Gate 3 Villa yra aštuonių aukštų (aukštų ne nurodyta, bet kontekste - didelė nekilnojamojo turto projektas) projektuojamas atskiras villas tipas, esantis Benahavís savivaldybėje, Málagoje. Projektas užima 1160 m² sklypą, o bendras plotas siekia 1005,50 m², įskaitant 577,75 m² uždarą plotą ir 427,75 m² terasas. Penkios miegamieji ir šios vonios kambariai suformuoja erdvų išplanavimą. Statybų statusas, pradėtas, su planuojamu baigimu trečiajame ketveryje 2026 m. Objektas orientuotas į pietryčius, kas lemia specifinę apšvieta ir regos kampo ypatybes.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Benahavís regione, kalnuotoje vietovėje tarp Marbelljos ir Esteponos. Absoliutus aukštis virš jūros lygio yra 120 m. Atstumas iki artimiausio paplūdimio (Playa Isdabe) siekia 3,3 km. Nuo artimiausio degalinių komplekso (EV įkrovos) objektas nutolęs 4,0 km. Geografinė padėtis lemia kalnų ir jūros vaizdo dermę.
Išplanavimas apima penkias miegamuosias vietas, kas atitinka didelės šeimos arba rekreacinių poreikių modelį. Erdvus 1,057 m² bendras plotas leidžia organizuoti gyvenamąsias zonas požemyje (sporto salė, vyno rūsys). Sklypo dydis (1160 m²) numato privačią laisvės zoną su baseinu (51,50 m²). Automobilių statymas įrengtas požeminėje garażoje.
Statybų fazė šiuo metu yra 'Under Construction'. Numatomas pabaigos terminas, 3 ketvirtis 2026 m. Terminas yra reikšminis ir gali keistis dėl techninių ar administracinių priežasčių. Projektas atitinka naujos statybos standartus regione.
Atstumas iki paplūdimio viršija 3 km, kas neleidžia pasiekti jūros pėsčiomis. Reljefas turi nedidelį nuolydį (3,4 %), kas gali reikalauti laiptų ar specifinio judėjimo planavimo. Viešojo transporto maršrutų skaičius regione yra ribotas (1 linija), kas verčia pasiklioti nuosavu transportu.
Ref: VL203056
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško išsiskirtinio gyvenamojo ploto su aukštu privatumo lygiu (24/7 apsauga). Penkių miegamųjų išdėstymas atitinka didelės šeimos ar rekreacinių poreikių modelį. Geriausiai tinka tiems, kurie vertina golfo galimybes, nes artimiausi aikštynės yra 1,2 km atstumu. Nėra tinkamas asmenims, kurie ieško pirmos eilės paplūdimio arba gyvenimo be automobilio.
Įrengimas numato oro kondicionavimą, grindų šildymą (U/F Heating) ir individualų baseiną. Naudoti aukštos kokybės medžiagos: 'Covered Terrace', 'Fitted Wardrobes'. Įrengti 'Gym' ir 'Wine Cellar' požeminėje terasoj. Energijos efektyvumo klasė nėra nurodyta, tačiau 'New Construction' statusas numato dabartinius standartus.
Pradinė kaina yra 5 950 000 EUR. Regioninė rinka rodo panašų kainų lygį (Vista Lago Residences nuo 6 395 000 EUR). Kainos formavimui įtakos turi didelis sklypas, kaverno plotas ir golfo centrumo artumas. Pasilikta nurodyti tik pradinę kainą, todėl galimas variantų pasirinkumas.
Ši vieta pasižymi vidutinišku intensyvumu. Dienomis aplinkiniuose golfo laukuose (La Quinta, El Higueral) vyksta aktyvi veikla, tačiau pati vieta yra uždara (guarded community). Vaizdas atidaromas į kalnus ir jūrą. Benahavís miestelis su savo restoranų pasiūla (7 objektai 2 km spinduliu) yra trumpo nuvažiavimo atstumu, bet ne pėsčiomis. Ryškus kontrastas tarp ramios privačios zonos ir artimos kurortinės Marbelljos veiklos.
Praktinis gyvenimas remiasi automobiliu. Artimiausias prekybos centras yra 1,6 km, ligoninė, 2,4 km. Kasdieniu rūpesčiu tenka susidurti su keliu sąlygomis: viešasis transportas tik 1 maršrutas. Tačiau artumas Puerto Banús (7,3 km) leidžia greitai pasiekti aukštesnes paslaugas. Vaikų švietimo įstaigos (pvz., Aloha College) pasiekiamos 7,9 km atstumu.
Objektas pažymėtas Benahavíso regione, netoli A-397 ir AP-7 kelių sankirtos. Artimiausi taškai: Puerto Banús, La Quinta golfas, Marbella. Regione išskirti gamtos paveldo objektai (Mirador de la Charca de los Tubos).
Benahavís yra tarp Marbelljos ir Esteponos. Ši vieta yra 7 km nuo pakrantės, tačiau projektas yra arčiau kalnų. Regionas pasižymi aukštu gyvenimo lygiu, palyginti su provincijos vidurkiu (regiono pajamos žymiai aukštesnės už provincijos medianą €16 450).
Paplūdimiai: Playa Isdabe (3,3 km), Playa de San Pedro (3,9 km). Lengvųjų automobilių stovėjimo aikštelės yra požeminės. Golfo aikštynai: La Quinta (1,2 km), El Higueral (1,9 km). Artimiausia tarptautinė mokykla, The International School of Estepona (2,4 km). Regionas pasižymi 34 šventėmis per metus.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra, 18,7 °C. Saulės valandų skaičius, 3 846 per metus. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius. Aukštis 120 m virš jūros lygio leidžia išvengti didžiausios karščio slegiamos, tačiau pakėlėja vėjo stiprumą. Žiemos temperatūros retai krenta žemiau 11 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra 'Blue Flag' statuso. Sporto paslaugos: 25 sporto centrų regione. Aktyvus laisvalaikis: kalnų pasivažinėjimas (A-397 trasa), plaukiojimas jūroje. Regiono turizmas užtikrina 24 viešbučius su 11 154 lovų fondų, tačiau tai neįtakoja privataus objekto ramybę.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís yra tarp Marbelljos ir Esteponos. Ši vieta yra 7 km nuo pakrantės, tačiau projektas yra arčiau kalnų. Regionas pasižymi aukštu gyvenimo lygiu, palyginti su provincijos vidurkiu (regiono pajamos žymiai aukštesnės už provincijos medianą €16 450).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.0°C | 96 mm |
| Vasaris | 11.3°C | 99 mm |
| Kovas | 13.4°C | 89 mm |
| Balandis | 15.2°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.2°C | 47 mm |
| Birželis | 21.4°C | 12 mm |
| Liepa | 25.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.2°C | 20 mm |
| Spalis | 18.2°C | 82 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 119 mm |
| Gruodis | 11.6°C | 106 mm |
Lyginant su Vista Lago Residences (nuo 6 395 000 EUR), Gate 3 Villa siūlo panašų dydį, tačiau šiek tiek mažesnę pradinę kainą. Skirtingai nei Sky Marbella Villas (nuo 5 995 000 EUR), šis objektas yra arčiau golfo centrų. Palyginti su Arosa (Mijas, nuo 490 000 EUR), čia kaina yra gerokai aukštesnė dėl lokalizacijos (Benahavís) ir projekto dydžio. Regionas pasižymi didesne ekskursine verte, tačiau didesne priklausomybe nuo automobilio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
