يقع هذا العقار في منطقة بينهافيس الخلابة بمقاطعة مالقة، وهي بلدة جبلية ساحرة تقع بين ماربيا وإستي بونا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. تقدم بينهافيس مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والقرب من وسائل الراحة الحديثة، مما يجعلها وجهة مرغوبة لنمط الحياة المتوسطي.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستي بونا، والتي تبدأ أسعارها من 320,000 يورو و 418,800 يورو على التوالي، فإن هذا العقار في بينهافيس يقدم نقطة دخول بأسعار معقولة جدًا عند 180,000 يورو. في حين أن مشاريع إستي بونا قد توفر قربًا أكبر من الشواطئ والمرافق الحضرية، فإن بينهافيس تقدم تجربة أكثر هدوءًا وريفية، مع قرب ملحوظ من ملاعب الجولف الراقية. مقارنة بـ Alba Benalmadena، الذي يبدأ سعره من 598,000 يورو، يبدو هذا العقار في بينهافيس استثمارًا ذا قيمة عالية، خاصة مع ضمان الدخل الإيجاري. الموقع في بينهافيس، على الرغم من أنه يتطلب سيارة للتنقل اليومي، يوفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية المباشرة، وهو ما قد يكون جذابًا لشريحة معينة من المشترين والمستثمرين الذين يبحثون عن ملاذ سلمي مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه الهادئ في منطقة ريفية، وهو مثالي لمن يبحث عن الهدوء بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. على الرغم من موقعه المنعزل، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية، مما يوازن بين السكينة وسهولة الوصول.
يوفر هذا العقار شقتين نوم وحمامين، مصممة لتلبية احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة. المساحة المعيشية البالغة 93 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة خاصة، تضمن الراحة والاستمتاع بالبيئة المحيطة، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي.
تم بناء هذا العقار في عام 2004 وتم تجديده بالكامل في عام 2022، مما يضمن حالة ممتازة وتصميمات حديثة. يعكس التجديد الاهتمام بالحفاظ على المعايير العالية للمجمع السكني، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية.
لا يوفر العقار إمكانية الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام، ويتطلب وجود سيارة للتنقل اليومي. كما أن الموقع في منطقة جبلية قد يعني مسافات أطول نسبيًا لبعض المرافق الرئيسية مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
يُعد هذا العقار مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار مضمون وعائد سنوي ثابت يبلغ 6,448.32 يورو + ضريبة القيمة المضافة، والذي يتم دفعه بشكل ربع سنوي. كما أنه مثالي للأشخاص الذين يرغبون في امتلاك عقار لقضاء العطلات يمكنهم استخدامه لمدة تصل إلى 8 أسابيع سنويًا بشروط خاصة، بما في ذلك خصومات على الإقامة واستخدام مرافق المنتجع. أولئك الذين يفضلون نمط حياة هادئ في بيئة طبيعية مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف (مثل La Zagaleta Country Club على بعد 1.9 كم) والشواطئ (Playa del Saladillo على بعد 6.9 كم) سيجدون هذا العقار جذابًا. وهو أيضًا خيار جيد للأفراد الذين يحتاجون إلى إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية (مركز صحي على بعد 6.7 كم) والتعليمية (مدارس دولية على بعد 5.8 كم) أثناء إقامتهم.
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2022، مما يضمن مستوى عالٍ من الجودة والتشطيبات الحديثة. تم تجهيز المساحة المعيشية بمطبخ مجهز بالكامل، وغرف النوم والحمامات مصممة لراحة قصوى. تشمل الميزات الإضافية وحدات تكييف الهواء، وخزائن مدمجة، وشرفة خاصة، وتلفزيون فضائي، وواي فاي. يوفر المنتجع نفسه مرافق مثل المصاعد، مما يسهل الوصول، بالإضافة إلى مساحات مشتركة مصانة جيدًا وحدائق خضراء. هذه التفاصيل تشير إلى اهتمام دقيق بالتفاصيل والجودة في كل من الشقة والمجمع السكني ككل، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعالية الجودة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 180,000 يورو، مما يجعله خيارًا جذابًا في سوق العقارات بالكوستا ديل سول. نظرًا لحالة التجديد الممتازة والموقع داخل منتجع 4 نجوم، فإن هذا السعر يعكس قيمة استثمارية جيدة. تتوفر الشقق بتكوينات مختلفة، ويوفر هذا العرض شقتين نوم وحمامين، مع مساحة معيشية تبلغ 93 مترًا مربعًا. تشير البيانات إلى أن هناك 2299 معاملة عقارية في المنطقة، مما يدل على وجود سوق نشط. توفر هذه الشقة فرصة للاستثمار المضمون مع دخل إيجار ثابت، مما يعزز جاذبيتها كاستثمار عقاري.
