تتوفر قطعة أرض شاسعة تبلغ مساحتها 9,388 مترًا مربعًا للبيع في منطقة سكنية مرموقة في بيناهافيس (Benahavís)، مقاطعة مالقة. توفر هذه الأرض إمكانات استثنائية لتطوير أربع فيلات حديثة راقية، تم تصميم كل منها لالتقاط مناظر بانورامية للبحر والوادي والنهر في بيئة طبيعية هادئة. يمكن الوصول إلى الأرض عبر شارع خاص أنيق وتحيط بها مساكن فاخرة، مما يوفر موقعًا منعزلًا مع بقائها على بعد دقائق من الشواطئ وقرية بيناهافيس الساحرة وملاعب الجولف الشهيرة وبويرتو بانوس (Puerto Banús). هذه الأرض مناسبة بشكل مثالي للمطورين أو المستثمرين الذين يسعون إلى إنشاء منتج سكني عالي الجودة في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة سكنية مرغوبة في بيناهافيس (Benahavís)، وتوفر بيئة ريفية هادئة. تقع بين مساكن فاخرة، مما يضمن الخصوصية مع البقاء على بعد دقائق فقط من الشواطئ وقرية بيناهافيس الساحرة وملاعب الجولف الشهيرة وبويرتو بانوس (Puerto Banús).
توفر الأرض إمكانية بناء أربع فيلات حديثة راقية، تم تصميمها لتعزيز المعيشة الداخلية والخارجية مع تراسات واسعة وحدائق مورقة وحمامات سباحة خاصة. تتيح مساحات البناء المرنة وخيارات الطوابق السفلية تجهيز كل منزل بميزات نمط حياة متميزة مثل صالات الألعاب الرياضية والسينما المنزلية ومناطق السبا أو أماكن إقامة للموظفين.
يوفر المشروع فرصة لتطوير أربع فيلات جديدة تمامًا. تم تصميم كل فيلا لتعظيم مساحات المعيشة الداخلية والخارجية، مع خيارات لبناء طوابق سفلية لمساحات إضافية. تتراوح أسعار الفلل المبنية حديثًا المماثلة في نفس الشارع تقريبًا حوالي 3.5 مليون يورو لكل وحدة.
هذه قطعة أرض، وليست عقارًا مشيدًا. بينما الأرض واسعة، هناك قيود على المساحة القابلة للبناء وخيارات الطوابق السفلية. يجب الحصول على موافقة السلطات المحلية لجميع خطط التطوير.
Ref: VL156865
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للمطورين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء مشاريع سكنية راقية. يوفر مساحة كافية لبناء أربع فيلات فاخرة مع مناظر بانورامية للبحر والوادي والنهر. موقعها بالقرب من قرية بيناهافيس (Benahavís) الشهيرة، وعلى بعد دقائق من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية، يجعلها موقعًا جذابًا للغاية للتطوير. علاوة على ذلك، بالنظر إلى أسعار البيع المرتفعة للفيلات الحديثة في المنطقة المجاورة، فإن المشروع يتمتع بإمكانات ربح جيدة.
في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول مواد البناء أو مستويات التشطيب المحددة، فإن المشروع يهدف إلى بناء أربع فيلات حديثة راقية. يركز تصميم كل فيلا على تعزيز المعيشة الداخلية والخارجية، مع تراسات واسعة وحدائق ذات مناظر طبيعية وحمامات سباحة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، هناك خيار لبناء طوابق سفلية، والتي يمكن تجهيزها بميزات متميزة مثل صالات الألعاب الرياضية والسينما المنزلية ومناطق السبا أو أماكن إقامة للموظفين. تشير مساحة الأرض والمساحة القابلة للبناء المحتملة إلى إمكانية بناء مساكن واسعة.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض البالغة 9,388 مترًا مربعًا 4,000,000 يورو. تم تقسيم الأرض إلى أربعة أقسام، مما يوفر إمكانية بناء أربع فيلات راقية. تختلف مساحات البناء المحتملة ومساحات الطوابق السفلية لكل فيلا، مما يوفر المرونة للمنازل ذات الأحجام المختلفة. بالنظر إلى أن الفلل الجديدة المماثلة في المنطقة المجاورة تباع بحوالي 3.5 مليون يورو لكل منها، فإن هذا المشروع يقدم إمكانات عائد جذابة للمطورين أو المستثمرين.
