O Gate 3 é um projeto de moradias unifamiliares em fase de construção, localizado em Benahavís, dentro da zona residencial de La Quinta. A propriedade situa-se a 238 metros acima do nível do mar e oferece vistas panorâmicas para o mar e para a montanha. O desenvolvimento faz parte de um complexo fechado com acesso 24 horas e fica a curta distância de carro da costa e dos campos de golfe de Marbella. Com uma área construída de 577 m² e um lote de 1.160 m², a villa foi projetada para ser uma residência espaçosa. A entrega está prevista para o terceiro trimestre de 2026.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na zona de La Quinta, no município de Benahavís, fazendo fronteira com Marbella. A localização oferece uma combinação de acessibilidade à costa e privacidade colina. Distam cerca de 7,4 km de Puerto Banús e 3,9 km do campo de golfe La Quinta. A altitude de 238 metros proporciona uma posição elevada com vistas abertas.
Esta villa satisfaz a procura de espaços amplos e distintos, com 5 quartos e 6 casas de banho distribuídos por vários pisos. O design inclui um piso dedicado ao entretenimento com ginásio, sala de TV e adega. A presença de amplos terraços, dos quais 55 m² cobertos, satisfaz a necessidade de espaços exteriores habitáveis durante todo o ano.
O projeto está atualmente 'em construção' com uma entrega estimada no T3 de 2026. Trata-se de uma construção nova que incorpora sistemas modernos de controlo climático, incluindo ar condicionado quente/frio e aquecimento no chão. A planta prevê uma piscina privada de 51,50 m² e pé-direito duplo em algumas zonas.
O projeto encontra-se numa zona que requer o uso de carro para os deslocamentos diários, não sendo pedonal. A distância ao mar é de cerca de 4 km, o que significa que não é uma propriedade frente à praia. A localização colina pode implicar inclinações a percorrer. Trata-se de uma villa isolada, pelo que não existem serviços condominais partilhados para além da segurança.
Ref: VL203056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal espaçosa numa zona exclusiva, longe do caos do centro da cidade mas ainda assim conectada. A configuração com 5 quartos é adequado para famílias numerosas ou para quem acolhe frequentemente familiares e amigos. É uma solução lógica para quem pratica golfe regularmente, dado que está rodeado por clubes renomados. Quem aprecia arquitetura moderna e privacidade encontrará neste projeto respostas concretas.
As especificações técnicas indicam uma construção de qualidade superior. O uso do termo 'Villa Isolada' implica estruturas independentes. A inclusão de aquecimento no chão e ar condicionado em todas as zonas garante conforto térmico durante todo o ano. Os materiais de construção e os acabamentos internos, segundo os detalhes da brochura, incluem armários embutidos e terraços envidraçados. O piso cave foi projetado para funções recreativas como a sauna e a adega, requerendo impermeabilização e sistemas de ventilação adequados.
O preço de partida para este imóvel é de € 5.950.000. Este valor situa-se no segmento de luxo do mercado de Benahavís e Marbella. O custo reflete a metragem importante (mais de 1.000 m² entre construído e terraços) e a dimensão do terreno. Trata-se de uma transação imobiliária que exige uma capacidade de investimento significativa. Os preços podem variar de acordo com o acabamento final personalizado.
A vida quotidiana no Gate 3 caracteriza-se pela privacidade e proximidade com as infraestruturas desportivas. A localização em Benahavís, conhecida pela sua alta densidade de restaurantes e campos de golfe, influencia o ritmo de vida. A orientação a Sudeste garante luz natural direta durante grande parte do dia. A presença de um piso dedicado ao entretenimento sugere um estilo de vida orientado para o acolhimento de convidados e bem-estar físico. O acesso à comunidade é controlado, adicionando um nível de segurança formal.
O ambiente circundante é definido pela presença do campo de golfe La Quinta a 1,2 km de distância. Isto oferece uma vista verde e mantida durante todo o ano. A zona é tranquila, residencial e segura. A curta distância encontra-se San Pedro de Alcántara (4 km), que oferece serviços como supermercados e hospitais. A proximidade com a AP-7 facilita os movimentos em direção a Malaga ou Gibraltar.
O mapa mostra a posição do Gate 3 em relação aos principais campos de golfe e à autoestrada AP-7. Note-se a proximidade com San Pedro de Alcántara como ponto de acesso aos serviços costeiros.
O Gate 3 ocupa uma posição estratégica entre Marbella e Estepona. Situa-se no interior imediato da Costa del Sol, especificamente no corredor turístico de La Quinta. Esta zona é conhecida como o 'triângulo de ouro' do golfe. A localização permite viver num ambiente natural mais verdejante em comparação com a primeira linha de praia.
O carro é essencial. O aeroporto de Malaga dista 48 km em linha reta (cerca de 40-50 minutos de condução). O supermercado mais próximo encontra-se a 1,6 km, enquanto o hospital está a 2,4 km. Para o lazer, o porto de Puerto Banús fica a 7,4 km. As escolas internacionais, como o Aloha College e o British International School, estão respetivamente a 7,9 km e 8,6 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C. A posição a 238 metros acima do nível do mar oferece uma brisa ligeira que torna o calor estival mais suportável do que na costa plana. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, a orientação a Sudeste maximiza a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é Playa de San Pedro, a cerca de 3,9 km de distância. Durante a temporada estival, esta zona torna-se um ponto de referência para o relaxamento. Além do mar, o recreio é dominado pelo golfe: para além de La Quinta, encontram-se nas proximidades o El Higueral Golf e o Magna Marbella Golf. A zona oferece ainda oportunidades para passeios na montanha de La Concha.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O Gate 3 ocupa uma posição estratégica entre Marbella e Estepona. Situa-se no interior imediato da Costa del Sol, especificamente no corredor turístico de La Quinta. Esta zona é conhecida como o 'triângulo de ouro' do golfe. A localização permite viver num ambiente natural mais verdejante em comparação com a primeira linha de praia.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Comparado com projetos como o Vista Lago Residences (a partir de € 6.395.000), o Gate 3 oferece um preço de entrada ligeiramente inferior mantendo metragens comparáveis. Ao contrário do Sky Marbella Villas, também situado em Benahavís, o Gate 3 destaca-se pela proximidade imediata ao La Quinta Golf. A zona de La Quinta está mais perto do mar do que áreas como El Madroñal, oferecendo um compromisso entre vista panorâmica e rapidez de acesso às praias.
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