Gate 3 è un progetto di villette indipendenti in fase di costruzione situato a Benahavís, all'interno della comunità residenziale di La Quinta. La proprietà si trova a 238 metri sopra il livello del mare e offre viste panoramiche sul mare e sulla montagna. Lo sviluppo fa parte di una comunità recintata con accesso 24 ore su 24 e si trova a breve distanza in auto dalla costa e dai campi da golf di Marbella. Con una superficie costruita di 577 m² e un terreno di 1.160 m², la villa è progettata come una residenza spaziosa. La consegna è prevista indicativamente per il terzo trimestre del 2026.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella zona di La Quinta, nel comune di Benahavís, confinante con Marbella. La posizione offre una combinazione di accessibilità alla costa e privacy collinare. Dista circa 7,4 km da Puerto Banús e 3,9 km dal campo da golf La Quinta. L'altitudine di 238 metri fornisce una posizione elevata con viste aperte.
Questa villa soddisfa la richiesta di spazi ampi e distinti, con 5 camere da letto e 6 bagni distribuiti su più livelli. Il design include un piano dedicato all'intrattenimento con palestra, soggiorno TV e cantina. La presenza di ampie terrazze, di cui 55 m² coperte, soddisfa la necessità di spazi esterni vivibili tutto l'anno.
Il progetto è attualmente 'sotto costruzione' con una consegna stimata nel Q3 2026. Si tratta di una nuova costruzione che incorpora sistemi moderni di controllo del clima, tra cui aria condizionata calda/fredda e riscaldamento a pavimento. La planimetria prevede una piscina privata di 51,50 m² e una doppia altezza in alcune zone.
Il progetto si trova in una zona che richiede l'uso dell'auto per gli spostamenti quotidiani, non essendo pedonale. La distanza dal mare è di circa 4 km, il che significa che non è una proprietà fronte spiaggia. La posizione collinare può implicare dislivelli da percorrere. Si tratta di una villa indipendente, quindi non vi sono servizi condominiali condivisi al di là della sicurezza.
Ref: VL203056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa in una zona esclusiva, lontano dal caos del centro città ma comunque connesso. La configurazione con 5 camere da letto è adatto per famiglie numerose o per chi ospita frequentemente parenti e amici. È una soluzione logica per chi pratica golf regolarmente, dato che è circondato da club rinomati. Chi apprezza l'architettura moderna e la privacy troverà in questo progetto risposte concrete.
Le specifiche tecniche indicano una costruzione di qualità superiore. L'uso del termine "Villa Indipendente" implica strutture indipendenti. L'inclusione di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le zone garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. I materiali da costruzione e le finiture interne, secondo i dettagli della brochure, includono armadi a muro e terrazze finestrati. Il piano interrato è progettato per funzioni ricreative come la sauna e la cantina, richiedendo impermeabilizzazione e sistemi di ventilazione adeguati.
Il prezzo di partenza per questo immobile è di € 5.950.000. Questa cifra si colloca nel segmento di lusso del mercato di Benahavís e Marbella. Il costo riflette la metratura importante (oltre 1.000 m² tra costruito e terrazze) e la dimensione del terreno. Si tratta di una transazione immobiliare che richiede una capacità di investimento significativa. I prezzi possono variare in base alla finitura finale personalizzata.
La vita quotidiana a Gate 3 si caratterizza per la privacy e la vicinanza alle strutture sportive. La posizione a Benahavís, nota per la sua alta densità di ristoranti e campi da golf, influenza il ritmo della vita. L'orientamento a Sud-Est garantisce luce naturale diretta per gran parte della giornata. La presenza di un piano dedicato all'intrattenimento suggerisce uno stile di vita orientato all'accoglienza degli ospiti e al benessere fisico. L'accesso alla comunità è controllato, aggiungendo un livello di sicurezza formale.
L'ambiente circostante è definito dalla presenza del campo da golf La Quinta a 1,2 km di distanza. Questo offre una vista verde e mantenuta tutto l'anno. La zona è tranquilla, residenziale e sicura. A breve distanza si trova San Pedro de Alcántara (4 km), che offre servizi come supermercati e ospedali. La vicinanza alla AP-7 facilita i movimenti verso Malaga o Gibilterra.
La mappa mostra la posizione di Gate 3 rispetto ai principali campi da golf e all'autostrada AP-7. Notare la vicinanza a San Pedro de Alcántara come punto di accesso ai servizi costieri.
Gate 3 occupa una posizione strategica tra Marbella e Estepona. Si trova nell'entroterra immediato della Costa del Sol, specificamente nel corridoio turistico di La Quinta. Questa zona è conosciuta come il "triangolo d'oro" del golf. La posizione permette di vivere in un ambiente naturale più verdeggiante rispetto alla prima linea di spiaggia.
L'auto è essenziale. L'aeroporto di Malaga dista 48 km in linea d'aria (circa 40-50 minuti di guida). Il supermercato più vicino si trova a 1,6 km, mentre l'ospedale è a 2,4 km. Per il tempo libero, il porto di Puerto Banús è a 7,4 km. Le scuole internazionali, come Aloha College e British International School, sono rispettivamente a 7,9 km e 8,6 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís godeert di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C. La posizione a 238 metri sopra il livello del mare offre una leggera brezza che rende il caldo estivo più sopportabile rispetto alla costa pianeggiante. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, l'orientamento a Sud-Est massimizza l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de San Pedro, a circa 3,9 km di distanza. Durante la stagione estiva, questa zona diventa un punto di riferimento per il relax. Oltre al mare, la recreazione è dominata dal golf: oltre a La Quinta, si trovano nelle vicinanze El Higueral Golf e Magna Marbella Golf. La zona offre inoltre opportunità per escursioni nella montagna di La Concha.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gate 3 occupa una posizione strategica tra Marbella e Estepona. Si trova nell'entroterra immediato della Costa del Sol, specificamente nel corridoio turistico di La Quinta. Questa zona è conosciuta come il "triangolo d'oro" del golf. La posizione permette di vivere in un ambiente naturale più verdeggiante rispetto alla prima linea di spiaggia.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto a progetti come Vista Lago Residences (da € 6,395,000), Gate 3 offre un prezzo d'ingresso leggermente inferiore pur mantenendo metrature comparabili. A differenza di Sky Marbella Villas, situato anch'esso a Benahavís, Gate 3 si distingue per la vicinanza immediata a La Quinta Golf. La zona di La Quinta è più vicina al mare rispetto a aree come El Madroñal, offrendo un compromesso tra vista panoramica e rapidità di accesso alle spiagge.
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