פנטהאוז דופלקס חדשני ממוקם בלב אזור בנאביס, מחוז מלאגה. הנכס, בשטח בנוי של 142 מ"ר, מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וממוקם בקהילה סגורה ויוקרתית. עם נופים מרהיבים של הים והרי הסיירה דה רונדה, הבית משלב עיצוב מודרני עם אסתטיקה אנדלוסית מסורתית. הפרויקט נהנה מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, תוך שמירה על אווירה כפרית ושלווה, במרחק נסיעה סביר מהחוף ומהאטרקציות של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור בנאביס, פנים-ארץ של מחוז מלאגה, 7 קילומטרים מהחוף. מיקום זה מציע סביבה כפרית ושקטה, אידיאלית עבור אלה המחפשים רוגע, אך עדיין שומר על נגישות לאזורי החוף והערים הסמוכות. קרבה למסלולי גולף ולטבע מעשירה את איכות החיים.
פנטהאוז זה מתאים למחפשים בית מודרני ומרווח עם דגש על נוחות ואיכות חיים. ארבעת חדרי השינה, מרפסות נרחבות וסולריום פרטי עם פוטנציאל לג'קוזי או בריכה קטנה, מספקים מרחב אידיאלי למשפחות או לאירוח. העיצוב הפנימי, עם חומרים יוקרתיים וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, מוסיף לרמת הנוחות.
הבניין הושלם בשנת 2021, ומציע פנטהאוז חדש יחסית. הנכס תוכנן כפנטהאוז דופלקס, עם תכנון חלל פנימי מודרני ומואר. המרפסות הנרחבות והסולריום העליון מהווים חלק אינטגרלי מהעיצוב, ומאפשרים ניצול מקסימלי של האקלים הים-תיכוני והנופים.
הנכס ממוקם באזור כפרי יחסית, ולכן רכב פרטי הוא הכרחי להתניידות יומיומית ולקשר עם שירותים מחוץ לטווח הליכה. למרות קרבתו לחוף, הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף. הקהילה מציעה שירותים קהילתיים, אך לא כל השירותים (כגון חנויות גדולות או מתקנים מורחבים) נמצאים בטווח הליכה מיידי.
Ref: VL559988
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית יוקרתי באזור שקט אך נגיש, המשלב מגורים בסביבה טבעית עם קרבה לשירותים ואטרקציות. אם אתם מעריכים נופים פנורמיים, מרחבים חיצוניים פרטיים (מרפסות וסולריום), ומתקנים קהילתיים איכותיים כמו בריכה, חדר כושר וסאונה, פנטהאוז זה עשוי להתאים. הוא מתאים גם לחובבי גולף, לאור קרבתו למספר מסלולי גולף ברמה עולמית. אם אתם מעדיפים לחיות הרחק מהמולת החופים, אך עדיין רוצים גישה מהירה אליהם ולנמל התעופה של מלאגה (48 ק"מ), המיקום בבנאביס הוא בחירה הגיונית. הנכס גם עשוי להתאים למשקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השכרה לטווח ארוך, באזור מבוקש.
הפנטהאוז, שנבנה בשנת 2021, מציג רמת גימור גבוהה המתאימה לנכס יוקרתי. הדגש הוא על חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. החלונות הגדולים, עם מסגרות מינימליסטיות, ממלאים את החללים באור טבעי, ומדגישים את החומרים היוקרתיים. כולל חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, המספק נוחות נוספת. המרפסות הנרחבות, הנגישות מכל החדרים, מאפשרות מעבר חלק בין הפנים לחוץ. הסולריום העליון מציע אפשרות להתאמה אישית, כגון הוספת ג'קוזי או בריכה קטנה. מערכות אבטחה מודרניות, כולל מצלמות פנימיות וחיצוניות, תורמות לתחושת הביטחון. גימור חיצוני משלב בין חומרי בנייה מודרניים לאלמנטים בהשראת הארכיטקטורה האנדלוסית.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 1,249,000 אירו. נתון זה משקף את מיקומו, גודלו (142 מ"ר), מספר החדרים (4 חדרי שינה) והרמה הכללית של הפרויקט, הכולל מתקנים קהילתיים כמו בריכה, חדר כושר וסאונה. המחיר ממקם אותו בטווח הגבוה של שוק הנדל"ן באזור, ומשקף את הפיתוח החדש והיוקרתי. זמינות הנכס תלויה במלאי הנוכחי של היזם, ופנטהאוזים דומים באזור, כמו Tiara, Lyra Residences ו-Enebros Fase 2, נמכרים בטווח מחירים של 1,490,000 אירו עד 1,550,000 אירו, מה שמציב את הפרויקט הזה כחלופה מעט יותר נגישה במיקום דומה.
בנאביס (Benahavís) מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת את השקט של כפר הררי עם הנגישות ליוקרה של קוסטה דל סול. הקהילה הסגורה, שבה ממוקם הפנטהאוז, מתאפיינת באווירה כפרית, מוקפת בצמחייה ירוקה ומסלולי גולף. שגרת היום-יום כאן מתנהלת בקצב רגוע יותר, הרחק מההמולה של ערי החוף, אך עדיין במרחק נסיעה קצר ממסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. הדיירים יכולים ליהנות מנופים עוצרי נשימה, בין אם אל הים התיכון מדרום או אל הנוף הירוק של מועדון הגולף Marbella Club ממזרח. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת הגעה נוחה לשדה התעופה של מלאגה ולאזורים הסמוכים כמו מרבייה ואסטפונה.
