Gate 3 Villa è un progetto residenziale privato in fase di sviluppo nella zona di La Quinta, nel comune di Benahavís. Questa villa indipendente dispone di una superficie abitabile totale di circa 577 m² e sorge su un terreno di 1.160 m². L'immobile comprende 5 camere da letto e 6 bagni. La posizione domina il campo da golf circostante e lo sfondo montuoso. La consegna è prevista per il terzo trimestre del 2026.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a La Quinta, una frazione del comune di Benahavís. Questa zona è situata su un terreno collinare tra la costa e la catena montuosa della Sierra de las Nieves. L'ambiente è caratterizzato da zone verdi e dalla vicinanza a diversi campi da golf, tra cui La Quinta Golf a breve distanza.
La disposizione della villa è pensata per la vita familiare, garantendo al contempo la privacy. Il piano principale ospita gli spazi abitativi principali, mentre il livello inferiore è dedicato al tempo libero e allo svago. È presente un garage e diverse terrazze. Con 5 camere da letto, offre ampio spazio per una famiglia numerosa o per gli ospiti.
La villa è attualmente in costruzione. La programmazione indica il completamento intorno al terzo trimestre del 2026. Da questa tempistica non possono derivare diritti. Il progetto utilizza tecniche costruttive moderne, tra cui aria condizionata e riscaldamento a pavimento. L'immobile ha esposizione a sud-est.
Questo progetto si trova su un terreno con dislivelli e non è pianeggiante. La distanza dalla spiaggia è notevole, quindi le gite al mare richiedono l'auto. Il trasporto privato è necessario per tutti gli spostamenti; non c'è una fermata di trasporto pubblico diretta sulla strada di accesso.
Ref: VL203056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta agli acquirenti che cercano una casa in un ambiente tranquillo e sicuro, con accesso diretto al golf e alle strutture sportive. È ideale per famiglie che vogliono allontanarsi dal trambusto del centro città, senza però desiderare un isolamento totale. La necessità di un'auto e la distanza dalla costa la rendono meno adatta a chi vuole vivere senza auto o raggiungere la spiaggia a piedi ogni giorno.
La villa verrà consegnata con una finitura moderna. Dispone di una cucina completamente attrezzata e di servizi igienici. Gli impianti tecnici includono aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento a pavimento. Sono presenti una palestra e una cantina per il vino, a indicare una finitura di alta qualità nelle zone di svago. Il giardino è progettato come giardino mediterraneo con piscina privata.
Il prezzo richiesto per questo immobile parte da €5.950.000. Il prezzo riflette un progetto di nuova costruzione nel segmento di lusso del mercato di Benahavís. I costi possono variare a seconda delle finiture e delle eventuali opzioni. I prezzi sono indicati esclusi i costi di acquisto e le imposte.
La villa si trova in una zona in cui il punto centrale è la tranquillità e le strutture sportive. L'ambiente è dominato dai campi da golf, che ne definiscono il carattere: verde, spazioso e silenzioso. Per la spesa quotidiana occorre spostarsi a San Pedro de Alcántara o a Nuevo Andalucía; questo richiede pianificazione e un veicolo. La posizione offre un alto grado di privacy, anche perché si tratta di un complesso residenziale recintato. Il giardino e la piscina formano uno spazio esterno privato, circondato da vegetazione che limita la visibilità dall'esterno.
L'ambiente abitativo immediato consiste principalmente in resort turistici e campi da golf. San Pedro de Alcántara è la città più vicina per i servizi quotidiani, situata a circa 4 km. Per la vita notturna e le uscite di lusso, Puerto Banús è il luogo di riferimento. La posizione richiede un'auto; non esiste un collegamento pedonale diretto a negozi o ristoranti. La regione è adatta all'uso dell'auto.
Questa mappa mostra la posizione di Gate 3 Villa rispetto alle strade di accesso di La Quinta. La posizione è evidenziata in rosso; indica l'esatta ubicazione della nuova costruzione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è un comune dell'entroterra a pochi chilometri dalla costa. Funziona da polmone verde tra Marbella ed Estepona. La posizione di Gate 3 è strategica: offre accesso alla Costa del Sol occidentale senza trovarsi nel centro più trafficato.
La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 48 km (in linea d'aria). Le spiagge più vicine si trovano a circa 4 km (Playa de San Pedro). Servizi come supermercati e assistenza medica sono disponibili rispettivamente a 1,6 km e 2,4 km. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 3 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ha una temperatura media annua di 17,8°C. Le ore di sole sono elevate, con dati storici che indicano oltre 3.800 ore all'anno. La posizione a 238 metri sopra il livello del mare offre un leggero effetto rinfrescante rispetto alla costa immediata. La brezza dalle montagne è percettibile la sera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia di San Pedro è la più vicina, raggiungibile in auto in circa 10 minuti. Nelle immediate vicinanze, svago e attività ricreative ruotano attorno al golf, con diversi campi a pochi passi. La zona intorno a La Quinta offre spazi per passeggiate tra le colline.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Rispetto a progetti come Sky Marbella Villas e Vista Lago Residences nella stessa regione, Gate 3 offre una struttura di prezzi simile. Mentre Sky Marbella Villas si concentra anch'essa sul lusso e su grandi terreni, Vista Lago Residences si trova più all'interno. Gate 3 si distingue per l'integrazione diretta nel paesaggio golfistico esistente di La Quinta, mentre i progetti a Nueva Andalucía sono spesso più centrali ma meno verdi.
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