Ce duplex penthouse de 4 chambres et 3 salles de bain, situé à Benahavís, Málaga, offre 142 m² d'espace de vie moderne. Avec un prix de départ de 1 249 000 €, cette propriété construite en 2021 représente une opportunité dans un quartier résidentiel recherché. La configuration en duplex et les terrasses spacieuses, y compris un solarium privé, sont conçues pour maximiser le style de vie méditerranéen et les vues panoramiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la municipalité de Benahavís, à l'intérieur des terres mais à seulement 7 km de la côte, ce projet bénéficie d'un cadre rural tranquille. La proximité de terrains de golf renommés et de la nature environnante offre une atmosphère sereine, tout en restant accessible aux commodités côtières.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et lumineux, avec une forte connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Les quatre chambres, les trois salles de bain et les terrasses généreuses répondent aux besoins des familles ou de ceux qui apprécient l'espace pour recevoir, le tout dans un cadre privilégié.
Construit en 2021, ce penthouse duplex bénéficie d'une construction récente, garantissant des installations modernes et une conception actuelle. Il représente une opportunité d'acquérir une propriété quasi neuve, intégrant les dernières normes de construction et finitions dans un complexe sécurisé.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des vues soient présentes. L'accès direct à la plage n'est pas possible sans véhicule. Le centre-ville de Benahavís n'est pas accessible à pied, nécessitant un transport pour les commodités quotidiennes.
Ref: VL559988
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire spacieuse dans un environnement calme et verdoyant, tout en désirant un accès relativement aisé aux commodités et activités de loisirs de la Costa del Sol. Elle s'adresse aux familles ou groupes d'amis qui apprécient d'avoir plusieurs chambres et salles de bain à disposition, ainsi que des espaces extérieurs généreux pour profiter du climat. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité immédiate de plusieurs parcours réputés. De même, ceux qui privilégient la tranquillité et la sécurité d'une communauté fermée, avec des installations communes comme une piscine et un club social, seront satisfaits. La conception moderne, la construction récente (2021) et les finitions de qualité, incluant un solarium privé propice à l'installation d'un jacuzzi, s'alignent avec les attentes de ceux qui cherchent un confort contemporain et la possibilité de personnaliser leur espace extérieur. L'orientation et les vues dégagées sur les terrains de golf et la nature environnante correspondent à un style de vie axé sur la détente et la connexion avec l'environnement. L'appartement est fonctionnel pour une utilisation tout au long de l'année, grâce à ses espaces intérieurs bien agencés et ses terrasses offrant des vues agréables.
La qualité de finition de ce penthouse duplex est mise en avant par l'utilisation de matériaux modernes et de haut standing, reflétant une construction récente datant de 2021. Les larges fenêtres, conçues avec des cadres minimalistes, maximisent l'apport de lumière naturelle dans l'ensemble de l'habitation. Le solarium privé sur le toit offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, comme l'installation d'une piscine ou d'un jacuzzi. Les salles de bain bénéficient d'un chauffage au sol, ajoutant au confort. L'ensemble du projet intègre des systèmes de sécurité avancés, incluant des caméras internes et externes, ainsi qu'une protection contre la foudre, renforçant la tranquillité des résidents. Bien que les détails spécifiques des matériaux (marbre, bois, etc.) ne soient pas explicitement mentionnés, l'accent mis sur les 'finitions luxueuses' et l'agencement intérieur suggèrent une attention particulière portée aux détails et à l'esthétique générale. L'orientation Sud pour les vues sur la mer et Est pour les vues sur le golf suggère une planification réfléchie de l'exposition et de l'intégration paysagère. Les espaces intérieurs sont conçus pour être fonctionnels et spacieux, avec un agencement ouvert facilitant la circulation. Les deux places de parking souterrain complètent les prestations, offrant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. L'ensemble de ces éléments contribue à une perception de qualité et de confort élevé, caractéristique des biens immobiliers dans des communautés résidentielles de ce standing.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 1 249 000 €. Cette offre concerne une unité spécifique, le prix pouvant varier pour d'autres unités similaires si elles étaient disponibles. La propriété dispose de 4 chambres et 3 salles de bain, couvrant une surface habitable de 142 m². Le prix au mètre carré s'élève ainsi à environ 8 796 €. Les informations disponibles ne précisent pas la disponibilité d'autres types de biens ou de différentes configurations au sein de ce projet spécifique. Ce tarif le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier local, reflétant la qualité de la construction, la localisation recherchée et les équipements offerts par le complexe résidentiel.