מגורים בבנאביס, במיוחד בקהילה סגורה זו, מציעים שילוב של שקט כפרי וגישה לנוחות מודרנית. הקהילה מספקת מתקנים כמו מועדון חברתי, בריכה חיצונית, בריכת ילדים, חדר כושר מאובזר, סאונה וחדר אדים טורקי. במרחק 4 קילומטרים נמצא סופרמרקט, ובטווח של 2 קילומטרים ניתן למצוא מגוון מסעדות (14), בתי קפה (4) ובנקים (3). בית המרקחת (362 מ') והעמדה לטעינת רכבים חשמליים (296 מ') קרובים מאוד. בית החולים נמצא במרחק 6.7 קילומטרים. קרבתם של 14 מסעדות והאפשרויות לפעילויות פנאי כמו מרכזי ספורט (0.6 ק"מ) ונקודות תצפית (0.5 ק"מ) תורמים לאיכות החיים. עם זאת, התניידות יומיומית מצריכה רכב פרטי, שכן תחבורה ציבורית מוגבלת (קו אוטובוס אחד בלבד).
מפה זו ממחישה את מיקומו של הפנטהאוז בבנאביס, מחוז מלאגה. היא מציגה את קרבתו לכבישים ראשיים, לחוף הים, למספר מועדוני גולף יוקרתיים, ולערים סמוכות כמו מרבייה ואסטפונה. גודלה של הקהילה והטופוגרפיה ההררית של האזור נראים גם הם, ומספקים הבנה חזותית של הסביבה הכפרית והנופים.
בנאביס ממוקמת אסטרטגית במרחק קצר מהחוף, בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, ובקרבת העיר ההיסטורית רונדה. מיקומה הפנימי, כ-7 קילומטרים מהים, מאפשר סביבת מגורים שקטה וכפרית יותר, תוך שמירה על נגישות נוחה למרכזי התיירות, הקניות והבילוי של קוסטה דל סול. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (48 ק"מ) הופך אותה ליעד נוח גם עבור בעלי בתים שאינם גרים במשרה מלאה בספרד. האזור ידוע גם כ'מגרש הגולף של אירופה' בשל ריכוז מועדוני הגולף היוקרתיים.
המיקום מציע איזון בין חיים שקטים לנגישות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 48 ק"מ (כ-40 דקות נסיעה), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) כ-49 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דל סלדילו ופלייה איסדאבה, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים. עבור חובבי הגולף, מספר מועדונים יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום: La Zagaleta (1.9 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ), ו-El Higueral Golf (3.1 ק"מ). המרחק לסופרמרקט הוא 4 קילומטרים, ולבית החולים 6.7 קילומטרים. הנמל הימי של פוארטו בנוס (Puerto Banús) נמצא במרחק 8.7 קילומטרים, ומציע אפשרויות בילוי נוספות. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם תחנת אוטובוס אחת בלבד, מה שמדגיש את הצורך ברכב פרטי.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאביס מתאפיינת באקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.3 מעלות צלזיוס, ונעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. האזור זוכה לכ-3,846 שעות שמש בשנה, נתון גבוה המאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 174 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צלול ולנופים הרריים, אם כי הוא גם עשוי להשפיע על הטמפרטורה ביחס לקו החוף. מיקום זה, בין ההרים לים, יוצר מיקרו-אקלים נעים, המושפע מרוחות הים ומהגנת ההרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל סלדילו ופלייה איסדאבה, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים. חובבי גולף ימצאו את מבוקשם עם מועדונים כמו La Zagaleta Country Club (1.8 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ) ו-El Higueral Golf (2.6 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט מקומיים כמו Pabellon Municipal de Deportes (0.6 ק"מ) ו-Piscinas Municipales (1.0 ק"מ), המציעים מתקנים לשחייה ופעילויות ספורטיביות. נמל פוארטו בנוס (Puerto Banús), במרחק 8.7 קילומטרים, מוסיף אפשרויות בילוי ימיות ויוקרתיות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס ממוקמת אסטרטגית במרחק קצר מהחוף, בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, ובקרבת העיר ההיסטורית רונדה. מיקומה הפנימי, כ-7 קילומטרים מהים, מאפשר סביבת מגורים שקטה וכפרית יותר, תוך שמירה על נגישות נוחה למרכזי התיירות, הקניות והבילוי של קוסטה דל סול. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (48 ק"מ) הופך אותה ליעד נוח גם עבור בעלי בתים שאינם גרים במשרה מלאה בספרד. האזור ידוע גם כ'מגרש הגולף של אירופה' בשל ריכוז מועדוני הגולף היוקרתיים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Tiara (החל מ-1,550,000 אירו), Lyra Residences (החל מ-1,510,000 אירו) ו-Enebros Fase 2 (החל מ-1,490,000 אירו), פנטהאוז זה, במחיר של 1,249,000 אירו, מציע אלטרנטיבה מעט יותר נגישה מבחינת עלות, תוך שמירה על מאפיינים דומים של פנטהאוזים מודרניים באזור היוקרתי של בנאביס. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים גבוהים יותר, פרט זה משקף הבדלים אפשריים בגודל, בגימור, או במיקום מדויק בתוך הקהילה. המיקום בבנאביס, הרחק מעט מהחוף הישיר, תורם לאווירה השלווה והכפרית, המבוקשת על ידי קונים המחפשים שקט ונופים הרריים, בניגוד לנכסים הממוקמים ישירות על קו החוף, המציעים לרוב גישה ישירה יותר לים אך גם פעילות ערה יותר. הנגישות לארבעה חדרי שינה ומרפסות רחבות מצביעה על התאמה למשפחות או לאירוח, כאשר הסולריום הפרטי מהווה יתרון משמעותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