هذه المنطقة من بيناهافيس (Benahavís) مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. ستكون في بيئة ريفية، ولكن على بعد دقائق فقط من الساحل والقرية المحلية. سيتأثر إيقاع الحياة اليومي بالملاعب المحيطة بالجولف والمناظر الطبيعية، ولكن القرب من الشواطئ ووسائل الراحة في البلدة يجعل الحياة اليومية سهلة. يحد خيار النقل العام، مما يجعل السيارة ضرورية للتنقل اليومي. يشير وجود الفنادق والمرافق السياحية إلى منطقة شهيرة، ولكن موقع الأرض المحدد يضمن الخصوصية.
توفر الأرض في بيناهافيس (Benahavís) أسلوب حياة ريفي هادئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 4 كم و 362 مترًا على التوالي. تقع المؤسسات التعليمية، بما في ذلك 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، في المنطقة. تضم المنطقة 14 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات لتناول الطعام للمقيمين.
تقع هذه الأرض في بيناهافيس (Benahavís)، بالقرب من "الميل الذهبي" الشهير في الأندلس (Andalusia)، إسبانيا. تشتهر المنطقة المحيطة بالفيلات الفاخرة وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة.
تقع الأرض في مقاطعة مالقة (Málaga)، الأندلس (Andalusia)، داخل المناطق الداخلية بين ماربيا (Marbella) وإستيبيونا (Estepona) وروندا (Ronda). بيناهافيس (Benahavís) هي قرية جبلية تشتهر بجمالها الطبيعي وملاعب الجولف. تقع في منطقة مرموقة من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على بعد حوالي 7 كم من الساحل.
تقع الأرض على بعد حوالي 7 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo). يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 4 كم و 362 مترًا على التوالي. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club)، على بعد أقل من 2 كم. يقع أقرب مطار وهو مطار مالقة-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 48 كم. خيارات النقل العام محدودة، مع وجود خط حافلة واحد ومحطة حافلات واحدة فقط، لذا يوصى بشدة باستخدام السيارة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 11 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر. يقع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر المنطقة مناظر خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد حوالي 7 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo). تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مع 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك قاعات الألعاب الرياضية البلدية وحمامات السباحة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 3 ملاعب جولف، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) الشهير، على بعد أقل من 2 كم. تقع منتجعات ساحلية قريبة مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús) على بعد حوالي 8.7 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الأرض في مقاطعة مالقة (Málaga)، الأندلس (Andalusia)، داخل المناطق الداخلية بين ماربيا (Marbella) وإستيبيونا (Estepona) وروندا (Ronda). بيناهافيس (Benahavís) هي قرية جبلية تشتهر بجمالها الطبيعي وملاعب الجولف. تقع في منطقة مرموقة من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على بعد حوالي 7 كم من الساحل.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبيونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقعه في بيناهافيس (Benahavís) وإمكاناته التطويرية. بينما تقدم هذه المشاريع في إستيبيونا شققًا جاهزة، فإن الأرض في بيناهافيس (Benahavís) تقدم فرصة لتطوير فيلات راقية، تستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساحات أراضٍ كبيرة وإقامات فاخرة. تقدم Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) (تبدأ من 699,000 يورو) شققًا ومنازل تاون هاوس بسعر أقل من تكلفة تطوير هذه الأرض، لكن موقع بيناهافيس (Benahavís) معروف بخصوصيته وقربه من ملاعب الجولف الشهيرة. تشير أسعار الفلل الحديثة المبنية في المنطقة (حوالي 3.5 مليون يورو لكل فيلا) إلى قيمة كبيرة للأرض للمطورين المهتمين بإنشاء منتجات سكنية متميزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
