マラガ県ベナアビスに位置するこの2ベッドルームのペントハウスは、コスタ・デル・ソルで最も人気のある高級住宅地の一つ、ハシエンダ・デル・セニョリオ・デ・シフエンテスにあります。現代的な建築、卓越した建築品質、そして静謐な雰囲気が特徴のこの高級アーバニゼーションは、手入れの行き届いた庭園、複数のインフィニティプール、24時間セキュリティを備え、ベナアビスでの洗練されたライフスタイルを支えています。この物件は、最近完成した開発エリアの中でも最も眺望に優れたブロックに位置しており、プライバシーと開放的な眺望が確保されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナアビスの静かで高台にあるエンクレーブに位置し、地中海と周囲の自然景観の広大な眺望を楽しめます。海岸からわずか7kmでありながら、緑豊かな丘陵地帯に囲まれ、穏やかな環境を提供しています。国際空港へのアクセスも良好で、自然と利便性のバランスが取れたロケーションです。
このペントハウスは、現代的な快適さと壮大なパノラマビューを求める居住者に適しています。広々としたテラス、最新の設備が整ったキッチン、そしてプライベートなジャグジーは、リラックスとエンターテイメントのための空間を提供します。永住、休暇用住宅、または投資用物件としても、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
この物件は最近完成した開発エリアに位置しており、最新の建築基準とデザインが採用されています。現在の所有者によっていくつかのアップグレードが行われており、購入後のさらなる改善が施されています。最新フェーズに位置するため、他の多くのユニットよりもプライバシーと開放的な眺望が期待できます。
この物件は、騒がしい都市環境やビーチフロントの利便性を提供していません。また、公共交通機関への直接的なアクセスは限定的であり、日常生活には自動車が不可欠です。開発エリア内ではありますが、個別のプールや広大なプライベートガーデンは備わっていません。
Ref: VL190287
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、静かで自然に囲まれた環境を好み、かつ高級なアメニティへのアクセスを求める個人や家族に適しています。例えば、ゴルフ愛好家は、近隣に多数の有名なゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと感じるでしょう。また、国際的な学校へのアクセスも良いため、子供を持つ家族にとっても魅力的な選択肢となります。海と山々のパノラマビューを楽しみながら、テラスでリラックスしたり、ジャグジーでくつろいだりすることを好む人々に最適です。さらに、この物件は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい、または投資目的で信頼性の高い不動産を探している国際的な購入者にも適しています。静かな環境を重視しつつも、マルベーリャやエステポナの活気ある都市生活へのアクセスを求める人々にとって、この物件はバランスの取れた選択肢となるでしょう。
このペントハウスは、その卓越した建築品質と最新の仕上げで際立っています。オーナーによってアップグレードされたキッチンは、ガゲナウ製の高級家電を備え、機能性と美観を両立させています。バスルームもアップグレードされており、モダンで洗練されたデザインが採用されています。広々としたリビングエリアは、テラスへとシームレスに繋がり、室内外の空間を融合させています。ガラスカーテンで囲まれた部分のある広大なテラスは、一年中快適に利用でき、プライベートジャグジーが設置されています。建材には、耐久性と美的魅力を兼ね備えた高品質な素材が選ばれており、物件全体の永続的な価値を高めています。リフトの設置や、十分な収納スペース（倉庫、ユーティリティルーム、埋め込み式ワードローブ）も、居住者の快適性と利便性を考慮した設計と言えます。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、695,000ユーロから販売されています。 Wohnflächeは103平方メートルで、広々としたリビングスペースとテラスを提供します。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級住宅地におけるペントハウスの市場価値を反映しています。物件は現在、販売可能な状態（Gereed）にあり、即時の入居または利用が可能です。周辺の類似物件と比較して、この物件は良好な状態と追加されたアップグレードを考慮すると、競争力のある価格設定となっています。近隣のMarbella Club Hills Phase 2（840,000ユーロから）やAzurean Marbella（699,000ユーロから）と比較すると、この物件はわずかに手頃な価格帯に位置しています。
ベナアビスの丘陵地帯に位置するハシエンダ・デル・セニョリオ・デ・シフエンテスは、静寂と自然に囲まれた生活を提供します。このペントハウスからは、地中海と周囲の緑豊かな風景の息をのむようなパノラマビューが楽しめます。敷地内には手入れの行き届いた共有庭園と複数のインフィニティプールがあり、リゾートのような環境でリラックスできます。24時間セキュリティにより、居住者は安心して生活を送ることができます。周辺には14軒のレストラン、1つの学校、多数の銀行やカフェがあり、生活に必要な施設が比較的近接しています。しかし、この地域は主に住宅地として開発されており、賑やかな商業エリアやナイトライフの中心地ではありません。日常生活の利便性を考えると、自動車の所有が推奨されます。
ベナアビスは、マラガ県に位置する静かな山間の町であり、海岸からは約7km離れています。この地域は、マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった主要都市の間に位置し、自然の美しさと利便性の両方を提供します。標高174mに位置し、年間平均気温は11～26℃、年間日照時間は3,846時間と、温暖な気候が特徴です。町の周辺には、14軒のレストラン、1つの学校、1つの薬局、3つの銀行、4つのカフェなどの生活に必要な施設が2km圏内にあります。また、13校の小学校と11校の中学校があり、教育環境も充実しています。医療施設としては、2つの健康センターが近接しています。しかし、この地域は主に住宅地として開発されており、賑やかな商業地区やナイトライフの中心地ではありません。日常生活の移動には自動車が不可欠であり、公共交通機関の利用は限られています。週末には、近隣のビーチやマリーナ、または山間の自然を楽しむことができます。
