Проект Gate 3 Villa расположен в районе Ла-Кинта, муниципалитет Бенаавис. Это объект нового строительства, состоящий из трех отдельных вилл. Статус постройки: «в процессе строительства». Планируемая сдача, третий квартал 2026 года. Вилла C, представленная в этом анализе, предлагает общую площадь 1057 м², включая закрытые площади и открытые террасы. Участок составляет 1160 м². Проект находится на высоте 120 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамный вид на море и горы. Комплекс имеет ограждение и круглосуточную охрану.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в 3,9 км от поля для гольфа La Quinta и в 7,4 км от Пуэрто Банус. До побережья (Сан-Педро), около 4 км. Ближайший супермаркет находится в 1,6 км, больница, в 2,4 км. Локация характеризуется сочетанием близости к зонам отдыха (гольф, марина) и отдаленности от плотной городской застройки. Нахождение в Бенаависе подразумевает проживание в зоне с повышенной комфортабельностью и низкой плотностью населения.
Планировка рассчитана на проживание одной семьи. В вилле 5 спален и 6 ванных комнат. На цокольном уровне расположена зона развлечений: тренажерный зал, кинотеатр, винный погреб и сауна. Имеется гараж на 56,5 м². Архитектура предусматривает зимний сад и открытые террасы. Распределение зон разделяет публичные и приватные пространства.
Строительство находится на активной стадии. Сдача объекта запланирована на третий квартал 2026 года. Применяются современные технологии строительства, включая системы энергоэффективности. Дизайн выполнен в современном стиле с использованием стекла и бетона. Инженерные системы предполагают установку климат-контроля и теплых полов.
Проект не находится на первой линии пляжа. Для ежедневного использования plage и городского ассортимента магазинов необходим автомобиль. Удаленность от аэропорта составляет 48 км. Рельеф местности имеет перепады высот. Комплекс не имеет общего ритейла или ресторанов на территории, предлагая частную среду обитания.
Ref: VL203056
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для покупателей, ищущих приватную резиденцию с полным отсутствием внимания посторонних. Это подходящий вариант для семей, ценящих доступ к инфраструктуре гольф-клубов и близость к Марбелье, но не желающих жить в городском шуме. Локация также подходит для тех, кто регулярно использует аэропорт Малаги или Гибралтара, так как доступ к скоростным трассам nearby обеспечивает быструю мобильность. Формат виллы с собственной зоной развлечений в цокольном этаже будет удобен для тех, кто часто принимает гостей или предпочитает проводить досуг дома.
Проект предполагает использование высококачественных материалов. На планах обозначены встроенные шкафы и полностью оборудованные кухни. Ванная комната в главной спальне спроектирована как люксовая зона. Фасадные работы выполнены с использованием современных композитных материалов, устойчивых к климату Коста-дель-Соль. Инженерное оснащение включает систему кондиционирования (холод/тепло) и подогрев полов. Особое внимание уделено благоустройству наружных территорий: бассейну, зонам BBQ и перголам, интегрированным в ландшафтный дизайн.
Стоимость виллы начинается от €5 950 000. Ценообразование соответствует сегменту люкс недвижимости в «Золотой миле» и прилегающих зонах. Цена включает площадь земельного участка более 1000 м² и полностью отделанное пространство с бассейном. Данный позиционирование ставит проект в верхний ценовой сегмент рынка вторичного жилья и новой застройки Марбельи. С учетом высоких характеристик строительства и локации, ликвидность объекта сохраняется на уровне премиальных вилл района.
Gate 3 Villa предлагает формат проживания, ориентированный на уединение и семейный комфорт за закрытыми воротами. Окружение формируют поля для гольфа, что определяет ландшафт и вид из окон: открытые зеленые зоны и отсутствие городской плотности. Утреннее солнце освещает террасы благодаря юго-восточной ориентации. Ритм жизни здесь определяется близостью к природе: гольф-клубы, пешие тропы в горах и тишина, характерная для нагорья Бенаависа. Вечера проходят на открытых террасах с видом на залив, где шум от транспортной артерии A-7 слышен лишь отдаленно. Для бытовых закупок и посещения ресторанов требуется спланировать поездку на автомобиле в соседние Сан-Педро или Эстепону.
