A Gate 3 Villa projekt a La Quinta és Benahavís határán, egy 24 órás biztonsági szolgálatú völgyben helyezkedik el. Az ingatlan alaprajza szerinti beépített területe 577,75 m², míg a teljes épített terület (beleértve a teraszokat és a medencét) 1005,50 m². A telek mérete 1160 m². A villa öt hálószobával és hat fürdőszobával rendelkezik, elhelyezkedése pedig délkeleti tájolású, amely összeköti a tengerparti San Pedro de Alcántara és a hegyi Benahavís településeket. A nyilvántartás szerinti építési státusz 'újépítésű', a várható átadás pedig 2026 harmadik negyedéve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Costa del Sol egyik golfközpontjában, La Quintában található, közvetlenül a La Quinta Golf & Country Club közelében. A terület geográfiai fekvése miatt dombságos, 120 méter tengerszint feletti magasságban, kb. 3,3 km-re a legközelebbi strandtól. A környék jellegzetessége az exkluzív, hegyoldalba épült lakóparkok sora. Az A-7 autópálya és az AP-7 fizetős autópálya közelsége biztosítja a mobilitást nyugat és kelet irányba egyaránt.
Az elrendezés a családi használatra és a vendéglátásra fókuszál 5 hálószobával, amelyek közül a főhálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával rendelkezik. A 577,75 m² lakótér és a 427,75 m² teraszfelület aránya nagy hangsúlyt fektet a kültéri életmódra. A ház beépített szekrényekkel, klímarendszerrel és padlófűtéssel van felszerelve, hogy az egész évben valóvi komfortot nyújtson.
A projekt jelenleg építés alatt áll, a tervezett átadási időpont 2026 harmadik negyedéve. A villa egy háromvilla sorozat része, amelyet Cogitari Homes fejleszt. A 'Villa C' típusú egységek magukban foglalnak egy kijelölt 'entertainment level'-t (szórakoztató szintet), amely edzőtermet, szaunát és borkóstolót tartalmaz. A szerkezeti kialakítás a modern mediterrán stílusjegyeket követi.
A tengerszint feletti magasság és a domborzati viszonyok miatt a projekt a sztrandon kívül esik; gyalogosan a strand megközelítése meredekebb útvonalat igényel kb. 3,4 km hosszan. A helyszínen nincs bevásárlóközpont közvetlen közelben; a napi bevásárláshoz autó szükséges. A közösségi nyílt terek korlátozottak a magán telkek miatt.
Ref: VL203056
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelel azoknak, akik a csendes, hegyi környezetet keresik, de nem akarnak távol élni a tengerparttól. Az elrendezés alkalmas olyan családok számára, amelyek szeretik az aktív életmódot (golf, edzés) és gyakran fogadnak vendégeket. A 3. szint kialakítása (gym, wine cellar) különösen vonzó azoknak, akik otthon is keresik a wellness lehetőségeket. Az ingatlan elzarándokolása azonban nem megfelelő azok számára, akik napi gyalogtávolságra keresnek a tengerparttól, vagy akik kerülik a vezetést meredek utakon.
A technikai leírás szerint az ingatlan légkondicionálóval (meleg és hideg) és padlófűtéssel van ellátva. A belső terek beépített szekrényekkel rendelkeznek. A külső burkolatoknál a modern stílusjegyek dominálnak: nagy üvegfelületek és pergolák (20,00 m²). A fedett teraszok (55,15 m²) árnyékolást biztosítanak. Az 'entertainment level' (46,65 m²) kialakítása különleges elem: itt található a szauna (4,50 m²) és a borospince (21,50 m²). A medence mérete (51,50 m²) elegendő a családi használathoz. A gépjármű tárolására a 56,50 m²-es garáns szolgál.
A feltüntetett ár €5,950,000-tól indul. Ebben a kategóriában az árazás magában foglalja a magas szintű anyaghasználatot (klíma, padlófűtés, szauna) és a telek értékét. A Costa del Sol 'Golden Mile' övezetéhez viszonyítva az ár prémium szegmensbe tartozik, amely a Golf-völgy exclusivitását tükrözi. A helyi piacon az ekkora telkek (1160 m²) ritkák a közvetlen golfközelséggel kombinálva.
A Gate 3 Villa mindennapi élete a privát szférára és a golfközeli környezetre épül. Reggelente a délkeleti tájolású főterasz korai napsütést biztosít. A nap nagy részét a 55,15 m² fedett teraszon vagy a 352,60 m² nyitott teraszon lehet tölteni, amely közvetlen hozzáférést nyújt az 51,50 m² medencéhez. A völgyi fekvés miatt a környék csendesebb, mint a tengerparti sáv, de a San Pedro és Puerto Banús irányába történő autózás lehetővé teszi a városi programok gyors elérését. A 'podium' szint kialakítása (fitneszterem, TV-lounge) lehetővé teszi, hogy rossz idő esetén is ne legyenszünet az életvitel. A ház elosztása (5 hálószoba) alkalmassá teszi nagyobb családok vagy vendégek fogadására is, mivel a vendégszárny külön bejáratú lehetőségeket kínál.
