Gate 3 Villa C este o proprietate de tip vilă detașată situată în zona La Quinta din Benahavís, Málaga. Proiectul face parte dintr-un complex restrâns cu trei vile, amplasat într-o comunitate cu acces securizat non-stop. Construcția acoperă o suprafață închisă de 577 de metri pătrați, pe un teren de 1.160 de metri pătrați, cu o orientare sud-estică. Vila dispune de cinci dormitoare, cinci băi, o pistă de înot privată și un nivel dedicat activităților de divertisment, care include sală de sport, saună și cramă. Poziționarea între Marea Mediterană și muntele La Concha asigură vizualizări panoramice asupra mării, munților, grădinii și piscinei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în La Quinta, o zonă rezidențială din municipiul Benahavís, la o altitudine de aproximativ 123 de metri deasupra nivelului mării. Poziționarea este între coasta San Pedro de Alcántara și zona interioară montană. Accesul principal se realizează prin drumul A-397, care leagă Benahavís de coasta N-340/A-7. Distanța în linie dreaptă până la Playa de San Pedro este de 3,9 kilometri.
Proprietatea răspunde nevoilor de cazare spațioasă prin cele cinci dormitoare și multiplele zone de zi. Nivelul de divertisment oferă spații funcționale distincte: sală de sport, zonă de relaxare cu televizor, cramă și saună. Terasa acoperită de 55 de metri pătrați și bucătăria de vară permit utilizarea spațiului exterior pentru mese și prepararea alimentelor. Garajul are o suprafață de 56,5 metri pătrați.
Vila are statusul de construcție nouă, cu o dată indicativă de predare în trimestrul al treilea din 2026. Suprafața totală construită, inclusiv terasele, ajunge la 1.057 de metri pătrați. Proiectul include o suprafață de terasă deschisă de 352,6 metri pătrați și o pergolă de 20 de metri pătrați. Dimensiunile sunt indicative și pot suferi modificări tehnice sau administrative.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la o distanță de 3,9 kilometri în linie dreaptă, ceea ce necesită utilizarea unui vehicul. Nu există facilități de transport public dezvoltate în imediata apropiere, înregistrându-se o singură linie și un singur punct de stație în zonă. Nu este inclusă o stație de încărcare pentru vehicule electrice în incintă, cea mai apropiată fiind la 4 kilometri.
Ref: VL203056
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește scenariilor în care cumpărătorul prioritizează spațiul interior extins și facilitățile private în dauda accesului imediat la plajă. Cele cinci dormitoare răspund necesităților familiilor numeroase sau situațiilor în care spațiile de oaspeți sunt utilizate frecvent. Nivelul de divertisment complet echipat este relevant pentru persoanele care desfășoară activități fizice regulate acasă și preferă să nu depindă de facilități externe. Poziționarea în apropierea a trei cluburi de golf (La Quinta, El Higueral, Magna Marbella) o face funcțională pentru practicanții acestui sport. De asemenea, cazurile în care se dorește o rezidență secundară într-o comunitate închisă, cu securitate permanentă, se aliniază cu caracteristicile proiectului. Nu este o potrivire pentru cei care doresc să meargă pe jos la plajă sau care necesită acces frecvent și rapid la transportul public.
Proiectul este clasificat ca construcție nouă, construită conform standardelor actuale. Vila dispune de aer condiționat atât pentru încălzire, cât și pentru răcire, completat de un sistem de încălzire în pardoseală. Dormitoarele sunt echipate cu dulapuri încorporate. Terasa acoperită de 55,15 metri pătrați oferă un spațiu de tranziție protejat între interior și exterior. Suprafața totală a teraselor, de 427,75 metri pătrați, indică o proporție semnificativă a spațiului exterior raportat la cel interior. Bucătăria de vară este integrată în designul peisajistic. Finisajele nivelului de divertisment includ o zonă de bar și spații tehnice separate, precum camera mașinilor de 10,15 metri pătrați și o cameră de spălătorie de 6,45 metri pătrați. Materialele specifice nu sunt detaliate în documentația disponibilă, dar clasificarea ca proiect de lux sugerează utilizarea de finisaje premium. Două spații de depozitare, de 7,25 și respectiv 6,55 metri pătrați, sunt prevăzute la nivelul inferior.