تُعد بينهافيس، التي تقع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وجهة مميزة تجمع بين هدوء القرية الإسبانية التقليدية والحداثة. الحياة هنا تتميز بوتيرة مريحة، حيث يسهل الوصول إلى المطاعم (14 في حدود 2 كم)، والمقاهي، والمتاجر. إن وجود 9472 نسمة (تقدير 2025) يعكس مجتمعًا حيويًا ولكنه لا يزال يحتفظ بطابعه الهادئ. التوجه نحو السياحة، مع 24 فندقًا و 11154 سريرًا، يضمن وجود بنية تحتية متطورة وخدمات متنوعة. تتيح الشمس الساطعة على مدار العام (3846 ساعة سنويًا) ونطاق درجات الحرارة المعتدلة (11-26 درجة مئوية) الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناظر الطبيعية الخلابة على مدار العام، بينما يوفر موسم السباحة الممتد لأربعة أشهر فرصة للاسترخاء في المياه الدافئة.
تقع بينهافيس في قلب منطقة غنية بالفرص الترفيهية والخدمات. على بعد 4 كم فقط تقع محلات السوبر ماركت، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. كما أن القرب من المرافق الصحية، حيث يبعد المستشفى 6.7 كم، يوفر راحة البال. لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل La Zagaleta Country Club على بعد 1.9 كم فقط. أما بالنسبة للأنشطة الترفيهية، فتقدم المنطقة مجموعة واسعة تشمل 14 مطعمًا و 4 مقاهي في حدود 2 كم. تشير وجود 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مدارس دولية، إلى بيئة تعليمية جيدة. كما أن القرب من الشواطئ، مثل Playa del Saladillo على بعد حوالي 7 كم، يضيف إلى جاذبية الموقع.
تُظهر الخريطة موقع بينهافيس كبلدة جبلية تقع في الداخل، قريبة من الساحل ولكنها توفر ملاذًا هادئًا. توضح الخريطة أيضًا قربها من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات، مما يؤكد على مزيجها الفريد من العزلة والوصول.
تقع بينهافيس في موقع مركزي داخل منطقة كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والوصول إلى المدن الرئيسية. تبعد حوالي 7 كم عن الساحل، وتتمركز بين مدن ماربيا وإستي بونا المعروفة. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى البنية التحتية والخدمات التي توفرها هذه المدن، مع الحفاظ على أجواء القرية الهادئة. المسافة إلى مطار مالقة (حوالي 51 كم) تضمن سهولة الاتصال الدولي، بينما توفر ملاعب الجولف القريبة والمسافة المعقولة إلى الشواطئ مزايا إضافية لنمط الحياة.
يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي الذي يربطه بالعديد من الوجهات الرئيسية. يبعد حوالي 48 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. على الرغم من أن الشواطئ مثل Playa del Saladillo تقع على بعد حوالي 7 كم، فإن القرب من ملاعب الجولف مثل La Zagaleta Country Club (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم) يعد ميزة كبيرة لعشاق هذه الرياضة. توفر المنطقة أيضًا بنية تحتية متطورة، بما في ذلك وجود شاحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا وصيدلية على بعد 362 مترًا، مما يعزز سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينهافيس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بـ 3846 ساعة من الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنتجع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية لطيفة وهواء نقي. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة جذابة بشكل خاص لمن يبحثون عن نمط حياة صحي ونشط في بيئة طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينهافيس تقع بعيدًا عن الساحل المباشر، إلا أن الوصول إلى الشواطئ سهل نسبيًا، حيث تقع بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 7 كم. تتوفر في المنطقة مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف الشهيرة مثل La Zagaleta Country Club (1.9 كم) و El Higueral Golf (3.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Pabellon Municipal de Deportes و Gymnasio Municipal في حدود 1 كم. يوفر المنتجع نفسه مسابح كبيرة وحدائق خضراء. بالإضافة إلى ذلك، تتيح الإطلالات البانورامية من نقاط مثل Mirador del Tajo del Novio (0.5 كم) فرصة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينهافيس في موقع مركزي داخل منطقة كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والوصول إلى المدن الرئيسية. تبعد حوالي 7 كم عن الساحل، وتتمركز بين مدن ماربيا وإستي بونا المعروفة. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى البنية التحتية والخدمات التي توفرها هذه المدن، مع الحفاظ على أجواء القرية الهادئة. المسافة إلى مطار مالقة (حوالي 51 كم) تضمن سهولة الاتصال الدولي، بينما توفر ملاعب الجولف القريبة والمسافة المعقولة إلى الشواطئ مزايا إضافية لنمط الحياة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL236993
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