A közvetlen környezetet a golfpályák (La Quinta, Los Arqueros) határozzák meg. A közelben található az Aloha College nemzetközi iskola (kb. 7,9 km), ami fontos szempont lehet családoknak. A napi ellátáshoz legközelebb eső szupermarket 1,6 km-re található, míg a legközelebbi kórház 2,4 km-re van. A helyi éttermek (pl. Mogli Restaurant) és kávézók (Magna Café) 6-7 km távolságra találhatók. A terület integrálódik az 'Urbanización' fogalmába, ami azt jelenti, hogy a lakók többsége nem helyi lakos, hanem nemzetközi közösség tagja.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja a Golf Valley övezetben. Jól látható a közelség az A-7 autópályához és a három nagy golfpályához (La Quinta, Los Arqueros, El Paraiso). A térkép jelzi a domborzati viszonyokat: a villa a völgy délkeleti oldalán kap helyet, kilátással a tengerre és a La Concha hegyre.
A projekt Benahavís községhez tartozik, de földrajzilag közelebb van Marbella-hoz. A 'Golf Valley' néven ismert területen helyezkedik el, amely Nueva Andalucía és San Pedro között fekszik. Ez a pozíció stratégiai jelentőségű: 7,4 km-re Puerto Banústól és 10 km-re a híres Puente Romano resorttól. Ez teszi a régiót az egyik legkeresettebbé a luxusingatlanok piacán.
Autóval Puerto Banús 7,4 km, míg San Pedro de Alcántara központja kb. 5 km-re van. A legközelebbi strand (Playa de San Pedro) kb. 3,9 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 48 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig kb. 47 km-re van. A megközelítés főként az A-7 autópályán keresztül történik. A közvetlen környezetben (Benahavís falu) 34 helyi ünnepnap van évente, ami befolyásolhatja a nyitvatartási időket.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település magassága 120 méter, ami enyhébb éghajlatot biztosít a nyári hőségben, mint a tengerparti sáv. Az évi átlaghőmérséklet 18,7°C, az évi napsütéses órák száma 3846. A nyári hónapokban (június-szeptember) a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30°C-ot, de a domboldali fekvés és a tengerparti szellő (brisza) miatt este hűvösre fordul. A téli hónapok enyhék (10-17°C), de a fűtésrendszer (padlófűtés) ekkor is elengedhetetlen komfortot nyújt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi Blue Flag strandok San Pedroban és Guadalminában találhatók. A strandok nagyrészt homokosak. A nyári hónapokban a strandok zsúfoltak lehetnek. A golfolás a terület fő rekreációs tevékenysége: a La Quinta Golf és a Los Arqueros Golf Club mindössze 1,2-4,2 km-re helyezkednek el. A hegyi környezet túrázási lehetőségeket is kínál (Benahavís hegység). A medence használata (május-október) a hőmérséklet miatt kényelmes, bár tavasszal és ősszel a fűtés használata ajánlott lehet.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt Benahavís községhez tartozik, de földrajzilag közelebb van Marbella-hoz. A 'Golf Valley' néven ismert területen helyezkedik el, amely Nueva Andalucía és San Pedro között fekszik. Ez a pozíció stratégiai jelentőségű: 7,4 km-re Puerto Banústól és 10 km-re a híres Puente Romano resorttól. Ez teszi a régiót az egyik legkeresettebbé a luxusingatlanok piacán.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.0°C | 96 mm |
| Február | 11.3°C | 99 mm |
| Március | 13.4°C | 89 mm |
| Április | 15.2°C | 60 mm |
| Május | 17.2°C | 47 mm |
| Június | 21.4°C | 12 mm |
| Július | 25.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.2°C | 20 mm |
| Október | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
A Gate 3 Villa hasonló árkategóriában helyezkedik el, mint a közeli Vista Lago Residences vagy a Sky Marbella Villas. A fő különbség a telekméretben és az elhelyezkedésben rejlik: míg a Vista Lago közvetlen vízparti kilátást kínál, a Gate 3 a golfpálya és hegyek közti völgyben fekszik, nagyobb privát szférát nyújtva. A környékbeli lakásokhoz (pl. Arosa Mijasban) képest ez a projekt magasabb árú, de a telekméret és a 'Luxury' kategória indokolja ezt. A comparable elemzés alapján a €/m² arány ebben a régióban a prémium ingatlanok között magas, de megfelel a szintnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