Prețul de pornire pentru Gate 3 Villa C este de 5.695.000 de euro. Comparativ cu alte proiecte din Benahavís, acest preț se situează sub nivelul de intrare al unor dezvoltări similare, cum ar fi Vista Lago Residences, care începe de la 6.995.000 de euro, și Sky Marbella Villas, de la 5.995.000 de euro. Diferența de preț poate reflecta variații în suprafața totală a terenului, finisaje specifice sau poziționarea exactă în interiorul comunității. Prețul include structura menționată și dotările din nivelul de divertisment.
Viața zilnică în Gate 3 Villa C se structurează în jurul unui ritm rezidențial orientat spre confort intern și activități în aer liber pe proprietate. Datorită distanței față de plajă și limitărilor transportului public, deplasările zilnice presupun utilizarea mașinii. Dimineața, orientarea sud-estică aduce lumina naturală pe terasa principală. Zona de zi comunică direct cu terasa și piscina de 51,5 metri pătrați. Nivelul inferior funcționează ca un spațiu autonom pentru activități fizice și sociale. Sală de gimnastică de 35,75 metri pătrați și sauna sunt disponibile fără a părăsi proprietatea. Crama de 21,5 metri pătrați este conectată la zona de divertisment. La ora apusului, bucătăria de vară devine punctul central pentru pregătirea meselor, cu vedere către golf și mare. Proximitatea față de clubul de golf La Quinta, la 1,2 kilometri, definește caracterul împrejurimilor. Peisajul este dominat de zone verzi îngrijite și terenuri de golf, nu de aglomerație urbană. În intervalul orar seara, zona este liniștită, iluminată discret de instalațiile complexului. Cele 34 de zile de sărbători locale anual din Benahavís aduc o activitate sporită în centrul orașului, la câțiva kilometri distanță, fără a afecta liniștea residentială a complexului.
Infrastructura din jurul Gate 3 combină accesul la facilități zilnice cu izolarea unei comunități rezidențiale. La o distanță de 708 metri se află o farmacie, iar la 1,6 kilometri un supermarket. Un spital este situat la 2,4 kilometri. Într-un radius de doi kilometri sunt înregistrate 14 restaurante, patru cafenele, trei bănci și o școală primară. Pentru educație internațională, The International School of Estepona se află la 5,8 kilometri, iar Aloha College la 7,9 kilometri. Marina Puerto Deportivo José Banus este la 8,8 kilometri. Zona beneficiază de 25 de facilități sportive în apropiere, inclusiv Pabellon Municipal de Deportes la 600 de metri și o piscină municipală la un kilometru.
Vizualizarea hărții plasează Gate 3 în contextul rețelei rutiere din valea La Quinta. Drumul A-397 este axa principală de legătură. Complexul este înconjurat de terenuri de golf, ceea ce se reflectă în modul în care spațiul verde este structurat pe hartă. Distanța vizuală față de linia de coastă a lui San Pedro de Alcántara este scurtă, dar diferența de altitudine este vizibilă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Gate 3 este poziționat în partea de sud a municipiului Benahavís, la granița cu districtele San Pedro de Alcántara și Nueva Andalucía din Marbella. Această poziție creează un punct de intersecție între zona montană a Benahavís și coridorul coastal dens populat. Accesul spre Marbella se face prin San Pedro de Alcántara, în timp ce direcția nord duce către Istán și interiorul provinciei. Nu este situat în centrul istoric al Benahavís, ci în zona rezidențială de coastă a municipiului.