この地図は、ベナアビスの丘陵地帯における物件の相対的な位置を示しています。周囲の自然景観、主要なゴルフコース、そして海岸線までの距離を視覚的に確認できます。この地域が、静けさと主要なアトラクトへのアクセスの良さを兼ね備えていることを示唆しています。
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ空港から約48km、ジブラルタル空港から約49kmの距離にあります。この戦略的な立地は、アンダルシア地方の主要都市や観光地へのアクセスを容易にします。西にはエステポナ、東にはマルベーリャがあり、どちらも多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションを提供しています。内陸に位置するものの、海岸線まではわずか7kmであり、ビーチやマリーナへのアクセスも良好です。また、歴史的な街ロンダへもアクセス可能で、文化的な小旅行を楽しむことができます。この地域は、静かで自然豊かな環境と、周辺の活気ある都市部へのアクセスのバランスが取れている点が特徴です。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの主要なアトラクトへ効率的にアクセスできます。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまでは約6.9km、プラヤ・イスダベまでは約7.0kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは空路で約51km（陸路では距離が異なります）、ジブラルタル空港（GIB）までは約49kmです。日々の買い物に便利なスーパーマーケットまでは4.0km、医療ニーズに対応する病院までは6.7kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.9km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）といった著名なゴルフコースが至近にあります。公共交通機関は限定的ですが、EV充電ステーションは296m先に、薬局は362m先にあり、利便性を高めています。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間平均気温18.3℃、平均気温が11℃から26℃の範囲で推移する温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,846時間と非常に多く、これは太陽光発電などの再生可能エネルギーの利用にも適した環境です。標高174mに位置し、穏やかな海風と山からの涼しい空気の影響を受けるため、特に夏の暑さが和らぎます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、平均水温は20℃以上を保ちます。この地域は、緑豊かな丘陵地帯に囲まれており、ハイキングや自然散策に適した環境を提供しています。近隣の山々からは、地中海と海岸線の壮大な景色を望むことができ、四季を通じて変化する自然の美しさを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、コスタ・デル・ソルの美しいビーチが点在しています。最も近いプラヤ・デル・サラディージョとプラヤ・イスダベまでは、車で短時間（約7km）の距離にあります。これらのビーチは、太陽浴、水泳、ウォータースポーツを楽しむのに適した設備を備えています。また、この地域はゴルフのメッカとしても知られており、ラ・サガレタ・カントリークラブ、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート、エル・イゲラル・ゴルフといった世界クラスのゴルフコースがわずか数キロメートル以内にあります。スポーツ愛好家のために、パベリョン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6km）、ジムナシオ・ムニシパル（0.8km）、ピシナ・ムニシパレス（1.0km）といったスポーツセンターも近接しており、多様なレクリエーション活動の機会を提供しています。さらに、マリーナ・プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスへも容易にアクセス可能です。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ空港から約48km、ジブラルタル空港から約49kmの距離にあります。この戦略的な立地は、アンダルシア地方の主要都市や観光地へのアクセスを容易にします。西にはエステポナ、東にはマルベーリャがあり、どちらも多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションを提供しています。内陸に位置するものの、海岸線まではわずか7kmであり、ビーチやマリーナへのアクセスも良好です。また、歴史的な街ロンダへもアクセス可能で、文化的な小旅行を楽しむことができます。この地域は、静かで自然豊かな環境と、周辺の活気ある都市部へのアクセスのバランスが取れている点が特徴です。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
コスタ・デル・ソル、特にベナアビス地域では、高級物件が多数開発されています。この物件の価格帯（695,000ユーロ）は、近隣の類似物件と比較して、その特徴と立地を考慮すると競争力のある位置にあります。例えば、Marbella Club Hills Phase 2は840,000ユーロからと、より高価な価格帯で提供されています。一方、Altura 160は499,000ユーロからと、より手頃な価格帯の選択肢もあります。Azurean Marbellaは699,000ユーロからと、この物件と非常に近い価格帯に位置しており、比較検討の対象となり得ます。この物件の強みは、最近完成した開発エリアの優れたロケーション、アップグレードされた内装、そしてパノラマビューにあります。ベナアビスは、その静かな環境と高級ゴルフコースへの近さで知られており、この物件はその特徴をよく表しています。周辺地域は、マルベーリャやエステポナといった活気ある都市部へのアクセスも良好ですが、ベナアビス自体はより落ち着いたライフスタイルを求める層にアピールします。この物件は、静寂、眺望、そして質の高い生活を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
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