Ce penthouse duplex à Benahavís se situe dans un cadre qui allie la quiétude d'une zone rurale à la proximité des attractions de la Costa del Sol. La vie quotidienne y est rythmée par le soleil andalou, avec des journées potentiellement consacrées au golf sur l'un des nombreux parcours avoisinants, ou à la détente sur les terrasses spacieuses. Les environs immédiats offrent une atmosphère calme, loin de l'agitation touristique, tout en permettant un accès aisé aux restaurants et commerces situés à quelques kilomètres. Le soir, la possibilité d'aménager un espace détente sur le solarium privé promet des moments de quiétude avec vue sur les paysages environnants. Le complexe résidentiel lui-même propose des commodités telles qu'une piscine commune et un club social, renforçant le sentiment de communauté et de confort. La conception de l'appartement, avec ses grandes fenêtres et ses terrasses accessibles depuis les chambres et le séjour, favorise une vie intérieure-extérieure. Ce type d'habitat est particulièrement adapté à ceux qui cherchent à profiter du climat et du paysage, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. La présence de quatre chambres offre une flexibilité pour accueillir famille et amis, ou pour dédier un espace au télétravail. L'environnement naturel, avec des vues dégagées sur les terrains de golf et la végétation, contribue à une sensation d'espace et de sérénité, loin de l'urbanisation dense.
Vivre à Benahavís, dans la province de Málaga, signifie s'installer dans une municipalité qui se distingue par son caractère de village de montagne, nichée entre Marbella, Estepona et Ronda, à seulement 7 kilomètres de la côte. Cette position géographique offre un double avantage : la tranquillité d'un environnement rural et l'accès facile aux dynamiques côtières. La région est particulièrement réputée pour ses parcours de golf de premier plan, tels que La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf, ce qui en fait une destination de choix pour les passionnés de ce sport. Les amateurs de nature pourront apprécier les paysages environnants, les sentiers de randonnée et les vues panoramiques, notamment depuis des points comme le Mirador del Tajo del Novio. Les commodités essentielles sont présentes dans un rayon de 2 km, incluant restaurants, pharmacies, banques et cafés, assurant un confort quotidien. Pour des besoins plus spécifiques, les villes côtières voisines comme Marbella et Estepona offrent une gamme complète de services, magasins, centres de santé et écoles internationales. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Bien que Benahavís soit une municipalité de taille modeste avec une population d'environ 9 472 habitants (prévision 2025), elle bénéficie d'une infrastructure touristique développée avec de nombreux hôtels et une offre variée de restaurants et d'activités sportives, comme le Pabellón Municipal de Deportes. La présence d'un seul arrêt de transport public et une seule ligne suggère que l'usage d'une voiture est fortement recommandé pour explorer la région et accéder aux différentes commodités.
La carte situe Benahavís dans le paysage de la Costa del Sol, à l'intérieur des terres mais proche de la côte méditerranéenne. Elle met en évidence sa position entre les pôles urbains de Marbella et Estepona, ainsi que la proximité de parcours de golf renommés et de zones naturelles, offrant une perspective géographique claire de l'environnement résidentiel.
Benahavís est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, à l'intérieur des terres mais à proximité immédiate de la côte et des centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Située entre Marbella et Estepona, elle bénéficie d'un accès aisé à ces deux villes dynamiques, connues pour leur offre de loisirs, de shopping et de restauration haut de gamme. La distance de 7 km la sépare de la mer, offrant un équilibre entre le calme de la campagne et l'attractivité de la côte. Sa localisation à 48 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol la rend facilement accessible pour les voyageurs internationaux. La municipalité s'étend sur 145 km², englobant des zones rurales et montagneuses, ce qui lui confère un caractère préservé tout en étant connectée aux infrastructures régionales. Elle est également à une distance raisonnable de la ville historique de Ronda, offrant une alternative culturelle et touristique.