Distanțele față de principalele puncte de interes sunt măsurate în linie dreaptă. Plaja Playa de San Pedro este la 3,9 kilometri, ceea ce se traduce printr-o distanță rutieră mai mare din cauza topografiei. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 48 de kilometri, iar cel din Gibraltar la 49 de kilometri. Clubul de golf La Quinta este cel mai apropiat, la 1,2 kilometri, urmat de El Higueral la 1,9 kilometri și Magna Marbella la doi kilometri. Puerto Banús este la 7,4 kilometri distanță. Stația de încărcare rapidă Supercharger Estepona este la 7,1 kilometri.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís înregistrează o temperatură medie anuală de 17,8 grade Celsius, cu variații sezoniere între 12 și 26 de grade. Altitudinea de 123 de metri deasupra nivelului mării influențează ușor microclimatul, oferind o ventilație naturală mai pronunțată comparativ cu zona de coastă. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20 de grade, durează aproximativ patru luni. Orientarea sud-estică a vilei maximizează expunerea la soare în prima jumătate a zilei. Zona este înconjurată de vegetație mediteraneană și terenuri de golf, care mențin un nivel de umiditate moderat. Punctele de belvedere din apropiere, precum Mirador del Tajo del Novio la 500 de metri, confirmă caracterul montan al împrejurimilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cel mai apropiat segment de coastă este Playa de San Pedro, la 3,9 kilometri în linie dreaptă. În documentația de referință nu este menționat statutul Blue Flag pentru această plajă specifică. Activitatea de golf este principala ofertă recreativă imediată, cu trei cluburi în interval de doi kilometri. La Quinta Golf & Country Club, la 3,9 kilometri rutier, și Los Arqueros Golf & Country Club, la 4,2 kilometri, sunt cele mai accesibile. Facilitățile sportive municipale din Benahavís, incluzând terenuri și piscine, completează opțiunile de recreere la mai puțin de un kilometru distanță.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Gate 3 este poziționat în partea de sud a municipiului Benahavís, la granița cu districtele San Pedro de Alcántara și Nueva Andalucía din Marbella. Această poziție creează un punct de intersecție între zona montană a Benahavís și coridorul coastal dens populat. Accesul spre Marbella se face prin San Pedro de Alcántara, în timp ce direcția nord duce către Istán și interiorul provinciei. Nu este situat în centrul istoric al Benahavís, ci în zona rezidențială de coastă a municipiului.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
În Benahavís, segmentul de vile de lux între cinci și șase milioane de euro include câteva proiecte relevante pentru comparație. Vista Lago Residences pornește de la 6.995.000 de euro, Sky Marbella Villas de la 5.995.000 de euro, iar Villa Omega de la 7.000.000 de euro. Gate 3 Villa C, la 5.695.000 de euro, se poziționează ca cea mai accesibilă op bază de preț de intrare din acest eșantion. O analiză a diferențelor trebuie să ia în calcul faptul că Gate 3 face parte dintr-un micro-complex de doar trei unități, ceea ce implică o densitate mai redusă comparativ cu dezvoltări mai mari. De asemenea, suprafața totală construită de 1.057 m² include o proporție mare de terase, un element care nu este detaliat în broșurile de comparație ale celorlalte proiecte. Un alt factor de diferențiere este proximitatea directă a trei cluburi de golf, un atribut pe care îl share cu majoritatea proiectelor din La Quinta, dar care nu este uniform distribuit în întregul Benahavís. La nivel de limitări, toate aceste proiecte din zona La Quinta prezintă aceeași dependență de automobil și aceeași distanță față de plajă, astfel că acest criteriu nu reprezintă un diferențiator între ele. În ansamblu, poziționarea de preț a Gate 3 sugerează fie o strategie de lansare, fie diferențe în suprafața terenului (1.160 m²) comparativ cu competitorii, ale căror terenuri nu sunt specificate în datele de referință.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
