Projekt Gate 3 Villa sa nachádza v lokalite La Quinta, v obci Benahavís, ktorá je súčasťou provincie Málaga. Táto novostavba predstavuje samostatne stojacu vilu s celkovou rozlohou 1 057 m², vrátane 577 m² obytnej plochy. Pozemok má veľkosť 1 160 m² a orientácia je na juhovýchod. Vila je dizajnovaná so štyroch spálňami a piatimi kúpeľňami, pričom je aktuálne vo výstavbe s predpokladaným dokončením v 3. štvrťroku 2026. Poloha je strategická, blízko golfového rezortu La Quinta a medzi mestami Marbella a Estepona.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Villa je situovaná na hranici medzi Benahavísom a San Pedro de Alcántara, v oblasti známej ako 'Golf Valley'. Vzdialenosť k moru je približne 4 kilometrov, čo v praxi znamená, že pláž nie je na dohľad. Leží v nadmorskej výške 238 metrov, čo poskytuje panoramatický výhľad na more a hory, ale zároveň si vyžaduje premiestňovanie autom do centrálnejších častí pobrežia.
Dispozičné riešenie je navrhnuté pre náročnejšie požiadavky na bývanie s dôrazom na oddych a súkromie. V ponuke je päť spální a šesť kúpeľní, čo zvládne aj väčšiu rodinu alebo hostí. Dom obsahuje špeciálne zóny pre voľný čas, vrátane fitnes centra a vinice, pričom vonkajšie terasy a bazén rozširujú obývací priestor von pod holé nebo. Prevádzka je nastavená na celoročné využitie.
Projekt je vo fáze výstavby s plánovaným dokončením na tretí štvrťrok 2026. Využíva sa moderná konštrukcia pre Nové stavby (New Construction), pričom dôraz sa kladie na energetickej efektivitu a využitie prirodzeného svetla vďaka juhovýchodnej orientácii. Dokončenie interiéru a exteriéru zahŕňa vysoký štandard aplikovanej technológie v rámci klimatizácie a vykurovania.
Poloha projektu vyžaduje vlastnú dopravu, pretože vzdialenosť k supermarketom je viac ako 1,6 km a ku golfovým ihriskám približne 1,2 km. Nejde o priame pobrežné bývanie (beach distance), čo znamená, že prístup k moru vyžaduje automobil. Projekt tiež nenabína služby typu 'all-inclusive' priamo na mieste, keďže ide o súkromnú vilu v rezidenčnej štvrti.
Ref: VL203056
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, kedy kupujúci hľadá primárne rodinné sídlo alebo sekundárny dom s vysokým štandardom súkromia. Je vhodný pre tých, ktorí si chcú užívať golfové aktivity v tesnej blízkosti a nevadí im automobil do 5 minút na pláž. Zároveň je to vhodné pre zamestnancov, ktorí pracujú na diaľku a potrebujú dom s kancelárskymi zónami a stabilným internetom. Aj keď je to ideálne pre rodiny, nie je to projekt pre tých, ktorí hľadajú 'chodiť všade pešo'.
Vila používa materiály a technológie, ktoré zodpovedajú luxusnému segmentu. Okrem klimatizácie (teplá/studená) je dom vybavený podlahovým vykurovaním, čo zaručuje komfort aj v chladnejších mesiacoch. Kúpeľne sú zariadené na high-end úrovni s kvalitnými sanitárnymi prvkami. Vonkajšie časti, vrátane terás a bazéna, sú navrhnuté tak, aby odolávali slnečnému žiareniu a slanej vlhkosti. Výroba a inštalácia sú vykonávané podľa noriem pre modernú výstavbu v oblasti Costa del Sol.
Vstupná cena pre tento typ vily je stanovená na úrovni 5 950 000 EUR. Tento kurz reflektuje nielen veľkosť pozemku a domu, ale aj lokalitu v oblasti La Quinta, kde sú ceny pozemkov nadpriemerné. Porovnanie s okolitými projektmi, ako sú Vista Lago Residences alebo Sky Marbella Villas, ukazuje, že Gate 3 Villa sa pohybuje v hornom segmente trhu s cieľom na náročnejších kupujúcich.
