Questo attico duplex si trova a Benahavís, una località nella provincia di Málaga, conosciuta per la sua posizione strategica tra Marbella, Estepona e Ronda. La proprietà, con una superficie abitabile di 142 m², offre quattro camere da letto e tre bagni, posizionandosi come una residenza di ampio respiro in un contesto naturalistico e tranquillo. La vicinanza a servizi essenziali e campi da golf di rilievo la rende una scelta interessante per chi cerca un equilibrio tra serenità e accessibilità a comfort moderni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, a circa 7 km dalla costa, questo attico gode di una posizione appartata in un ambiente rurale. Pur offrendo tranquillità, la vicinanza a supermercati (4 km) e ospedali (6.7 km) garantisce la praticità quotidiana. L'accessibilità è garantita dalla rete stradale, con l'aeroporto di Málaga a 48 km, pur richiedendo un veicolo per gli spostamenti ordinari.
Il progetto risponde a esigenze abitative che valorizzano ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi desidera godere del clima mediterraneo. La presenza di quattro camere da letto e terrazze generose si presta a famiglie o a chi necessita di spazi dedicati al lavoro o al tempo libero, con la possibilità di personalizzare l'area solarium.
L'immobile è una costruzione recente, risalente al 2021. La fase di costruzione è completata, permettendo un'acquisizione immediata. Le finiture moderne e le dotazioni tecniche riflettono gli standard attuali, con particolare attenzione alla luminosità degli ambienti grazie ad ampie vetrate.
La proprietà non si affaccia direttamente sul mare né si trova in prima linea sulla spiaggia, distando circa 7 km dalla costa. Sebbene ben collegata tramite strada, non offre un accesso diretto ai trasporti pubblici per le necessità quotidiane, rendendo l'automobile un elemento quasi indispensabile. La posizione collinare implica una certa distanza dai principali centri urbani costieri.
Ref: VL559988
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che combini comfort moderni con la tranquillità di un ambiente collinare, pur mantenendo un accesso agevole alle principali attrazioni della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e di un ambiente sicuro e dotato di servizi comuni, come piscine e aree verdi. Gli appassionati di golf troveranno inoltre numerosi campi di alto livello nelle immediate vicinanze. La possibilità di personalizzare il solarium con una piscina privata o jacuzzi risponde al desiderio di creare un'oasi personale per il relax e l'intrattenimento. La presenza di quattro camere da letto è adatta anche a chi desidera ospitare regolarmente familiari o amici.
L'immobile, costruito nel 2021, presenta finiture di alta gamma e un design moderno. Le ampie finestre con profili minimali massimizzano l'ingresso della luce naturale. Gli interni sono caratterizzati da un layout a pianta aperta che favorisce la fluidità degli spazi. Le camere da letto e i bagni sono di dimensioni generose, con il riscaldamento a pavimento nei bagni che aggiunge un comfort significativo. Le terrazze avvolgenti, accessibili da tutte le camere e dalla zona giorno, sono progettate per integrare gli spazi interni con l'ambiente esterno. Il solarium sul tetto offre un potenziale per ulteriori personalizzazioni. La sicurezza è garantita da un sistema di telecamere interne ed esterne e dalla protezione contro i fulmini.
Il prezzo richiesto per questo attico duplex è di €1.249.000. Questa cifra riflette le caratteristiche di pregio dell'immobile, la recente costruzione e la posizione all'interno di una comunità residenziale ricercata. Non sono specificate varianti di prezzo per diverse configurazioni dell'immobile, suggerendo un'offerta standard. La disponibilità è immediata, essendo una proprietà già completata. Confrontando con progetti simili nella zona di Benahavís, come Tiara (€1.550.000), Lyra Residences (€1.510.000) ed Enebros Fase 2 (€1.490.000), questo attico si posiziona nella fascia medio-bassa dei prezzi per proprietà di simile metratura e tipologia nella zona.
