立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビスの丘陵地帯に位置するこのペントハウスは、海岸から約7km、マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった主要都市の中間に位置しています。周囲は緑豊かで静かな環境ですが、日々の生活に必要な施設へのアクセスも考慮された立地です。
快適で広々とした住空間を求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。4つのベッドルームは、家族やゲストの受け入れ、あるいはホームオフィスとしての利用に対応できます。広々としたテラスと屋上サンルームは、地中海式ライフスタイルを最大限に楽しむための屋外スペースを提供します。
2021年築の比較的新しい物件であり、現代的な建築基準とデザインが採用されています。最新の設備と高品質な仕上げが期待でき、長期的なメンテナンスの負担も軽減される可能性があります。即入居可能な状態での提供が想定されます。
この物件は、独立した住居としてのプライベートな空間を提供しますが、大規模なリゾート施設のような共用サービス（例：24時間コンシェルジュ、定期的なハウスキーピングサービス）は限定的です。また、内陸部に位置するため、ビーチへの直接的なアクセスや、公共交通機関のみでの移動は、日常生活において自動車の利用が前提となります。
Ref: VL559988
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、より静かな環境での永住を求める個人または家族に最適です。特に、ゴルフ愛好家や、自然に囲まれた環境でリラックスしたライフスタイルを重視する人々にとって、その魅力は大きいでしょう。広々とした間取りと複数のテラスは、家族や友人を招いての集まりに適しており、在宅勤務のための専用オフィススペースも確保されています。また、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、屋外活動を活発に行いたい方にも推奨されます。ベナアビスという立地は、マルベーリャやエステポナといった活気ある都市へのアクセスも良好であり、必要に応じて文化的なイベントやショッピング、レストランなどを楽しむことも可能です。セキュリティが重視される gated community 内に位置しているため、安心して暮らすことができます。
このペントハウスは、2021年に建築された比較的新しい物件であり、現代的な建築基準に基づいた高品質な仕上がりが期待できます。建材には、耐久性と美観を兼ね備えたものが選ばれていると考えられます。広々とした窓は、自然光を室内に最大限に取り込み、開放的な空間を演出します。床暖房が設置されたバスルームは、快適性を高めます。高級感のある素材と洗練されたデザインは、物件全体の質感を向上させています。屋上サンルームは、プライベートなプールやジャグジーの設置が可能な設計となっており、居住者の好みに合わせたカスタマイズの余地があります。また、内部および外部のカメラシステムを含む最新のセキュリティ設備は、居住者の安全と安心を確保します。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を高めることに貢献しています。
この4ベッドルーム、3バスルームのデュプレックス・ペントハウスの販売価格は、1,249,000ユーロからです。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級住宅市場において、その立地、広さ、設備、そして新築であることを考慮すると、標準的な範囲内にあると言えます。物件は広々とした142平方メートルの居住面積を持ち、さらに広大なテラスと屋上サンルームを備えています。周辺の類似物件と比較しても、この価格設定は、提供される価値に見合っていると考えられます。現在、市場には複数の類似物件が存在しており、購入希望者は自身の予算とニーズに合わせた選択肢を見つけることができます。詳細な支払い条件や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせいただく必要があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、静寂と利便性のバランスを求める居住者向けに設計されています。ベナアビスの丘陵地帯という立地は、都市の喧騒から離れた穏やかな生活環境を提供し、周囲の自然景観を楽しむことができます。広々としたリビングエリアと寝室は、快適な居住空間を確保し、各部屋からアクセス可能な広大なテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの機会を広げます。屋上サンルームは、プライベートなプールやジャグジーの設置も可能であり、さらなる贅沢な空間を創出します。セキュリティシステムも完備されており、安心して居住できる環境が整っています。近隣にはレストランやカフェ、銀行などの生活に必要な施設があり、日常の買い物や外食にも困ることはありません。マルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾートに隣接しているため、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。
ベナアビスは、マニティ、エステポナ、ロンダの間に位置する、アンダルシア地方の典型的な山村です。海岸から約7kmの距離にありながら、145平方キロメートルという広大な自治体面積を持ち、豊かな自然環境に恵まれています。年間平均気温は11℃から26℃と温暖で、年間3,846時間という豊富な日照時間があります。2km圏内には14軒のレストラン、1軒の学校、1軒の薬局、3軒の銀行、4軒のカフェがあり、日常生活に必要な施設は十分に揃っています。2025年の人口予測は9,472人であり、観光客を含めても、過度に混雑することのない落ち着いた環境が維持されています。13校の小学校と11校の中学校があり、教育環境も整っています。2つの健康センターが地域住民の医療ニーズに対応しています。この地域は、ゴルフコース、スポーツセンター、展望台、マリーナなど、多様なレクリエーション施設へのアクセスも良好です。高台に位置するため、周辺の緑豊かな景観や、場所によっては地中海の眺望を楽しむことができます。唯一の公共交通機関は1路線のみであり、移動には自動車が不可欠となるでしょう。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州マラガ県に位置するベナアビス周辺の地理的状況を示しています。プロジェクトの所在地は、内陸部の丘陵地帯にあり、海岸線から数キロメートルの距離にあります。周辺には複数のゴルフコース、スポーツ施設、そして小規模な町があり、都市部へのアクセスも考慮されています。
