चरण में है, जिसमें समापन की तारीख 2026 की तीसरी तिमाही निर्धारित की गई है। यह एक नई निर्माण संपत्ति है जो वर्तमान नियामक मानकों का पालन करती है। अंतिम विनिर्देश और समापन तिथियां निर्माण प्रगति के आधार पर परिवर्तन के अधीन हैं। खरीदार इस बात से अवगत होने चाहिए कि निर्माण के दौरान विला क्षेत्र में परिवर्तन हो सकता है।
यह परियोजना सीधे समुद्र तट के निकट नहीं है; निकटतम समुद्र तट लगभग 3.3 किलोमीटर की दूरी पर है, जिसके लिए यात्रा के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। क्षेत्र में भी, आस-पास की दुकानों तक पहुंचने के लिए एक कार का उपयोग आवश्यक है, क्योंकि यह एक आवासीय उपनगर है, न कि एक पैदल शहरी केंद्र। इसके अतिरिक्त, यह एक छोटा समुदाय है, इसलिए बड़े रिसोर्ट शैली की सुविधाओं की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए।
Ref: VL203056
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक उच्च स्तरीय निजी आवास चाहते हैं और जो एक होटल जैसी बुनियादी ढांचे की तलाश में नहीं हैं। यह गोल्फ खिलाड़ियों के लिए एक विकल्प है क्योंकि कई कोर्स थोड़ी दूरी पर हैं, लेकिन जो लोग पैदल चलने वाले समुद्र तट के जीवन की तलाश में हैं, उनके लिए यह उपयुक्त नहीं है। एक गाड़ी पर निर्भरता आवश्यक है; इसलिए, जो खरीदार रोजमर्रा की जरूरतों के लिए सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करना चाहते हैं, वे देखेंगे कि आस-पास की कनेक्टिविटी सीमित है। यह विन्यास बड़े परिवारों के लिए अच्छी तरह से काम करता है जिन्हें कई बेडरूम और आंतरिक मनोरंजन विकल्पों की आवश्यकता होती है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक घर के भीतर एक जिम और अवकाश जगह बनाए रखना चाहते हैं। इसके अलावा, यह उन व्यक्तियों के अनुरूप है जो बेनाहाविस के शांत और पहाड़ी क्षेत्र को पसंद करते हैं, जबकि फिर भी मार्बेला के बाजारों और सेवाओं तक पहुंच के भीतर हैं।
वास्तुकला एक समकालीन शैली का पालन करती है, जिसमें अत्यधिक खिड़कियां बाहरी दृश्यों को जोड़ने के लिए हैं। निर्माण में एक ढकी हुई छत वाला टेरेस और एक परगोला शामिल है, जो इस बात का संकेत देता है कि बाहरी रहने की जगहों पर ध्यान केंद्रित किया गया है। तकनीकी विनिर्देशों में एकीकृत हवा कंडीशनिंग और फर्श का तापन शामिल है, जो पूरे घर में तापमान नियंत्रण प्रदान करता है। बाथरूम और रसोईघर के फिटिंग्स के बारे में जानकारी उच्च गुणवत्ता वाले समापन का सुझाव देती है, हालांकि विशिष्ट ब्रांड अक्सर अंतिम अवस्था तक अनुकूलन योग्य होते हैं। इमारत का द्रव्यमान ऊर्जा दक्षता में योगदान देता है, जो आधुनिक निर्माण मानकों के अनुरूप है। मनोरंजन स्तर पर एक वाइन सेलर और सॉना को शामिल करने से पता चलता है कि सुविधाओं को अच्छी तरह से एकीकृत किया गया है, न कि बाद में जोड़ा गया है। उपयोग किए गए सामग्री और तकनीक को इस क्षेत्र में जलवायु की विविधता का सामना करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