Ближайшая инфраструктура сосредоточена вокруг полей для гольфа. Ресторан Magna Café находится в 6,2 км, международная школа Aloha College, в 7,9 км. Ежедневные покупки можно сделать в супермаркетах Сан-Педро (4 км). Медицинский центр Hospital Costa del Sol находится в разумной доступности на машине. Окружение характеризуется низкой плотностью застройки и высоким процентом зеленых насаждений. Соседние объекты, это виллы и закрытые комплексные резиденции.
На карте объект отмечен на нагорье между автодорогой A-7 и горным массивом. Видно, что вилла находится в зеленой зоне, окруженной полями для гольфа, с удаленностью от прибрежной полосы отелей и квартир.
Gate 3 Villa расположен между тремя ключевыми точками: Марбельей, Эстепоной и горным поселком Бенаавис. Это «золотая середина» западной части Коста-дель-Соль. Проект не находится в центре курортного шума, но сохраняет высокую доступность к нему. Район Ла-Кинта известен как престижная спальная зона с фокусом на гольф и природу.
Автомобиль является основным средством передвижения. До пляжей Сан-Педро, 4 км (10-15 минут на машине). До Пуэрто Банус, 7,4 км. Аэропорт Малаги находится в 48 км, что в среднем занимает 40-50 минут driving по трассе AP-7. Ближайшее поле для гольфа (La Quinta) находится на расстоянии 1,2 км, что позволяет дойти пешком или доехать за пару минут. Сеть зарядных станций для электромобилей представлена в радиусе 4-5 км (Supercharger в Эстепоне).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 120 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и снижение влажности по сравнению с прибрежной зоной. Клиарактеризуется более чем 3000 солнечных часов в году. Юго-восточная ориентация позволяет избежать палящего солнца во второй половине дня в летние месяцы. Зимы мягкие, благодаря близости к морю, но на высоте ощущается свежесть. Окружение среди гор и холонов создает панораму, меняющуюся в зависимости от времени суток.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de San Pedro, находится на расстоянии около 4 км. Это городской пляж с развитой инфраструктурой. Важной частью рекреации является гольф: в радиусе 2 км находятся три поля (La Quinta, El Higueral, Magna Marbella). Велоспорт и пеший туризм возможны непосредственно в окрестностях Бенаависа. Марина Пуэрто Банус, предлагающая магазины и рестораны, находится в 7 км от дома.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Gate 3 Villa расположен между тремя ключевыми точками: Марбельей, Эстепоной и горным поселком Бенаавис. Это «золотая середина» западной части Коста-дель-Соль. Проект не находится в центре курортного шума, но сохраняет высокую доступность к нему. Район Ла-Кинта известен как престижная спальная зона с фокусом на гольф и природу.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.0°C | 96 mm |
| Февраль | 11.3°C | 99 mm |
| Март | 13.4°C | 89 mm |
| Апрель | 15.2°C | 60 mm |
| Май | 17.2°C | 47 mm |
| Июнь | 21.4°C | 12 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.2°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.2°C | 82 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 119 mm |
| Декабрь | 11.6°C | 106 mm |
По сравнению с проектами в Новой Андалусии (Nueva Andalucía), Gate 3 предлагает более высокий уровень уединения и плотности застройки, но требует автомобиля для любой поездки. Виллы в Эль-Мадроньяле или Ла-Солане находятся выше в горах и сложнее в плане логистики зимой, тогда как Gate 3 находится на доступном расстоянии от побережья. В сегменте цен выше €5 млн этот проект конкурентоспособен благодаря новизне и статусу новостройки в отличие от вторичного фонда в Марбелье, где часто требуется ремонт.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