La localisation de ce penthouse duplex à Benahavís offre une connectivité notable avec les principaux points d'intérêt de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se trouvent à environ 7 km, accessibles en un court trajet en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal hub aérien de la région, est situé à 48 km, permettant des déplacements aisés. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec une superette à 4 km et une pharmacie à seulement 362 mètres, démontrant une certaine proximité pour les besoins immédiats. Le secteur médical est également bien représenté, avec un centre hospitalier à 6.7 km. Pour les amateurs de golf, le projet est idéalement placé à proximité de parcours prestigieux : La Zagaleta Country Club à 1.9 km, Marbella Club Golf Resort à 2.6 km, et El Higueral Golf à 3.1 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 296 mètres est un atout pour les propriétaires de voitures électriques. Le transport public est limité, avec une seule ligne et un arrêt à proximité, ce qui implique qu'un véhicule personnel est quasi indispensable pour une mobilité optimale dans cette zone rurale mais connectée. Les ports de plaisance, comme Puerto Banús, sont situés à environ 8.7 km, offrant des options de loisirs nautiques et de restauration.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce penthouse est situé à Benahavís, une région bénéficiant d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.3°C, oscillant généralement entre 11°C et 26°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3 846 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localité se trouve à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un cadre légèrement plus frais que la côte immédiate et des vues potentiellement dégagées. La région est marquée par une topographie vallonnée, typique des contreforts de la Sierra de las Nieves, ce qui peut influencer les vues et l'environnement immédiat. L'environnement naturel environnant est un atout majeur, avec une proximité immédiate de terrains de golf bien entretenus et une végétation luxuriante, contribuant à un cadre de vie paisible. Bien que situé à 7 km de la côte, le climat est influencé par la brise marine, tempérant les chaleurs estivales. Les 34 jours fériés locaux par an offrent des occasions supplémentaires de profiter des traditions régionales et du temps libre. La combinaison d'un climat favorable, d'un ensoleillement généreux et d'un paysage attrayant crée des conditions idéales pour un style de vie tourné vers l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages de la Costa del Sol est un atout majeur pour les résidents de Benahavís. Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont accessibles en environ 7 km. Ces plages, bien que non spécifiquement mentionnées comme 'Blue Flag', font partie du littoral étendu de la région, connu pour sa qualité. Pour les amateurs de golf, la localisation est exceptionnelle, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à quelques minutes en voiture : La Zagaleta Country Club (1.8 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) et El Higueral Golf (2.6 km). Ces installations offrent des expériences de jeu variées et de haute qualité. La région dispose également d'un nombre significatif de centres sportifs, incluant des piscines municipales (à 1.0 km), des gymnases (à 0.8 km) et des terrains de sport (Pabellón Municipal de Deportes à 0.6 km), permettant une pratique sportive diversifiée. Les amateurs de nautisme pourront rejoindre le Puerto Deportivo José Banus à environ 8.7 km pour des activités liées à la mer.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, à l'intérieur des terres mais à proximité immédiate de la côte et des centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Située entre Marbella et Estepona, elle bénéficie d'un accès aisé à ces deux villes dynamiques, connues pour leur offre de loisirs, de shopping et de restauration haut de gamme. La distance de 7 km la sépare de la mer, offrant un équilibre entre le calme de la campagne et l'attractivité de la côte. Sa localisation à 48 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol la rend facilement accessible pour les voyageurs internationaux. La municipalité s'étend sur 145 km², englobant des zones rurales et montagneuses, ce qui lui confère un caractère préservé tout en étant connectée aux infrastructures régionales. Elle est également à une distance raisonnable de la ville historique de Ronda, offrant une alternative culturelle et touristique.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Par rapport à d'autres projets dans la région de Benahavís, ce penthouse duplex se situe dans une gamme de prix qui reflète une construction récente et des caractéristiques distinctives. Des projets tels que Tiara, Lyra Residences et Enebros Fase 2, tous situés à Benahavís, présentent des prix de départ plus élevés, allant de 1 490 000 € à 1 550 000 €. Cela positionne le bien analysé, avec son prix de 1 249 000 €, comme une option potentiellement plus accessible au sein de ce segment de marché haut de gamme, tout en offrant des spécifications comparables en termes de nombre de chambres et de superficie. La localisation à Benahavís est un facteur clé, cette municipalité étant reconnue pour son exclusivité, ses parcours de golf de classe mondiale et son cadre naturel préservé, tout en étant à une courte distance de la côte. Les projets concurrents partagent souvent cette attractivité, se concentrant sur des résidences de luxe dans des communautés fermées ou des urbanisations paisibles. Les caractéristiques comme les terrasses spacieuses, les vues panoramiques et les finitions de qualité sont généralement communes à ces offres. La différence réside souvent dans les détails architecturaux, les commodités spécifiques proposées par chaque communauté (clubhouse, spas, etc.) et l'année de construction, qui influe sur les normes énergétiques et technologiques. Ce penthouse duplex se distingue par sa construction de 2021, le plaçant parmi les options les plus récentes. La présence d'un solarium privé et de quatre chambres à coucher répond à des critères de confort et de fonctionnalité recherchés par les familles ou ceux qui souhaitent de l'espace supplémentaire. Par rapport aux projets plus anciens, il est probable qu'il intègre des standards de construction et d'efficacité énergétique plus élevés. Son prix, bien que conséquent, semble compétitif au regard des alternatives similaires dans cette zone très prisée de la Costa del Sol.
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