इस विला के लिए प्रारंभिक मूल्य 5,950,000 यूरो है। यह मूल्य एक बड़ी निर्मित सतह और एक प्रमुख गोल्फ क्षेत्र के भीतर स्थान को दर्शाता है। अतिरिक्त लागत जैसे संपत्ति कर और समुदाय शुल्क खरीद मूल्य के अतिरिक्त आते हैं। मूल्य स्थिरता आस-पास की तुलनीय लक्जरी विलाओं के बाजार डेटा के अनुरूप है, जो इस क्षेत्र में उच्च-अंत आवास के लिए एक प्रीमियम का संकेत देता है। वित्तीय योजना में इस बात का ध्यान रखना चाहिए कि यह एक नई बिक्री संपत्ति है, जिसमें भुगतान शेड्यूल आमतौर पर निर्माण की प्रगति के साथ जुड़ा होता है।
गेट 3 विला में रहने वाला जीवन गोल्फ कोर्स और पहाड़ों के बीच स्थित एक निजी आवासीय वातावरण को प्रतिबिंबित करता है। दिन का तरीका आमतौर पर घर के भीतर और बाहरी रहने की जगहों के बीच संक्रमण से बनता है। मुख्य मंजिल से जुड़ा 51 वर्ग मीटर का पूल और 427 वर्ग मीटर का टेरेस क्षेत्र गतिविधियों का केंद्र है। दक्षिण-पूर्व की ओर का अभिविन्यास सुबह के दौरान सीधे धूप का पर्दाफाश करता है, जो मुख्य रसोईघर और रहने की जगह को प्रकाशित करता है, जबकि शाम को छत के नीचे बाहरी रसोईघर में बारबेक्यू करने का अवसर मिलता है। आवास का निचला स्तर, जिसमें जिम और मनोरंजन कक्ष शामिल है, शारीरिक गतिविधि या आंतरिक मनोरंजन के लिए समर्पित जगह प्रदान करता है, जो मौसम की स्थिति से स्वतंत्र है। क्षेत्र की शांत विशेषता के कारण, शोर और यातायात का स्तर कम है, जो मुख्य रूप से पड़ोसियों और निकटवर्ती गोल्फ गतिविधि तक सीमित है।
स्थानीय क्षेत्र प्राकृतिक भूदृश्य के आसपास केंद्रित है, जिसमें ला कोंचा पर्वत श्रृंखला एक प्रमुख पृष्ठभूमि बनाती है। आस-पास का वातावरण शांत और आवासीय है, जो घनी आबादी वाले शहरी क्षेत्रों से अलग है। तत्काल आस-पास के क्षेत्र में ला क्विंटा और लॉस अर्केरोस जैसे गोल्फ कोर्स शामिल हैं, जो अपने भरे हुए हरी भूमि वाले दृश्य प्रदान करते हैं। निकटतम शहरी सुविधाएं, जैसे सुपरमार्केट और रेस्तरां, लगभग 1.6 किलोमीटर दूर स्थित हैं, जिसका अर्थ है कि दैनिक जीवन के लिए कुछ योजना की आवश्यकता होती है। बड़े वाणिज्यिक केंद्र जैसे पुएर्तो बानस और मार्बेला शहर केंद्र पहुंच के भीतर हैं, लेकिन वे आसान पैदल दूरी पर नहीं हैं। यह क्षेत्र एक ग्रीनबेल्ट के रूप में कार्य करता है, जो परिदृश्य संरक्षण और शांति को बढ़ाता है।
बेनाहाविस मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है, और गेट 3 विशेष रूप से ला क्विंटा के पड़ोस में है। यह स्थिति इसे तटीय शहरों से थोड़ी दूरी पर रखती है, जो एक अधिक शांत वातावरण प्रदान करती है। यह क्षेत्र 'गोल्फ घाटी' के रूप में जाना जाता है, कई कोर्स के साथ जो इसकी भौगोलिक सुंदरता को परिभाषित करते हैं। स्थान आंतरिक रूप से एपी -7 मोटरवे से जुड़ा ह�
निकटतम समुद्र तट, प्लाया इस्डाबे, कार से लगभग 10 मिनट की पैदल दूरी पर है, और तकनीकी रूप से 3.3 किलोमीटर दूर है। यात्रा के बिना यह दूरी प्रबंधनीय नहीं है। ला क्विंटा गोल्फ कोर्स लगभग 1.2 किलोमीटर दूर है, जो इसे कार या एक लंबी पैदल यात्रा से पहुंच योग्य बनाता है। अंतरराष्ट्रीय स्कूलिंग उपलब्ध है, जिसमें एलोहा कॉलेज 7.9 किलोमीटर और द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्टेपोना 2.4 किलोमीटर की दूरी पर है। सबसे नजदीकी अस्पताल 2.4 किलोमीटर दूर है, जो स्वास्थ्य सेवाओं के लिए अपेक्षाकृत कमी है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 48 किलोमीटर की दूरी पर है, जो आमतौर पर वाहन द्वारा 40-50 मिनट की यात्रा है।