Každodenný život v Gate 3 Villa je riadený rytmom golfu a prírody. Rané ráno môžu obyvatelia využiť súkromný bazén alebo fitnes centrum v suteréne bez toho, aby museli opustiť dom. Slnino zapadá nad terasami, čo umožňuje večerné stolovanie vonku s výhľadom na pobrežie. Okolie je tiché a obývané prevažne rodinami, ktoré uprednostňujú súkromie pred rušným nočným životom. Vzdialenosť k maríne Puerto Banús je cca 7,4 km, čo zaručuje prístup k vyššiemu standardu služieb, no bez toho, aby boli priamo 'pred dverami'. Pre pravidelné nákupy je potrebné autom dojsť do San Pedro (približne 10 minút).
Infraštuktúra v okolí je zameraná na automobilovú dopravu. Lekáreň sa nachádza 708 metrov, ale na kompletné nákupy je potrebné auto. Golfové ihriská La Quinta Golf a El Higueral sú vzdialené do 2 kilometrov. Medzinárodné školy, ako The International School of Estepona, sú vzdialené 6,3 km. Oblast nie je priamo napojená na mestskú hromadnú dopravu s vysokou frekvenciou, preto je vlastné auto nutnosťou.
Mapa ukazuje polohu vily vzhľadom na hlavné dopravné ťahy AP-7 a N-340. Je zrejmé, že obec je rozložená na kopcoch nad pobrežím, s prístupovými cestami, ktoré vedú k maríne Puerto Banús a letisku. Oranžové značenie indikuje golfové ihriská v tesnej blízkosti.
Gate 3 Villa sa nachádza v 'zlatom trojuholníku' medzi Marbellou, Esteponou a Benahavísom. Je o niečo viac do vnútrozemia než pobrežné hotely, čo poskytuje viac súkromia. Benahavís, známy svojimi reštauráciami a históriou, je len 7 km ďaleko. Lokalita je na rozhraní medzi dynamickým životom Marbella a pokojnejším vidieckym charakterom Sierra de Ronda.
Prístup k plážam Playa de San Pedro trvá autom približne 10 minút. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 48 km, čo predstavuje približne 35-40 minút jazdy. Golfové aktivity sú najlepšie dostupné s viacerými ihriskami v rádius 2 km. Marína Puerto Banús je vzdialená 7,4 km, čo umožňuje rýchly prístup k nočnému životu a službám vysokej triedy.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje miernym stedomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Ročne je tu približne 3 857 hodín slnečného svitu. Poloha v nadmorskej výške 238 m prináša mierne chladnejšie noci v porovnaní s priamym pobrežím, čo môže byť v lete príjemné. Zimné teploty zriedka klesajú pod 11 °C. Sezóna kúpania v mori trvá zhrva 4 mesiace (máj až október), ale vykurovaný bazén v vile umožňuje kúpanie po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú v San Pedro de Alcántara. Golfový šport je hlavným rekreačným faktorom s viacerými ihriskami v bezprostrednej blízkosti (La Quinta, Los Arqueros). Pre tých, ktorí uprednostňujú prírodu, sú v okolí možnosti na turistiku v horách (napr. La Concha). Voda v mori je vhodná na plávanie od júna do októbra, kedy teplota presahuje 20 °C.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gate 3 Villa sa nachádza v 'zlatom trojuholníku' medzi Marbellou, Esteponou a Benahavísom. Je o niečo viac do vnútrozemia než pobrežné hotely, čo poskytuje viac súkromia. Benahavís, známy svojimi reštauráciami a históriou, je len 7 km ďaleko. Lokalita je na rozhraní medzi dynamickým životom Marbella a pokojnejším vidieckym charakterom Sierra de Ronda.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.0°C | 96 mm |
| Február | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| Apríl | 15.2°C | 60 mm |
| Máj | 17.2°C | 47 mm |
| Jún | 21.4°C | 12 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Október | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
V porovnaní s projektmi v oblasti Estepona, ktoré sú často priamo na pláži, Gate 3 Villa je viac do vnútrozemia a ponúka viac súkromia a kludu. Oproti projektom v Novomeste San Pedro, ktoré sú v chodnej vzdialenosti od centra, táto lokalita vyžaduje automobil. Cena je nadpriemerná vďaka kombinácii pozemku, štandardu a blízkosti k najlepším golfovým rezortom na Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
