تقع هذه الشقة الفسيحة في بيئة ريفية هادئة في بيناهافيس (Benahavís)، مالاغا، وتوفر تجربة معيشية متميزة. يضم العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة إجمالية 227 مترًا مربعًا، وهو جزء من مشروع تطوير مرغوب فيه. مستفيدة من موقعها الفريد، فهي تجمع بين هدوء الريف وإمكانية الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة الساحلية. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع الحفاظ على أسلوب حياة نشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة داخلية من بيناهافيس (Benahavís)، في محيط ريفي هادئ، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. بينما توفر ملاذًا من صخب المدينة، فإنها تتيح سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة والمناطق الساحلية عبر الطرق الرئيسية.
تم تصميم هذه الشقة لتناسب أولئك الذين يقدرون المساحة والراحة. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة خاصة واسعة، في حين تشجع منطقة المعيشة الفسيحة على الاسترخاء والترفيه. يوفر اتجاهها الجنوبي وإطلالاتها على البحر جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة مشمسة مع مناظر خلابة.
يقع العقار في مشروع تطوير، وحالته مصنفة من "جيد" إلى "ممتاز"، مما يشير إلى أنه جديد نسبيًا أو تتم صيانته جيدًا. تتمتع الشقة باتجاهات جيدة مثل الجنوب الشرقي والجنوبي والجنوب الغربي والغربي، مما يحسن الإضاءة الطبيعية والمناظر.
في حين أن الشقة توفر بيئة ريفية هادئة، فإن موقعها الداخلي وقربها من البلدات الرئيسية يعني أن السيارة ضرورية للتنقل المريح. خيارات النقل العام محدودة، وتتطلب الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة.
إذا كنت تبحث عن مكان هادئ للعيش ولكنك ترغب في أن تكون قريبًا من الشواطئ وملاعب الجولف، فقد تكون هذه الشقة في بيناهافيس (Benahavís) مناسبة لك. إنها مثالية لأولئك الذين يفضلون أسلوب الحياة الريفي مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدن المزدحمة مثل ماربيا (Marbella). العقار مناسب للمشترين الذين يقدرون الراحة والمساحة والإطلالات الرائعة، مع توجيهه الجنوبي والغربي لزيادة أشعة الشمس والمناظر. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من 3 ملاعب جولف (La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course، Marbella Club Golf Resort، و El Higueral Golf) يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الجولف.
تم وصف الشقة بأنها في حالة جيدة إلى ممتازة، مما يشير إلى جودة بناء وصيانة عالية. في حين أن تفاصيل المواد المحددة محدودة، فإن التصميم الواسع للشقة (227 مترًا مربعًا) والإطلالات على البحر تشير إلى الاهتمام بالجودة. يضمن التوجيه الجنوبي والجنوبي الشرقي والجنوبي الغربي والغربي الإضاءة الطبيعية الكافية، في حين تعزز خيارات التحكم في المناخ (تكييف الهواء، تكييف الهواء الساخن/البارد، التدفئة تحت البلاط في الحمامات) الراحة. يضيف تطوير المشروع حدائق مشتركة ومناطق سباحة، مما يزيد من تجربة المعيشة ويشير إلى الاهتمام بالصيانة والجماليات.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم من 995,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز في منطقة بيناهافيس (Benahavís) المرغوبة، ومساحة المعيشة الفسيحة (227 مترًا مربعًا)، وإطلالاتها على البحر والجبل. يقع العقار ضمن مشروع قائم، مما يشير إلى البنية التحتية ووسائل الراحة الحالية. تشير نقطة السعر إلى استثمار كبير، ومن المحتمل أن يجذب المشترين الذين يبحثون عن عقارات سكنية أو عطلات راقية.
