Gate 3 Villa 位于 La Quinta 高尔夫乡村俱乐部附近的封闭式社区内。该项目由三栋独栋别墅组成，目前正在建设中。每栋别墅均设有五间卧室，居住面积为 577.75 平方米，并配有私人游泳池和多个露台。由于位置地势较高（海拔约 120 米），别墅享有地中海和 La Concha 山脉的景致。该社区实行 24 小时安保，周边环绕着高尔夫球场（如 La Quinta Golf 和 El Paraíso），距离最近的 San Pedro de Alcántara 海岸线约 3.9 公里。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Benahavís 市辖区内，具体位置在马拉加海岸的腹地山脉与海岸线之间。项目坐落在高尔夫球场上方的高地上，处于自然保护区域与城市化的 Nueva Andalucía 区域交界处。该地点位于 A-7 高速公路以北，主要通过当地道路网络连接，不仅靠近山脉自然保护区，也能快速到达沿海城镇。
此户型适合需要宽敞内部空间和独立外部区域的居住需求。设计包括娱乐层、健身房和酒窖，适合注重生活方式的住户。高挑高的楼层和东南向的朝向提供了自然光和视野。五间卧室的布局可容纳家庭或客人群体，适合需要多房间功能的住户，而非寻求极简公寓生活的人群。
该项目目前处于施工阶段，预计将于 2026 年第三季度（Q3 2026）交付。所有单元均为新建结构，采用现代建筑技术，包括地暖和空调系统。时间表显示将在约两年内完工，买家购买的是期房（off-plan），需根据施工进度进行交付。
该物业位于坡地上，且距离海滩有一定距离，日常生活依赖汽车。社区周边没有直接的步行商业区，最近的超市和商业设施需要驾驶约 1.6 公里以上。地形包含坡度，虽然增加了视野优势，但也意味着不完全适合行动不便者。这是高尔夫社区住宅，不提供海滨公寓式的沙滩门步直达体验。
Ref: VL203056
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些优先考虑隐私和空间而非步行便利性的买家。它适合高尔夫爱好者或寻求安静山脉环境的家庭。如果买家需要一个可以进行社交娱乐的家庭大宅，且不介意驾驶出行，这是一个合适的选择。也适合作为第二居所，用于季节性居住。不适合希望住在繁华市中心步行范围内或无需驾驶即可到达所有设施的人群。
根据项目图纸，别墅包含约 577.75 平方米的封闭建筑面积。内饰规格包括地暖（U/F Heating）和空调（冷热 A/C）。技术楼层设有娱乐室、健身房、酒窖和桑拿房。外部露台面积超过 400 平方米，配有 51.50 平方米的游泳池。材质趋向于现代风格，大面积使用玻璃以利用自然光。厨房和浴室的设计细节通常遵循当代高端标准。
当前参考价格为 5,950,000 欧元。这一价位反映了该地区独栋别墅市场的水平，特别是考虑到约 1,057 平方米的总建筑面积和 1,160 平方米的占地面积。价格受地块大小、高尔夫景观视野和建筑规格的影响。在 La Quinta 区域，类似规格的别墅通常处于高端价位。
居住在 Gate 3 Villa 意味着生活在高尔夫球场边缘的山坡环境中。日常节奏以安静和私密为主。由于地势较高，住户不会受到沿海地区的噪音干扰。早晨通常有山间清风，傍晚可以在露台上观看日落。由于距离最近的市中心 San Pedro 有数公里距离，大多数出行（如去超市、餐厅或海滩）都需要通过汽车。该区域是混合居住区，既有永久居民，也有度假者，冬季相对宁静，夏季由于高尔夫活动和社会生活而变得活跃。生活节奏悠闲，主要围绕户外活动和家庭娱乐展开。
该区域的日常生活半径延伸至 Nueva Andalucía 和 San Pedro。最近的医院在 2.4 公里范围内，而最近的超市约 1.6 公里。对于国际住户，附近有 Aloha College（约 7.9 公里）等国际学校。由于位于 Benahavís 山区，周围环境被自然植被覆盖，道路蜿蜒。餐饮选择集中在附近的 La Quinta 高尔夫俱乐部或短途驾驶距离内的 San Pedro 镇中心。
该地图显示了 Gate 3 项目相对于主要交通路线 AP-7 和 A-7 的位置。它强调了别墅与周围高尔夫球场（La Quinta, El Paraíso, Los Arqueros）的邻近性。地形图说明了项目位于海岸线以北的山坡位置。图中包含的距离是按直线距离计算的实际路程。
Gate 3 位于马拉加西部的“高尔夫山谷”地区。它比 Marbella 市中心更靠近内陆，但享有对海岸线的视野。它位于 Benahavís 和 Marbella 之间的行政边界附近。该位置既可进入 Nueva Andalucía 的商业区，又保留了 Sierra de Ronda 山坡的自然特色。
距离马拉加机场约 48 公里，驾车通常需要 45-60 分钟。 Gibraltar 机场位于约 47 公里外。距离最近的圣佩德罗海滩约 3.9 公里，至 Puerto Banús 约 7.3 公里。附近的高尔夫球场包括 La Quinta Golf（1.2 公里）和 El Paraiso Golf（1.4 公里）。由于没有紧密的公共交通连接，私家车是必不可少的交通工具。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔约 120 米，属于地中海气候。年平均气温约为 18.7°C。历史上，该地区每年约有 3,846 小时的日照时间。游泳季节通常持续 5 个月（水温 ≥ 20°C）。位于山区的位置意味着相比沿海地区，夜晚可能会稍微凉爽，且可能偶尔有风。朝东南的方向为早晨的活动提供了良好的光照条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩是 Playa de San Pedro 和 Playa Isdabe，距离约 3.3 至 4 公里。该地区以其“蓝旗”海滩标准而闻名。除了海滩，休闲生活主要集中在高尔夫球场（La Quinta, El Paraíso, Los Arqueros）。该社区设有三个游泳池，为住户提供水上娱乐设施。由于位于 Benahavís 山区，徒步和自然漫步也是周边常见的活动。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Gate 3 位于马拉加西部的“高尔夫山谷”地区。它比 Marbella 市中心更靠近内陆，但享有对海岸线的视野。它位于 Benahavís 和 Marbella 之间的行政边界附近。该位置既可进入 Nueva Andalucía 的商业区，又保留了 Sierra de Ronda 山坡的自然特色。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.0°C | 96 mm |
| 二月 | 11.3°C | 99 mm |
| 三月 | 13.4°C | 89 mm |
| 四月 | 15.2°C | 60 mm |
| 五月 | 17.2°C | 47 mm |
| 六月 | 21.4°C | 12 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.2°C | 20 mm |
| 十月 | 18.2°C | 82 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 119 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 106 mm |
与马拉加海岸线上的公寓相比，Gate 3 Villa 提供了更多的空间和隐私，价格也相应更高。与 Benahavís 的 El Madroñal 等更深入山区的项目相比，这里更接近服务和基础设施，但海拔较低。在价格方面，它与 Vista Lago Residences 和 Sky Marbella Villas 等项目竞争，均处于五百万欧元以上的高端市场。主要区别在于 Gate 3 直接位于高尔夫球场内，而不是纯粹的别墅社区。
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