Las Jacarandas é um apartamento recentemente renovado, situado na urbanização Los Arqueros, no município de Benahavís, província de Málaga. O imóvel dispõe de dois quartos, dois quartos de banho e uma área habitável de 122 metros quadrados, com orientação sul e vista para montanhas, campo de golfe, jardim e piscina. A propriedade está classificada com estado excelente e encontra-se inserida num condomínio fechado com acesso controlado, piscina comunitária e campo de ténis. O preço de partida é de 649.000 euros. A localização é interior, a cerca de 123 metros de altitude, exigindo deslocações por carro para a maioria das atividades diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na urbanização Los Arqueros, em Benahavís, a uma distância de 6,9 quilómetros em linha reta da Praia del Saladillo. O contexto geográfico é caracterizado por uma zona residencial encravada entre serras, afastada do litoral e dos centros urbanos principais. A presença de três campos de golfe num raio de três quilómetros define a configuração do entorno imediato.
Com 122 metros quadrados de área habitável, o apartamento atende a necessidades de espaço para utilização sazonal ou residência permanente de até dois ocupantes. A existência de dois quartos com quartos de banho privativos responde à exigência de privacidade entre hóspedes. A cobertura de terraço e a lareira ampliam as possibilidades de utilização dos espaços ao longo do ano.
Embora o projeto original date de construção anterior, o imóvel foi alvo de renovação integral concluída recentemente. Todos os revestimentos de pavimento, instalações sanitárias e cozinha foram substituídos. A data de disponibilidade indicada é 2026, de forma preliminar. O estado atual é classificado como excelente, com equipamentos de climatização e eletrodomésticos novos.
O imóvel não dispõe de vista para o mar. A localização não permite deslocações a pé para supermercados, praias ou centros de saúde. Não existem escolas internacionais no raio imediato de dois quilómetros. O condomínio não oferece serviço de hotelaria ou restauração interno. A oferta de transporte público é limitada a uma linha na zona.
Ref: VL720468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento corresponde a um perfil de comprador que valoriza a tranquilidade de uma urbanização fechada e aceita a dependência do automóvel como condição estrutural do local. A configuração de dois quartos com quartos de banho en suite acomoda casais que recebem hóspedes pontuais ou famílias pequenas. A proximidade de campos de golfe a menos de três quilómetros torna a localização coerente para praticantes regulares deste desporto. O facto de estar totalmente renovado e pronto a habitar elimina o período de espera associado a projetos de construção nova, o que se adequa a quem pretende uma transição imediata. A ausência de vista marítima e a distância à praia reduzem a atratividade para quem prioriza o acesso pedonal à costa. O mediano de rendimentos da província de 16.450 euros anuais contextualiza o enquadramento económico geral da zona, embora o preço do imóvel se posicione claramente num segmento superior ao da população residente média.
A renovação integral do apartamento abrangeu todos os elementos estruturais e de acabamento. Os pavimentos foram substituídos por um modelo uniforme em toda a área habitável. A cozinha, concebida em planta aberta, integra zona de refeições e está equipada com mobiliário novo. Os quartos de banho foram totalmente reconstruídos, com materiais e sanitas novos. O apartamento dispõe de armários de embutir concebidos à medida, o que maximiza a capacidade de arrumação nos 122 metros quadrados. Existe uma zona separada para lavandaria, com armários adicionais e máquina de lavar roupa integrada. O sistema de climatização inclui ar condicionado com função de aquecimento em todas as divisões, complementado por uma lareira na sala de estar. Os tetos e iluminação foram objeto de intervenção durante a renovação. O terraço coberto apresenta pavimento exterior e está preparado com instalações para mobiliário de exterior. A qualidade dos acabamentos é coerente com uma intervenção recente que procurou uniformizar os materiais e modernizar as instalações técnicas.
O preço de partida de 649.000 euros posiciona este imóvel num patamar intermédio quando comparado com outros projetos na mesma zona de Benahavís. Projetos como Altura 160 partem de 599.000 euros, enquanto Marbella Club Hills Phase 2 inicia em 840.000 euros. A diferença de preço reflete-se na área de 122 metros quadrados e na renovação completa executada. O valor inclui lugar de estacionamento privado no garage subterrâneo e arrecadação. Não há indicação de variações de preço dentro do mesmo projeto, tratando-se de uma unidade única.
Viver em Las Jacarandas implica integrar-se numa urbanização planeada onde o ritmo diário é determinado pela distância face aos serviços centrais. A manhã começa com exposição solar no terraço coberto, orientado a sul, o que permite utilizar o espaço exterior mesmo durante os meses de inverno, dado que as temperaturas médias em Benahavís variam entre 12 e 26 graus. O movimento dentro da urbanização é reduzido, predominando o trânsito de residentes. A presença de um campo de golfe a menos de dois quilómetros e de instalações desportivas municipais a 600 metros estrutura parte da oferta de lazer acessível. O apartamento, com a sua cozinha aberta de dimensões alargadas e terraço com zona de estar, está concebido para que as refeições e o tempo de descanso ocorram maioritariamente no interior do condomínio. A realização de compras de supermercado exige uma deslocação de quatro quilómetros de carro. A farmácia mais próxima encontra-se a 362 metros, o que cobre necessidades básicas de saúde sem necessidade de veículo. A vida noturna na urbanização é inexistente fora da época alta, o que resulta em silêncio após o pôr do sol. O acesso ao apartamento faz-se por elevador a partir do parque subterrâneo, o que elimina a dependência de escadas.