بيناهافيس (Benahavís) هي قرية جبلية ساحرة في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر هذه المنطقة التي تبلغ مساحتها 145 كيلومترًا مربعًا بمناظرها الخلابة وأجوائها الهادئة. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، بالإضافة إلى 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تخدم المنطقة 14 مطعمًا و صيدلية و 3 بنوك و 4 مقاهي، مما يوفر وسائل الراحة الأساسية، في حين أن 2299 معاملة عقارية تشير إلى سوق محلي نشط. تقع القرية على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة، بما في ذلك نقاط مشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio و Mirador de la Charca de los Tubos، بالإضافة إلى مرسى Puerto Velado القريب.
توفر المنطقة المحيطة ببيناهافيس (Benahavís) نمط حياة يجمع بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة. تقع المنطقة في الجبال على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة وتتمتع بحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بموسم سباحة مدته 4 أشهر، حيث تتجاوز متوسط درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يلبي القرب من 14 مطعمًا و صيدلية و 3 بنوك و 4 مقاهي الاحتياجات اليومية. تضمن 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية فرص التعليم. تشير 2299 معاملة عقارية إلى سوق محلي نشط، مما يوفر بيئة مستقرة للمستثمرين والمقيمين.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في بيناهافيس (Benahavís)، مع تسليط الضوء على قربها من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى اتصالها بالمدن الرئيسية والمطار. إنه يؤكد على البيئة الريفية الهادئة للمنطقة مع توفير سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المناطق المجاورة.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، بين عدة مدن رئيسية، بما في ذلك ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona). وهي تقع في جبال الأندلس (Andalusia)، وتوفر نمط حياة ريفيًا هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. تتميز المنطقة بجمال طبيعي غني وملاعب جولف، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تقع الشقة على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سيلاديلو (Playa del Saladillo)، وعلى بعد حوالي 7 كم من المدن الرئيسية مثل ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona). توفر أقرب سوبر ماركت (4.0 كم) ومستشفى (6.7 كم) الوصول إلى الضروريات والرعاية الصحية. سيجد أصحاب السيارات أنهم على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. سيسعد عشاق الجولف بمعرفة وجود العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) (1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) (2.6 كم). في حين تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية كل 296 مترًا، فإن خيارات النقل العام محدودة بخط حافلة واحد ومحطة واحدة، لذا يوصى بشدة بالقيادة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، ويؤكد موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) على جاذبيتها. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتحيط بها التلال، مما يوفر نسيمًا باردًا وبيئة هادئة للمقيمين بعيدًا عن الحرارة الشديدة للساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما تقع بيناهافيس (Benahavís) نفسها في الداخل، فإن الشقة تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ، على بعد حوالي 7 كم من شاطئ بلايا ديل سيلاديلو (Playa del Saladillo) وشاطئ بلايا إيسدابي (Playa Isdabe). توفر هذه الشواطئ للمقيمين فرصة للاستمتاع بالشمس والبحر والأنشطة الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث يوجد العديد من الملاعب في مكان قريب، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي - ملعب لا زاغاليتا (1.9 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم)، وجولف إل هيغويرال (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك قصر بلدية الرياضة وحمامات السباحة، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، بين عدة مدن رئيسية، بما في ذلك ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona). وهي تقع في جبال الأندلس (Andalusia)، وتوفر نمط حياة ريفيًا هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. تتميز المنطقة بجمال طبيعي غني وملاعب جولف، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL044270
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروعي Azurean Marbella (بدءًا من 707,972 يورو) و Marbella Club Hills Phase 2 (بدءًا من 830,000 يورو) القريبين، تمثل هذه الشقة في بيناهافيس (Benahavís) بسعر يبدأ من 995,000 يورو الطرف الأعلى من النطاق السعري. مشروع Solenne (بدءًا من 990,000 يورو) لديه سعر مماثل. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مواقع أقرب إلى الشاطئ أو أجواء مجتمعية مختلفة، فإن هذا العقار في بيناهافيس (Benahavís) يتميز بمساحاته الواسعة (227 مترًا مربعًا) وبيئته الريفية الهادئة، مع إطلالات على الجبل والجولف. إنه مناسب للمشترين الذين يقدرون هدوء الريف والمساحة وسهولة الوصول إلى الجولف، على عكس المناطق السكنية الأكثر كثافة على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