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ऊंचाई 120 मीटर है, जो निम्नलिखित समुद्र तट की तुलना में एक ठंडा माइक्रोक्लाइमेट प्रदान करती है, जिससे गर्मियों में गर्मी कम हो जाती है। इस क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,846 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी रहने की जगहों के उपयोग का समर्थन करती है। पानी का तापमान पांच महीनों के लिए 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो मई से अक्टूबर तक तैराकी की अनुमति देता है। साइट का झुकाव 3.4% है, जो आमतौर पर हल्का माना जाता है और बगीचे और टेरेस के लिए उपयुक्त है। दक्षिण-पूर्व का अनावरण सुबह के सूरज को अवशोषित करता है, जबकि दोपहर में कुछ छाया मिलती है। वर्षा का स्तर मध्यम है और ज्यादातर सर्दियों और वसंत ऋतु में होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया इस्डाबे है, जो एक "ब्लू फ्लैग" स्थिति वाला समुद्र तट नहीं है, लेकिन यह आस-पास के अन्य समुद्र तटों के समान सुविधाओं की पेशकश करता है। आस-पास के समुद्र तटों तक पहुंच के लिए वाहन की आवश्यकता होती है, क्योंकि सीधा रास्ता नहीं है। गोल्फ प्रमुख मनोरंजन गतिविधि है, जिसमें ला क्विंटा, एल पराइसो, और लॉस अर्केरोस सभी 5 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर हैं। स्थानीय रूप से, खेल सुविधाओं में पास के स्विमिंग पूल और स्पोर्ट्स सेंटर शामिल हैं जो गोल्फ क्लब से जुड़े हो सकते हैं। सक्रिय जीवनशैली के लिए ट्रेकिंग और पहाड़ी चलने के अवसर पहाड़ी इलाके में निहित हैं। पुएर्तो बानस में मरीना लगभग 7.3 किलोमीटर दूर है, जो नौका विहार और शॉपिंग के लिए पहुंच प्रदान करता है।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहाविस मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है, और गेट 3 विशेष रूप से ला क्विंटा के पड़ोस में है। यह स्थिति इसे तटीय शहरों से थोड़ी दूरी पर रखती है, जो एक अधिक शांत वातावरण प्रदान करती है। यह क्षेत्र 'गोल्फ घाटी' के रूप में जाना जाता है, कई कोर्स के साथ जो इसकी भौगोलिक सुंदरता को परिभाषित करते हैं। स्थान आंतरिक रूप से एपी -7 मोटरवे से जुड़ा ह�
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.0°C | 96 mm |
| फरवरी | 11.3°C | 99 mm |
| मार्च | 13.4°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.2°C | 60 mm |
| मई | 17.2°C | 47 mm |
| जून | 21.4°C | 12 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.2°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 18.2°C | 82 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 119 mm |
| दिसंबर | 11.6°C | 106 mm |
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