A urbanização Los Arqueros funciona como um núcleo residencial autossuficiente em termos de segurança e lazer básico, mas dependente do exterior para serviços essenciais. O supermercado mais próximo situa-se a quatro quilómetros, o hospital a 6,7 quilómetros e a escola internacional a 5,8 quilómetros. A marina de Puerto José Banús encontra-se a 8,8 quilómetros, servindo como ponto de referência para serviços mais especializados. A rede de restaurantes no raio de dois quilómetros conta com 14 estabelecimentos, o que oferece variedade para refeições fora de casa sem grandes deslocações. O centro histérico de Benahavís, com as suas características de povo serrano, fica a curta distância de carro e constitui um contraste com o ambiente planeado da urbanização. A existência de quatro cafés e três bancos no mesmo raio cobre necessidades bancárias e sociais do dia a dia.
A vista de mapa mostra a localização de Las Jacarandas no interior do território de Benahavís, afastada da linha costeira. Os campos de golfe circundantes são visíveis como manchas verdes na proximidade imediata. A distância à autoestrada AP-7 e à N-340 explica a acessibilidade ao litoral apesar da posição interior. O relevo montanhoso condiciona a disposição das vias de acesso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se geograficamente entre Marbella, Estepona e Ronda, a sete quilómetros da costa. Com 9.472 habitantes em 2025 e 800 transações imobiliárias registadas, o município apresenta uma dinâmica de mercado ativa para a sua dimensão. A localização de Las Jacarandas permite alcançar Marbella e Estepona em menos de 20 minutos de carro, o que coloca o projeto numa posição intermédia entre o litoral densamente urbanizado e o interior rural. A comparação com projetos como Azurean Marbella e Altura 160, também em Benahavís, confirma a consolidação desta zona como destino residencial de gama média-alta.
As distâncias são calculadas em linha reta e refletem a realidade de uma zona montanhosa onde os percursos rodoviários são sensivelmente superiores. A Praia del Saladillo, a 6,9 quilómetros, exige cerca de 10 a 12 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 48 quilómetros em linha reta, o que corresponde a uma viagem de aproximadamente 45 minutos por autoestrada. O campo de golfe La Zagaleta está a 1,9 quilómetros, acessível em poucos minutos. O aeroporto de Gibraltar encontra-se a 49 quilómetros, oferecendo uma alternativa para voos regionais. Uma estação de carregamento para veículos elétricos existe a 296 metros do apartamento.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís situa-se a 123 metros de altitude, num território de 145 quilómetros quadrados dominado por serras e vegetação mediterrânica. A temperatura média anual é de 17,8 graus, com variações sazonais entre 12 e 26 graus. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20 graus, estende-se por quatro meses. A orientação sul do apartamento assegura exposição solar direta durante grande parte do dia no terraço. A altitude moderada contribui para amplitudes térmicas ligeiramente superiores às registadas no litoral, com noites mais frescas durante o inverno. A proximidade de miradouros como o Mirador del Tajo del Novio, a 500 metros, permite observação da orografia local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Praia del Saladillo, a 6,9 quilómetros, é o areal mais próximo. A Praia Isdabe encontra-se a sete quilómetros. A informação disponível não especifica se estas praias possuem Bandeira Azul. A oferta desportiva no entorno inclui 25 instalações desportivas na zona, entre as quais o Pavilhão Municipal de Desportos a 600 metros, ginásio municipal a 700 metros e piscinas municipais a um quilómetro. O condomínio dispõe de piscina comunitária rodeada por jardins paisagísticos e campo de ténis. A presença de três campos de golfe num raio de três quilómetros, incluindo La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, constitui o elemento recreativo mais distintivo da zona.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se geograficamente entre Marbella, Estepona e Ronda, a sete quilómetros da costa. Com 9.472 habitantes em 2025 e 800 transações imobiliárias registadas, o município apresenta uma dinâmica de mercado ativa para a sua dimensão. A localização de Las Jacarandas permite alcançar Marbella e Estepona em menos de 20 minutos de carro, o que coloca o projeto numa posição intermédia entre o litoral densamente urbanizado e o interior rural. A comparação com projetos como Azurean Marbella e Altura 160, também em Benahavís, confirma a consolidação desta zona como destino residencial de gama média-alta.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
A comparação com outros projetos em Benahavís revela diferenças significativas em termos de preço, fase de desenvolvimento e conceito. O Altura 160 parte de 599.000 euros, o que o posiciona 50.000 euros abaixo de Las Jacarandas, embora se trate de um projeto de construção nova com data de entrega futura. O Azurean Marbella, com preços a partir de 699.000 euros, situa-se 50.000 euros acima, apresentando provavelmente uma escala de serviços comunitários diferente. O Marbella Club Hills Phase 2, a partir de 840.000 euros, representa um segmento superior em termos de preço, associado ao prestígio da marca Marbella Club. Las Jacarandas distingue-se por ser uma unidade já concluída e renovada, eliminando o risco de atrasos na construção. Enquanto os projetos de construção nova oferecem a possibilidade de personalização, Las Jacarandas apresenta uma solução imediata com acabamentos já visíveis e testados. A localização em Los Arqueros partilha com estes projetos a mesma realidade geográfica: distância ao mar, dependência do automóvel e proximidade de campos de golfe. A diferença de preço entre os projetos reflete não apenas as características do imóvel, mas também o posicionamento de marca de cada urbanização. No contexto mais alargado da Costa del Sol, Benahavís representa uma alternativa ao litoral de Marbella, oferecendo preços por metro quadrado geralmente inferiores aos registados na primeira linha de praia, em troca de maior distância ao mar e menor densidade urbana.
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