Benahavís, inserita in un contesto di circa 145 km² di territorio, offre un ritmo di vita distinto dalla frenesia costiera. Con una popolazione di circa 9.472 abitanti e un'infrastruttura turistica significativa, la zona mantiene un carattere distintivo di villaggio di montagna. La presenza di numerosi ristoranti (14 nel raggio di 2 km) e attività sportive come campi da golf di fama internazionale (La Zagaleta Country Club a 1.8 km) e centri sportivi comunali, suggerisce uno stile di vita orientato al benessere e alle attività all'aria aperta. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un clima gradevole, con temperature medie annue di 18.3°C e oltre 3.800 ore di sole registrate storicamente, favorendo l'utilizzo degli spazi esterni e delle aree comuni del complesso residenziale.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un'atmosfera di villaggio spagnolo autentico, pur beneficiando della vicinanza a centri più grandi come Marbella e Estepona. La vita quotidiana è caratterizzata dalla tranquillità dell'entroterra, interrotta solo dalla vivacità dei ristoranti locali e delle attività sportive. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, situati a pochi minuti di auto, facilita la gestione delle necessità quotidiane. La comunità residenziale in cui si trova l'attico offre ulteriori servizi come un social club, piscine e palestra, arricchendo l'esperienza abitativa. La posizione strategica, a circa 7 km dalla costa, permette di alternare momenti di quiete montana a giornate al mare.
La mappa evidenzia la posizione di Benahavís nell'entroterra della Costa del Sol, tra le principali città costiere e il cuore dell'Andalusia. La prossimità a servizi chiave come supermercati, ospedali e numerosi campi da golf di alto livello è chiaramente visibile, così come la distanza dall'aeroporto di Málaga, sottolineando il carattere residenziale ma ben collegato dell'area.
Benahavís si posiziona geograficamente come un punto di snodo tra le vivaci località costiere di Marbella e Estepona e l'entroterra andaluso. Dista circa 7 km dalla costa, permettendo un facile accesso alle dinamiche di Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, e a Estepona, con il suo affascinante centro storico. La vicinanza a Ronda, città storica nell'entroterra, offre un'alternativa culturale e paesaggistica. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità delle colline senza rinunciare alla prossimità dei servizi e delle attrazioni della Costa del Sol.
L'ubicazione di Benahavís garantisce una buona connettività pur mantenendo un carattere appartato. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La costa, con spiagge come Playa del Saladillo, è raggiungibile in circa 7 km. Per quanto riguarda i servizi di prima necessità, un supermercato si trova a 4 km e un ospedale a 6.7 km. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama mondiale a pochi chilometri, tra cui La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 296 metri e di una farmacia nelle vicinanze (362 metri) offre ulteriore comodità.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.3°C, oscillando tra gli 11°C in inverno e i 26°C in estate. Le circa 3.846 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono un prolungato periodo di utilizzo degli spazi esterni e delle aree comuni, come piscine e terrazze. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare, unita alla vicinanza alle montagne, offre panorami suggestivi e un'aria generalmente più fresca rispetto alla costa durante i mesi più caldi, pur rimanendo a breve distanza dal mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe distano circa 7 km. Per gli amanti del golf, la zona è rinomata, con campi prestigiosi come La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km) facilmente raggiungibili. Le strutture sportive locali includono il Pabellón Municipal de Deportes e diverse piscine comunali, offrendo opportunità per il fitness e il tempo libero. La prossimità a Puerto Banús (8.7 km) apre inoltre le porte a un'ampia gamma di attività nautiche e sociali.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona geograficamente come un punto di snodo tra le vivaci località costiere di Marbella e Estepona e l'entroterra andaluso. Dista circa 7 km dalla costa, permettendo un facile accesso alle dinamiche di Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, e a Estepona, con il suo affascinante centro storico. La vicinanza a Ronda, città storica nell'entroterra, offre un'alternativa culturale e paesaggistica. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità delle colline senza rinunciare alla prossimità dei servizi e delle attrazioni della Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
La zona di Benahavís si distingue per la sua offerta di proprietà di lusso immerse nella natura, spesso con un focus su golf e tranquillità, posizionandosi come un'alternativa più appartata rispetto ai centri costieri più densamente popolati come Marbella o Estepona. Progetti come Tiara, Lyra Residences ed Enebros Fase 2, anch'essi situati a Benahavís, presentano prezzi che partono da €1.490.000 a €1.550.000, indicando una fascia di mercato alta orientata a immobili di pregio con caratteristiche simili, come ampi spazi, finiture di lusso e viste panoramiche. Rispetto a queste opzioni, questo attico duplex, con un prezzo di €1.249.000, offre un punto di ingresso leggermente più accessibile pur mantenendo un elevato standard qualitativo e funzionale. La regione circostante, inclusa la costa di Marbella, è caratterizzata da una forte domanda per proprietà con accesso a servizi ricreativi e commerciali, con prezzi che possono variare significativamente in base alla prossimità al mare e al livello di esclusività della comunità.
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