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった主要都市へのアクセスが良い戦略的なロケーションにあります。海岸線からは内陸に約7km入った丘陵地帯にあり、静かで自然豊かな環境を提供しながらも、これらの都市が持つ多様なアメニティやエンターテイメントへのアクセスを可能にしています。マルベーリャへは約15分、エステポナへは約20分、ロンダへは約30分程度でアクセス可能です。この立地は、都市の利便性と田園地帯の静けさの理想的な融合を提供します。また、ジブラルタル空港（約49km）とマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約51km）のいずれも、比較的短時間でアクセスできるため、国際的な移動も容易です。
このペントハウスは、ベナアビスの丘陵地帯に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスは、自動車を利用することが前提となります。最寄りのスーパーマーケットまでは約4.0km、病院までは約6.7kmです。海岸線までは約6.9kmで、プラヤ・デル・サラディージョなどのビーチにアクセスできます。マラガ空港までは約48kmの距離にあり、空路での移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリー・クラブ（1.9km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）といった複数の有名ゴルフコースが至近距離にあります。公共交通機関は限定的で、1つのバス路線と1つのバス停が存在するのみです。EV充電ステーションは296m先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間平均気温が18.3℃と温暖で、夏は26℃、冬は11℃程度までと、比較的穏やかな気候が特徴です。年間日照時間は3,846時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、屋外での活動や、テラスでの時間を楽しむ機会が多く得られます。海岸から約7km内陸に入った標高174mの丘陵地に位置するため、海からの涼しい風と、内陸部の静かな環境の両方を感じることができます。標高が高いことにより、夏場でも極端な暑さになることは少なく、冬場も霜が降りることは稀です。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは4ヶ月間続きます。周辺は緑豊かな丘陵地帯に囲まれており、自然の中でのハイキングや散策に適しています。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な居住体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、地中海沿岸から約7kmの距離に位置しており、プラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・イスダベといった美しいビーチへのアクセスが可能です。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適しています。また、この地域はゴルフコースが充実しており、ラ・サガレタ・カントリー・クラブ、マルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート、エル・イゲラル・ゴルフなど、世界的に有名なコースが近隣に複数存在します。さらに、パベリョン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6km）やジムニシオ・ムニシパル（0.8km）、ピシーナス・ムニシパレス（1.0km）などのスポーツ施設も充実しており、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。周囲には、ミラベル・デル・タホ・デル・ノビオ（0.5km）やミラベル・デ・ラ・チャルカ・デ・ロス・トゥボス（1.0km）といった展望台もあり、壮大な景色を堪能できます。プエルト・デ・ホセ・バヌス（8.7km）のマリーナも比較的近く、ヨットやボートを楽しむことも可能です。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった主要都市へのアクセスが良い戦略的なロケーションにあります。海岸線からは内陸に約7km入った丘陵地帯にあり、静かで自然豊かな環境を提供しながらも、これらの都市が持つ多様なアメニティやエンターテイメントへのアクセスを可能にしています。マルベーリャへは約15分、エステポナへは約20分、ロンダへは約30分程度でアクセス可能です。この立地は、都市の利便性と田園地帯の静けさの理想的な融合を提供します。また、ジブラルタル空港（約49km）とマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約51km）のいずれも、比較的短時間でアクセスできるため、国際的な移動も容易です。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
このデュプレックス・ペントハウスは、ベナアビス地区における高級不動産市場の一部を形成しています。近隣の物件、例えばTiara（€1,550,000から）、Lyra Residences（€1,510,000から）、Enebros Fase 2（€1,490,000から）と比較すると、提示価格€1,249,000は、これらの物件よりも若干手頃な水準にあります。しかし、これらの比較物件の具体的な仕様（ベッドルーム数、面積、設備など）は提供されていないため、直接的な価値比較は困難です。一般的に、ベナアビス地区は、その自然環境、ゴルフコースへの近接性、そしてマルベーリャやエステポナといった人気エリアへのアクセスの良さから、高い人気を誇っています。この物件は、2021年築という新しさと、広々としたテラス、屋上サンルームといった特徴により、モダンなライフスタイルを求める購入者層にアピールすると考えられます。周辺地域は、高級ヴィラやアパートメントが混在しており、多様な住宅オプションが存在しますが、ベナアビスの丘陵地帯という立地は、よりプライベートで静かな環境を求める層にとって魅力的です。この物件の価格設定は、この地域の高級セグメントにおいては競争力のある範囲内にあると言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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